Butų Nuoma Ryškėnuose: Apžvalga ir Atsiliepimai apie Nekilnojamojo Turto Situaciją Telšių Regione

Telšiai ir Telšių rajonas pasižymi įvairiu nekilnojamojo turto pasirinkimu. Šiame straipsnyje apžvelgsime esamus pasiūlymus, įskaitant butų nuomą ir pardavimą, namus, sklypus bei komercines patalpas. Taip pat aptarsime statybinių medžiagų tiekimą ir atliekų išvežimo paslaugas regione.

Rinkoje galima rasti įvairių butų pasiūlymų Telšiuose ir aplinkiniuose rajonuose. Štai keletas pavyzdžių:

• Nuoma:
  • 3 kambarių butas S. Daukanto g., Telšiai - 250 €/mėn.
  • 1 kambario buto nuoma Luokės g., Telšiai.
  • 1 kambario buto nuoma Respublikos g., Telšiai.
• Pardavimas:
  • 2 kambarių butas Ežero g., Varniai.
  • Butas 3 kambarių su pagalbiniais pastatais ir sklypais šalia BALVIO ežero, Pabalvės k.
  • 3 kambarių butas Pabalvėje, Raudondvario g.

Taip pat galima rasti įvairių butų su skirtingais patogumais ir išplanavimais:

• 2 kambarių butas Telšiuose, Džiugo g., 33 m², 5/5 aukšte.
• 4 kambarių butas Telšiuose, Luokės g., 87.14 m², 2004 m. statybos, 1/2 aukšte.
• 1 kambario butas Telšiuose, Luokės g., 28.42 m², 1925 m. statybos, 1/2 aukšte.
• Trijų kambarių butas Telšių m., Taikos g., 63.74 m², 1979 m. statybos, 4/5 aukšte.
• 3 kambarių butas Telšiuose, S. Daukanto g., 66.96 m², 1960 m. statybos, 1/3 aukšte.
• 2 kambarių butas Pasruojės k., 37.30 m², 1964 m. statybos, 2/2 aukšte.
• 4 kambarių butas Buožėnuose, Džiugo g., 84.44 m², 1976 m. statybos, 2/2 aukšte.

Be Telšių, butų galima rasti ir kituose regiono miestuose bei kaimuose, pavyzdžiui, Mažeikiuose, Tirškliuose ir kitur.

Apžvelgsime situaciją Ryškėnuose, kurioje jau daugelį metų vyksta diskusijos dėl socialinio būsto plėtros.

Socialinio Būsto Plėtra Ryškėnuose: Ilga Istorija

Dar 2016 metais Savivaldybės taryba leido pirkti butus nebaigtame statyti name Ryškėnuose. Aiškinta esą čia įrengti butai bus skiriami eilėje būsto laukiančioms šeimoms. Už 13 butų Savivaldybė sumokėjo bemaž 100 tūkst. eurų. Dar penki butai šiame name priklausė Savivaldybei. Namas pradėtas statyti 1994 metais ir nebaigtas. Butai čia buvo erdvūs. Savivaldybė pareiškė, kad esą viską pertvarkys, įrengus mansardą, vietoje 18 atsiras 32 butai.

2016 metais įtikinėta esą baigti statybai užteks 667 tūkst. eurų. Jų tikėtasi gauti iš valstybės biudžeto, bet neišdegė. O iš savo biudžeto Savivaldybė namo toliau statyti ir taip sutrumpinti socialinio būsto laukiančių žmonių eilės nenorėjo. Vis tik politikai, pasitaikius progoms, rėžė kalbas esą tuoj, tuoj tame daugiabutyje prasidės darbai.

2018 metų pradžioje tuometis Savivaldybės administracijos direktorius Saulius Urbonas iškilmingai pranešė esą rasta pinigų daugiabučio statybai. Panašu, „rado“ ir tuoj tuos pinigus „pametė“. Užtat buvo kilusi iniciatyva daugiabutį parduoti.

