Norite paversti savo kiemą jaukia oaze? Ar svajojate apie vietą, į kurią norisi kuo greičiau grįžti po darbo dienos ir mėgautis ramybe? Profesionalus landšafto projektavimas ir aplinkos sutvarkymo projektai gali padėti įgyvendinti šią svajonę. Mūsų kraštovaizdžio specialistai - patyrę savo srities profesionalai, pasiruošę Jums padėti.
Profesionalūs bei stilingi aplinkos sutvarkymo projektai apima 3D vizualizacijas, sklypo aukščių niveliavimo schemas, lietaus nuvedimo schemas, dendrologinius planus, dangų planus ir kt. Siūlome profesionalų apželdinimo projektavimą ir įrengimą - nuo konsultacijos iki pilno darbų įgyvendinimo. Parengiame individualų apželdinimo projektą, rūpinamės augalų tiekimu bei želdynų įrengimu.
Kodėl verta rinktis profesionalų landšafto projektavimą?
Kraštovaizdžio projektas - tai investicija, padedanti išvengti klaidų, optimizuoti įrengimo kaštus ir susikurti aplinką, kuri ilgus metus išliks estetiška bei funkcionali. Užsakę projektą, galėsite būti tikri, kad viskas bus apgalvota iki smulkmenų.
Namų aplinkos projektavimas - itin kruopštus ir atsakingas darbas, nes joje įprastai planuojame gyventi ilgus metus. Tad jei norime jaustis harmonijoje su aplinka, turime viską nuodugniai suplanuoti. Sklypą reikia planuoti kaip visumą, o ne atskirų dalių junginį. Derinti detales bus galima ir vėliau, tačiau terasa, įvairios sienelės, takai, medžiai turėtų būti numatyti iš anksto.
Prieš imdamasis konkretaus užsakymo kraštovaizdžio projektuotojas stengiasi pažinti žmogų, jo skonį, stilių, mėgstamas spalvas, poreikius, norus ir galimybes. Dar geriau apie tai galvoti net nepradėjus statytis namo, dar tik rengiant jo projektą - kompleksiniai sprendimai visada būna geriausi.
Be to, kad būtų galima teisingai suplanuoti visus sklype numatytus kraštovaizdžio elementus - augalų kompozicijas, takus, aikšteles, gėlynus, apšvietimą - būtina ne tik turėti gerą skonį, daug patirties bei žinių iš tokių sričių kaip kraštovaizdžio architektūra, kompozicija, sodininkystė, bet ir išmanyti komunikacijų klojimo pagrindus, inžineriją. Taip pat labai svarbu paisyti eiliškumo.
Jei iš pradžių ne suformuojamas reljefas, bet įrengiamas apšvietimas, laistymo sistema, pasėjama veja, pasodinami augalai, nutiesiami takeliai ir aptveriama tvora, sumanius pakeisti reljefą visas darbas nueis perniek. Kraštovaizdžio projektuotojai rekomenduoja darbus pirmiausia pradėti nuo reljefo suformavimo. Kurią nors sklypo vietą galbūt reikės nukasti, kitur - supilti ar palyginti.
Dažna savarankiško planavimo klaida - kai nepaisoma, kiek vietos užims suaugusi augmenija. Antai augalai, ypač medžiai, susodinami per tankiai ar pernelyg arti statinių. Užaugę jie stelbia vienas kitą, sudaro pavėsį, temdo langus ar net ardo pamatus, takus, gadina drenažo sistemas.
Sklypo suformavimo, apželdinimo projekte svarbiausia - idėja. Ji ir turėtų sudaryti pagrindinę jo kainos dalį. Jei reikia tik dendroplano, jį parengti kainuos maždaug 20-50 eurų už arą.
Siūlomos paslaugos:
- Individualių sklypų, sodybų aplinkos sutvarkymo projektai
- Komercinių teritorijų, gyvenamųjų kvartalų techniniai projektai
- Reljefo formavimas, apželdinimo, dangų, apšvietimo, mažųjų architektūros elementų projektavimas
Sklypo Projektavimas: Nuo Erdvinio Planavimo Iki Tinkamo Apšvietimo
Sklypo projektavimas yra puikus būdas paversti paprastą sklypą į gyvenamąją erdvę, kurioje galima mėgautis gamtos grožiu ir patogumu. Tai apima daugybę veiksmų, pradedant nuo erdvinio planavimo. Svarbu atidžiai apgalvoti, kaip naudoti turimą plotą ir kur išdėstyti svarbiausius elementus, tokius kaip gėlės, medžiai, takai, terasos ir lauko baldai. Erdvinis planavimas turi būti efektyvus ir funkcionalus, kad sklypas būtų patogus naudotojams.
