Žaliasis slėnis - tai puiki vieta ramiam šeimos gyvenimui Klaipėdos pašonėje. Čia pat Tauralaukis, Botanikos sodas, Danės pakrantės, pėsčiųjų bei dviračių takai, grynas pušyno oras, toliau nuo miesto centro triukšmo - saugu ir patogu gyventi.
Šiame straipsnyje apžvelgsime nekilnojamojo turto projektus Lietuvoje, atkreipiant dėmesį į jų privalumus, infrastruktūrą ir atsiliepimus. Aptarsime įvairius projektus Vilniuje ir kituose miestuose, įskaitant "Žaliąjį slėnį", siekdami padėti jums atrasti idealų būstą.
Žaliasis slėnis - puiki vieta ramiam šeimos gyvenimui.
Patogumas ir jaukumas Žaliajame slėnyje
Žaliajame slėnyje parduodamas patogaus išplanavimo, stilingai įrengtas 3 kambarių sublokuotas namas. Patogiam šeimos gyvenimui įrengta jauki terasa, 2 san. mazgai.
Čia pat rasite parduotuvę, kavinę-restoraną, vaikų žaidimo aikšteles, Padelio namus, aktyvaus poilsio erdves. Puikus susisiekimas su senamiesčiu, Palanga, Kretinga, greitkeliu - su Kaunu bei Vilniumi. Jei reikia - viešojo transporto stotelė.
ŽALIASIS SLĖNIS - puiki vieta ramiam šeimos gyvenimui Klaipėdos pašonėje.
Nauji projektai Vilniuje ir kituose miestuose
Nekilnojamojo turto (NT) rinkos objektų pasiūla visoje Lietuvoje, o ypač Vilniuje, leidžia atrasti tinkamą variantą net ir pačiam išrankiausiam skoniui.
"K17" Šnipiškėse: kokybė kiekviename kvadratiniame metre
Projektas „K17“ kyla naujajame Vilniaus centre - Šnipiškėse. Kernavės g. vystomas objektas skirtas laiką taupantiems ir gyvenimo įvykių sūkuryje teikiamus privalumus vertinantiems žmonėms. Gyvenamųjų namų projektas preciziškai liejasi į modernėjantį sostinės peizažą, kuriuo mėgautis bus galima 33,74-62,62 kv. metrų ploto būstuose. Kainoraštis svyruoja tarp 81 000 ir 121 000 eurų. Iš viso numatyta 311 vnt. būstų.
Projektas „K17“ Šnipiškėse.
Aplink šį projektą yra susikoncentravę didžiausi laisvalaikio, pramogų, prekybos ir biurų centrai. Puikiai išvystyta infrastruktūra leidžia gyventi laisvai ir patogiai - čia pat viešasis transportas, dviračių, pėsčiųjų takai, vaikų darželiai, mokymo įstaigos.
Privalumai:
- Mūrinis namas suteikia 100 metų ilgaamžiškumo ramybę ir išskirtines išplanavimo galimybes.
- Šildymo sąnaudos numatomos netgi mažesnės negu A++ tipo namuose.
- Visų butų gyventojai gali laisvai planuoti vidaus erdves pagal savo poreikius ir buto vidaus sienas „išdėstyti“ pagal individualius poreikius.
- Daugumos būstų langai orientuoti į rytus, pietus ir vakarus, todėl juose bus šviesu ir jauku.
- Didžioji butų dalis turės daugiau nei 9 kv. metrų ploto lodžijos tipo balkonus, o viršutiniuose aukštuose - erdvias terasas ant stogo.
Požeminėje „K17“ gyvenamųjų namų projekto dalyje suplanuoti garažai, automobilių parkavimo vietos ir sandėliukai. Projektas turės net 2 žalias laisvalaikio zonas su treniruokliais ir vaikų žaidimo aikštelėmis, kurių plotas perkops 40 a. Tiesa, nors standartinių būstų kvadratūra šiame naujos statybos projekte svyruoja tarp 33,74 ir 62,62 kv. metrų, yra galimybė apjungti kelis butus. Tad šis projektas - vienintelis Šnipiškėse šiuo metu, kuriame galima surasti net 6 kambarių butą.
