Kadastras (pranc. cadastre) - tai susistemintas oficialių duomenų apie tam tikrus objektus ar reiškinius sąvadas. Jis apima duomenis apie objekto buvimo vietą, dydį, įvairias kokybines charakteristikas, vertę, naudojimo bei saugojimo rekomendacijas ir kitą svarbią informaciją.
Kadastrai gali būti įvairūs, pavyzdžiui:
- Šalies žemės kadastras
- Vandens kadastras
- Nekilnojamojo turto kadastras
- Miškų kadastras
- Melioruotos žemės kadastras
- Dirvožemio kadastras
- Reljefo kadastras
- Gręžinių kadastras
- Žemės gelmių kadastras
- Požeminių vandenų kadastras
- Teritorinis kadastras
- Saugomų teritorijų kadastras
- Teritorijų planavimo duomenų kadastras
- Kelių kadastras
- Gyvūnijos kadastras
- Medžioklės išteklių kadastras
- Ekologinis kadastras
Jau senovėje buvo sudaromi kadastrai. Pavyzdžiui, Atėnuose 5 a. prieš Kristų buvo sudaromas valdų kadastras, kuriame nurodomas namų ir žemių, laisvųjų piliečių ir vergų skaičius. Indijoje 4 a. prieš Kristų būdavo surašomi būstai, gyventojai pagal kastas, lytį ir amžių.
Lietuvoje kadastrai kartu su registrais ir klasifikatoriais sudaro valstybės registrų sistemą. Šiuo metu veikia:
- Nekilnojamojo turto kadastras (jo sudėtinės dalys - statinių kadastras, žemės kadastras)
- Miškų kadastras (jame - medžioklės plotų kadastras)
- Upių, ežerų ir tvenkinių kadastras
- Valstybinis gyvūnijos kadastras
- Žemės gelmių išteklių kadastras
- Saugomų teritorijų kadastras
- Teritorinio planavimo su infrastruktūros elementais kadastras
- Valstybinis ginklų ir šaudmenų kadastras
Lietuvoje žemės kadastrą tvarko Registrų centras.
Nekilnojamojo turto kadastro duomenys
Į nekilnojamojo turto kadastrą įrašomi žemės sklypų kadastro duomenys, tokie kaip:
- Kadastro vietovės pavadinimas ir kodas
- Kadastro bloko kodas
- Žemės sklypo bloke numeris
- Unikalus žemės sklypo numeris
- Žemės naudojimo paskirtis
- Sklypo plotas
- Žemės ploto sudėtis pagal žemės naudmenų rūšis
- Žemės ūkio naudmenų kokybės įvertinimas
- Žemės naudojimo specialios sąlygos ir saugomų teritorijų apsaugos reglamentai
- Saugomos teritorijos, kuriose yra kultūros paminklų ir vertybių, duomenys
- Žemės sklypų vertės
- Žemės sklypo ribų posūkio taškų koordinatės valstybės koordinačių sistemoje
- Žemės sklypo kadastro duomenų nustatymo data
Šie duomenys yra labai svarbūs planuojant teritorijas, vykdant žemės ūkio veiklą, nustatant mokesčius ir kitais atvejais.
Specialiųjų žemės naudojimo sąlygų duomenys
Kadastras taip pat apima specialiųjų žemės naudojimo sąlygų duomenis, kurie nurodo apribojimus ir reikalavimus, taikomus tam tikriems žemės sklypams. Tai gali būti susiję su:
- Apsaugos zonomis
- Kultūros paveldo objektais
- Inžinerine infrastruktūra
- Kitomis sąlygomis
Šie duomenys yra svarbūs užtikrinant darnų teritorijų vystymąsi ir saugant aplinką.
Duomenų svarba organizacijoms
Kadastro duomenys yra labai svarbūs įvairioms organizacijoms, tokioms kaip:
- Valstybinės institucijos
- Savivaldybės
- Žemės ūkio įmonės
- Statybos įmonės
- Projektavimo organizacijos
Šios organizacijos naudoja kadastro duomenis planuodamos savo veiklą, priimdamos sprendimus ir vykdydamos įvairius projektus.
Svarbu: Žemė yra visų, bet valstybės - tik jų piliečių. Ukrainos teritorija yra neliečiamas Ukrainos piliečių turtas.
Pastaba: Informuojame, kad dėl planuojamų techninių darbų LEI portale gali būti ribotas kai kurių žemėlapių peržiūros funkcionalumas ir sutrikęs tam tikrų įrankių veikimas žemėlapių naršyklėje ir elektroninėse paslaugose.
tags: #valstybinis #zemes #kadastras