Vaitelių kaimo detalusis planas: kas tai?

Detalusis planas - tai dokumentas, kuriame nustatomi teritorijos naudojimo ir tvarkymo principai, žemės sklypų ribos, statybos sąlygos ir kiti reikalavimai. Jis yra svarbus įrankis planuojant ir vystant gyvenvietes, užtikrinant darnią plėtrą ir racionalų išteklių naudojimą.

Detaliojo plano pavyzdys

Šiame straipsnyje apžvelgsime, kas yra detalusis planas, kokie jo tikslai ir kaip jis susijęs su Vaitelių kaimu.

Detaliojo plano paskirtis ir tikslai

Detalusis planas yra skirtas:

• Nustatyti konkrečios teritorijos naudojimo paskirtį ir galimybes.
• Apibrėžti žemės sklypų ribas ir jų naudojimo sąlygas.
• Nustatyti statybos reikalavimus, tokius kaip užstatymo intensyvumas, aukštis ir atstumai nuo sklypo ribų.
• Užtikrinti infrastruktūros (kelių, inžinerinių tinklų) plėtrą ir suderinamumą su aplinka.
• Sukurti darnią ir patogią gyvenamąją aplinką.

Atsižvelgiant į tai, detalusis planas yra esminis dokumentas, norint vykdyti bet kokias statybas ar teritorijos pertvarkymo darbus.

Klaipėdos rajono detalieji planai: pavyzdžiai ir projektai

Klaipėdos rajone, kaip ir visoje Lietuvoje, nuolat rengiami detalieji planai įvairioms teritorijoms. Štai keletas pavyzdžių, iliustruojančių detaliųjų planų rengimą ir įgyvendinimą:

• Rengiamas teritorijos Maciuičių k. ir Kalniškės k., Vėžaičių sen., padalijimo į sklypus detalusis planas vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų statybai. 2014 m. pavasarį numatyta įrengti visos teritorijos inžinerinius tinklus. Šiuo metu rengiamas techninis projektas. Planavimo organizatoriai - Zigmantas Sermontis, (646) 12805, Zina Sermontienė.
• Rengiamas sklypo Jonušų k., Dauparų-Kvietinių sen., detalusis planas vienbučių namų statybai. Dalį sklypų planuojama parduoti, o dalyje vykdyti statybas. (659) 38420, e. p.
• Rengiamas sklypo Stančių k., Kretingalės sen. detalusis planas 30 individualių namų su reikalinga infrastruktūra statybai. Statybų pradžia - ne anksčiau 2014 m. (618) 02672, e.p.
• Rengiamas teritorijos, esančios Klaipėdos r., Sendvario sen., Klemiškės II k. detalusis planas vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų statybai.
• Parengtas žemės sklypo Gerduvėnų k., Klaipėdos r. detalusis planas 19 individualių namų statybai. Dalį sklypų planuojama parduoti, dalyje - vykdyti statybas. Projekto rengimo terminas (preliminarus) - iki 2013 m. IV ketvirčio. Planavimo organizatorius - Pavelas Čukinas (atstovo nr.
• Pradedamas rengti žemės sklypo (~ 5 ha) Martinų k., Klaipėdos raj. sav., padalijimo į sklypus detalusis planas, numatant ateityje vienbučių gyvenamųjų namų ir komercinės paskirties pastatų statybą.
• Pradedamas rengti žemės sklypo Jakų k., Sendvario sen., padalijimo į sklypus detalusis planas gyvenamųjų namų statybai. Numatoma statybų pradžia - 2013 m.
• Patvirtintas žemės sklypo Karklės k. detalusis planas gyvenamosios/rekreacinės paskirties statinių statybai. Statybų pradžia nėra aiški. Planavimo organizatorė - Marina Kostaščiuk, detaliojo plano rengėjas - UAB "Anarima".
• Planuojama vienbučio gyvenamojo namo statyba Kulių k. Šiuo metu rengiamas žemės sklypo detalusis planas.
• Pradedamas rengti žemės sklypo Jonušų k. detalusis planas gyvenamųjų namų (planuojama 4-ių) statybai. Preliminarus rengimo terminas - iki 2013 m. II ketvirčio. Statybos darbus tikimasi pradėti 2013 m. vasarą, šiuo metu pasiūlymai nedomina.
• Planuojama vienbučio gyvenamojo namo statyba Vėžaičių mstl. Šiuo metu rengiamas žemės sklypo detalusis planas. Statybos darbai bus vykdomi ūkio būdu, rangovų pasiūlymai nedomina.
• Pradedamas rengti žemės sklypo Versmės g. 2, Purmalių k. detalusis planas keletos kotedžų statybai. Preliminarus detaliojo plano rengimo terminas - iki 2012 m. rugpjūčio mėn.
• Parengtas žemės sklypo Sudmantų k. padalijimo į sklypus detalusis planas numatant keletos gyvenamųjų namų statybą. Darbai bus vykdomi ūkio būdu.
• Rengiamas žemės sklypo Purmalių k. detalusis planas kelių gyvenamųjų namų statybai. Projekto rengimo terminas (preliminarus) - iki 2012 m. II ketvirčio. Šiuo metu rangovų klausimas nesprendžiamas, pasiūlymai nedomina.
• Pradedamas rengti žemės sklypo Vaškių k. detalusis planas gyvenamojo namo statybai. Statybų pradža priklausys nuo dokumentacijos patvirtinimo, darbai bus vykdomi ūkio būdu. Šiuo metu pasiūlymai nedomina. Planavimo organizatorius - Juozas Akavickas, plano rengėjas - T. Bartkaus projektavimo IĮ.
• Pradedamas rengti žemės sklypo Triušelių k. detalusis planas gyvenamojo namo statybai. Statybos darbai bus vykdomi ūkio būdu, pasiūlymai nedomins. Planavimo organizatorius - Jevgenij Kudriavcev, plano rengėjas - T.
• Parengtas žemės sklypo Jakų k., Klaipėdos r. detalusis planas gyvenamojo namo statybai. Statybų pradžia priklausys nuo dokumentacijos patvirtinimo. Šiuo metu pasiūlymai nedomina.
• Patvirtinta žemės sklypo Gindulių k. detaliojo plano koncepcija gyvenamųjų namų statybai. Statybų pradžia - 2011 m. Planavimo organizatorius - R.
• Šiuo metu pradėtas rengti žemės sklypo Rudaičių k. detalusis planas. Statybos darbai (ūkio būdu) gali būti pradėti 2011 m. pavasarį.
• Rengiamas 2500 m² žemės sklypo, esančio Liaunų k., Klaipėdos r. detalusis planas mažaaukščio gyvenamojo namo ir priklausinių statybai. Statybų pradžia priklausys nuo detalaus plano patvirtinimo (tikimasi 2011 m. rudenį). Šiuo metu pasiūlymai nedomina.
• Išduotas leidimas (2011-05-19) dviejų vieno buto gyvenamųjų namų statybai Klemiškėje II, Klaipėdos r. Statybos darbai bus vykdomi ūkio būdu.