"Vilnelės slėnis" Markučiuose: jungtis tarp senojo miesto ir gamtos
Naujas „Merko „gyvenamųjų namų kvartalas įsikūrė unikalioje vietoje - sostinės savivaldybės inicijuoto projekto „Architektūros parkas“ teritorijoje. Ji driekiasi nuo Užupio iki Belmonto miško ir ribojasi su šalia vingiuojančios Vilnios krantais. Ši teritorija virsta išskirtiniu sostinės kvartalu, darniai įsikomponavusiu tarp senamiesčio ir Užupio. Šioje teritorijoje, o taip pat - ir gyvenamajame „Vilnelės slėnio“ kvartale - formuojasi savita socialinė infrastruktūra, kultūra ir aktyvi daugiasluoksnė vietos bendruomenė.
"Vilnelės slėnis" Markučiuose.
„Vilnelės slėnis“ - tai šešių daugiabučių gyvenamųjų namų kvartalas, kylantis tarp dabartinių Pakraščio ir Manufaktūrų gatvių. Šiuose moderniuose namuose iš viso bus įrengtas 221 butas, kurių plotas varijuoja nuo 35 iki 107 kv. metrų. Aktyviai naujakuriais besipildančio A+ klasės energinio naudingumo projekto idėja paremta modernios architektūros ir gamtos integracija: daugiau dėmesio skirta gamtinei aplinkai, vaizdams, kurie atsiveria į Belmonto kalvas ar upės slėnį, esantį kitoje Vilnios pusėje.
Privalumai:
- Didelės terasos ir balkonai, aukšti vitrininiai langai.
- Šildomos grindys, uždara vidinių kiemų sistema.
- Kokybiškos apdailos medžiagos, geras erdvių santykis tarp pastatų, vaizdingos panoramos.
- Po namais įrengiamos požeminės automobilių saugojimo aikštelės, kuriose suprojektuotos 222 stovėjimo vietos.
"Miško panorama": harmonija su gamta
Kaimynystė kuriasi Vilniaus mieste, romantiškoje miško apsuptyje. Ši gyvenvietė unikalioje vietoje skiriama tiems, kuriems svarbu neprarasti ir miesto ritmo, ir, tuo pačiu, harmonijos su gamta. Gyvenvietė kuriasi pietvakarinėje Vilniaus miesto dalyje, Panerių mikrorajono ir Grigiškių sankirtoje, vaizdingoje vietoje šalia miško, 15 min. atstumu nuo miesto centro, 7 min. pėsčiomis nuo viešojo transporto stotelės. Poros kilometrų spinduliu išsidėsčiusios parduotuvės, darželiai ir mokyklos.
"Miško panorama" - gyvenvietė harmonijoje su gamta.
Sklypų ant kalvos su miško panorama, prie tvenkinio arba šalimais miško plotai siekia 8-13 arų. Kainos prasideda ties 18 000 ir apsiriboja 45 000 eurų.
Privalumai:
- Kvartalo bendruomenei priklausys privati 2 ha dydžio miško paskirties teritorija.
- Numatytas asfaltuotų kvartalinių kelių, gatvių apšvietimo įrengimas, elektros iki sklypų atvedimas.
- Prie tvenkinio įrengta grilio zona, mažiesiems kvartalo gyventojams numatyta žaidimų zona.
"Veikmės Parko namai" Baltupiuose: aukščiausi standartai
Tarp dviejų didžiųjų sostinės arterijų - Kalvarijų ir Geležinio vilko gatvių - esančioje Baltupių dalyje pagreitį įgauna 7 modernių daugiabučių projekto „Veikmės Parko namai“ statybos. Pirmieji du šio projekto A+ energinės klasės daugiabučiai jau sutinka Didlaukio gatvės naujakurius. „Veikmės Parko namuose“ įrengiamų būstų dydis svyruoja nuo 37 iki 105 kv. metrų. Kiekvienam butui yra suprojektuotas balkonas arba lodžija, o būstų lubų aukštis siekia net 273 cm.
