VMI Konsultacijos Nuoma UAB: Viskas, Ką Turite Žinoti

Valstybinė mokesčių inspekcija (VMI) teikia įvairias paslaugas ir konsultacijas, skirtas padėti gyventojams ir įmonėms tvarkyti mokesčių klausimus. Šiame straipsnyje aptarsime, kaip gauti VMI konsultacijas, įsigyti verslo liudijimą, deklaruoti pajamas ir naudotis kitomis VMI teikiamomis paslaugomis.

Kaip Gauti Konsultacijas Mokesčių Klausimais?

• Telefonu: Konsultavimas mokesčių klausimais ir paslaugos gyventojams teikiamos telefonu +370 5 260 5060. Autentifikuoti klientai, paskambinę šiuo numeriu ir meniu pasirinkę 6, gali išgirsti automatinę informaciją apie mokėtiną sumą ir permoką.
• Skambutis iš VMI: Sulaukti Valstybinės mokesčių inspekcijos skambučio galite ir iš telefono +370 5 219 1777 (Tax consultations- press 9 / Налоговые консультации - Haжмите 8).
• Raštu: Pateikti paklausimą raštu galite per Mano VMI > Paslaugos > Paklausimai.
• Vizitas VMI padalinyje: Neturint galimybės pasinaudoti nuotolinėmis paslaugomis, būtina išankstinė registracija vizitui VMI padalinyje. Užsiregistruoti vizitui taip pat galima telefonu +370 5 260 5060, pokalbio temą pasirenkant pagal Jūsų klausimo turinį. Visus aptarnavimo padalinių adresus rasite čia. Jeigu atvykti patvirtintu vizito laiku negalėsite, prašome vizitą atšaukti arba pakeisti vizito laiką / vietą.

Taip pat konsultacijos mokesčių klausimais teikiamos paskambinus 1882 (+370 5 260 5060) ar e. būdu per Mano VMI, nuotolinės paslaugos - telefonu 8 5 2191 777. Paslaugos ir konsultacijos klientų aptarnavimo padaliniuose - tik su išankstine rezervacija.

Verslo Liudijimų Skaičiuoklė

Norėdami apskaičiuoti gyventojų pajamų mokestį (GPM) pagal verslo liudijimą, naudokite VMI verslo liudijimų skaičiuoklę:

• Pasirinkite metus, kuriais vykdysite veiklą.
• Pasirinkite savivaldybę, kurios tarifais skaičiuosite GPM.
• Nurodykite veiklos teritoriją.
• Nurodykite veiklos vykdymo laikotarpį.
• Pažymėkite, jei Jums taikoma lengvata pagal pasirinktos savivaldybės sprendimą.

Apskaičiuota gyventojų pajamų mokesčio suma bus rodoma skaičiuoklėje. Gyventojų pajamų mokestį prašome sumokėti iki verslo liudijimo išdavimo. SODROS įmokos PSD ir VSD įmokoms apskaičiuoti prašome naudoti SODROS skaičiuoklę. SODROS mokėjimo informaciją (įmokų kodus, surenkamąsias sąskaitas) rasite čia.

Kaip Įsigyti Verslo Liudijimą?

Įsigyti verslo liudijimą patogiausia elektroniniu būdu per Mano VMI > Paslaugos > Verslo liudijimai > Verslo liudijimo užsakymas. Instrukcijas, kaip tai padaryti, rasite čia. Pateikti prašymą įsigyti verslo liudijimą taip pat galite atvykę į artimiausią teritorinę Valstybinę mokesčių inspekciją (VMI)*.

*Atvykti į VMI aptarnavimo padalinius galite tik iš anksto užsiregistravę.

Verslo liudijimas išduodamas ne vėliau kaip per 4 darbo dienas nuo dokumentų pateikimo dienos. Verslo liudijimas gali būti išduodamas pageidaujamam laikotarpiui, bet ne ilgiau kaip iki kalendorinių metų pabaigos. Trumpiausias laikotarpis, kuriam gali būti išduodami paslaugų ir gamybos verslo liudijimai - 5 dienos (nebūtinai šios dienos turi eiti paeiliui), prekybos verslo liudijimas - 1 diena.

Gyvenamosios Paskirties Patalpų Nuoma Įsigijus Verslo Liudijimą

Gyventojai, nepriklausomai nuo to, trumpam ar ilgam laikui nori nuomoti gyvenamosios paskirties patalpas kitiems gyventojams, tai gali padaryti įsigiję verslo liudijimą „Gyvenamosios paskirties patalpų nuoma“. Kiekvienam nuomojamam objektui būtina įsigyti atskirą verslo liudijimą. Norėdamas įsigyti verslo liudijimą gyventojas turi sumokėti fiksuoto dydžio pajamų mokestį. Šio mokesčio tarifus nustato savivaldybių tarybos.

