Šiame straipsnyje pateikiami įvairūs pavyzdžiai, šablonai ir blankai, susiję su turto ir nuosavybės valdymu, sandoriais bei dokumentacija. Čia rasite tiek sutarčių pavyzdžių, tiek žurnalų šablonų, prašymų formų, o taip pat ir kitų dokumentų pavyzdžių, kurie gali būti naudingi tvarkant įvairius teisinius ir buhalterinius klausimus.
Būsto Nuomos Sutarties Svarba
Mokslo metų pradžia siejama su būstų nuomos rinkos bumu - nuomotojai, dėl gaunamų užklausų kiekio, turi galimybę rinktis būsimus gyventojus net iš kelių variantų. Įprastai nuomotojo (asmens, siūlančio būstą) ir nuomininko (asmens, ieškančio būsto) interesai sudarant nuomos sutartį skiriasi. Nuomotojas siekia išnuomoti jam priklausantį būstą kuo brangiau ir kuo geresnėmis sąlygomis, tuo tarpu nuomininko interesas yra išsinuomoti būstą kuo mažesne kaina ir kuo palankesnėmis jam sąlygomis.
Būsto nuomos sutartis nėra būtinybė, t.y. esant tam tikroms įstatyme nurodytoms sąlygoms, gyvenamasis būstas gali būti išnuomojamas ir žodžiu. Visgi, rašytinės būsto nuomos sutarties sudarymas leidžia išvengti galimų ginčų tarp nuomotojo ir nuomininko, arba, jiems kilus - juos išspręsti žymiai paprasčiau.
Pagrindiniai Aspektai Sudarant Būsto Nuomos Sutartį
Sudarant būsto nuomos sutartį, svarbu atkreipti dėmesį į šiuos aspektus:
- Sutarties šalių identifikavimas - nuomos sutartyje būtina nurodyti nuomotojo ir nuomininko vardus, pavardes, asmens kodus ir kontaktinius duomenis.
- Nuomotojo teisė: sudarant nuomos sutartį nuomininkui yra svarbu įsitikinti, kad nuomotojas yra tikrasis nuomojamo būsto savininkas, kadangi įstatymas numato, kad sudaryti būsto nuomos sutartį gali tik nekilnojamojo turto savininkas.
- Nuomos mokesčio dydis ir mokėjimo tvarka - ši sutarties sąlyga nuomotojui ir nuomininkui iš esmės yra pati svarbiausia, todėl nuomos sutartyje būtina aiškiai nurodyti:
- nuomos mokesčio dydį (pinigų sumą);
- mokėjimo formą - (mokama grynais pinigais, ar banko pavedimu (tokiu atveju būtina nurodyti banko sąskaitą, į kurią bus pervedamas nuomos mokestis));
- mokėjimo periodiškumą, t.y. kas kiek laiko ir iki kada turi būti sumokėtas nuomos mokestis, pavyzdžiui, kas mėnesį, iki einamojo mėnesio paskutinės dienos.
- Komunalinių mokesčių mokėjimo tvarka - nuomos sutartyje būtina nurodyti kas bus atsakingas už komunalinių mokesčių sumokėjimą, t.y. pats nuomininkas, ar nuomotojas.
- Užstato (depozito) sumokėjimas - sudarant nuomos sutartį nuomotojas gali pareikalauti, kad nuomininkas sumokėtų užstatą (depozitą), kuris yra kaip garantija nuomotojui, kad nuomininkui padarius žalą nuomojamame būste, ar laiku nesumokėjus nuomos mokesčio, nuomotojas galėtų visiškai ar iš dalies padengti savo patirtus nuostolius.
- Nuomos sutarties terminas - nuomos sutartis gali būti terminuota, kuomet būstas nuomojamas tam tikrą sutartyje apibrėžtą laiko tarpą, pavyzdžiui, 1 metus, ir neterminuota, kuomet būstas yra nuomojamas neterminuotą laiko tarpą. Šalys yra laisvos pasirinkti nuomojamo būsto sutarties terminą. Visgi, yra rekomenduotina sudaryti terminuotą nuomos sutartį, kadangi aiškus nuomos sutarties termino pabaigos žinojimas yra naudingas tiek nuomotojui, tiek nuomininkui, nes tai leidžia sutarties šalims iš anksto planuoti savo būsimus veiksmus ateityje, susijusius su gyvenamuoju būstu.
