Daugiabučio Namo Renovacija: Šildymo ir Vėdinimo Sistemų Modernizavimas

Nusprendę atnaujinti savo daugiabutį namą, gyventojai dažniausiai renkasi standartines priemones: fasado šiltinimą, stogo sutvarkymą, langų keitimą, balkonų stiklinimą, šildymo sistemos pertvarkymą. Tačiau rečiau ryžtasi diegti atsinaujinančius išteklius.

Viena didžiausių daugiabučių renovacijos problemų - nepakankamas apšiltintų ir maksimaliai užsandarintų namų vėdinimas ir jo sukeliamos komplikacijos. Nepakankamai vėdinamose patalpose juntamas slogus oras, tai yra puiki aplinka daugintis įvairioms bakterijoms. Taip pat vėdinimas reikalingas perteklinės oro drėgmės kontrolei, nes rasojantys langai yra pirmas požymis, kad patalpos ore per daug drėgmės, kuri sudaro idealias sąlygas įsiveisti ir plisti pelėsiui. Todėl svarbu užtikrinti tinkamą patalpų vėdinimą.

Namo administratorius pastebi, kad unikali namo šildymo ir vėdinimo sistema funkcionuoja sujungus tris energijos šaltinius: saulę, šilumos siurblius ir natūralią žemės energiją.

Unikalios Šildymo ir Vėdinimo Sistemos

Unikalios sistemos sumanytojas, renovacijos projekto administratorius Vytautas Kazlauskas sako, kad viskas prasidėjo nuo minties geoterminę energiją panaudoti ne tik šildymui žiemą, bet ir šaldymui vasarą.

Namo administratorius aiškina, kad jų šildymo ir vėdinimo sistema unikali dar ir tuo, kad pasitelkus siurblius iš žemės yra paimamas šaltis, o paskui jis transformuojamas į karštą vandenį. Tokiu būdu skystis panaudojamas du kartus. Vasarą tas šaltis yra perleidžiamas per vėdinimo sistemą, ir taip vėsinamas oras butuose. „Žiemą sistema persijungia, ir orą mes kaip automobilyje šildytuvu pašildome. Jis nėra pučiamas tiesiai iš lauko ir nėra toks ledinis, jo temperatūra - apie 15 laipsnių šilumos“, - aiškino V.

Namo bendrijos pirmininkas V. Mockevičius paaiškino, kad į kambarius įpučiamas oras nėra šildomas elektra, nes dėl to išaugtų rekuperacijos kaina. Ant kiekvieno kaminėlio yra vamzdis, ir viso namo šiltas oras teka į šilumos surinkimo įrenginį, kuris surinktą šilumą grąžina į namo energijos gamybos įrenginius. Ten šiluma yra pakartotinai panaudojama ir imamam iš lauko šaltam orui pašildyti vėdinimo įrenginyje. Ir tas oras nemokamai jau iš jo į butus teka pašildytas.

Rekuperacinė vėdinimo sistema daugiabučiui

Vėdinimo Sistemos Įrengimas

Pasak administratoriaus, įrengiant vėdinimo sistemą ir norint gyventojams sudaryti kuo mažiau nepatogumų, nauji vamzdžiai buvo tiesiami iš išorės. Iš vamzdžių buvo formuojamos techninės kolonos, ir jie buvo paslėpti apšiltintame fasade.

Tačiau vėdinimo sistema nėra paprastas reikalas. Pasak V. Kazlausko, kadangi ant šalto paviršiaus kondensuojasi vanduo, kyla kondensacijos pavojus. Todėl labai svarbus tampa rasos taško pagavimo momentas, kad drėgmė neįsimestų į oro tiekimo sistemą.

Atsinaujinantys Energijos Šaltiniai

V. Kazlausko nuomone, renovuojant daugiabutį geriausia investuoti į atsinaujinančius energijos šaltinius. Geoterminis šildymas ir saulės kolektorius yra atsiperkančios investicijos, tiesiogiai mažinančios šilumos kainas.