Kita svarbi dalis sklypo projektavimo yra augalų parinkimas. Tai apima ne tik gražių gėlių ir medžių pasirinkimą, bet ir jų dedamąsias dalis. Svarbu pasirinkti augalus, kurie atitinka vietos klimatą ir sąlygas, taip užtikrinant jų ilgaamžiškumą ir sveiką augimą.
Be to, sklypo projektavimas apima takų ir terasų kūrimą. Tai suteikia struktūrą ir tvarką sklype, o taip pat leidžia jums patogiai mėgautis savo laiku lauke. Takai gali būti pagaminti iš įvairių medžiagų, tokiais kaip plytelės, medis ar akmuo, priklausomai nuo jūsų skonio ir stiliaus.
Vienas iš itin svarbių aspektų sklypo projektavime yra tinkamas apšvietimas. Tai nėra tik estetinis pasirinkimas, bet ir funkcionalumas. Tinkamai suprojektuotas apšvietimas gali suteikti jums galimybę mėgautis sklypu net ir tamsiu metų laiku ar vakare. Šviesos lempučių juostos, akcentuojančios sodo gražumą, gali padaryti jūsų sklypą dar jaukesnį.
Sklypo Projektavimo Iššūkiai ir Sprendimai
Vienas iš dažniausių sklypo projektavimo iššūkių yra teritorijos nelygumai. Aukščio skirtumai gali sukurti vandens nutekėjimo problemų ir suformuoti nenaudingus plotus. Sprendimas šiam iššūkiui yra terasų kūrimas. Terasos ne tik išlygina sklypą, bet ir suteikia erdvės sodui ar lauko poilsio zonai.
Apsvarstykite tinkamo apšvietimo įdiegimą savo sklype. Šis sprendimas suteiks jums galimybę mėgautis sode ir vakarais. Tinkamai išdėstytos šviesos lempučių juostos gali paversti jūsų sklypą paslaptinga ir jaukia erdve.
Svajonių sodų apšvietimo sistema Nerijus Juška kieme
Kaip Sklypo Projektavimas Gali Didinti Nekilnojamojo Turto Vertę?
Sklypo projektavimas nėra tik estetinis pasirinkimas; tai taip pat investicija į jūsų nekilnojamojo turto vertę. Gražiai suprojektuotas ir prižiūrimas sklypas gali padidinti jūsų namo rinkos vertę. Pirkėjai dažnai vertina puošnius išorinius erdvės elementus ir patrauklią aplinką.
Papildomai, geras sklypo projektavimas gali sumažinti energijos sąnaudas. Teisingai suprojektuotos medžių ir krūmų grupės gali apsaugoti nuo perkaitimo vasarą ir suteikti papildomos šilumos žiemą.
Architektai ir Projektavimo Paslaugos
Atestuoti architektai projektuoja individualius ir kartotinius vienbučius, dvibučius namus visoje Lietuvoje. Deriname projektus visoje Lietuvoje, gauname statybos leidimą. Dirbame nuo 2007.
Siūlome kokybiškas paslaugas ir unikalius projektus. Atliekami naujos statybos, rekonstravimo, kapitalinio remonto ir kt. projektavimo bei įteisinimo darbai. Jūsų svajonių namai - nuo idėjos iki raktų!
Archartė architektai, tai savo srities profesionalų komanda, išsiskirianti ypatingu kruopštumu, dėmesingumu ir paslaugumu. Nesvarbu, ar projektas didelis ar mažas.
Esame patikima kvalifikuotų architektų ir inžinierių komanda, kuri specializuojasi individualių vienbučių, dvibučių namų bei kotedžų projektavime.
Projektavimo paslaugos apima:
- Gyvenamieji pastatai, statybos leidimų gavimas visoje Lietuvoje
- Pastatų ir interjerų projektavimo, detaliųjų planų rengimo paslaugos visoje Lietuvoje
- Vienbučių, dvibučių gyvenamųjų namų ir visuomeninių projektavimas
- Projektuojami įvairios paskirties pastatai nuo pirminės idėjos iki statybos leidimo gavimo
Teritorijų Planavimas ir Detalieji Planai
Rengiu teritorijų specialiuosius ir detaliuosius planus. Atlieku sklypų ir kvartalų įvertinimą, rengiu teritorijų užstatymo vystymo koncepcijas. Ruošiame detaliuosius planus.
Detalusis planas rengiamas savivaldybių bendruosiuose planuose nustatytose urbanizuotose ir urbanizuojamose teritorijose, kai numatomas teritorijos vystymas ar pagrindinės žemės paskirties keitimas.