- Būsto perdavimo-priėmimo sąlygos - sudarant būsto nuomos sutartį būtina sudaryti būsto perdavimo-priėmimo aktą, kuris gali būti surašomas kaip atskiras dokumentas, arba įtraukiamas į sudaromą nuomos sutartį.
Būsto būklę ir visų jame esančių daiktų defektus rekomenduotina užfiksuoti nuotraukomis ir jas pridėti prie perdavimo-priėmimo akto. Esamų defektų aprašymas ir jų fotofiksacija leidžia išvengti ginčų ir įvairių interpretacijų nuomos sutarties pabaigoje dėl buvusios daiktų būklės jų perdavimo metu.
Sutarties šalims siekiant didesnės teisių garantijos, yra rekomenduotina sudarytą nuomos sutartį išviešinti, ją įregistruojant viešame registre. Nuomos sutarties išviešinimas yra naudingas abejoms sutarties šalims dėl įvairių priežasčių. Pavyzdžiui, nuomos sutarties išviešinimas garantuoja nuomininkui, kad keičiantis išnuomoto būsto savininkui nuomos sutartis liks galioti, t.y., kad naujasis būsto savininkas neturės teisės nutraukti nuomos sutarties, teigdamas, kad jo ir nuomininko nesieja jokia sutartis.
Tuo tarpu nuomotojui nuomos sutarties įregistravimas gali būti naudingas išvengiant atsakomybės dėl žalos atlyginimo, kurią sukėlė nuomininkas. Pavyzdžiui, jeigu nuomos sutartis yra įregistruota ir nuomininkas aplieja žemiau esantį būstą, padarytą žalą nukentėjusiam asmeniui tiesiogiai turės atlyginti pats nuomininkas, o ne nuomotojas, kadangi išviešinus nuomos sutartį nuomininkas yra laikomas oficialiu būsto valdytoju, t.y.
Kiti Svarbūs Dokumentai
Štai keletas kitų dokumentų pavyzdžių ir šablonų, kurie gali būti naudingi tvarkant įvairius turto ir nuosavybės klausimus:
- Akcijų pirkimo-pardavimo sutarties pavyzdys, šablonas, blankas.
- Aktas dėl neatvykimo į darbą (pravaikštų).
- Asmens įgaliojimo pavyzdys ir blankai.
- Atostogų grafikas.
- Automobilio nuomos sutarties pavyzdys, šablonas.
- Automobilio pirkimo pardavimo sutartis.
- Barterinė (mainų) sutartis.
- Bendradarbiavimo sutarties pavyzdys, šablonas.
- Gyvenimo aprašymas (CV).
- Daikto pirkimo-pardavimo sutarties šablonas, pavyzdys.
- Įmonės darbuotojų darbo laiko apskaitos žurnalas.
- Darbo pažymėjimo pavyzdys ir būtini rekvizitai.
- Darbuotojų darbo pažymėjimų registravimo žurnalo pavyzdys, forma, šablonas, lentelė.
- Naujos darbo sutarties pavyzdys, šablonas, forma.
- Darbų atlikimo sutarties pavyzdys, šablonas.
- Prekių perdavimo-priėmimo akto pavyzdys, šablonas.
- Darbuotojo atleidimo pranešimo pavyzdys, šablonas.
- Darbuotojo charakteristika įmonei, vadovui.
- Darbuotojo pasiaiškinimas darbdaviui (vadovui) dėl vėlavimo į darbą.
- Darbuotojų darbo laiko grafiko pavyzdys, šablonas, lentelė.
- Darbuotojų sveikatos pasitikrinimo grafiko pavyzdys, lentelė.
- Spausdinamas diplomas (atestatas) Word, PDF formatais.
- Kelių eismo įvykio deklaracijos pavyzdys, forma, šablonas.
- Ekspedijavimo sutarties pavyzdys.
- Garantinis raštas.
- Generalinis statybų rangos sutarties pavyzdys.
- Buto nuomos sutartis.
- Gyvenamųjų buto patalpų nuomos sutarties pavyzdys, šablonas.