2019 metais Savivaldybės administracija vėl ėmė pūstis it varlė prieš lietų. Buvo išplatintas pareiškimas, kaip šis daugiabutis rajonui reikalingas. Aiškinta neva „Gyventojai klaidinami, esą vieno buto įrengimas kainuos 50 tūkst. eurų. Netiesa - buto vertė apskaičiuojama pagal kvadratūrą. 1 kv. metro vertė po rekonstrukcijos name Ryškėnuose būtų apie 784,64 eurai. 34 kv.m buto vertė - apie 26,5 tūkst. eurų, 2 kambarių buto vertė - apie 36,9 tūkst.

Socialinio būsto pavyzdys Plungėje

Ir štai vasario pabaigoje įvykusiame Savivaldybės tarybos posėdyje priimtas, sakytume, dar vienas „istorinis“ sprendimas. Taryba pritarė projekto „Socialinio būsto plėtra Telšių rajono gyventojams“ įgyvendinimui. Ir štai paaiškėjo, kad ankstesnės kalbos apie pertvarų griovimą, butų skaidymą į mažesnius, mansardos įrengimą tebuvo vien viltys arba „makaronų kabinimas ant ausų“ gyventojams.

Pagal dabartinį Tarybos sprendimą, numatoma rekonstruoti 29 butus, ne 32, kaip kažkada žadėta. 12 trijų-keturių kambarių butų atitektų gausioms šeimoms, o devyni vieno ir dviejų kambarių - neįgaliesiems ir jų šeimoms. Rekonstruojamų 21 socialinių butų bendra tinkamų finansuoti išlaidų suma sudaro 1 mln. 972 tūkst. Rekonstruojamo viso pastato (29 butų) vertė yra 2 mln. 561 tūkst. 529 eurai. Iš jų 589 tūkst.

Tarybos sprendimo priėmimas dar nereiškia, kad darbai tuoj prasidės. Vietos politikų tikslai kartais it geras vynas: kuo jis senesnis, tuo brangesnis. 2016 metais planuota daugiabučio statybos baigimo suma apie 700 tūkst. eurų, kaip matome, šiemet jau išaugusi iki 2 mln. 529 tūkst. eurų. Dar 2019 metais įtikinėta esą vieno kvadratinio metro kaina būtų 784 eurai, o dabar - apie 1 tūkst. 500 eurų. Įdomu tai, kad pabaigti įrengti vienam butui vidutiniškai reikėtų net 87 tūkst.

ES Investicijos Telšių Regione

Telšių regionas žengia svarbų žingsnį - iki 2030 metų čia suplanuota beveik 95 mln. eurų Europos Sąjungos investicijų, skirtų gyventojų gerovei kurti. Daugiau nei 16 mln. eurų nukreipta į socialinių paslaugų plėtrą, beveik 1 mln. eurų - sveikatos problemų prevencijai, o 3,7 mln. eurų - ilgalaikei priežiūrai.

Telšių rajone įgyvendinami net penki projektai, kuriems skirta 6,6 mln. eurų ES lėšų. Projektai apima tiek naujų paslaugų kūrimą, tiek esamos infrastruktūros atnaujinimą įvairiose rajono vietovėse.

Ryškėnuose bus įrengtas 21 socialinis būstas, kuriame galės apsigyventi net 12 gausių šeimų ir 9 asmenys, turintys negalią. O socialinių paslaugų centre „Viltis“ planuojama įkurti modernų globos ir slaugos centrą, kuris vienu metu galės teikti paslaugas 40 žmonių.

Telšių rajone dėmesys skiriamas ir gyventojų fizinės bei emocinės sveikatos stiprinimui. Artimiausiu metu planuojama surengti 16 vaikų stovyklų „Ramybė“ 6-15 metų vaikams, 5 aktyvaus senėjimo programas vyresnio amžiaus žmonėms, 7 prevencines programas dėl psichoaktyvių medžiagų vartojimo, 4 renginius „Rūkyti nemadinga“ jaunimui, 8 programas „Miško galia“ ir 3 senjorų stovyklas „Sveikatos, kūno ir proto harmonija“. Iš viso veiklose dalyvaus apie 850 žmonių, o projektui skirta 283,3 tūkst. eurų ES lėšų.

Visi šie projektai - tai ne tik investicijos į pastatus ar infrastruktūrą. Tai investicijos į žmones, jų savarankiškumą, sveikatą ir orumą.

Kiti Projektai Telšių Regione

Visos savivaldybės jau pradėjo įgyvendinti projektus ir prisideda savo biudžetų lėšomis.

