Dažnai su nekilnojamu turtu susiję klausimai tampa ne tik nemalonūs, bet ir painūs, ypač jei su jais susiduria kitakalbiai, dėl vienokių ar kitokių priežasčių negalintys dalyvauti įvairiuose su nekilnojamu turtu susijusiuose procesuose, ar tiesiog niekada nesusidūrę su šiomis problemomis ir nežinantys, kokie procesai vykdomi sprendžiant šiuos klausimus asmenys.
„Būsto departamentas“ - tai profesionalų komanda, siekianti padėti kiekvienam piliečiui nekilnojamojo turto pardavimo, perrašymo, dalybų, paveldėjimo ar kitais svarbiais klausimais, kai nekilnojamas turtas yra Lietuvos Respublikoje.
„Būsto departamentas“ tarpininkauja tarp užsakovo ir kitų fizinių asmenų ar valstybinių institucijų ir siekia padėti išspręsti konfliktines situacijas, nesutarimus dėl nekilnojamojo turto dalybų, perrašymo, paveldėjimo, susigrąžinimo ar net arešto.
Mūsų misija - palengvinti kiekvienam asmeniui tenkančią su nekilnojamu turtu ir konfliktais dėl jo susijusią naštą, supažindinti su aktualiomis teisėmis ir padėti rasti šalims palankų sprendimą net ir pačiose sunkiausiose situacijose.
Štai ką apie mus kalba mūsų klientai, kuriems radome tinkamiausią sprendimą:
- Mūsų klientė: „Mano padėtis buvo išties sudėtinga: nebepajėgiau pati spręsti skaudaus nuosavybės pasidalinimo klausimo. Visada sunku, kai nesusitaria giminės - brolis ir sesuo. Tačiau Būsto departamento konsultantas į situaciją pasižiūrėjo iš šalies, šaltu protu.“
- Mūsų klientas: „Mano seneliai gyveno senamiestyje - sename name, kur bendromis patalpomis dalinosi su keliais kaimynų butais. Jiems mirus, supratau, kad būsto nuosavybės dokumentai nesutvarkyti, kilo ginčų su kaimynais. Situacijai išspręsti pasitelkiau Būsto departamento specialistus.“
- Mūsų klientė: „Skyrybos - savaime sunkus procesas, bet deja, jos dargi dažnai tampa taip pat ir turto dalybom. Taip nutiko ir man, todėl kreipiausi į „Būsto departamento“ specialistus, kad padėtų išspręsti namo nuosavybės klausimą. Jie pasiūlė tokį sprendimą, apie kurį patys net nepagalvojome.“
„Būsto departamento“ teikiamos paslaugos
„Būsto departamentas“ yra suinteresuotas padėti apginti, grąžinti, padalinti ar parduoti teisiškai paslaugos užsakovui priklausantį nekilnojamą turtą. Garantuojame konfidencialumą, tad kreipdamiesi į mus galite būti tikri, kad apie Jūsų situaciją ir susitarimus žinosime tik mes.
Pagrindinės „Būsto departamento“ teikiamos paslaugos apima:
- Greitas nekilnojamojo turto pardavimas: Padedame piliečiams greitai parduoti teisiškai jiems priklausantį turtą. Esant turto vertinimui, nekilnojamojo turto pardavimas ir atsiskaitymas už jį gali trukti tik 3 d.
- Tarpininkavimas konfliktinėse situacijose: Turto dalybos skiriantis, sugyventinių turto dalybos ar bendrasavininkų turto dalybos dažnai lydimos konfliktų. „Būsto departamentas“ padeda rasti tinkamą sprendimą konfliktinėse situacijose.
- Netvarkingų dokumentų tvarkymas: Nekilnojamojo turto nuosavybės dokumentų tvarkymas: nuo nekilnojamojo turto pirkimo iki pardavimo.
- Piliiečių atstovavimas derybose su antstoliais: NT turtas pateko į antstolių akiratį? „Būsto departamentas“ teikia pagalbą derybose su antstoliais dėl nekilnojamojo turto arešto. Taip pat padedame bankroto atveju.
- Žemės grąžinimo klausimai: Žemės nuosavybės dokumentų tvarkymas ir žemės grąžinimo klausimų sprendimas, žemės atsiėmimas ir kiti su nekilnojamu turtu susiję klausimai.