Šie pavyzdžiai rodo, kad detalieji planai yra rengiami įvairiems tikslams - nuo individualių namų statybos iki didesnių gyvenamųjų kvartalų planavimo.

Žemėtvarkos projektai ir ūkininko sodybos

Be detaliųjų planų, taip pat svarbūs yra žemėtvarkos projektai, ypač kaimo vietovėse. Jie skirti ūkininko sodybų formavimui, žemės naudojimo optimizavimui ir kitų ūkinių veiklų planavimui.

Štai keletas pavyzdžių:

• Parengtas sklypo Katkų k., Kretingalės sen., Klaipėdos r., žemėtvarkos projektas numatant ūkininko ūkio sodybos statybą.
• Rengiamas 0.53 ha žemės sklypo Klaipėdos g. 46, Dovilų mstl., Dovilų sen., žemėtvarkos projektas ūkininko sodybos statybai. Statybos darbai ateityje bus vykdomi ūkio būdu, rangovų pasiūlymai nedomins. Projekto organizatorius - Virginijus Palionis, (620) 5143, e. p.
• Rengiamas 11.8860 ha sklypo Karklės k., Kretingalės sen., kaimo plėtros žemėtvarkos projektas ūkininko sodybos vietai parinkti (gyvenamojo namo, pagalbinio ūkio ir kitos paskirties statinių, vėjo jėgainės savo reikmėms statybai). Šiuo metu pasiūlymai nedomina. Projekto organizatorius - G. (671) 88222, projekto rengėja - P.Galinskienės individuali įmonė.
• Rengiamas 0.5000 ha sklypo Baukštininkų k., Sendvario sen., kaimo plėtros žemėtvarkos projektas gyvenamojo namo, pagalbinio ūkio ir kitos paskirties statinių statybai. Statybos darbus planuojama pradėti 2014 m. (699) 16466, projekto rengėja - UAB "Gargždų matavimų biuras".
• Rengiamas 2.5300 ha sklypo Žemgulių k., Endriejavo sen. kaimo plėtros žemėtvarkos projektas gyvenamojo namo, ūkinio pastato statybai. Statybos darbus planuojama pradėti 2014 m. (698) 18866, e.p.
• Rengiama dokumentacija dviejų ūkininko sodybų statybai žemės sklypuose (po 1.1000 ha) Pozingių k., Veiviržėnų sen., Klaipėdos r. Statybų pradžia priklausys nuo dokumentacijos patvirtinimo. (687) 51316, Vaidas Macius. Dokumentacijos rengėja - P.
• Rengiamas kaimo žemėtvarkos projektas Kojelių k., Klaipėdos r. vieno buto gyvenamojo namo, pagalbinio ūkio paskirties statinių, keletos pirčių statybai. Šiuo metu pasiūlymai nedomina. (603) 22113, projekto rengėjas UAB "Geodemos planai".
• Rengiamas 1.4800 ha žemės sklypo Purmalių kaime, Sendvario seniūnijoje žemėtvarkos projektas, kurio tikslas - parinkti vietą dviejų pagalbinio ūkio paskirties pastatų, svečių namų, pirties, malkinės, valčių prieplaukos ir kt. statinių statybai. Statybų darbus numatoma pradėti 2013 m. Šiuo metu rangovo klausimas dar nesprendžiamas, pasiūlymai nedomina. (699) 65835, projekto rengėja - P.Galinskienės individuali įmonė.
• Rengiamas 6.7100 ha žemės sklypo Medsėdžių k. žemėtvarkos projektas gyvenamojo namo, pagalbinio ūkio paskirties pastatų, pirčių komplekso, trumpalaikio apgyvendinimo statinių, tvenkinių statybai. Ateityje bus renkamas rangovas.
