Atraskite aukcionus - puikų būdą pigiau įsigyti turto, kuris Jums reikalingas, o jo šeimininkui - jau nebe.
Perkant aukcionuose galima ženkliai sutaupyti, o įsigyti dar ilgai Jums tarnausiantį inventorių. Aukcionuose parduodamas labai įvairus turtas - pradedant maisto produktais ar biuro technika, baigiant automobiliais, statybinėmis medžiagomis ir specifiniais įrengimais. Todėl anksčiau ar vėliau tikrai pastebėsite Jums reikalingo daikto aukcioną ir galėsite jį įsigyti.
Nepamirškite sekti naujausių aukcionų - tik taip nepraleisite progos sutaupyti. Jūsų patogumui, žemiau esančiame sąraše viešuosius aukcionus įdedame vos juos viešai paskelbus. Aukcionų kiekis dažnai skiriasi - kai kuriomis savaitėmis jų būna vos po vieną, tačiau kitomis - net po keliolika.
Konkrečios dienos aukcionus perskaitysite paspaudę "Skaityti" prie Jus dominančio aukciono žemiau esančiame sąraše. Kiekviename aukciono skelbime yra aiškiai nurodyta aukciono data ir laikas, vieta, parduodamas turtas, jo kiekis ir pradinė pardavimo kaina, aukcioną organizuojanti institucija, atsakingo už aukcioną žmogaus kontaktiniai duomenys bei kita su konkrečiu aukcionu susijusi informacija.
Paprastai aukciono skelbime nurodoma ir tai, kur ir kokiomis valandomis parduodamą aukcione turtą galima apžiūrėti bei kaip už jį reiktų atsiskaityti, jei nuspręstumėte pirkti.
Aukciono Tvarka
Aukciono tvarka kiekvienu atveju gali būti skirtinga, todėl visuomet nurodoma, jei reikia registruotis iš anksto pateikiant prašymą ar mokėti aukciono dalyvio mokestį. Kartais aukcionas vyksta pateikiant raštiškas paraiškas parduodančiai institucijai, kuri vėliau informuoja aukciono nugalėtojus.
Svarbu: Planuojate dalyvauti varžytynėse? Mokėjimo patvirtinimas gali užtrukti, tad rekomenduojama dalyvio mokestį sumokėti iš anksto.
Pakeitimai! Swedbank klientams: Varžytynių dalyvio mokestį galite patogiai sumokėti pasirinkę Swedbank banką per Neopay mokėjimo būdą.
Dėl planinių AIS priežiūros darbų antradieniais ir ketvirtadieniais nuo 22:00 iki 23:00 val. portalas laikinai gali būti nepasiekiamas. Rekomenduojame į aukcionus ir/ar nuomos konkursus (varžytynes), kurių pabaiga sutampa su planinių darbų laiku, registruotis iš anksto.
Pavyzdys: VMI Turto Aukcionai
Vilniaus apskrities valstybinė mokesčių inspekcija skelbia viešą aukcioną ir parduoda tarnybinius automobilius.
Pavyzdžiui:
- Hyundai Sonata, 2006 m., benzinas, 2359 cm³, 118 kW, rida ― 230 540 km, spalva mėlyna, būklė patenkinama, kuro likutis 14,59 litrų. Pradinė pardavimo kaina ― 900,00 Eur.
Nekilnojamojo Turto Apmokestinimas
Kaip apmokestinamos nekilnojamojo turto pardavimo pajamos?
Gyventojų pajamų mokestis (GPM) yra apskaičiuojamas taip:
GPM = (pardavimo pajamos* - įsigijimo kaina** - privalomi mokėjimai***) x 15 proc.
Kur:
- *pardavimo pajamos - tai suma, už kurią pardavėte nekilnojamąjį turtą;
- **įsigijimo kaina - nekilnojamojo turto pirkimo kaina, o kai turtas įsigytas kitu (ne pirkimo) būdu jo įsigijimo kaina nustatoma pagal teisės aktuose nustatytas taisykles;
- ***privalomi mokėjimai - tai išlaidos, kurios privalomai patiriamos parduodant turtą (pvz., atlygis notarams, mokestis už VĮ Registrų centro atliekamus registravimo veiksmus ir pan.).