"Veikmės Parko namai" Baltupiuose.
Privalumai:
- Kombinuota šildymo sistema (miesto tinklai ir geoterminis šildymas).
- Priverstinė vėdinimo sistema su drėgmės jutikliais.
- Uždaros žaidimų aikštelės bei laisvalaikio zonos.
"P9" Markučiuose: sostinės centras - gamtos apsuptyje
Šioje vietoje kyla naujas gyvenamųjų namų kvartalas „P9“, o gyvenimas jame verda pilnu tempu: senamiestis pasiekiamas vos per 15 minučių, pėsčiųjų ir dviračių takas driekiasi iki pat Užupio ir Senamiesčio bruzdesio, o grįžus namo pasitinka Pavilnio regioninio parko ramybė. Projekte „P9“ galima rinktis vieno-penkių kambarių butus ir apartamentus tarp 33,26 iki 97 kv. metrų ploto.
"P9" Markučiuose.
Privalumai:
- Uždaras vidinis kiemas, teritoriją 24/7 stebi kameros.
- A energinio naudingumo klasės projektas.
- Erdvi dviejų aukštų požeminė automobilių stovėjimo aikštelė, sandėliukai bei dviračių saugyklos.
"Žvėryno vakarai": pagarba tradicijoms su žvilgsniu į inovacijas
Unikalų A+ klasės daugiabutį projektavo vienas šalyje labiausiai vertinamų architektų Algirdas Kaušpėdas, kurio kūrinyje pažangiausios pasaulio inovacijos dera su pagarba tradicijoms ir natūralumui. „Žvėryno vakaruose“ sutikti tobulus rytus ir palydėti tobulus vakarus galima 35 - 100 kv. m ploto būstuose, pro kuriuose esančius panoraminius langus atsiveria kvapą gniaužiančios sostinės panoramos - vaizdai į Gedimino pilį, Konstitucijos pr. dangoraižius, Televizijos bokštą, žaliąjį Žvėryną ir istorinį senamiestį.
"Žvėryno vakarai" - inovatyvus projektas Žvėryne.
Privalumai:
- Individuali „SmartHouse“ sistema, leidžianti valdyti namus iš bet kurios pasaulio vietos.
- Vandens nukalkinimo prietaisas, individuali rekuperacijos sistema.
- Saulės elektrinė ant namo stogo.
"Neries slėnis" Balsiuose: kotedžų kvartalas Europos parko pašonėje
Dviejų tipų, 94 - 130 kv. metrų kotedžų gyvenvietė vystoma gamtoje, išskirtinėje vietoje su privačiu parku, tvenkiniu, terasomis ir įspūdingu kraštovaizdžiu šalia Neries. Projektas gamtos apsuptyje leidžia pabėgti nuo miesto triukšmo ir mėgautis tyru oru 1.5 - 4.5 arų ploto sklypuose, kurie nuo Europos parko nutolę tik keturiais kilometrais.
"Neries slėnis" - kotedžų kvartalas Balsiuose.
Privalumai:
- Privatus parkas, tvenkinys, terasos ir įspūdingas kraštovaizdis.
- Išvystyta infrastruktūra ir komunikacijos, apšviestos gatvės.
Pilialaukio šilas: estetiški namai šalia Trakų
Pilialaukio šilas - tai miško kaimynystėje šalia Trakų esantis uždaras ir išbaigtas kvartalas su 147,4 kv. m. estetiškais vieno aukšto namais 10-15 a. sklypuose. Moderni sporto ir laisvalaikio erdvė su padelio kortu, prie kiekvieno namo po dvi terasas (viena jų - 37 kv.m. ir po stogu), 3 miegamieji + antresolė, virtuvėje ir svetainėje - net 5,8 m. aukščio lubos - tai tik keletas projekto privalumų.
Pilialaukio šilas - estetiški namai šalia Trakų.
Privalumai:
- Privatus uždaras kvartalas pušynų ir gamtos apsuptyje.