Detalusis planas - tai teritorijų planavimo dokumentas, kuriuo nustatomos žemės sklypų ribos, teritorijos tvarkymas ir naudojimas. Detalieji planai ruošiami, kai keičiama žemės naudojimo paskirtis, kai žemės sklypas dalijamas ar sujungiamas, kai keičiamos žemės sklypo ribos ir plotas.
Projektavimo Kainos ir Paketai
Apželdinimo, teritorijos sutvarkymo projektai skiriasi savo apimtimi ir pateikimu. Kainos gali svyruoti nuo 10-30 €/m2.
PlanTerra siūlo kraštovaizdžio projektavimo paslaugas nuo 500€.
Siūlome tris pagrindinius paslaugos paketus:
- NESUDĖTINGAS be/su leidimu ir PASP: nuo 1 000 Eur
- Sudėtingesnis projektas: nuo 5 000 Eur
- Pilnas projektas: nuo 8 000 Eur
Papildomos išlaidos, kurias reikėtų įvertinti:
- Topografinis planas: 150-400 Eur
- Geologiniai grunto tyrimai: nuo 700 Eur
- Konstrukcijų dalis (SK): nuo 1 500 Eur
Statybos Leidimai ir Reikalavimai
Konsultuojame visais su statybos projektu susijusiais klausimais. Rengiame techninius ir darbo projektus, kurie reikalingi statyboms pradėti. Visos projekto dalys gali būti užsakomos kartu arba atskirai pagal poreikį.
Aptarus konkrečią situaciją galime nuspręsti, kokios paslaugos reikalingos projektui parengti ir kokia bus bendra projekto vertė. Atskiram atvejui taikomi skirtingi įkainiai, priklausomai nuo situacijos sudėtingumo (sklypo ir pastato naudojimo paskirties, sklypui taikomų reikalavimų, projektavimo užduoties).
Teikiame pirmenybę kokybei, užtikriname, kad projektas būtų aiškus, tvarkingas ir pranoktų jūsų lūkesčius.
DUK: Atsakymai į Dažniausiai Užduodamus Klausimus
Žemiau pateikiami atsakymai į dažniausiai užduodamus klausimus apie projektavimą ir statybos leidimus:
Ar galima namų valdos sklype prie ežero statyti tik nedidelį namelį (jei įmanoma su pirtim), ko reikia ir kokie turi būti atitikti reikalavimai?
Taip galima už pakrantės apsaugos juostos - 50 m atstumu. Jei būtų gyvenamasis namas, galima būtų statyti pirtį iki 25 m2 už pakrantės apsaugos juostos.
Turime pasidarę kaimo plėtros žemėtvarkos projektą ūkininko sodybos vietai parinkti, norėtume pradėti statybas, ar galime pradėti statybas ne nuo gyvenamojo namo, o nuo pagalbinio pastato, sakykim klėties iki 80 m2, ir ar tam reikalingas statybos leidimas?
Jeigu sklypas nepatenka į saugotiną teritoriją (parkas, paveldo zona, vandens telkinių apsaugos juostos zonos), ir sklypas yra namų valda ar ūkininko sodyba su parinkta statybai vieta, galima pradėti nuo ūkinio pastato. Jam nereikalingas leidimas statybai. Bet turite laikytis apribojimų visų, aukščiui, nešančių konstrukcijų tarpatramis iki 6 m. Todėl rekomenduoju pabendrauti su architektais, kad nebūtų problemų po to.
Turiu rekreacinės paskirties sklypą prie ežero, plotas 30 arų, ilgis 80 metrų nuo apsaugos juostos linijos. Kokį pastatą galiu statyti (vasarnamis, pirtis)? Kokio dydžio/aukščio ir kokie dokumentai reikalingi susitvarkyt?
Galima statyti tik poilsio paskirties pastatus. Dėl dydžio aukščio reikia žiūrėti bendrą rajono planą, apribojimus pasistudijuoti. Atsiųskite adresą, pasižiūrėsiu.
Planuojame statyti namą, norime pasiteirauti leidimui statyboms gauti ar užtenka namo konstrukcinės dalies? Ar būtina ir architektūrinė dalis?