Nekilnojamojo turto pardavimo pajamoms apmokestinti taikomas 15 proc. pajamų mokesčio tarifas, tačiau jeigu šių ir kitų su darbo santykiais nesusijusių apmokestinamųjų pajamų metinė suma viršija 120 vidutinių šalies darbo užmokesčių dydžio (VDU) sumą (2025 m. 120 VDU 253065,60 Eur; 2024 m. 120 VDU 228324 Eur; 2023 m. 120 VDU 202188 Eur; 2022 m. 120 VDU 180492 Eur; 2021 m. 120 VDU 162324 Eur; 2020 m. 120 VDU 148968 Eur), tuomet šį dydį viršijanti pajamų dalis apmokestinama taikant 20 proc. pajamų mokesčio tarifą.
Kada nekilnojamojo turto pardavimo pajamos neapmokestinamos?
Nekilnojamojo turto (pvz., buto, namo, žemės sklypo) pardavimo pajamos neapmokestinamos jeigu:
- nekilnojamąjį turtą išlaikėte nuosavybėje ne mažiau kaip 10 metų, nuo 2026-01-01 ne mažiau kaip 5 metus;
- ne mažiau kaip 2 metus iki pardavimo deklaravote gyvenamąją vietą parduodamame bute ar gyvenamajame name;
- deklaravote gyvenamąją vietą parduodamame bute ar gyvenamajame name trumpiau nei 2 metus, tačiau per vienerius metus nusipirkote kitą būstą ir jame deklaravote gyvenamąją vietą.
Ar apmokestinant nekilnojamojo turto pardavimo pajamas svarbu, kam parduotas nekilnojamasis turtas?
Jeigu nekilnojamąjį turtą pardavėte įmonei, tuomet nuo nekilnojamojo turto pardavimo pajamų sumos apskaičiuoti, išskaičiuoti ir sumokėti 15 proc. pajamų mokestį privalo įmonė. Įmonė apskaičiuoja, išskaičiuoja ir sumoka pajamų mokestį iš pardavimo pajamų neatėmusi nekilnojamojo turto įsigijimo išlaidų. Tokiu atveju, perskaičiuoti ir susigrąžinti pajamų mokestį atėmus įsigijimo kainą galite pateikdami prašymą.
Jeigu nekilnojamąjį turtą pardavėte gyventojams, tuomet nuo gautų nekilnojamojo turto pardavimo pajamų sumokėti 15 proc.* pajamų mokestį turite patys.
*Lietuvoje gautų apmokestinamųjų pajamų: palūkanų, honorarų, pajamų už Lietuvoje esančio nekilnojamojo daikto nuomą, sporto ir atlikėjų veiklos pajamų, pajamų už Lietuvoje esančio nekilnojamojo daikto ir Lietuvoje registruotino kilnojamojo daikto pardavimą ar kitokį perleidimą nuosavybėn, kurių suma per metus neviršija 120 vidutinių šalies darbo užmokesčių dydžio (2025 m. 120 VDU 253065,60 Eur; 2024 m. 120 VDU 228324 Eur; 2023 m. 120 VDU 202188 Eur; 2022 m. 120 VDU 180492 Eur; 2021 m. 120 VDU 162324 Eur; 2020 m. 120 VDU 148968 Eur), apmokestinama 15 proc. pajamų mokesčio tarifu; metinė tokių pajamų dalis, viršijanti 120 VDU dydžio sumą, apmokestinama, taikant 20 proc. mokesčio tarifą.
Nekilnojamasis ir Kilnojamasis Turtas
Nekilnojamasis turtas yra turtas, kuris negali būti perkeliamas iš vienos vietos į kitą nepakeitus jo paskirties ir iš esmės nesumažinus jo vertės. Nekilnojamuoju turtu laikomi žemės sklypai, įvairūs statiniai (taip pat nebaigti statyti) - tai pastatai, priestatai, tiesiniai (inžinieriniai tinklai, keliai ir pan.) ir visa tai, kas statoma (montuojama, tiesiama) ar jau yra pastatyta (sumontuota, nutiesta) naudojant statybines medžiagas, statybos gaminius, statybos dirbinius ir yra tvirtai sujungti su žeme, gyvenamajame ar negyvenamajame pastate esantys butai ar įrengtos gyvenamosios patalpos ir kitą funkcinę (ne gyvenamąją) paskirtį turinčios patalpos, įvairūs inžinieriniai įrenginiai, kurių funkcijos susijusios su žemės sklypu ar pastatu ir pan.
Kilnojamasis turtas tai turtas, kuris gali būti perkeltas iš vienos vietos į kitą nepakeitus jo paskirties ir nesumažinus jo vertės. Registruotinam kilnojamajam turtui priskiriami automobiliai, žemės ūkio technika, šaunamieji ginklai ir kt.
tags: #vmi #parduodamas #nekilnojamas #turtas