Gaisrinė sauga yra itin svarbi kiekvienoje patalpoje, o už jos užtikrinimą atsakingi ne tik pastato savininkai, bet ir nuomininkai. Nuomininko pareigos gaisrinės saugos srityje yra apibrėžtos įstatymais ir kitais teisės aktais, siekiant užtikrinti žmonių saugumą ir apsaugoti turtą nuo gaisro.
Pastato valdymas grindžiamas sutartimis tarp Nuomotojo ir paslaugas teikiančių įmonių (komunalinių paslaugų, remonto ir kitų įmonių) bei sutartimis tarp Nuomotojo ir Nuomininkų. Pastato naudotojai įsipareigoja paisyti ir laikytis šių Taisyklių, Savivaldybės nustatytų viešosios tvarkos taisyklių ir su Nuomotoju sudarytos Sutarties.
Bendrovė pasilieka teisę bet kada vienašališkai pakeisti Taisykles (pvz., dėl teisės aktų ar bet kokių kitų aplinkybių, kurios gali turėti įtakos Objektų naudojimui), naują Taisyklių redakciją Naudotojams išsiunčiant jų nurodytu el. pašto adresu. Objektais naudojamasi vadovaujantis šiomis Taisyklėmis bei teisės aktais, reglamentuojančiais ekologijos, darbų saugos, priešgaisrinės saugos, statybos, reklamos, kelių eismo ir kt.
Pagrindinės Nuomininko Pareigos Gaisrinės Saugos Srityje
Nuomininkas privalo laikytis visų gaisrinės saugos reikalavimų, nustatytų teisės aktuose ir pastato savininko nurodymuose. Tai apima:
- Tinkamą elektros įrangos naudojimą ir priežiūrą.
- Degių skysčių ar kitų medžiagų nelaikyti patalpose.
- Degių medžiagų laikymą saugiose vietose.
- Evakuacijos planų žinojimą ir laikymąsi.
- Priešgaisrinės įrangos (gesintuvų, dūmų detektorių) tinkamą naudojimą ir priežiūrą.
- Naudoti tik techniškai tvarkingus elektros prietaisus.
- Laikytis priešgaisrinės saugos reikalavimų.
Neturint Bendrovės išankstinio rašytinio leidimo, Objektuose draudžiama sandėliuoti statybines ir kitas medžiagas. Objektuose draudžiama sandėliuoti ar užkasti statybinį laužą ir šiukšles ar teršti atliekomis aplinkines teritorijas.
Gaisro ir sprogimo atžvilgiu pavojingose vietose draudžiama rūkyti bei naudoti atvirą ugnį. Draudžiama užstatyti privažiavimo ir priėjimo kelius prie pastatų, gaisrinių kopėčių, gaisrinio inventoriaus, gaisrinių hidrantų ir vandens telkinių.
Svarbu tinkamai naudotis Butu ar Kitu Turtu, įskaitant Bute esančių techninių ir elektros įrenginių priežiūros taisyklių ir instrukcijų laikymąsi bei jų būklės palaikymą. Išeinant iš Buto ar Kito Turto uždaryti langus, vandens čiaupus ir išjungti elektros prietaisus.
Gaisrinės Saugos Mokymai
Valstybės tarnautojai ir darbuotojai turi žinoti savo teises ir pareigas gaisrinės saugos srityje. Darbuotojų mokymai gaisrinės saugos klausimais yra būtini, siekiant užtikrinti, kad jie žinotų, kaip elgtis kilus gaisrui.
Mokymai apima:
- Medžiagų degumo savybes.
- Veiksmus kilus gaisrui.
Mokymo laikas kiekvienai temai yra nustatytas, kad būtų užtikrintas tinkamas informacijos įsisavinimas.
Pavyzdinė lentelė su mokymo temomis ir laiku:
| Nr. | Tema | Mokymo laikas |
|---|---|---|
| 1 | Medžiagų degumas | 30 min. |
| 2 | Veiksmai kilus gaisrui | 45 min. |
Žinios apie gaisrinę saugą turi būti reguliariai tikrinamos. Testo rezultatas vertinamas "įsk." arba "neįsk.". "Įsk" rašoma, jeigu teisingai atsakyta į daugiau nei 50 proc. testo klausimų. Testavimas turėtų būti atliekamas ne rečiau kaip kartą per trejus metus.