Renovuojant Panevėžio Marijonų g., saulės kolektoriai šiame atnaujintame daugiabutyje, kaip ir kituose, naudojami karštam vandeniui gaminti. Jeigu pritrūksta saulės spindulių, tuomet vanduo yra pašildomas pasitelkus geoterminį šilumos siurblį. Tokiu būdu namas yra nepriklausomas nuo šilumos tinklų, nes šildymą ir karštą vandenį pasigamina pats.

Finansavimas ir Investicijos

Iš viso įgyvendintos priemonės (fasadų sienų ir stogo šiltinimas, langų keitimas, balkonų stiklinimas, laiptinės durų keitimas, šildymo ir karšto vandens sistemų pertvarkymas ir keitimas, atsinaujinančių energijos šaltinių, rekuperacinės sistemos įrengimas), BETA duomenimis, kainavo beveik 770 tūkst. eurų. Tačiau gyventojai investavo 460 tūkst. eurų, nes pagal tuo metu galiojusią tvarką buvo suteikta 40 proc.

Šiandien namo gyventojai jau pamiršo klausimą, kada prasidės šildymo sezonas, nes šildymo sistema veikia automatiškai, o ir pats šildymas yra labai pigus. O kad žmonės rezultatu patenkinti, rodo jų veiksmai.

Rekuperacinė Vėdinimo Sistema

Oro pritekėjimo problemą bandoma spręsti įvairiai: įstatant naujus langus su specialiomis orlaidėmis, gręžiant sienas ir montuojant specialias sklendes su difuzoriais, t. y. įrengiant decentralizuotą vėdinimo sistemą ir kitais būdais.

Dauguma specialistų sutinka, kad geriausias būdas užtikrinti tinkamą oro apykaitą - tai centralizuota rekuperatorinė vėdinimo sistema, kai oras tiekiamas ir ištraukiamas į butus išvedžiotais ortakiais, o rekuperacinė vėdinimo kamera sumontuota ant pastato stogo, palėpėje ar kitoje bendrojo naudojimo vietoje.

Rekuperatorinė vėdinimo sistema padeda:

• Palaikyti tinkamą oro apykaitą.
• Taupyti energiją oro šildymui ar vėsinimui.
• Reguliuoti perteklinę patalpos oro drėgmę.
• Naikinti kvapus.
• Sumažinti į patalpas patenkančių dulkių kiekį.

Gamintojas MITSUBISHI ELECTRIC siūlo du sieninių mini rekuperatorių modelius su patentuotais Lossnay šilumokaičiais, kurie ne tik gražina šilumos energiją į patalpas, bet ir sureguliuoja drėgmės lygį. Jie idealiai tinkami montuoti butuose, jau įrengtuose individualiuose namuose, biuruose ar kitose nedidelio ploto patalpose.

Dėka labai mažo triukšmo lygio (vos 15 dB), mini rekuperatorius VL-50S2-E yra vienas iš tyliausių rinkoje (todėl itin tinkamas miegamiesiems). Sumontuoti jį labai paprasta, tereikia išorinėje sienoje išgręžti vieną angą perskirtam vamzdeliui. Galimi du ventiliatoriaus greičiai (52 ir 16 m3/val.). Šio įrenginio temperatūros mainų efektyvumas siekia net iki 85%, o elektros sąnaudos vos 4,5 vatų (tai yra pigiau nei įkrauti mobilųjį telefoną). Be to, galima pasirinkti, ar montuoti jį vertikaliai, ar horizontaliai, todėl šis modelis idealiai tinkamas net ir toms patalpoms, kurios neturi pakankamai vietos ant išorinių sienų (pvz.

Sieninis mini rekuperatorius VL-100U5-E yra šiek tiek didesnis ir galingesnis. Juo efektyviai ir greitai galima išvėdinti didesnio ploto patalpas. Tai dviejų vamzdelių sistema, tačiau montavimas tikrai nesudėtingas. Į patalpas sugrąžina iki 80 % šilumos ar vėsos energijos, o elektros sąnaudos tik nuo 15 vatų. Montuojamas tik horizontaliai ant išorinės sienos.

