Nekilnojamojo turto žemėlapis Rimkuose: ką svarbu žinoti?

Rimkai - patraukli vieta ieškantiems nekilnojamojo turto šalia Klaipėdos. Šiame straipsnyje apžvelgsime, ką svarbu žinoti norint įsigyti ar parduoti nekilnojamąjį turtą Rimkuose ir apylinkėse.

Sklypai Rimkuose ir aplinkinėse vietovėse

Rimkų kaime parduodami namų valdos sklypai. Taip pat galima rasti sklypų Mažosios Lietuvos gatvėje. Šalia Klaipėdos, Dumpių kaime taip pat yra įvairių sklypų pasiūlymų.

Jei planuojate pirkti sklypą, svarbu atkreipti dėmesį į kelis aspektus:

• Sklypo paskirtis: Priklausomai nuo jūsų ketinimų, sklypas gali būti skirstomas į žemės ūkio, komercinės, rekreacinės ar gyvenamosios paskirties. Atminkite, kad žemės sklypo paskirties keitimas užtrunka nemažai laiko, tvarkant su tuo susijusią dokumentaciją.
• Geodeziniai matavimai: Įsitikinkite, ar yra atlikti geodeziniai matavimai, kurie yra būtini, norint disponuoti savo sklypu (pirkti, parduoti, dovanoti).

Butai Klaipėdoje ir kituose miestuose

Be sklypų, galima rasti įvairių butų pasiūlymų ne tik Klaipėdoje, bet ir kituose Lietuvos miestuose:

• Klaipėdoje siūloma kambarių nuoma darbininkams Žvejybos uoste, Nemuno gatvėje.
• Alytuje parduodamas 2 kambarių butas Putinų gatvėje.
• Telšiuose nuomojamas 3 kambarių butas S. Daukanto gatvėje.
• Druskininkuose nuomojami 3 kambarių butai Ateities gatvėje.
• Širvintų rajone, Kiaukliose, parduodamas 3 kambarių butas Ramybės gatvėje.

Namai ir kotedžai visoje Lietuvoje

Parduodami namai ir kotedžai visoje Lietuvoje: Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose, Panevėžyje, Druskininkuose, Palangoje ir kituose miestuose. Platus parduodamų naujų namų ir kotedžų pasirinkimas: parduodami kokybiški naujos statybos namai ir kotedžai. Nauji namai ir kotedžai parduodami su daline apdaila arba pilna apdaila. Parduodami senos statybos namai ir kotedžai: parduodami suremontuoti ir tvarkingi namai ir kotedžai. Namo arba kotedžo pirkimas, pardavimas gali užtrukti nuo 1 iki 6 mėnesių. Parduodami namai ir kotedžai miesto centre, miegamuosiuose rajonuose, mikrorajonuose, užmiestyje. Parduodami namai ir kotedžai su kiemu, su garažu, su rūsiu, su automobilio stovėjimo vieta. Parduodami namai ir kotedžai pagal kainą skirstomi į: ekonominis, pigus namas arba kotedžas, vidutinės klasės namas arba kotedžas, prabangus, prestižinis namas arba kotedžas. Populiariausi parduodami namai ir kotedžai: 1 aukšto namas arba kotedžas, 2 aukštų namas arba kotedžas.

Renkantis namą, atkreipkite dėmesį į šiuos aspektus:

• Vieta: Tai susisiekimo galimybės, viešojo transporto mazgai bei atstumas iki būtiniausių jums rūpimų mieste įsikūrusių objektų: kiek toli ir kaip patogu nuvykti iki parduotuvės, iki darželio ar mokyklos jūsų atžaloms bei, žinoma, darbovietės.
• Komunikacijos: Pasidomėkite, kokios medžiagos namo statybai buvo naudojamos, kokia jų kokybė bei ilgaamžiškumas, kas lemia namo statybų kokybę.
• Išplanavimas: Svarbus paties namo suprojektavimas, kaip išdėstyti kambariai. Ypač atkreipkite dėmesį į svetainę, kuri turėtų būti pietų-vakarų pusėje ne tik dėl gražių saulėlydžio vaizdų, bet ir dėl geresnio apšvietimo.
• Dokumentai: Svarbu, ar visi reikalingi dokumentai sutvarkyti, ar statyba priduota visoms institucijoms ir ar visa tai patvirtinta. Priešingu atveju tai gali būti laikoma kaip nelegali statyba, neturint tam tikrų leidimų.

