Kone kiekvienas pažįstame į užsienį išvykusį dirbti ir gyventi žmogų, neretai ir patys esame bandę pagauti laimės paukštę svetur. Ne paslaptis, kad didesnioji dalis išvykusių lietuvių įsitvirtina ir ilgam pasilieka Jungtinėje Karalystėje, Norvegijoje, Švedijoje, Danijoje ar kitose valstybėse - čia jie kuria šeimas, planuoja ateitį. Vis dėlto, vis dažniau susiduriama ir su sparčiai augančiu tėvynės ilgesiu - užsienyje besidarbuojantys 2 ar 3 dešimtmečius nori grįžti ir užsitikrinti orią pensiją Lietuvoje. Sugrįžti nusprendę emigrantai dažnai susiduria su paskolų suteikimo subtilybėmis - jiems ne visuomet suteikiama norima suma būstui, o ir pajamos vertinamos kur kas griežčiau.
Ne paslaptis, kad į tėvynę sugrįžę ir savo tolimesnę ateitį planuojantys Lietuvoje žmonės neretai susiduria su įvairiais finansavimo klausimais. Nusprendus įsigyti nekilnojamojo turto ir atvykus į banką konsultacijai gana dažnai išgirstama, kad pastarasis negali finansuoti jūsų svajonės. Nusivilti tikrai nederėtų - tokioje situacijoje patariama kreiptis į kredito unijas. Šios kur kas palankiau žiūri į iš užsienio grįžusius žmones, todėl asmenys, dirbantys svetur, gali gauti tokio pat dydžio paskolas kaip ir visi kiti unijos nariai.
Būsto paskola - tai finansinis įsipareigojimas, suteikiamas namo ar buto pirkimui, statybai, renovacijai arba esamos paskolos refinansavimui. Ši paskola yra užtikrinama nekilnojamojo turto įkeitimu ir suteikiama laikantis Lietuvos banko nustatytų Atsakingojo skolinimo nuostatų.
Priklausomai nuo paskolos rūšies ir jūsų bei jūsų šeimos finansinių galimybių, būsto paskola dirbantiems užsienyje gali siekti net iki 300 000 eurų. Žinoma, tikslią paskolos sumą sužinosite tik po asmeninės konsultacijos, kurios metu bus įvertinta jūsų kredito istorija ir turimi finansiniai įsipareigojimai. Svarbu paminėti, kad konsultacijos metu reikia turėti asmens dokumentą (pasą ar asmens tapatybės kortelę), pasirašytą sutikimą dėl asmens duomenų tvarkymo, dokumentus, patvirtinančius jūsų darbinius santykius užsienyje (galiojančią darbo sutartį, kurios terminas nemažesnis nei pastarieji ketveri mėnesiai) bei oficialiai gaunamas pajamas (banko išrašą už pastaruosius pusę metų). Specialistai pataria - jei darbo sutartis yra sudaryta užsienio kalba, iš anksto pasirūpinkite jos patvirtintu vertimu. Po vertinimo jums bus pateiktas individualus paskolos pasiūlymas - tuomet galėsite teikti ir paskolos paraišką.
Ieškantiems skolinimosi galimybių palankiausiomis sąlygomis, gali tekti ne kartą susidurti su pačiais įvairiausiais reikalavimais. Dažnai įvairios finansinės institucijos nori garantijų ir reikalauja, kad imdami paskolą turėtumėte laiduojantį žmogų. Taip pat yra taikomi įvairūs administraciniai mokesčiai ir įvairūs apribojimai, pavyzdžiui, privalote turėti leidimą ne tik dirbti, bet ir gyventi toje šalyje, kurioje ir kreipiatės dėl paskolos gavimo. Be to, jei jūs kreipiatės dėl būsto paskolos gavimo, beveik visais atvejais yra reikalaujamas pradinis įnašas, kurio dydis priklauso nuo prašomos finansinės pagalbos sumos dydžio. Taip pat imant paskolą užsienyje galioja griežtesni reikalavimai užsienio piliečiams, kuriems yra sukuriami papildomi ribojimai tam, kad jie įvykdytų savo finansinius įsipareigojimus. Dažnu atveju reikalaujama papildomai apsidrausti ne tik savo gyvybę, bet ir įsigyti paskolos draudimą.