Valstybės Parama Daugiabučių Namų Atnaujinimui

Daugiabučių gyventojų bendrijos ar administratoriai gali teikti paraiškas vidaus šildymo ir karšto vandens sistemų modernizavimui - mažajai renovacijai.

2019 metų kovo 14 d. Seimas priėmė Valstybės paramos daugiabučiams namams atnaujinti (modernizuoti) įstatymo Nr. Gyventojai turi galimybę susitvarkyti savo daugiabučių namų išderintas šildymo sistemas jas subalansuojant, įrengiant individualios šilumos apskaitos prietaisus ar daliklių sistemą ir termostatinius ventilius.

Iki šiol įstatyme buvo leidžiama skirti paramą minėtoms priemonėms, jei būtų pasiekta ne mažesnė kaip C pastato energinio naudingumo klasė bei skaičiuojamosios šiluminės energijos sąnaudos įgyvendinus atnaujinimo projektą sumažinamos ne mažiau kaip 40 procentų, palyginti su skaičiuojamosiomis šiluminės energijos sąnaudomis iki atnaujinimo projekto įgyvendinimo.

Kadangi reikia laiko paraiškos pateikimo procedūroms, nes jos visos tokios pat kaip ir kompleksinio namo modernizavimo - t.y., būtina gauti 50 proc.+ 1 gyventojų pritarimą, paraiškų priėmimo terminas pratęstas iki 2020 m. liepos 1 d.

Kaip nurodyta šios agentūros paskelbtame kvietime teikti paraiškas, jas gali teikti daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektų valdytojai, savivaldybės energinio efektyvumo didinimo programos įgyvendinimo administratoriai, šilumą tiekiančios įmonės, taip pat kiti daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkų įgalioti asmenys.

Šildymo Sistemos Subalansavimas ir Modernizavimas

Specialistų nuomone, vienas iš pagrindinių darbų turėtų būti šildymo sistemos balansavimas įrengiant automatinius balansavimo ventilius. Kai sistema subalansuota, šilumnešio srautas visuose stovuose tolygus, o tai reiškia, jog radiatoriai šyla tolygiai, šiluma pasiskirto vienodai. Vien tik ši priemonė gali sutaupyti apie 10 proc.

Kita efektyvi šilumos taupymo priemonė - automatinis karšto vandens temperatūros reguliavimas ir palaikymas stovuose. Tai reiškia, jog į visus butus tiekiamas vienodos temperatūros vanduo. Tai gali taupyti iki 30 proc. šilumos energijos karštam vandeniui šildyti, o kainuoja iki 2 Eur/kv.m.

Gyventojams itin patraukli yra patalpų temperatūros reguliavimo galimybė. Ji galima sumontavus termostatus ant radiatorių - temperatūrą galima reguliuoti 16-23 laipsnių ribose. Termostatai itin patogūs, kad galima nustatyti skirtingą temperatūrą atskiruose kambariuose. Daugelis žmonių nemėgsta miegoti šiltai ir mielai palaiko miegamajame žemesnę temperatūrą. Termostatai gali sutaupyti iki 20 proc. šilumos energijos, o kainuoja 7-9 Eur/kv.

Radiatorius be termostato ir su termostatu

Butų šilumos energijos, karšto vandens skaitiklius, termoreguliatorius ir šilumos daliklius galima prijungti prie duomenų surinkimo sistemos bei kaupti jų archyvą. Skaitiklių rodmenys surenkami nuotoliniu būdu, juos perduodant radijo bangomis arba internetu, todėl nereikia užsukti į gyventojų butus.

Prie kiekvieno šilumos prietaiso sumontuojamas šilumos daliklis - ant šildymo prietaiso paviršiaus sumontuotas prietaisas, netiesiogiai matuojantis šildymo prietaiso atiduodamos aplinkai šilumos kiekį, kuris yra proporcingas temperatūrų skirtumui tarp šildymo prietaiso paviršiaus ir aplinkos. Ją įdiegus turėsite galimybę sutaupyti apie 30 proc. išlaidų už šildymą, o investicijos sudarys tiktai 10 proc. bendrų renovacijos kaštų, t.y.