- Įmonės darbuotojo įgaliojimo pavyzdys, forma, šablonas.
- Sutarties šablone pateikiamas tiekiamų prekių asortimentas.
- Įmonės firminis blankas su logotipu ir rekvizitais.
- Individualios veiklos sąskaitos pavyzdys, šablonas.
- Elektroninės prekybos parduotuvės taisyklių šablone nurodoma privaloma informacija apie pardavėją.
- Interneto svetainės sukūrimo sutartis.
- Direktoriaus įsakymo priimti į darbą pavyzdys, šablonas, forma.
Blankai ir Šablonai
Blankai ir šablonai palengvina dokumentų rengimą ir užtikrina, kad būtų pateikta visa reikalinga informacija.
- Aktas dėl neatvykimo į darbą (pravaikštų): Kai darbuotojas be pateisinamos priežasties darbe nepasirodė.
- Asmens įgaliojimas: Pavyzdys ir blankai.
- Atostogų grafikas: Dėl įmonės darbuotojų kasmetinių atostogų sąrašo.
- Darbo pažymėjimas: Pavyzdys ir būtini rekvizitai. Taip pat pateikiami darbo pažymėjimo reikalavimai.
- Darbuotojo atleidimo pranešimas: Pranešimas apie darbo sutarties nutraukimą. Nurodoma nuo kada darbuotojas atleidžiamas, iš kokių pareigų, pagal kokius teisės aktus.
- Darbuotojo charakteristika: Buvęs įmonės vadovas apibūdina savo darbuotoją, pavaldinį, jo charakterį, bruožus, pomėgius, darbo rezultatus.
- Diplomas (atestatas): Spausdinamas Word, PDF formatais. Diplomą galima įteikti baigusiems kursus, mokslus ar atlikusiems tam tikrus veiksmus, kaip pagarbą ar įrodymą.
- Direktoriaus įsakymo priimti į darbą: Pavyzdys, šablonas ir forma.
- Firminis įmonės blankas: Su logotipu ir rekvizitais.
- Garantinis raštas: Raštas, kuriuo garantuojamas tam tikras įsipareigojimas.
- Individualios veiklos sąskaita: Sąskaita skirta individualią veiklą vykdantiems gyventojams.
- Išankstinė individualios veiklos sąskaita: Pavyzdys ir šablonas.
- Kelių eismo įvykio deklaracija: Pavyzdys, forma ir šablonas.
- Komercinis pasiūlymas: Prekių, paslaugų pasiūlymas potencialiems pirkėjams.
- Korespondencijos registravimo žurnalas: Gaunamų registruotų laiškų registravimo žurnalas įmonės viduje.
- Kvietimas įmonėms: Kvietimas klientams į firmos vakarėlį, gimtadienį, susirinkimą ar kitą renginį.
- Lydraštis: Įmonės lydraštis, kuriame nurodoma kokie dokumentai yra siunčiami adresatui.
- Mažosios bendrijos (MB) steigimo dokumentai: Pavyzdžiai.
- Motyvacinis laiškas: Laiške pagrindžiama kodėl norintysis įsidarbinti tinkamas konkrečiam darbui ir kokie jo lūkesčiai.
- Nelaimingo atsitikimo darbe aktas: Dokumente nurodoma įmonė, kurios darbuotojas nukentėjo nelaimingo atsitikimo darbe.
- Padėkos raštas: Šablonas klientams, partneriams, rėmėjams ir kitiems.
- Pareiškimas dėl dingusio krovinio: Pavyzdys.
- Pareiškimas dėl krovinio pristatymo vėlavimo: Teikiamas vežėjui, kai krovinys nepristatomas numatytu laiku.
- Pareiškimas: Teikiamas kreditoriui, kuomet pastarasis vengia atsiskaityti laiku.
- Paslaugų sutarties nutraukimo pranešimas: Nurodoma kokios paslaugos ir nuo kada turi būti nutrauktos.
- Patvirtinimas: Įmonės patvirtinimas tam tikriems faktams, aplinkybėms.
- Pažyma apie gautas pajamas: Pažyma dėl Lietuvos Respublikos gyventojui išmokėtų išmokų, ir išskaičiuotų mokesčių.