Norint Lietuvoje pasinaudoti būsto paskola dirbantiems užsienyje, taikomas kur kas paprastesnis procesas. Visų pirma bus tikrinamas jūsų mokumas - tai dažniausiai daroma naudojantis Sodros bei kreditorių teikiamais duomenimis. Taip pat turi būti pateikti visi reikalingi dokumentai, galintys pagrįsti jūsų pajamas, gautas užsienio šalyje. Priklausomai nuo pajamų kilmės pagrindimo, bus sprendžiama, ar jos bus skaičiuojamos svarstant suteikti norimo dydžio paskolą ir pateikiant individualų pasiūlymą. Bet kokiu atveju, patariama neslėpti informacijos apie papildomus pajamų šaltinius, nes taip didėja jūsų šansai gauti reikalingą finansinę pagalbą.
Vis dėlto, turėkite omenyje, kad gaunamos pajamos dar negarantuoja, kad jums bus suteikta norimo dydžio paskola. Didžiausias dėmesys yra kreipiamas į tai, kaip jūs vykdėte buvusius finansinius įsipareigojimus kitoms kredito įstaigoms tiek užsienyje, tiek Lietuvoje. Jei galite, konsultacijos metu tiksliai nurodykite laikotarpius, kada turėjote kreditą ar paskolą bei turėkite įmokų mokėjimo pagal nustatytą paskolos mokėjimo grafiką pagrindžiantį dokumentą - banko išrašą.
Kredito Unijos „Tauras” Paskolos Būstui Savybės
Kredito unijos „Tauras” paskola būstui dirbantiems užsienyje yra patogus ir praktiškas sprendimas Jums, jei gyvenate ne Lietuvoje, tačiau svajojate čia turėti nuosavą būstą, kurio įsigijimui Jums reikalingas finansavimas. Pasinaudokite mūsų būsto paskolos skaičiuokle, užpildykite paraišką ir gaukite asmeninį pasiūlymą.
- Paskola iki 300 000 Eur suteikiama gyvenamojo turto įsigijimui, statymui ir rekonstrukcijai.
- Paskolos užtikrinimui galima įkeisti jau turimą arba perkamą nekilnojamąjį turtą.
- Paskola taip pat gali būti naudojama būsto pirkimui iš varžytinių.
Atkreipiame dėmesį, kad tuo atveju, jei kredito gavėjas nevykdo ar netinkamai vykdo kredito sutartį, kyla rizika prarasti įkeistą turtą. Valiutos kurso svyravimai gali turėti įtakos kredito gavėjo mokamai sumai, jeigu kredito sutartis bus sudaroma užsienio valiuta. Taip pat rekomenduojame susipažinti su bendro pobūdžio informacija dėl kreditų susijusių su nekilnojamuoju turtu.
Kaip Pateikti Paraišką Paskolai?
Paraišką paskolai galite pateikti keliais būdais:
- Internetu (greičiausias būdas): Paskolos skaičiuoklėje pasirinkę Jus dominantį paskolos produktą, sumą ir terminą (vėliau juos dar galėsite pakeisti) spauskite "Pildyti paraišką". Užpildykite trumpą paraišką ir patvirtinkite savo tapatybę Jums patogiu būdu.
- Kredito unijos būveinėje: Paraišką paskolai galite pateikti ir kredito unijos būveinėje. Jei dar nesate tikri dėl savo poreikių ar galimybių, visuomet galite pasitarti su mūsų paskolų vadybininku.
Pasiūlymą pateiksime per vieną darbo dieną nuo paraiškos gavimo. Galimas paskolos terminas nuo 12 iki 84 mėn.