Pažymėtina, kad per kalendorinius metus iš verslo liudijime nurodytos vykdytos veiklos gautos ne didesnės nei 45 tūkst. eurų pajamos (kai vykdoma kelių rūšių veikla pajamos sumuojamos), apmokestinamos, sumokant fiksuoto dydžio pajamų mokestį. Gautų pajamų iš patalpų nuomos dalis, viršijusi 45 tūkst. eurų, apmokestinama 15 proc. tarifu.

Pajamos apmokestinamos pateikus pajamų mokesčio deklaraciją. Šį apmokestinimo būdą gali rinktis gyventojai, kurie nuomoja bet kokį nekilnojamąjį turtą, t. y. ne tik gyvenamąsias patalpas. Nuomos paslauga gali būti teikiama tiek fiziniams, tiek juridiniams asmenims.

Jeigu nekilnojamasis turtas nuomojamas gyventojams, tuomet tokį turtą išnuomojęs asmuo iki kitų metų gegužės 1 d. privalo deklaruoti iš nuomos gautas pajamas ir sumokėti 15 proc. GPM. Jeigu nekilnojamasis turtas išnuomojamas įmonei ar gyventojams, vykdantiems individualią veiklą ir naudojantiems tą turtą veiklai vykdyti, tuomet 15 proc. GPM apskaičiuoti ir sumokėti turi turtą besinuomojantis juridinis ar fizinis asmuo.

Ar galima nuomoti būstą su verslo liudijimu ir naudotis NT brokerio paslaugomis? Taip, galima naudotis brokerio ar agentūros vienkartine paslauga ieškant nuomininko, jei tai yra tik tarpininkavimas - t. y. brokeris tiesiog padeda surasti nuomininką. Tačiau negalima nuomoti su verslo liudijimu, jei naudojamasi visa nuomos administravimo paslauga, kur tarpininkas veikia patalpų savininko vardu, valdo paskyras, nustato kainas, tvarko patalpas, priima užsakymus ir pan.

PVM Įstatymo 71 Straipsnio 7 Dalies Nuostatų Taikymas: D.U.K.

Valstybinė mokesčių inspekcija pateikia atsakymus į dažniausiai užduodamus klausimus dėl PVM įstatymo 71 straipsnio 7 dalies nuostatų taikymo:

1. Ar sumuojamos įmonių pajamos, jei akcininkai tie patys, bet vadovai skirtingi? Įmonių pajamos būtų sumuojamos tik tuo atveju, jeigu šios įmonės veiktų viena kitos naudai ar interesais.
2. Ar sumuojamos sutuoktinių įmonių pajamos, jei veiklos skirtingos? Jeigu sutuoktiniai nėra sudarę vedybų sutarties, o įmonės yra įsteigtos santuokos metu, tai abi įmonės priklauso sutuoktiniams bendra jungtinės nuosavybės teise ir yra kontroliuojamos abiejų sutuoktinių. Atsižvelgiant į tai, kad įmonių vadovai yra skirtingi asmenys ir įmonės faktiškai vykdo skirtingą veiklą, vertinant prievolę registruotis PVM mokėtojais, įmonės „A“ ir „B“ pajamos būtų sumuojamos tik tuo atveju, jeigu šios įmonės veiktų viena kitos naudai ar interesais, t. y. vykdytų susijusią ekonominę veiklą.
3. Ar sumuojamos abiejų įmonių pajamos, jei sutuoktinis yra abiejų įmonių vadovas? Kadangi abiem įmonėms vadovauja tas pats asmuo - vyras, tai vertinant prievolę registruotis PVM mokėtojais abiejų įmonių pajamos sumuojamos.
4. Ar reikia žiūrėti, kaip apibūdintos veiklos EVRK, siekiant įvertinti, ar faktiškai vykdoma ekonominė veikla nėra to paties pobūdžio? Vertinant to paties asmens (susijusių asmenų) kontroliuojamų asmenų vykdomas veiklas, atsižvelgiama į tai, kokio pobūdžio veiklą faktiškai asmuo vykdo, o ne tai kokių rūšių veiklos pagal EVRK yra nurodytos Mokesčių mokėtojų registre.
5. Kuriais atvejais asmenys neveikia vienas kito naudai ir interesais? To paties asmens kontroliuojami asmenys laikomi veikiančiais vienas kito naudai ir interesais, jei tik vienas kitam parduoda prekes / paslaugas kitomis nei rinkos sąlygomis ar aplinkybėmis, teikia paskolas ar atlieka kitus tarpusavio sandorius, t. y. vykdo susijusią ekonominę veiklą.
6. Kas laikomi valdymo organu ir (arba) atskiru valdymo organo nariu? Asmens valdymo organai ir valdymo organo nariai paprastai nurodomi įmonės ar kito juridinio asmens steigimo dokumentuose (įstatuose, nuostatuose ar pan.).
7. Ar sumuojamos abiejų įmonių pajamos ar kiekviena įmonė skaičiuoja 45 000 Eur ribą atskirai, jei įmonių vadovai nesusiję asmenys? Žr. atsakymą į 2 klausimą.
8. Ar nustatant prievolę registruotis PVM mokėtojais visos įmonės turi bendrai skaičiuoti 45 000 Eur ribą, jei Jonas yra 3 skirtingų įmonių vienintelis akcininkas, bet visų 3 įmonių vadovai yra paskiriami kiti asmenys? Atsižvelgiant į tai, kad Jonas nevadovauja nei vienai iš savo kontroliuojamų įmonių ir visų įmonių faktiškai vykdomos ekonominės veiklos nėra to paties pobūdžio, vertinant prievolę registruotis PVM mokėtojais, įmonių pajamos būtų sumuojamos tik tuo atveju, jeigu šios įmonės veiktų viena kitos naudai ar interesais, t. y. vykdytų susijusią ekonominę veiklą.
9. Ar nustatant prievolę registruotis PVM mokėtojais MB ir UAB pajamos turėtų būti sumuojamos, jei santuokoje įsteigtų įmonių: MB vienintelis narys ir vadovas - vyras, UAB vadovė - žmona? Atsižvelgiant į tai, kad abiejų įmonių vadovai skirtingi asmenys (MB vadovas - vyras, UAB vadovė - žmona) ir jų faktiškai vykdomos ekonominės veiklos nėra to paties pobūdžio, vertinant prievolę registruotis PVM mokėtojais, įmonių pajamos būtų sumuojamos, jeigu įmonės veiktų viena kitos naudai ar interesais, t. y. vykdytų susijusią ekonominę veiklą.
10. Jeigu susijusių asmenų valdomų įmonių (UAB „A“ vyro, UAB „B“ žmonos), vienos bendrovės veikla statybinių prekių pardavimas, kitos bendrovės nupirktomis statybinėmis medžiagomis vykdomos statybos paslaugos, ar nebus laikoma, kad veikia vienas kito naudai? Jeigu abi įmonės vykdo susijusią veiklą, t. y. vienintelis statybinių prekių pardavimo veiklą veikiančios bendrovės pirkėjas yra kito sutuoktinio bendrovė, arba sandoriai tarp bendrovių vyksta kitomis aplinkybėmis ir kitokiomis nei rinkos sąlygomis, laikytina, kad bendrovės veikia viena kitos naudai.
11. Kaip nuo 2023 m. kontroliuojami asmenys, norėdami išsiregistruoti iš PVM mokėtojų, turės pagrįsti, kad jiems neprivaloma būti PVM mokėtojais? Ar galės išsiregistruoti iš PVM mokėtojų, jeigu buvo įsiregistravę savanoriškai, ar turės išbūti 24 mėn.? Įsigaliojus PVMĮ 71 straipsnio 7 dalies pakeitimo nuostatoms, asmenys, kuriems nebus prievolės būti PVM mokėtojais (neviršijama riba dėl prekių (paslaugų) teikimo Lietuvoje ir prekių įsigijimo iš kitų valstybių narių riba), galės pateikti prašymą išsiregistruoti iš PVM mokėtojų, jei įrodys, kad jų valdymo organas ir (arba) atskiras valdymo organų narys nėra tas pats asmuo, kad jie faktiškai vykdo skirtingo pobūdžio ekonominę veiklą bei neveikia vienas kito naudai ar interesais.

Statistika

Auga veiklą vykdančių gyventojų skaičius, jų pajamos ir deklaruoti mokesčiai:

Deklaruotos nuomos pajamos pajamų mokesčio deklaracijoje:

Ši informacija padės Jums sėkmingai tvarkyti mokesčių klausimus ir naudotis VMI teikiamomis paslaugomis.

tags: #vmi #konsultacijos #del #nuomos #nekilnojamojo #turto