Blokiniai namai Lietuvoje yra populiarūs dėl savo ekonomiškumo ir greitos statybos. Tačiau, gyvenant tokiame name, dažnai susiduriama su garso izoliacijos problemomis. Šiame straipsnyje aptarsime blokinio namo butų išplanavimo tipus ir garso izoliacijos sprendimus, taip pat aptarsime remonto ypatumus.
Butų Išplanavimo Tipai Blokiniuose Namuose
Blokiniuose namuose galima rasti įvairių butų išplanavimo tipų, pradedant nuo mažų vieno kambario butų iki erdvių keturių kambarių butų. Štai keletas pavyzdžių:
- 1 kambario butas: Dažniausiai pasitaikantis plotas yra apie 43 kv.m. Tokie butai dažnai turi erdvią virtuvę ir įstiklintą balkoną.
- 2 kambarių butas: Tipinis plotas - apie 48-55 kv.m. Tokie butai gali turėti atskirą įėjimą ir du balkonus.
- 3 kambarių butas: Plotas svyruoja apie 61-68 kv.m. Dažnai turi du balkonus, iš kurių vienas gali būti įstiklintas.
- 4 kambarių butas: Erdvūs butai, kurių plotas siekia apie 90 kv.m. Paprastai turi du balkonus ir patogiai išplanuotus kambarius.
Atsižvelgiant į buto dydį ir išplanavimą, garso izoliacijos poreikiai gali skirtis. Mažesniuose butuose triukšmas gali būti labiau juntamas dėl mažesnio atstumo tarp kambarių ir kaimynų.
Garso Izoliacijos Problemos Blokiniuose Namuose
Viena iš dažniausių problemų blokiniuose namuose yra prasta garso izoliacija tarp butų. Tai gali būti dėl:
- Vienasluoksnių sienų: Pertvaros tarp butų dažnai yra vienasluoksnės, pagamintos iš Haus blokelių, kurie neefektyviai blokuoja garsą.
- Konstrukcijos trūkumų: Netinkamai įrengti vamzdžiai, sujungimai ir šachtos gali tapti triukšmo šaltiniais.
- Nepaisymo STR reikalavimų: Statybos techninio reglamento (STR) reikalavimai garso izoliacijai ne visada yra įgyvendinami.
Garso Izoliacijos Sprendimai
Norint pagerinti garso izoliaciją blokiniame name, galima imtis įvairių priemonių. Štai keletas efektyvių sprendimų:
- Daugiasluoksnės pertvaros: Įrengti papildomą pertvarą su oro tarpu, užpildytu garsą izoliuojančia medžiaga.
- Vamzdžių izoliacija: Apvynioti vamzdžius specialia izoliuojančia danga ir tvirtinti per anti-vibracines pakabas.
- Lubų izoliacija: Įrengti pakabinamas lubas su garsą sugeriančia medžiaga.
- Grindų izoliacija: Naudoti didelės masės grindų sistemas ir amortizuojančius paklotus.
- Durų sandarumo gerinimas: Užtikrinti, kad durys sandariai priglustų prie staktos, naudojant tinkamas tarpines.
Garso Izoliacijos Medžiagos
Renkantis medžiagas garso izoliacijai, svarbu atsižvelgti į jų savybes ir efektyvumą. Populiariausios medžiagos:
- Mineralinė vata: Efektyvi garsą sugerianti medžiaga, naudojama pertvarų ir lubų užpildui.
- Gipso kartono plokštės (GKP): Naudojamos daugiasluoksnių konstrukcijų įrengimui.
- Medžio plaušo plokštės: Gerina smūginio garso izoliaciją.
- Akustinės plokštės: Naudojamos patalpų akustikai gerinti, sumažina aidėjimą.
Žemiau pateikiama lentelė su dažniausiai naudojamų medžiagų garso izoliacijos savybėmis:
| Medžiaga | Savybės | Panaudojimas |
|---|---|---|
| Mineralinė vata | Geras garso sugėrimas | Pertvarų, lubų užpildas |
| Gipso kartono plokštės | Masė, daugiasluoksnės konstrukcijos | Pertvarų, lubų apdaila |
| Akustinės plokštės | Garso sugėrimas, difuzija | Patalpų akustikos gerinimas |
| Medžio plaušo plokštės | Smūginio garso izoliacija | Grindų paklotas |
Pavyzdžiui, muzikantas, norėdamas įsirengti studiją blokiniame name, turėtų formuoti dėžę dėžėje, atitraukiant visas patalpos plokštumas per amortizatorius.
Remonto Leidimai ir Reikalavimai
Atliekant remonto darbus blokiniame name, svarbu žinoti, kada reikalingi leidimai ir kokie reikalavimai taikomi. Rima Jankienė, Šiaulių miesto savivaldybės Statybos skyriaus vedėjo pavaduotoja, teigia, kad lengviausia išsiaiškinti, kurios buto sienos laikančiosios, blokiniame name. „Tokio tipo daugiabutyje visos sienos yra laikančiosios. Kita vertus, ir mūriniame name viskas labai gerai matosi inventorinėje buto byloje. Ten gana aiškiai pažymėta, kur yra tik pertvaros, o kur - laikančiosios sienos“.
Tačiau, jei vis dėlto nuspręsta, kad tokie sienų griovimo darbai yra būtini, jei išsiaiškinta, kad svajonių butui kelią pastojusi siena yra laikančioji - prasideda įvairių leidimų, projektų gavimo vargai. Pasak R. Jankienės, atliekant kapitalinį remontą, t. y. tokį remontą, kurio metu pakeičiamos buto laikančiosios konstrukcijos, bet nekeičiami statinio išorės matmenys - ilgis, plotis, aukštis ir panašiai, tam tikri leidimai - privalomi. „Planuojant namuose atlikti kapitalinį remontą, pirmiausia būtina kreiptis į projektuotoją, kuris parengs remonto darbų projektą. Gavus projektą, kapitaliniam buto remontui dar reikalingas rašytinis Savivaldybės pritarimas. Tada jau galima pradėti galvoti ir apie griovimo, remonto darbus“.
Buto rekonstrukcija
Specialistės teigimu, jeigu atliekamas buto rekonstravimas, rašytinio Savivaldybės pritarimo nebeužteks - būtinas statybos leidimas.
Tiesa, jau rengiant kapitalinio remonto darbų projektą, nereikėtų pamiršti ir dar vieno svarbaus įžanginio remontų elemento - namo gyventojų sutikimo.
Svarbu žinoti, kad įvairių leidimų, projektų reikia ne tik atliekant kapitalinį būsto remontą, bet ir nusprendus įstiklinti buto balkoną. „Taip, be jokios abejonės, norint įstiklinti balkoną, reikalingas Savivaldybės rašytinis pritarimas ant žmogaus atsinešto specialisto parengto supaprastinto projekto aprašo. Prašymas, rekomendacija ar patarimas - jokiu būdu tokių darbų negalima atlikti savavališkai, nes tai yra įtvirtinta reglamentuose, kur kalbama apie namo fasado elementų keitimą“.
Balkono įstiklinimas
Savivaldybės Statybos skyriaus vedėjo pavaduotoja sako, kad, nors toks leidimas gyventojams ir kainuoja apie 100 Lt, jis yra būtinas.
tags: #vieno #kambario #butas #blokiniame #name