Mažeikių Rajonas

Mažeikių rajone vyksta svarbūs pokyčiai. Žemupio gatvėje Mažeikių mieste statomas grupinio gyvenimo namas, visiškai pritaikytas specialiųjų poreikių turintiems asmenims. Čia galės apsigyventi dešimt žmonių su negalia - jie turės galimybę mokytis savarankiškumo, ugdyti socialinius įgūdžius ir aktyviai dalyvauti bendruomenės gyvenime. Projektą planuojama užbaigti iki 2026 metų pabaigos, o Europos Sąjungos investicijos siekia 637,5 tūkst. eurų.

Iki 2026 metų pabaigos pasikeis ir Plinkšių globos namai. Čia kuriama nauja infrastruktūra, kuriai skirta 398,2 tūkst. eurų. Ji bus pritaikyta asmenims, turintiems judėjimo negalią. Namuose įrengiamas pakilimo keltuvas ir pandusas, tvarkomas stogas, takeliai, lauko apšvietimas, poilsio suoliukai.

Šerkšnėnų kaime buvęs daugiafunkcis centras virs Plinkšių globos namų filialu. Po kapitalinio remonto ir paskirties pakeitimo čia bus įsteigta 20 vietų, atitinkančių šiuolaikinius socialinės globos standartus. ES lėšomis (784,2 tūkst. eurų) bus suremontuotos ir perplanuotos 623 kv. m. ploto patalpos, pritaikytos gyvenimui ir bendroms veikloms, atnaujinti sanitariniai mazgai, įrengtas vidinis keltuvas tarp aukštų, atnaujinta pastato inžinerinė infrastruktūra ir atlikti vidaus remonto darbai.

Mažeikių pirminės sveikatos priežiūros centras stiprina mobiliosios komandos galimybes teikti slaugos paslaugas pacientų namuose visame rajone. Į projektą buvo investuota 63,7 tūkst. eurų ES lėšų. Rezultatai jau matomi: jei 2023 m. pabaigoje paslaugos buvo teikiamos 230 pacientų, dabar jų skaičius išaugo iki 370. Komanda išsiplėtė - joje dirba slaugytojos, kineziterapeutės, padėjėjos ir ergoterapeutė.

Mažeikių rajono savivaldybės visuomenės sveikatos biuras įgyvendina projektą „Sveika Mažeikių bendruomenė“ (276,3 tūkst. eurų ES investicijų). Juo siekiama įtraukti daugiau nei 1300 gyventojų į sveikatos stiprinimo veiklas - stovyklas, mankštas, žygius, prevencinius renginius.

Plungės Rajonas

Plungės rajono savivaldybė žengia svarbius žingsnius siekdama, kad kiekvienas žmogus galėtų jaustis bendruomenės dalimi. Įgyvendinami ir planuojami įgyvendinti projektai rodo kryptingą judėjimą saugesnės, atviresnės ir socialiai atsakingos Plungės link, kurioje pagalba ir rūpinimasis tampa natūralia kasdienybės dalimi.

Šią kryptį įtvirtina ir Birutės gatvėje Plungės mieste rekonstruojamas pastatas, kuris netrukus taps jaukiais grupinio gyvenimo namais dešimčiai asmenų su intelekto ir (ar) psichikos negalia. Čia suplanuoti aštuoni miegamieji, šeši vonios kambariai, bendras poilsio kambarys su virtuve, darbuotojų erdvė ir visos reikiamos techninės patalpos. Šie namai taps vieta, kurioje žmonės galės ne tik gyventi, bet ir mokytis savarankiškumo, įsitraukti į bendruomenės gyvenimą, ugdyti socialinius įgūdžius. Projektas, kuriam buvo skirta 700 tūkst. eurų ES investicijų.

Plungėje, Mendeno skersgatvyje, esantis bendrabutis bus visiškai atnaujintas. Čia atsiras 18 socialinių būstų gausioms šeimoms ir žmonėms su negalia, dienos užimtumo centras, socialinės dirbtuvės bei dienos centras senjorams. Tai - 3,6 mln. eurų vertės projektas.