- Pažyma apie atostogas: Pažyma, nurodanti, kad įmonės darbuotojas tam tikru metu išeina kasmetinių atostogų.
- Pinigų inventorizacija: Piniginių lėšų inventorizacijos aktas.
- Pinigų išmokėjimo kvitas: Kvitas apie pinigų išmokėjimą.
- Posėdžio protokolas: Protokole nurodoma kas dalyvauja posėdyje, kokie klausimai svarstomi, kas nuspręsta.
- PowerPoint prezentacijos šablonai: Rinkinys ir pavyzdžiai.
- Pranešimas apie akcininkų susirinkimą: Pranešama, kad įmonės buveinėje įvyks visuotinis akcininkų susirinkimas, kuriame bus svarstoma įvairūs klausimai.
- Prašymas atleisti iš darbo: Nurodoma dėl kokios priežasties darbuotojas nori būti atleistas, nuo kada.
- Prašymas dėl nemokamų atostogų: Prašymas darbdaviui dėl nemokamų atostogų.
- Prašymas dėl priėmimo į darbą: Prašymas įmonės direktoriui dėl priėmimo į darbą.
- Prašymas įrašyti į sąrašą socialinio būsto nuomai: Prašymas įrašyti į sąrašą socialinio būsto nuomai.
- Prašymas dėl vaiko priežiūros atostogų: Prašymas dėl vaiko priežiūros atostogų suteikimo.
- Prašymas grąžinti permoką: Prašymas dėl permokėtos sumos grąžinimo.
- Prašymas įregistruoti ištuoką (skyrybas): Prašymas dėl santuokos nutraukimo.
- Prašymas įregistruoti santuoką (vedybas): Prašymas dėl santuokos įregistravimo.
- Prašymas pakeisti vardą, pavardę ar tautybę: Prašymas dėl asmens duomenų pakeitimo.
- Prašymas parduoti nepilnamečio vaiko būstą: Prašymas dėl teismo leidimo parduoti nepilnamečio vaiko butą / namą išdavimo.
- Prašymas taikyti NPD: Prašymas įmonėje gaunamas su darbo santykiais susijusias pajamas.
- Prašymas teismui dėl išlaikymo priteisimo: Pridedama: Jeigu išlaikytiniui paskirta globa ar rūpyba, - tai liudijančio dokumento nuorašas.
- Prašymas teismui dėl skolos priteisimo: Pridedama: Duomenys apie žyminio mokesčio sumokėjimą. Dokumentai, patvirtinantys teisę atstovauti, jeigu pareiškimą paduoda atstovas.
- Prašymas teismui dėl nepilnamečio vaiko buto įkeitimo leidimo: Prašymas dėl teismo leidimo įkeisti butą / namą / patalpą išdavimo.
- Priminimas susimokėti skolą: Priminimas įmonės įsiskolinimas pagal pradelstas apmokėti sąskaitas faktūras.
- PVM sąskaita faktūra: Pavyzdys, šablonas ir forma.
- Raginimas susimokėti skolas: Jei minimas įsiskolinimas nebus apmokėtas už pradelstas dienas bus priskaičiuoti delspinigiai.
- Sertifikatas: Sertifikato šablonas ir pavyzdys. Sertifikate nurodoma informacija apie abi šalis.
- Skolos vekselis: Paprastasis skolos vekselis, neprotestuotinas, be laiduotojo. Šis vekselis įpareigoja asmenį sumokėti kitam asmeniui sutartą pinigų sumą iki tam tikros datos.
- Skolos vekselis su laiduotoju: Laiduotojas sumažina pinigų negavimo riziką, nes dėl skolos grąžinimo garantuoja du žmonės.
- Tarpusavio atsiskaitymų suderinimo aktas: Įmonės surašo šį tarpusavio atsiskaitymų suderinimo aktą pagal tam tikros dienos būklę.
- Testamentas: Asmens testamentas, testamento pavyzdys, šablonas.
- UAB steigimo dokumentai: UAB steigimo dokumentų pavyzdžiai kai šią bendrovę steigia du ar daugiau steigėjų, kai steigia vienas asmuo.
- UAB įstatai: Uždarosios akcinės bendrovės įstatų pavyzdys.