- Patogi lokacija (iki Trakų - vos 5 km., iki Vilniaus oro uosto - 25 km.).
- Moderni sporto ir laisvalaikio erdvė bendruomenei su padelio kortu.
Patarimai renkantis būstą
Jeigu domitės bet kokio objekto pirkimu, ateikite apžiūrėti jį ne kartą ir ne du. Atsiveskite specialistus, domėkitės, lyginkite su kitais variantais. Lyginkite kainas: pagal tai, ar maža ji, ar didelė, priklauso ir lokacija, ir būsto kokybė, jo įrengimo medžiagos, išliekamoji vertė. Viename objekte apžiūrėkite brangiausią butą, analogiškai - pigiausią ir daugmaž per „viduriuką“ esantį. Analizuokite, ką siūlo vienas ar kitas vystytojas, pasidomėkite ir juo pačiu, kaip įmone, ankstesniais jos darbais. Įsiklausykite, ką jums pasakoja vystytojai, visų pirma, ar jie patys tiki savo kūriniu. Juk tai - pirkinys veikiausiai jau visam likusiam gyvenimui.
Renkantis ateities būstą, būtina įvertinti ir kitus svarbius faktorius. Tai - kuomet atsakingai ir atidžiai įvertintas kiekvienas gyvenamosios aplinkos kokybę lemiantis veiksnys, pradedant tuo, kaip kaip įmontuoti langai, koks sienų storis, baigiant rekuperacine sistema.
Atvirų durų dienos
Portalo Aruodas.lt organizuojamas renginys sutraukia smalsuolius apžiūrėti naujausius vystomus projektus. Pasikalbėti tiesiogiai su objektų vystytojais, pasisemti idėjų arba pasiderėti dėl būsimųjų šeimos namų kainos norintieji jau gali registruotis.
Visa tai vienoje vietoje - lankomiausio šalies NT skelbimų portalo Aruodas.lt pirmoje „Atvirų durų dienoje“ šįmet. Lankytojus priims ir į jiems rūpimus klausimus tądien atsakys net penkių naujos statybos projektų vystytojai keturiuose sostinės mikrorajonuose - Žvėryne, Markučiuose, Baltupiuose bei Balsiuose.
Daugiau informacijos apie portalo Aruodas.lt renginį rasite čia. Registracija į atvirų durų dienos apžiūras - būtina. Dalyvavimas - nemokamas.
Projektų palyginimas
Šioje lentelėje pateikiami pagrindiniai aptartų projektų duomenys:
| Projektas | Vieta | Būsto plotas (kv. m) | Kaina (EUR) | Privalumai |
|---|---|---|---|---|
| K17 | Šnipiškės, Vilnius | 33,74-62,62 | 81 000 - 121 000 | Mūrinis namas, A++ energinis naudingumas, laisvas vidaus planavimas |
| Vilnelės slėnis | Markučiai, Vilnius | 35-107 | N/A | Didelės terasos ir balkonai, A+ energinis naudingumas, gamtos integracija |
| Miško panorama | Paneriai/Grigiškės, Vilnius | 98-156 | 18 000 - 45 000 (sklypai) | Privati miško teritorija, asfaltuoti keliai, grilio zona |
| Veikmės Parko namai | Baltupiai, Vilnius | 37-105 | Nuo 75 000 | Kombinuota šildymo sistema, priverstinė vėdinimo sistema, uždaros žaidimų aikštelės |
| P9 | Markučiai, Vilnius | 33,26-97 | Nuo 58 205 | Uždaras vidinis kiemas, A energinis naudingumas, požeminė automobilių aikštelė |
| Žvėryno vakarai | Žvėrynas, Vilnius | 35-100 | Nuo 94 000 | SmartHouse sistema, vandens nukalkinimas, saulės elektrinė |
| Neries slėnis | Balsiai, Vilnius | 94-130 | Nuo 92 000 | Privatus parkas, tvenkinys, terasos |
| Pilialaukio šilas | Trakai | 147,4 | N/A | Uždaras kvartalas, patogi lokacija, sporto ir laisvalaikio erdvė |