Savivaldybė taip pat įgyvendina projektą „Apsaugoto būsto infrastruktūros plėtra“. ES investicijų lėšomis (425 tūkst. eurų) bus įrengiami apsaugoti būstai.

Plungės ligoninė kartu su Savivaldybe planuoja pastatyti naują 12 vietų pastatą, skirtą stacionarinei slaugai Alzheimerio liga ir senatvine demencija sergantiems žmonėms. Pastatas bus visiškai pritaikytas žmonėms su negalia - jame veiks iškvietimo sistema, užtikrinanti nuolatinį personalo dėmesį ir pacientų saugumą. Įgyvendinus šį 1,35 mln. eurų vertės projektą (1,2 mln. Eur - Europos Sąjungos investicijos), Plungės rajone bus sukurta moderni infrastruktūra, užtikrinanti kokybiškas ir orias slaugos paslaugas Alzheimerio liga ir demencija sergantiems žmonėms.

Plungės rajono savivaldybės visuomenės sveikatos biuras kartu su partneriais pradėjo įgyvendinti projektą „Plungės rajono savivaldybės gyventojų sveikatos raštingumo didinimas“. Per trejus metus numatyta įgyvendinti dešimt veiklų, kurioms skirta 330 tūkst. eurų. Plungės rajono gyventojai ir svečiai galės stiprinti sveikatą įvairiausiomis veiklomis: nuo miško maudynių ir savipriežiūros stovyklų iki prevencinių užsiėmimų jaunimui.

Rietavo Savivaldybė

Telšių regiono kryptį atliepia ir Rietavo savivaldybė, kuri sėkmingai įgyvendina socialinio būsto fondo plėtros projektą. Čia, L. Ivinskio g., esantis pastatas po truputį keičiasi: keičiami langai, tvarkomi pastato pamatai ir fasadas. Šis projektas, kuriam buvo skirta net 1,1 mln. eurų (ES investicijos), leis pagerinti gyvenimo sąlygas socialiai pažeidžiamiems gyventojams, o taip pat ir sutrumpinti laukiančiųjų socialinio būsto eilę.

Rietavo savivaldybėje įgyvendinamas ir dar vienas projektas, skirtas žmonėms su intelekto ar psichikos negalia - „Apsaugoto būsto įsigijimas ir įrengimas“. ES investicijų lėšomis (80,8 tūkst. eurų) įsigytas ir įrengiamas vienas butas, kuriame gyvens du asmenys, turėsiantys galimybę gyventi savarankiškai ir dalyvauti bendruomenės gyvenime.

Čia vykdomas ir dar vienas ypatingas projektas - „Kompleksinis sveikatos stiprinimas“, skirtas spręsti svarbiausias bendruomenės sveikatos problemas - prastėjančią vaikų burnos higieną, emocinės savijautos iššūkius, psichoaktyvių medžiagų vartojimą tarp jaunimo ir didėjantį sergamumą lėtinėmis ligomis. Spalį buvo įgyvendinta pirmoji veikla - vaikų burnos higienos programa, kurioje dalyvavo 2-6 metų vaikai. Iš viso surengta 13 užsiėmimų, kuriuose dalyvavo 173 Rietavo gyventojai. Ateityje laukia sveikatos stovyklos senjorams, terapinės programos jaunimui ir kitos prevencinės veiklos. Projektui skirta 59,5 tūkst. eurų.

Kiti Nekilnojamojo Turto Pasiūlymai Telšių Regione

Namai ir sklypai Telšių rajone

Be butų, Telšių rajone galima įsigyti namų ir sklypų įvairiose vietovėse:

• Vembūtuose, Ryškėnuose, Žarėnuose, Rainiuose, Užgiriuose, Lieplaukėje, Vainočiuose, Drobūkščiuose, Džiuginėnuose, Keguose, Kanteniuose, Luokėje ir Tryškiuose.
• 22 a sklypas Tryškiuose, Virvytės g.
• Namas Telšiuose, S. Daukanto g.
• Namai Tryškių mstl.
• Namai Užgirių k.
• Namai Luokės mstl.

Komercinės patalpos Telšiuose

Verslui taip pat yra galimybių įsigyti arba išsinuomoti patalpas Telšiuose:

• Patalpos Telšiuose, Gedimino g.
• Patalpos Telšiuose, Šiaulių pl.
• Patalpos Telšių r.