Kredito Unijos Narystė
Kredito unijos nariais gali būti pilnametystės sulaukę Lietuvos piliečiai ir Lietuvoje registruotos įmonės. Tiesa, stambaus verslo įmonės negali būti kredito unijos nariais. Išskiriami dviejų rūšių pajai - pagrindinis ir papildomas. Pagrindinis pajus yra privalomas stojant į uniją, jo minimalus dydis yra 30 Eur. Svarbu žinoti, kad pajus nėra indėlis, todėl pajui netaikomas indėlių draudimas. Pagrindiniai pajai grąžinami tik pasibaigus unijų finansiniams metams ir įvertinus unijos patirtus nuostolius.
Papildomi pajai grąžinami tik pasibaigus unijų finansiniams metams ir įvertinus unijos patirtus nuostolius. Kredito unijos nariai gali naudotis visomis kredito unijos paslaugomis. Taip pat nariai turi teisę balsuoti visuotiniuose kredito unijos narių susirinkimuose ir taip dalyvauti kredito unijos valdyme. Bendrai, kredito unijos nariai neprisiima jokios rizikos, susijusios su kredito unijos veikla.
Valdymas: Kredito unijos nariai gali balsuoti per visuotinius narių susirinkimus ir taip dalyvauti kredito unijos valdyme. Svarbu tai, kad priimant sprendimus galioja principas “Vienas narys - vienas balsas”, todėl kredito unijos yra valdomos demokratiškai.
Komerciniai bankai yra akcinės bendrovės, atitinkamai, jos valdomos akcininkų. Akcininko balso įtaka proporcinga jo turimam akcijų skaičiui.
Kapitalo struktūra: Pelnas - nėra vienintelis kredito unijos tikslas. Bankai yra akcinės bendrovės. Akcinių bendrovių tikslas yra pelnas ir maksimali grąža akcininkams. Kredito unijos yra kooperatyvai. Kooperatyvų tikslas yra maksimali nauda nariams. Paprastai kredito unijos nariams naudą perteikia teikdamos paslaugas geresnėmis nei rinka sąlygomis, pvz. teikdamos paskolas pigiau arba už indėlius mokėdamos daugiau. Bankai akcininkams tiesiog išmoka dividendus. Tiesa, kredito unijos negalėtų būti vadinamos ne pelno siekiančiomis organizacijomis. Jei kredito unijos visai neuždirbtų pelno, jos negalėtų tvariai veikti. Todėl kredito unijos dažnai apibūdinamos kaip “ne pelnui, bet paslaugoms skirtos organizacijos” (angl. “not-for-profit, but for service”).
Teikiamų paslaugų įvairovė: Komerciniai bankai teikia platesnį paslaugų asortimentą. Kaip pavyzdys, bankai teikia investicijų valdymo, pensijų kaupimo paslaugas, aptarnauja stambaus verslo įmones.
Turto dydis: Dažniausiai kredito unijos yra mažesnės savo turto dydžiu.
Veiklos priežiūra: Lietuvoje veikiančius komercinius bankus tiesiogiai prižiūri Lietuvos bankas. Kredito unijas prižiūri dvi įstaigos: Lietuvos Centrinė kredito unija (skėtinė organizacija) ir Lietuvos bankas.
Reguliavimas: Bankai, teikdami platesnį finansinių paslaugų asortimentą prisiima ir daugiau veiklos rizikos.
Koks skirtumas, skolintis iš kredito unijos ar iš banko? Realiai - jokio. Bankai užvėrė duris? Ateikite pas mus. Kiekvieno kliento finansinę situaciją vertiname individualiai. Ieškome geriausių sprendimų vykdantiems individualią veiklą ar dirbantiems pagal verslo liudijimą.
Reikalingi Dokumentai
Norint gauti būsto paskolą, reikalingi šie dokumentai:
- Pasas arba asmens tapatybės kortelė.
- Paskolos prašančiojo asmens leidimas gyventi Lietuvoje.