Gaisrinės saugos dokumentacija
Tuo atveju, jei Objektuose naudojamiems įrenginiams yra reikalingas leidimas, sertifikatas ar kitas tinkamumą naudoti patvirtinantis dokumentas, Naudotojas, eksploatuojantis tokio pobūdžio įrenginius Objektuose, privalo turėti šiuos dokumentus.
Nuomininkas privalo turėti šiuos dokumentus:
- Valstybinės žemės nuomos sutartis, žemės sklypo planus ir kitus dokumentus, reglamentuojančius žemės sklypą, esantį P. Lukšio g. 2, Vilniuje, unikalus Nr.
- Statybos techninį reglamentą STR 1.07.03:2017 „Statinių techninės ir naudojimo priežiūros tvarka, naujų nekilnojamojo turto kadastro objektų formavimo tvarka“ patvirtintą 2016 m. gruodžio 30 d. LR aplinkos ministro įsakymu Nr.
- Vilniaus m. tvarkymo ir švaros taisykles, patvirtintas Vilniaus m. savivaldybės tarybos 2011 m. lapkričio 23 d. sprendimu Nr.
- Bendrąsias gaisrinės saugos taisykles (toliau - BGS taisyklės), patvirtintas 2005 m. vasario 18 d. Priešgaisrinės apsaugos ir gelbėjimo departamento prie LR vidaus reikalų ministerijos direktoriaus įsakymu Nr.
- 2014 m. balandžio 25 d.
Statybos Techninis Reglamentas STR 2.01.04:2004 "Gaisrinė Sauga"
Svarbu vadovautis Statybos techniniu reglamentu STR 2.01.04:2004 "Gaisrinė sauga", kuris nustato reikalavimus pastatų gaisrinei saugai. Šis reglamentas apima įvairius aspektus, įskaitant:
- Evakuacijos kelius ir išėjimus.
- Priešgaisrinių sistemų įrengimą ir priežiūrą.
- Atskirų patalpų atsparumą ugniai.
Tuo atveju, jei aukščiau nurodytos paraiškos įgyvendinimui reikalingas papildomos energetinių resursų galios užsakymas, patalpų, energetinių komunikacijų ir/ar teritorijos pertvarkymas, Bendrovė pareiškėjui išduoda technines sąlygas, kurių pagrindu turi būti paruoštas patalpų, inžinerinių tinklų ir/ar teritorijos pertvarkymo projektas.
Po patalpų, inžinerinių tinklų ir/ar teritorijos paruošimo pabaigos ir išduotų prisijungimo prie bendrų Bendrovės valdomų lokaliųjų inžinerinių tinklų sąlygų išpildymo, komunalines paslaugas iš Bendrovės įsigyjantis asmuo (toliau - Paslaugų gavėjas) privalo su Bendrove pasirašyti Energetinių išteklių tiekimo, techninių, komunalinių ir eksploatavimo paslaugų tiekimo sutartį (toliau - Komunalinių paslaugų sutartis).
Apie elektros ar santechnikos įrenginių įrengimo ar pertvarkymo darbų pradžią informuojama Energetinė tarnyba. Bet kokie darbai Objektuose turi būti vykdomi nepažeidžiant Bendrovės ir kitų Naudotojų interesų.
Bendrovės darbuotojai turi teisę nekliudomai prieiti, privažiuoti ar kitaip patekti prie jai priklausančių ar jų eksploatuojamų inžinerinių tinklų, esančių Naudotojo valdomose patalpose ar teritorijoje, atlikti jų remonto, techninės priežiūros, eksploatavimo, rekonstravimo ar modernizavimo darbus, taip pat įrengti naujus inžinerinius tinklus. Bendrovei planuojant atlikti šiame punkte nurodytus darbus, Paslaugų gavėjo patalpose arba teritorijoje, Bendrovė privalo raštu informuoti Paslaugų gavėją apie planuojamų darbų projektą ir atlikimo terminus.
tags: #visi #nuomininkai #privalo #laikytis #priesgaisrines #saugos