• Rengiamas 0.5000 ha žemės sklypo Baukštininkų k., Sendvario sen., kaimo plėtros žemėtvarkos projektas ūkininko sodybos gyvenamojo namo, pagalbinio ūkio ir kitos paskirties statinių statybos vietai parinkti. (614) 52952), projekto rengėjas - UAB "Gargždų matavimų biuras".
• Rengiamas 3,9385 ha žemės sklypo Rietavo g. 3, Kapstatų k., Endriejavo sen., kaimo plėtros žemėtvarkos projektas ūkininko sodybos vietai parinkti (gyvenamojo namo, pagalbinio ūkio paskirties pastatų, fermos (iki 200 vnt. galvijų) statybai). Statybos darbus numatyta vykdyti ūkio būdu. (46) 445317. Projekto rengėjas - A.
• Rengiamas kaimo plėtros žemėtvarkos projektas Žemgrindžių k., Sendvario sen., gyvenamojo namo, pirties, ūkinių pastatų statybai, kūdros įrengimui. Darbai ateityje bus vykdomi ūkio būdu. Projekto organizatorius - Darius Baublys ((699) 66498), projekto rengėjas - UAB „Gargždų matavimai“.
• Rengiamas kaimo plėtros žemėtvarkos projektas Toleikių k., numatant vietą gyvenamojo namo, pagalbinio ūkio paskirties ir kitų statinių statybai.
• Rengiamas žemėtvarkos projektas Perkūnų k. ūkininko sodybos statybai (gyvenamas namas, pagalbinio ūkio paskirties pastatas, pirtis, kūdra). 2012 m. vasarą domins projektuotojų pasiūlymai dėl pastatų techninio projekto parengimo. Statybos darbus numatoma vykdyti ūkio būdu, rangovų pasiūlymai nedomins.
• Rengiamas 0,6436 ha žemės sklypo Ruslių k. žemėtvarkos projektas ūkininko ūkio sodybos vietai parinkti, gyvenamojo namo, pagalbinio ūkio paskirties pastatų ir statinių, skirtų kaimo turizmo paslaugoms teikti, statybai. Rangovų pasiūlymai nedomina.
• Rengiamas kaimo plėtros žemėtvarkos projektas Pjaulių k., Priekulės sen., gyvenamojo namo, pagalbinio ūkio paskirties pastato bei kitų statinių statybai, kūdros įrengimui. Statybos darbai bus vykdomi ūkio būdu, pasiūlymai nedomina. Projekto organizatorė - Aušra Tuzikienė, projekto rengėjas - UAB "Gressus“.
• Rengiamas kaimo plėtros žemėtvarkos projektas Medsėdžių k., Dovilų sen., gyvenamojo namo, pagalbinio ūkio ir kitos paskirties pastatų (sandėlio, garažo) statybai, kūdros įrengimui. Statybos gali būti pradėtos 2012 metais. Šiuo metu rangovų klausimas nesprendžiamas, pasiūlymai nedomina. Projekto organizatorius - Darius Jakaitis, projekto rengėjas - UAB "Gressus“.
• Rengiamas kaimo plėtros žemėtvarkos projektas Karklės k. gyvenamojo namo ir pagalbinio ūkio paskirties pastatų, viso 500 m² užstatymo ploto, statybai (pasyvus namas). Rangovų pasiūlymai nedomina. Planavimo organizatorius - Vidas Kriaučiūnas, plano rengėjas - A. Beinoro individuali įmonė.
• Rengiamas 0,8000 ha sklypo Laugalių k. žemėtvarkos projektas gyvenamojo namo, pagalbinio ūkio pastatų bei kitos paskirties pastatų statybai. Techninio projektavimo, statybų darbus tikimasi pradėti 2012 metų pavasarį. Planavimo organizatorė - Danutė Miškinienė, projekto rengėjas - O. Joneckienės IĮ.