- Atlyginimo lapeliai, darbo sutartis, banko išrašai.
- Informacija apie turtą, kurį ketinate įsigyti - pirminės konsultacijos metu pakanka nuorodos į norimo įsigyti turto skelbimą. Vėliau jūsų konsultantas paaiškins kitus žingsnius ir reikiamus dokumentus.
Pastaruoju metu kredito unija „Mėmelio Taupomoji Kasa“ sulaukia daugelio užsienyje dirbančių lietuvių klausimų, kokios yra galimybės gauti kreditą būsto pirkimui, ar vartojimo paskolai. Štai kokie žingsniai yra reikalingi:
- Darbo sutarties kopija. Jei šis dokumentas pateikiamas ne lietuvių kalba - reikia pateikti jo vertimą. Banko sąskaitos, į kurią gaunamos pajamos, išrašas už paskutinius 12 mėn. arba už laikotarpį, kurį dirbama paskutinėje darbovietėje, tačiau ne mažiau nei 6 mėn. Jei pajamos gaunamos ne į banko sąskaitą pavedimu, o grynaisiais pinigais - algalapių kopijos (angl. - payslip) už paskutinius 12 mėn.
- Pasirašytas sutikimas dėl asmens duomenų tvarkymo. Perkamo turto vertinimas, padarytas vieno iš nepriklausomų turto vertintojų, kurie nurodyti Unijai priimtinų turto vertintojų sąraše (sąrašas čia).
Paskolos Dydis ir Sąlygos
Paskolos dydis priklauso nuo pajamų, esamų finansinių įsipareigojimų, turto vertės ir kitų veiksnių. Grąžinimo terminas gali būti iki 30 metų, o grąžinimo būdai - įvairūs. Paprastai, imant paskolą, reikia sumokėti pradinį įnašą, kuris dažniausiai sudaro bent 15% turto vertės. Dažnai bankai reikalauja, kad iki paskolos gavimo Lietuvoje turėtumėte darbo sutartį bent 6-12 mėnesių. Taip pat verta žinoti, kad mėnesinės įmokos neturėtų viršyti 40% jūsų mėnesinių pajamų.
Kai kurie bankai, suteikdami paskolas užsienio piliečiams, taiko griežtesnes taisykles: jie gali reikalauti didesnio pradinio įnašo arba finansuoti mažesnę turto vertės dalį. Svarbu pasikonsultuoti su keliais bankais Lietuvoje, kurie įvertins jūsų asmeninę informaciją ir pateiks savo pasiūlymus.
Paskola Dirbantiems Užsienyje
Nuo 2017 m. liepos mėn. įsigaliojus naujam su nekilnojamuoju turtu susijusio kredito įstatymui, dauguma Lietuvos komercinių bankų nebeišduoda paskolų klientams, kurie gauna pajamas ne eurais arba kurie gyvena ne euro zonos šalyje. Tokiu atveju rekomenduojame kreiptis į kredito unijas, kurios paprastai suteikia paskolas, jei asmens pajamos gaunamos ne eurais. Dirbantiems užsienyje, taip pat gali tekti sumokėti didesnį pradinį įnašą arba paskolą gali tekti grąžinti per trumpesnį laikotarpį.
Bankai Lietuvoje dažniausiai suteikia paskolas užsienyje dirbantiems asmenims, jei pajamos yra stabilios ir gaunamos konvertuojama valiuta. Nors vyras nėra registruotas Lietuvoje, tai nėra kliūtis, tačiau bent vienas iš būsto pirkėjų turėtų turėti deklaruotą gyvenamąją vietą Lietuvoje.
5 Patarimai Imant Būsto Paskolą
- Neskubėkite: Pasirinkite pageidaujamą kredito sumą, laikotarpį, paspauskite „PILDYTI“, ir gaukite asmeninį kredito pasiūlymą. Kredito įmoka gali skirtis priklausomai nuo individualių kliento finansinių parametrų.
- Palūkanos: Taikoma metinė palūkanų norma - nuo 4,5 procentų.
