Šiame straipsnyje apžvelgsime įmonės veiklą, projektus ir atsiliepimus, susijusius su jos plėtojamais objektais.
Įmonės veikla ir projektai
"Mažieji apartamentai" plėtojo viešbučių paskirties pastatus, tačiau viešai skelbė apie gyvenamųjų patalpų pardavimą šiuose adresuose:
- Mindaugo g. 1a, Vilnius
- Kareivių g. 2b, Vilnius
Savivaldybė atkreipė dėmesį į tai, kad statytojas UAB „Mažieji apartamentai“ 2015 m. rugpjūčio 18 d. buvo išdavęs viešbučių paskirties pastato statybą adresu Mindaugo g. 1a leidžiantį statybos leidimą Nr. LNS-01-150812-00992. Taip pat 2015 m. spalio 14 d. buvo išduotas viešbučių paskirties pastato statybą adresu Kareivių g. 2b, Vilniuje leidžiantis statybos leidimas Nr. LNS-01-151014-01283.
Savivaldybės pozicija ir tyrimas
Vilniaus miesto meras Remigijus Šimašius kreipėsi į Generalinę prokuratūrą su prašymu įvertinti, ar veiksmai, kai pagal savivaldybės išduotus leidimus statyboms pastatomi negyvenamosios paskirties pastatai, tačiau juose esančios patalpos parduodamos kaip butai, nepažeidžia viešojo intereso.
Pasak Vilniaus miesto vyriausiojo architekto Mindaugo Pakalnio, gyvenamaisiais pastatais dažnai vadinami viešbučiai statomi dėl to, jog tokiu būdu galima pastatyti daugiau kvadratinių metrų ploto. Vystytojams apsimoka tokiu būdu apgaudinėti žmones, viešbučiams taikomi visai kiti reikalavimai, tiek automobilių stovėjimo vietų skaičius skiriasi, išplanavimas, t. y. kiek valandų saulė turi šviesti į kambarį, jiems taip pat nereikia vaikų žaidimų aikštelių.
Daugelis šių pastatų yra suprojektuoti kaip viešbučiai, juose suformuoti koridoriai, iš kurių galima patekti į apartamentus. Tokios patalpos primena naujus bendrabučius, kurių kokybė ir vertė yra ženkliai prastesnė nei gyvenamųjų patalpų.
Nekilnojamojo turto rinkos tendencijos
Nors daug kur pasaulyje populiariau būstą nuomotis, tačiau Lietuvoje anksčiau ar vėliau kiekvienas besinuomojantis užduoda sau klausimą - o gal geriau imti banko paskolą ir būstą įsigyti? Investicijos į NT savaime užprogramuoja ilgalaikę sėkmę. „Pirkdami būstą kaip investiciją žmonės tikisi, kad augs ir paties buto vertė, ir bus stabili grąža - pajamų srautas iš nuomos“, - sako Edvinas Malevskis, NT bendrovės REWO vadovas, pastebintis, kad augantis gyventojų skaičius Vilniuje sostinės NT rinkai nuolat kelia pasiūlos iššūkį. Tad prielaidų, kad kokybiško būsto kainos ilgainiui mažės, E. Malevskis nemato. Kita vertus, jis pripažįsta, kad dabar yra geras laikas nuolaidų ir išskirtinių projektų medžioklei.
Kiti NT plėtotojai Vilniuje
Vilniuje veikia ir daugiau NT plėtotojų, kurie siūlo įvairius būsto variantus. Štai keletas iš jų:
- UAB „Rinvest“
- „Tarptautinės investicijos“
- Citus
- REWO
Šios įmonės plėtoja gyvenamosios paskirties pastatų projektus, kuriuose ypatingą dėmesį skiria gyvenamajai aplinkai - ją kaskart stengiasi maksimaliai pritaikyti klientų gyvenimo būdui.
Patarimai perkant būstą
Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacijos direktorius Mindaugas Statulevičius siūlo kiekvieną plėtotoją vertinti individualiai. Taip pat derėtų daugiau dėmesio skirti vartotojų švietimui, skatinti juos konsultuotis su teisininkais, nes informacija apie patalpų paskirtį pateikiama preliminariosiose ir galutinėse pirkimo sutartyse.
Renkantis būstą, svarbu atkreipti dėmesį į patalpų paskirtį, statybos leidimus ir kitus teisinius aspektus, kad ateityje išvengtumėte nemalonių staigmenų.
tags: #uab #mazieji #apartamentai