Komercinės patalpos ir sandėliavimas

Plungėje, Vingio gatvėje, siūlomos patalpos. Taip pat, Klaipėdoje, LEZ teritorijoje, Švepelių gatvėje, nuomojamos sandėliavimo patalpos su stelažais. Siūlomas bendras patalpų plotas sudaro nuo 1000 kv.m. - 5000 kv.m. Yra galimybė nuomotis įvairaus ploto sandėliavimo patalpas.

Sandėliavimo patalpų ypatumai:

• Sandėliavimo aukštis 10,5 m
• Jungheinrich stelažai (4 aukštai)
• 2 - 8 rampos sunkiajam transportui ir 1 - 3 rampos su geležinkelio atšaka
• Pramoninės nedulkančios grindys
• Sprinklerinė priešgaisrinė sistema
• LED apšvietimas
• Šviesolaidis internetas
• Autonominis dujinis šildymas

Infrastruktūra:

• Puikus susisiekimas su centrine miesto dalimi, uostu ir A1 greitkeliu
• Vos už 200-300 m. autobusų stotelės
• Gatvių ir teritorijos apšvietimas
• Uždara saugoma teritorija su vaizdo stebėjimo kameromis ir gyva apsauga

Patarimai perkant ir parduodant nekilnojamąjį turtą

Patarimai buto pirkimui:

• Kiekvienas NT pirkėjas turėtų atkreipti dėmesį, kokioje miesto dalyje yra jūsų išsirinktas butas ar namas.
• Rinkdamiesi atsižvelkite, kada daugiabutis buvo statytas, kokios medžiagos naudotos statybai: blokai ar plytos.
• Atkreipkite dėmesį į tai, kurioje miesto dalyje yra pasirinktas jūsų naujasis būstas.
• Buto kainai įtakos turės atlikta daugiabučio renovacija, bet dėl to nebūtinai sąskaita už šildymą bus mažesnė.
• Atliktas remontas bute su išgriautomis sienomis, pakeitus pirminį buto išplanavimą, ateityje nebedžiugins, jei tai buvo daryta nelegaliai, atitinkamai netvarkius tam reikalingos dokumentacijos.

Patarimai kaip parduoti turtą greitai ir kokybiškai:

• Nustatykite rinkos vertę. Teisingai neįvertinus būsto ar sklypo kainos, galite jį pardavinėti labai ilgai.
• Teisingai pateikite turto privalumus. Kiekvienas nekilnojamas turtas turi savo privalumus - nuostabi gera vieta, kapitalinis remontas, geri kaimynai, vaikų žaidimų aikštelės, o gal būt net ir kaina ir t.t.
• Gausiai ir kokybiškai išreklamuokite turtą. Net ir geriausias turtas neparduodamas greitai tik iš rekomendacijų.
• Šaltas protas. Nesivadovaukite emocijomis. Neskubėkite leisti kainos pirmajam klientui. Visada įvertinkite paklausą ir objekto vertę.
• Didelis klientų ratas. Jei jau nusprendėte parduoti pats - reiktu turėti didelį draugų būrį, per kurį paskelbtumėte informaciją apie savo turtą.
• Avansas. Tam, kad pirkėjas nepabėgtų gavęs geresnį pasiūlymą - labai svarbu turėti avansą arba sutartį, pagal kurią numatoma tolimesnė veiksmų eiga.

Žemiau pateikiama tipinio bendros kredito kainos metinės normos apskaičiavimo pavyzdys:

Jei bankas suteiktų 51 000 Eur kreditą su nekilnojamojo turto įkeitimu 20 metų laikotarpiui, tai bendra mokama suma būtų 63 469 Eur, mėnesio įmoka būtų 263 Eur, įmokų skaičius - 240, o bendra kredito kainos metinė norma būtų 2,29 %. Apskaičiuota taikant tokias prielaidas: palūkanų norma - kintamoji, vidutinė metų palūkanų norma sutarties galiojimo laikotarpiu - 2,20 %, kreditas grąžinamas anuiteto būdu, sutarties sudarymo mokestis - 153 Eur, mokesčiai, susiję su turto įkeitimu - 230 Eur. Įkeistas turtas turi būti apdraustas.

Svarbu: Įsipareigojimų pagal kredito sutartį įvykdymas užtikrinamas nekilnojamojo turto hipoteka. Įkeitęs turtą ir nevykdydamas kredito sutartimi prisiimtų įsipareigojimų, galite prarasti nuosavybės teisę į nekilnojamąjį turtą.

tags: #zemelapis #nekilnojamas #turtas #rimkai