Statybinės medžiagos ir paslaugos

Planuojantiems statybas ar remontą, Telšių regione siūlomos įvairios statybinės medžiagos ir paslaugos:

• Skalda, smėlis, žvyras, juodžemis.
• Polynor poliuretano putos apšiltinimui.
• Statybinių šiukšlių išvežimas Telšiuose ir Telšių rajone.

Polynor poliuretano putos: apšiltinimo sprendimas

Polynor yra vienkomponentė purškiama poliuretano izoliacija, skirta pastatų ir namų apšiltinimui. Tai patikima, įperkama ir paprasta naudoti medžiaga, tinkanti tiek naujų namų statybai, tiek renovacijai.

Polynor privalumai:

• Šilumos laidumo koeficientas: l=0,033.
• Vandens įgeriamumas: 0,01-0,03.
• Suformuojamas monolitinis paviršius.
• Ilgaamžiškumas: 25 metai ir daugiau.

Naudojimo vietos:

• Išorinių fasadų, vidinių sienų, grindų, lubų, stogų, rūsių, pamatų apšiltinimas.
• Automobilių, priekabų, upių ir jūrų transporto šiluminė izoliacija.
• Pastatų, statinių ir techninių patalpų garso izoliacija.
• Pažeistų šilumos izoliacijos vietų remontas.

Įpakavimas ir laikymas:

• Aerozolio skardinė: 750 ml.
• Laikyti 12 mėn. sausoje ir vėsioje vietoje.

Naudojimo būdas:

• Paviršius turi būti nuvalytas nuo dulkių, nešvarumų ir tepalų.
• Poringus paviršius (plytas, betoną, medieną) reikia sudrėkinti.
• Skardinė turi būti kambario temperatūros.

Kainos:

• Polynor PRO - 8,39 Eur (buvusi kaina 10,49 Eur)
• Perkant dėžę (12 vnt.) - 8,11 Eur

Pastaba: Kainos gali skirtis, rekomenduojama pasitikslinti pas pardavėjus.

Skalda, smėlis, žvyras ir juodžemis

Statyboms ir aplinkos tvarkymui reikalingos kokybiškos medžiagos. Siūlomos medžiagos:

• Dolomitinė skalda (įvairių frakcijų).
• Žvirgždas.
• Žvyras.
• Durpžemė, gruntas, juodžemis.

Atliekami darbai:

• Laikinų ir pilnų kelių tiesimas.
• Reljefo formavimas ir statybviečių paruošimas.
• Tvenkinių ir lagūnų kasimas.
• Pastatų griovimas ir utilizavimas.
• Transporto paslaugos (savivarčiais, tralais).

Pristatymas galimas Klaipėdoje, Kretingoje, Palangoje, Šventojoje, Plungėje, Telšiuose ir kitur.

Statybinių atliekų išvežimas

Po statybos ar remonto darbų svarbu tinkamai pasirūpinti atliekomis. Teikiamos statybinių šiukšlių išvežimo paslaugos Telšiuose ir Telšių rajone.

Pasiūlymai Mažeikiuose ir kituose miestuose

Be Telšių, nekilnojamojo turto pasiūlymų galima rasti ir kituose regiono miestuose, pavyzdžiui, Mažeikiuose:

• Mažeikių r. sav., Mažeikiai, P. Vileišio g. 25.11 m² 1 kamb. butas
• Mažeikių r. sav., Mažeikiai, V. Burbos g. 56.65 m² 2 kamb. butas
• Mažeikių r. sav., Mažeikiai, Žemaitijos g. 63.96 m² 3 kamb. butas
• Mažeikių r. sav., Mažeikiai, Sodų g. 26.32 m² 1 kamb. butas
• Mažeikių r. sav., Tirkšliai, Dariaus ir Girėno g. 75.57 m² 4 kamb. butas
• Mažeikių r. sav., Mažeikiai, Žemaitijos g. 42 m² 2 kamb. butas

Taip pat galima rasti pasiūlymų Šiauliuose ir Klaipėdoje.

Vidutinės butų kainos didžiuosiuose Telšių regiono miestuose

tags: #buto #nuoma #ryskenuose