Mažoji Renovacija ir Šilumos Punktų Atnaujinimas

Pagal mažosios renovacijos arba šilumos punktų atnaujinimo programą daugiabučių bendrijoms ir gyventojams, planuojantiems diegti šildymo sistemos efektyvumo didinimo priemones, numatyta iki 80 proc. valstybės parama. Paraiškas galima teikti iki 2023 m. liepos 27 d. per APVA informacinę sistemą APVIS.

UAB „IMI Hydronic Engineering" specialistai vienvamzdės šildymo sistemos efektyvumui pagerinti siūlo eilę gaminių - automatinius balansinius vožtuvus, mažo pasipriešinimo termostatinius radiatorių vožtuvus ir kitus komponentus, kurie visi kartu vienvamzdę sistemą daro beveik tokia pat efektyvia kaip ir dvivamzdė šildymo sistema.

Nemenkas šilumos sutaupymas gaunamas ant šildymo ir karšto vandens stovų sumontavus rankinius arba automatinius balansinius vožtuvus. Balansinių ventilių įrengimas gali sutaupyti iki 10 proc.

Termostatiniai ventiliai prie radiatorių naudojami kartu su termostatinėmis galvutėmis valdo patalpų temperatūrą. Jie gali būti su išankstiniu nustatymu (dažniau naudojami dvivamzdėse sistemose) arba be jo. Vienvamzdėse sistemose naudojami didelio pralaidumo termostatiniai ventiliai su termostatinėmis galvutėmis temperatūrai nustatyti.

Didelio pralaidumo termostatiniai vožtuvai ir K termostatinė galvutė su nuotoliniu jutikliu ir be jo

Klaipėdos Laukininkų g. 44 namo revovaciją gyventojai pradėjo nuo šildymo sistemos atnaujinimo. Atnaujinta vienvamzdė sistema, įrengti termostatai leidžia individualiai reguliuoti temperatūrą kiekviename kambaryje. Šildymo sistema subalansuota, sumontavus automatinius balansiniaus ventilius - srauto ribotuvus. Ant radiatorių sumontuoti davikliai rodo, kiek šilumos buvo faktiškai suvartota. Suskaičiuota, jog 5027 kv. metrų šildomo ploto name vidutiniškai per metus sutaupyta apie 30 proc.

Automatizuotame šilumos punkte, jei gyventojai pageidauja, yra galimybė nustatyti įvairius šildymo sistemos temperatūrinio režimo grafikus: nakties metu palaikyti žemesnę šildymo sistemos temperatūrą, sumažinti karšto vandens temperatūrą bei išjungti karšto vandens cirkuliaciją, nustatyti šildymo sistemos paros bei savaitės šildymo grafiką.

Priverstinio Vėdinimo Sistemos su Rekuperacija

Kompleksinis sprendimas - priverstinės namo vėdinimo sistemos su rekuperacija projektas. Jis turėtų būti parengiamas kartu su renovacijos projektu, o statybos darbų metu turėtų būti surasta vietos papildomiems ortakiams, oro skirstytuvams ir visai likusiai vėdinimo sistemos įrangai.

Vilniuje renovuojant A. Mickevičiaus gatvės 9-ojo numerio pastatą ir siekiant jį paversti pirmuoju Lietuvoje pasyviuoju daugiabučiu, pasitelkta būtent tokia priverstinio vėdinimo sistema - po vieną rekuperatorių kiekvienai laiptinei. Šitaip vienas vėdinimo įrenginys tenka aštuoniems butams.

„Paprastai naudojami apskriti ventiliacijos ortakiai, kad juose nesusidarytų parazitinių oro sūkurių, - pasakoja šiam namui KOMFOVENT vėdinimo įrangą su rekuperacija tiekusios UAB „Amalva“ projektų vadovas Vytautas Galinis, - tačiau šiuo atveju sąmoningai pasirinkti stačiakampio pjūvio ortakiai.