Architektūrinė dalis privaloma bet kokio statinio atveju, jei tai ne inžinerinis statinys. Statybos leidimui gauti, reikalinga bendroji dalis, sklypo plano dalis, architektūrinė dalis, lauko inžineriniai tinklai. Konstrukcinė dalis nėra būtina rengiant techninį statinio projektą. Galima leidimą gauti ir be jos, tik be konstrukcinės dalies, kuri yra darbo projekto pagrindas, negalėsite įregistruoti pabaigtos statybos. Todėl rekomenduotina rengti techninį darbo projektą ir bus ramu. Nebent jūs projektuojate nesudėtingąjį statinį (iki 80m2), tada rengiamas suprastintas statybos projektas, kurio sudėtis yra sklypo planas, architektūra ir lauko tinklai.
Ar keičiant stogą ir jį per pusę metro paaukštinant reikia projekto? Namas kaimo vietovėje.
Taip, reikia, nes keičiasi pastato tūris ir kiti parametrai, bendras plotas. Reikalinga parengti rekonstravimo projektą ir gauti leidimą statybai.
Klėtis ūkininko sodyboje iki 50 m2 bendro ploto, pastato aukštis nuo žemės paviršiaus 6,0 m regioniniame parke, kaime. Ar reikalingas leidimas per infostatybą?
Taip leidimas reikalingas, nes jūsų sklypas yra saugomoje teritorijoje. Kokiu būdu norite pateikti projektą derinimui galite pasirinkti, bet jei užsakysite pas projektuotojus, viską sutvarkys per infostatybą, taip greičiau ir paprasčiau sekti kas vyksta su jūsų projektu. Rengiame tokius projektus, galime padėti.
Ar galima statyti sodo namą iki 80m2 ne sodų bendrijoje, o pavyzdžiui, namų valdos paskirtį turinčiame sklype/vienkiemyje?
Ne, sodo namo statyba galima tik sodo bendrijos teritorijose, mėgėjiškų sodų teritorijose. Namų valdos paskirties sklype galite statyti pagalbinio ūkio paskirties pastatus - pirtis, klėtis, sandėlius ir kita
Planuojame netolimoje ateityje statyti nuosavą namą. Domina kokie projektai (skaitėme apie techninius, techninius darbo, architektūrinius ir t.t.) reikalingi/rekomenduotina turėti norint statyti individualų namą. Kokių dokumentų reikia? Pasimetėme tarp informacijos internete...
Projektas, kad gautumėte leidimą statybai yra techninis projektas, kurio sudėtis tokia: Bendroji dalis, sklypo sutvarkymo, architektūros, energinis pastato projektavimas A+ klasei nustatyti, lauko inžineriniai tinklai. Rekomenduoju ruošti techninį darbo (su konstrukcine dalimis) projektą, nes pastačius be darbo projekto negalėsite įregistruoti baigtos statybos. Reikalingų dalių kiekį nustatome su užsakovu, galima dar parengti vidaus šildymo ir vėdinimo dalis, vandentiekio ir nuotekų, elektrotechnikos ir kitas dalis pagal poreikius.
Norime statytis pirtį prie upės, jos apsaugos zonoje. Žinome, kad "už pakrantės apsaugos juostos ribų gali būti statoma tik po vieną ne didesnio kaip 25 kvadratinių metrų bendrojo ploto ir ne aukštesnę kaip 4,5 metro (aukštis skaičiuojamas nuo statiniu užstatomo ploto žemės paviršiaus vidutinės altitudės iki pastato stogo kraigo) asmeninio naudojimo pirtį be rūsio." Ar galima papildomai po vienu stogu pasidaryti terasą ir ar jį bus įskaičiuota į bendrąjį plotą? Tarkim būtų bendrasis patalpų plotas 25 kv. metrai plius 14 kv. metrų terasa ir visa tai po vienu stogu? atitinkamai ten kur terasa stogas bus atremtas kolonomis. Na, pvz kaip nuotraukoje. Jeigu taip negalima, gal yra koks būdas pasidaryti terasą taip, kad ji nebebūtų įskaičiuojama į pirties bendrą plotą?
Statybos inspekcijos išaiškinimu, negalima tokio statinio su stogine statyba. Nebent padaryti pakabintą stogo konstrukciją.
Jeigu namas buvo pradėtas statyti 2016 metais ir tada jam nereikėjo nei projekto nei leidimo? Tai ar ir toliau nereikia jų šiuo metu? Ar nebus bėdų priduodant namą?
Jei kalbate apie statinį iki 80 m2 ir turite statybas patvirtinančias 2016 m. fotonuotraukas, statybinių medžiagų kvitus, sutartis su rangovais, tada galima pabaigti statybą kada norite ir užregistruosite be problemų. Jeigu statybas pradėjote nuo 2017-ųjų, gyvenamajam namui reikalingas projektas ir leidimas statybai, kitaip neužregistruosite baigtos statybos.
tags: #sklypo #sutvarkymo #projektuotojai