• Rengiama dokumentacija ūkininko sodybos su jai reikalinga infrastruktūra įkūrimui Pėžaičių k., Klaipėdos r. Planuojama pastatyti gyvenamąjį namą, pagalbinį ūkio paskirties pastatą, rekreacinės paskirties vasarnamį, tap pat pastatą žuvininkystės ūkiui, kuriame bus įrengti vandens akvariumai. Rangovų pasiūlymai nedomins.
• Rengiamas žemėtvarkos projektas gyvenamojo namo, pagalbinio ūkio paskirties pastatų statybai Medsėdžių k. Planuojama teritorija -11 ha žemės sklypas.
• Rengiamas žemėtvarkos projektas gyvenamojo namo, pagalbinio ūkio ir kitos paskirties pastatų statybai. 2011 metais statybos darbai nebus pradėti, pasiūlymai nedomina.Projekto organizatorius - Kęstutis Gečas, projekto rengėjas - P.Galinskienės individuali įmonė.
• Rengiamas kaimo plėtros žemėtvarkos projektas 1,53 ha žemės sklypui Pipirų k., Klaipėdos r., numatant gyvenamojo namo, pagalbinio ūkio ir kitos paskirties (mėsos apdirbimo cecho) pastatų statybą. Statybos darbai (karkasiniai namai) bus vykdomi ūkio būdu, pasiūlymai nedomina.
• Rengiama dokumentacija ūkininko sodybos statybai Žvelsėnų k., Klaipėdos r. Statybos darbus planuojama pradėti 2012 metais, didesnė darbų dalis bus daroma ūkio būdu.
• Rengiamas 1,2602 ha žemės sklypo Ketvergių k. žemėtvarkos projektas ūkininko sodybos, pagalbinio ūkio ir kitos paskirties pastatų (avių fermos, daržinės, sandėlio-garažo ir kt.) statybai. Rangovas numatytas.
• Rengiamas 1,0934 ha žemės sklypo Kvietinių k., Klaipėdos r., žemėtvarkos projektas gyvenamo namo, pagalbinio ūkio paskirties pastatų, pirties, bei pastatų, reikalingų kaimo turizmo veiklai vykdyti, statybai. Statybos darbai 2011 metais nebus pradėti, pasiūlymai nedomina.
• Rengiamas 3,3756 ha teritorijos žemėtvarkos projektas Spengių k. gyvenamojo namo, pagalbinio ūkio paskirties pastatų statybos vietai parinkti (pusę planuojamo žemės sklypo numatoma apželdinti mišku). Tiksli statybų pradžia nėra aiški, pasiūlymai nedomina.
• Rengiamas 0,5149 ha žemės sklypo Gerduvėnų k. žemėtvarkos projektas gyvenamo namo, pagalbinio ūkio ir kitos paskirties pastatų statybai. Statybos darbus vykdys UAB 'Ręstinis būstas' (planavimo organizatorius - V.
• Baigiamas rengti žemės sklypo Kuodžių k., Klaipėdos r. kaimo plėtros (ūkininko sodybos vietai parinkti) žemėtvarkos projektas, kurio tikslas - suformuoti ūkininko sodybą, gyvenamojo namo, pagalbinių ūkio paskirties pastatų statybai. 2011 m. pavasarį numatyta rinktis projektuotoją.
• Rengiamas kaimo plėtros žemėtvarkos projektas Šalpėnų k., Klaipėdos r., kurio tikslas - suformuoti ūkininko sodybą gyvenamo namo ir pagalbinio ūkio paskirties pastatų statybai. Darbus numatoma vykdyti ūkio būdu.
• Parengtas kaimo plėtros žemėtvarkos projektas Pjaulių k. gyvenamojo namo ir pagalbinio ūkio paskirties pastatų statybai. Darbai gali būti pradėti 2011 m. pavasarį.
• Rengiamas kaimo plėtros žemėtvarkos projektas sodybos atstatymui (3 pastatai, statomi ant buvusių pamatų) Mokaičių k. Bus statomi rąstiniai statiniai. Statybos darbus tikimasi pradėti 2011 metais. (620) 72100, e.p.