Minėtame renovuotame daugiabutyje - trys laiptinės, ir kiekvienoje iš jų įrengta po atskirą rekuperatorių. Pasak V. Galinio, tai nėra standartinis atvejis. „Visų pirma todėl, kad dar nedaugelis daugiabučių namų yra renovuojami siekiant aukštesnės nei B energinio naudingumo klasės, - pasakoja projektų vadovas. - A ir aukštesnės energinio naudingumo klasės namams rekuperacija yra privaloma ir nuo jos niekur nepabėgsi, tad tenka suktis, kaip tik išmanai. Iki A klasės rekuperacija nėra privaloma, bet rekomenduojama.

Atvejis, kai renovuojamame name įrengiami laiptinių rekuperatoriai, V. Galinio praktikoje pirmasis Lietuvoje. Bet greičiausiai ne paskutinis, mat išties vertas dėmesio. Tai šiek tiek brangiau nei įrengti visam namui bendrą rekuperacijos įrenginį, bet kur kas patogiau vartotojams. Mat susitarti, kokios temperatūros į kambarius tiekiamo oro jie norėtų, kur kas paprasčiau vienos laiptinės gyventojams nei visam namui.

Individualių Namų Renovacija 2024-2025 m.

Jeigu galvojate apie savo gyvenamųjų namų modernizavimą ir energijos sąnaudų taupymą, gali būti, kad 2024 metais turėsite puikią galimybę pasinaudoti Aplinkos projektų valdymo agentūros (APVA) gyvenamųjų namų modernizavimo programa.

Individualių namų renovacijai 2024-2025 m. parama bus teikiama kaip dalinis finansavimas energijos taupymo priemonėms įgyvendinti. Iš viso iš Aplinkos ministerijos administruojamos Klimato kaitos programos iki 2025 m. šiai priemonei numatyti 44 mln. eurų.

Finansinė Paskata ir Kompensacijos:Po modernizavimo pasiekus pastato B klasę, gyventojai gali gauti iki 75 eurų kompensaciją už kiekvieną naudingą kvadratinį metrą. Maksimali kompensacija - iki 75 eurų už kiekvieną naudingą kvadratinį metrą, su maksimalia išmokėjimo suma 14 500 eurų.

Norint gauti paramą namo renovacijai būtina nuodugniai sekti programos reikalavimus ir pateikti reikiamus dokumentus. Galite susisiekti su sertifikavimo specialistu, kad užtikrintumėte, jog jūsų namas atitinka reikalavimus ir būtumėte pasiruošę gauti kompensaciją po namo modernizavimo.

APVA Parama Individualių Namų Renovacijai 2024-2025 m., siekiantiems gauti šią kompensaciją, turi pasiekti pastato B klasę, o tai padaryti gana nesudėtinga modernizavimo priemonėmis.

Prioritetiniai projekto atrankos kriterijai: Turėtą aukščiausią namo energinio naudingumo klasę iki pastato atnaujinimo (modernizavimo) pradžios. Aukštesnis balas skiriamas Projektams, kurie prieš pastato atnaujinimą (modernizavimą) turėjo žemesnę energinio naudingumo klasę. Jeigu Projektai surenka vienodai balų, tai prioritetas skiriamas tiems, kurių planuojamų atnaujinti (modernizuoti) namų skaičiuojamosios šiluminės energijos suvartojimo sąnaudos 1 kv. m.

Termokeraminės Dangos ir Termoizoliaciniai Tinkai

Daugiabučių renovacija Lietuvoje dažnai siejama su didelėmis investicijomis ir ilgais darbais. Tačiau ne visada būtina daryti pilną apšiltinimą, kad pagerėtų energinis efektyvumas. Tokie sprendimai vadinami termokeraminėmis dangomis ir termoizoliaciniais tinkais.

PerlitTherm CS II - tai lengvas termoizoliacinis perlitinis tinkas, turintis itin žemą šilumos laidumą λ = 0,064 W/mK. Jis sulygina nelygumus, pagerina sienos varžą ir išlieka laidus garams. Ant šio sluoksnio dengiamas ThermoProtect - termokeraminiai dažai, kurie atspindi iki 90 % infraraudonųjų spindulių. Ši danga sumažina šilumos spinduliavimą žiemą ir paviršiaus įkaitimą vasarą.