- Finansuojama iki 85 proc.
- NEMOKĖKITE pardavėjui, kol bankas nepatvirtins jūsų būsto paskolos. Saugumo ir patogumo sumetimais įsitikinkite, kad jūsų paskolą patvirtino bankas, prieš atlikdami bet kokius mokėjimus pardavėjui.
- Iškilo klausimų? Pasirinkite pageidaujamą kredito sumą, laikotarpį, paspauskite „PILDYTI“, ir gaukite asmeninį kredito pasiūlymą. Kredito įmoka gali skirtis priklausomai nuo individualių kliento finansinių parametrų, taip pat papildomai skaičiuojamos kintamosios EURIBOR palūkanos.
Būsto Paskolos Užsieniečiams Lietuvoje
Užsienio piliečiai gali gauti būsto paskolą Lietuvoje, tačiau tai priklauso nuo jų turimo leidimo gyventi Lietuvoje, pajamų, kredito istorijos ir pilietybės. Užsieniečiai, turintys laikiną leidimą gyventi, paprastai būsto paskolos Lietuvoje gauti negali.
Paskolos Pavyzdžiai
Mūsų preliminarią kainodarą galite pamatyti skaičiuoklėje, nustačius norimą paskolos sumą ir terminą. Tam, kad gauti tikslų paskolos pasiūlymą, reikia pateikti paraišką būsto paskolai.
Tipinis paskolos pavyzdys: Pavyzdžiui, skolinantis 45000 EUR, sutartį sudarant 10 metų terminui, fiksuotoji metinė palūkanų norma - 5.70 proc., vienkartinis sutarties sudarymo mokestis - 450 EUR, BVKKMN (Bendroji vartojimo kredito kainos metinė norma) - 6.05 proc., eilinės mėnesio įmokos suma - 492.84 EUR/mėn., visa grąžinama paskolos suma - 14140.80 EUR. Galimas paskolos terminas nuo 12 iki 360 mėn.
Kitas pavyzdys: skolinantis 10000 EUR, sutartį sudarant 4 metų terminui, fiksuotoji metinė palūkanų norma - 10 proc., vienkartinis sutarties sudarymo mokestis - 500 EUR, BVKKMN (Bendroji vartojimo kredito kainos metinė norma) - 12.68 proc., eilinės mėnesio įmokos suma - 253.63 EUR/mėn., visa grąžinama paskolos suma - 12674.40 EUR.
Dar vienas pavyzdys: Tipinis paskolos pavyzdys: pavyzdžiui, skolinantis 20000 Eur, sutartį sudarant 30 metų terminui, kintama metinė palūkanų norma - 5,0 proc.+ 6 mėn. Euribor (0 proc.), vienkartinis sutarties sudarymo mokestis - 200 Eur, BKKMN (Bendroji kredito kainos metinė norma) - 5,21 proc., eilinės mėnesio įmokos suma - 107,30 Eur/mėn., bendra kredito gavėjo mokama suma - 38847,20 Eur. Galimas paskolos terminas nuo 12 iki 360 mėn. Notarinių paslaugų mokesčiai, turto vertinimo ir būsto draudimo išlaidos unijai nėra žinomos, todėl į skaičiavimus neįtrauktos.
SVARBU: Kredito įmoka gali skirtis priklausomai nuo individualių kliento finansinių parametrų.
Su Kauno regiono kredito unija vykdome jau ne pirmą projektą. Galiu tik pasidžiaugti tikrai gera aptarnavimo kokybe. Informacija aiški, savalaikė, darbuotojai draugiški, motyvuoti ir atsidavę darbui. Esu labai dėkinga Kauno regiono kredito unijos vadovei ir darbuotojoms už operatyvumą, lankstumą, puikias sąlygas ir dėmėsį klientui. Rekomenduoju.
Susisiekite su mumis telefonu: +37062122632 arba el. paštu: [email protected]
tags: #norvegijos #bankai #paskola #bustui