Šie projektai leidžia ūkininkams ir kitiems žemės savininkams planuoti savo veiklą, statyti reikiamus pastatus ir užtikrinti darnų kraštovaizdžio vystymąsi.

Statybos planai ir individualūs namai

Be didesnių projektų, Klaipėdos rajone taip pat planuojamos individualių namų statybos. Štai keletas pavyzdžių:

• Rengiama dokumentacija individualaus namo statybai Putpelių g. 1, Dargužių k., Kretingalės sen., Klaipėdos r. Projektuojamas užstatymo plotas - 127,28 m². Planuojama ~130 m² ploto individualaus gyvenamo namo statyba. Šiuo metu rengiamas projektas. Rangovas bus renkamas ne anksčiau 2016 m. liepos mėn. Užsakovas - Marius Norvaiša, el. p.
• Parengtas žemės sklypo Kvietinių k. detalusis individualaus namo statybai. Statybos darbų 2014 m. pradėti neplanuojama. Planuojama 200 m² individualaus gyvenamojo namo statyba. Statybų pradžia - 2014 m. Indrė Ašmontienė, e.
• Parengtas žemės sklypo Normantų k., Klaipėdos r. detalusis planas individualaus gyvenamo namo statybai. Statybos darbus planuojama vykdyti ūkio būdu. (646) 16618, Inga Kairienė. Detaliojo plano rengėja - V.
• Parengtas 0,2641 ha žemės sklypo Klemiškės II k., Sendvario sen., detalusis planas vienbučio namo statybai. Darbai bus vykdomi ūkio būdu.
• Rengiamas žemės sklypo Jakų g. 21, Jakų k., Sendvario sen., detalusis planas vienbučio namo statybai. Statybas tikimasi pradėti 2014 m. pavasarį. Bus renkamas rangovas.
• Rengiamas žemės sklypo Antkopčio k., Endriejavo sen., detalusis planas rąstinio gyvenamojo namo statybai. Statybų pradžia priklausys nuo dokumentacijos patvirtinimo. (686) 04640, detaliojo plano rengėjas - R. Kovalenko gamybinė komercinė įmonė.
• Patvirtintas žemės sklypo Gerduvėnų k., Klaipėdos r. detalusis planas vienbučio namo statybai. Statybų darbus numatoma pradėti 2013 m. ir vykdyti ūkio būdu.
• Rengiama dokumentacija vieno vienbučio ar dvibučio gyvenamojo namo su priklausiniais statybai Daugmantų k. Statybų pradžia - 2013 m. Šiuo metu pasiūlymai nedomina. Planavimo organizatorius - Antanas Zobėla.
• Rengiamas 0.6424 ha sklypo žemėtvarkos projektas ūkininko sodybos statybai. Statybų pradžia priklausys nuo dokumentacijos patvirtinimo (planuojama 2014 m. pavasarį). Užsakovė - Eleonora Guseinovienė, dokumentacijos rengėjas - IĮ „Arch Box“.

Šie planai leidžia žmonėms statyti savo svajonių namus, atsižvelgiant į visus teisinius ir techninius reikalavimus.

Individualaus namo projektas

Duomenų lentelė

Apibendrinant pateiktą informaciją, galima sudaryti lentelę su pagrindiniais duomenimis apie planuojamus projektus:

Ši lentelė leidžia greitai apžvelgti pagrindinius planuojamus projektus ir jų charakteristikas.

tags: #vaiteliu #kaimo #detalusis #planas