- UAB steigimo aktas: UAB steigimo akto pavyzdys.
- Viešosios įstaigos (VŠĮ) steigimo dokumentai: Pavyzdžiai.
- Visuotinio akcininkų susirinkimo protokolas: Pavyzdys ir šablonas.
Šie blankai ir šablonai padės jums greitai ir efektyviai tvarkyti įvairius dokumentus.
Žurnalai
Žurnalai yra svarbūs apskaitos ir registracijos įrankiai. Štai keletas pavyzdžių:
- Darbo laiko apskaitos žurnalas: Dokumente nurodoma: vardas, pavardė, asmens kodas, pareigos, laikas, dirbta val, dirbta valandų nakties metu, pastabos, viso val.
- Darbuotojų darbo pažymėjimų registravimo žurnalas: Nurodomi šie duomenys: Eilės reg. Nr. Darbo pažymėjimo reg. Nr., Vardas, Pavardė, Asmens kodas, Pareigos, Data, Parašas.
- Darbuotojų darbo laiko grafikas: Lentelėje nurodomas darbuotojo darbo laikas pagal dienas, valandomis.
- Darbuotojų sveikatos pasitikrinimo grafikas: Nurodoma tab. Nr., Vardas, Pavardė, Pareigos, Padalinys, Data, Parašas.
- Išrašytų PVM sąskaitų faktūrų žurnalas (registras): Lentelėje nurodoma Eil. Nr., Sąskaitos data, Sąskaitos numeris, Pirkėjas, PVM suma, Bendra suma.
- Korespondencijos registravimo žurnalas: Gaunamų registruotų laiškų registravimo žurnalas įmonės viduje. Dokumente nurodoma: Eilės reg. Nr., gavimo data, siuntėjas, Reg. Nr., Trumpas turinys, Kam perduota, Pastabos.
- Skolų įmonei sąrašas: Skolų įmonei (debitorių) inventorizacijos aprašas.
- Ūkinių operacijų žurnalas: Ūkinių operacijų registravimo žurnalas.
- Važtaraščių registravimo žurnalas: Lentelė.
- Sąskaitų - faktūrų registras (sąrašas): Gaunamų ar siunčiamų sąskaitų faktūrų (PVM) sąrašas.
Šie žurnalai padeda tinkamai registruoti ir sekti svarbius duomenis.
Kiti Dokumentai
Be sutarčių, blankų ir žurnalų, taip pat svarbūs ir kiti dokumentai, pavyzdžiui:
- Angliškas CV (gyvenimo aprašymas): Pateikiamas pavyzdys.
- Darbuotojo pasiaiškinimas dėl vėlavimo į darbą: Darbuotojas papasakoja apie vėlavimo priežastis.
- Darbuotojo rekomendacija: Buvęs vadovas rekomenduoja darbuotoją į kitos įmonės pareigas.
- Elektroninės prekybos parduotuvės taisyklės: Nurodoma privaloma informacija apie pardavėją, jo siūlomas prekes, jų kokybę, kainas, atsiėmimo bei gražinimo sąlygas.
- Įmonės darbuotojo įgaliojimas: UAB įgalioja darbuotoją atstovauti bendrovę, pasirašant sutartis.
- Automobilio kelionės lapas: Dokumente nurodoma: eil. Nr., data, vairuotojas, automobilis, maršrutas, degalų sunaudojimas.
- Įmonės įsipareigojimo neatskleisti komercinių paslapčių sutartis: Konfidencialumo sutartis.
- Verslo sveikinimai, atvirukai: Pasveikinkite savo klientus įvairiomis progomis. Čia pateikiame keletą PSD failų, kuriuos lengvai galėsite redaguoti patys.
Šie dokumentai gali būti naudingi įvairiose situacijose, susijusiose su turto ir nuosavybės valdymu.
Svarbu: Visi pateikti pavyzdžiai yra tik informacinio pobūdžio.
Pavyzdžiai Įsakymų
- Įsakymas dėl komisijos sudarymo
- Įsakymas laikinai eiti pareigas
- Įsakymas dėl darbo užmokesčio didinimo
- Įsakymas dėl pirkimų komisijos sudarymo
- Įsakymas dėl šeimai priklausančio turto