Vidutiniškai sutaupoma nuo 15 iki 30 % šilumos energijos.

Daugiabučių Renovacija: svarbiausi aspektai

Renovacijos nauda ne tik sumažėjusios šildymo sąskaitos - po renovacijos, gyvenamoji aplinka tampa patogesnė, sveikesnė, gerėja žmonių gyvenimo kokybė, išauga būsto vertė. Buto ieškantys gyventojai, už būstą renovuotame daugiabutyje yra pasiryžę mokėti net 10-20 proc. daugiau, o renovuotuose daugiabučiuose butai parduodami taip pat 20 proc. brangiau.

Senos statybos daugiabučiuose sparčiai blogėja balkonų techninė būklė, dažnai daug lėšų pareikalauja gendančių liftų tvarkymas, namo siūlių kosmetinis remontas, stogų tvarkymo darbai.

Renovacijos procese žmonės gali dalyvauti savo lėšomis arba kreiptis į finansinę instituciją. Antruoju atveju, atitinkamos savivaldybės savo iniciatyva atrenka daugiausiai energijos vartojančius daugiabučius namus ir paskiria programos administratorius - jie ir įgyvendina renovacijos procesą. Šis modelis palengvina būsto savininkų naštą, kuri krenta ant paskirto administratoriaus pečių, o patys gyventojai neturi prisiimti organizacinių, ar projekto įgyvendinimo rizikų.

Renovacijos eiga biurokratiškai lėta, nuo idėjos iki proceso gali reikėti ir kelerių metų, vien ką reiškia tai, kad didžioji dalis prieš 2022 m. pasirašytų finansavimo projektų turėjo būti perskaičiuoti, nes viskam gerokai pabrangus nepavyko rasti rangovų.

Jei Jums priklausantis būstas yra gyvenamajame trijų ir daugiau butų name, pastatytame pagal iki 1993 m. Vidutinė vieno kvadratinio metro kaina norint pasiekti A naudingumo klasę yra apie 1,70-1,90 € per mėnesį su valstybės parama, o norint pasiekti B naudingumo klasę yra apie 1,60-1,80 € per mėnesį su valstybės parama.

Vidutinis daugiabutis, pastatytas iki 1993 metų (tokiems ir yra skelbiami renovacijos konkursai), apie 25-35 proc. šilumos energijos praranda per sienas, ... Daugiabučio namo vėdinimo sistemos renovacija Klausimas: Kokius vėdinimo sistemos renovacijos būdus pasiūlytumėte daugiabučiui namui? Komentarai: Daugiabučiams renovuojant siūlome decentralizuotas vėdinimo sistemas. Vieno trijų kambarių buto vėdinimo įrengimas kainuotų apie 1000 Eur, priklausomai nuo ploto ir kambarių skaičiaus kinta įrangos kiekis, taip pat ir kaina.

Naujai įrenginėjant vėdinimo sistemas siūlytume rekuperacinę vedinimo sistemą kiekvienam butui atskirai. Patalpose turėsite visada švarų ir išvalytą orą. Galime pasiūlyti truputį paprastesnę sistemą: voniose ir sanmazguose įrengti buitinius ventiliatorius (voniose su hidrostatais). Langų rėmuose turi būti įrengtos orlaidės. Kokią sistemą pasirinksite - priklausys nuo Jūsų pačių. Patartina įrenginėti individualias rekuperacines sistemas kiekvienam butui. Padoraus rekuperatoriaus kaina ~900 Eur. Ortakius bei groteles reikia skaičiuoti parengus projektą individualiai kiekvienam butui.

Apibendrinant, daugiabučio namo renovacija yra kompleksinis procesas, reikalaujantis gyventojų susitelkimo, specialistų įžvalgų ir finansinių investicijų. Tačiau tinkamai įgyvendinus renovacijos priemones, galima pasiekti ženklių energijos taupymo rezultatų, pagerinti gyvenimo kokybę ir padidinti būsto vertę.

tags: #vedinimo #sistema #daugiabuciu #renovacijai #renopipe