- Pagalba tvarkant paveldimo turto dokumentus: Padedame įstatymų numatyta tvarka atlikti paveldimo turto dokumentų tvarkymą net praleidus dokumentų pateikimo terminą.
Suprantame, kad nėra vienodų istorijų, todėl visuomet pirmiausia išklausome, įsigiliname į kiekvieną situaciją ir parenkame individualų sprendimą.
Kodėl verta kreiptis į „Būsto departamentą“?
Mums svarbus kiekvienas pilietis. Siekiame, kad nei vienas gyventojas neliktų nuskriaustas ir rastų konkrečiai situacijai palankiausią sprendimą. Tikime, kad kiekviena situacija yra unikali, todėl stengiamės įsiklausyti į kiekvieną ir atsakingai parinkti tinkamiausius sprendimus.
Nekilnojamojo turto skyrius (NT skyrius)
Nekilnojamojo turto skyrius (NT skyrius) yra organizacinė struktūra, atsakinga už įvairių su nekilnojamuoju turtu susijusių užduočių vykdymą. Šis skyrius gali būti įsteigtas įmonėse, valstybinėse institucijose ar kitose organizacijose, kurios valdo, plėtoja arba naudoja nekilnojamąjį turtą.
Pagrindinės Nekilnojamojo Turto Skyriaus Funkcijos
Nekilnojamojo turto skyriaus veikla apima platų spektrą užduočių, kurios užtikrina efektyvų turto valdymą ir plėtrą. Toliau pateikiamos pagrindinės NT skyriaus funkcijos:
- Turto valdymas: Nekilnojamojo turto priežiūra, nuoma, remontas ir atnaujinimas.
- Turto įsigijimas ir pardavimas: Naujų objektų paieška, pirkimas ir esamų objektų pardavimas.
- Investicijų valdymas: Nekilnojamojo turto investicijų planavimas ir įgyvendinimas.
- Teisinis reguliavimas: Nekilnojamojo turto sandorių teisinis įforminimas ir atstovavimas teisiniuose klausimuose.
- Rinkos analizė: Nekilnojamojo turto rinkos tendencijų stebėjimas ir analizė.
- Plėtros projektai: Naujų nekilnojamojo turto projektų planavimas ir įgyvendinimas.
Kaip Veikia Nekilnojamojo Turto Skyrius?
Nekilnojamojo turto skyriaus veikla priklauso nuo organizacijos dydžio ir tikslų. Didelėse įmonėse NT skyrius gali būti suskirstytas į specializuotus padalinius, tokius kaip turto valdymo, investicijų ir plėtros skyriai. Mažesnėse organizacijose visas funkcijas gali atlikti vienas skyrius arba nedidelė komanda.
NT skyrius glaudžiai bendradarbiauja su kitais įmonės skyriais, tokiais kaip finansų, teisės ir rinkodaros skyriai, siekiant užtikrinti koordinuotą ir efektyvų turto valdymą.
Efektyviai veikiantis nekilnojamojo turto skyrius yra labai svarbus organizacijoms, kurios valdo arba naudoja nekilnojamąjį turtą. Tinkamas turto valdymas gali padidinti turto vertę, sumažinti išlaidas ir užtikrinti, kad turtas būtų naudojamas efektyviai.
Investicijos į nekilnojamąjį turtą gali būti pelningos, jei jos yra tinkamai valdomos ir planuojamos.
NT skyriaus funkcijos gali skirtis priklausomai nuo organizacijos tipo ir dydžio, tačiau dažniausiai apima šias sritis:
- Nekilnojamojo turto valdymas: Tai apima nuosavybės priežiūrą, nuomos sutarčių administravimą, remonto ir priežiūros darbų organizavimą.
- Nekilnojamojo turto pirkimas ir pardavimas: Skyrius dalyvauja perkant naują nekilnojamąjį turtą arba parduodant esamą.
- Investicijos į nekilnojamąjį turtą: NT skyrius gali būti atsakingas už investicijų į nekilnojamąjį turtą strategijos kūrimą ir įgyvendinimą.
- Teisiniai klausimai: Skyrius užtikrina, kad visi su nekilnojamuoju turtu susiję veiksmai atitiktų galiojančius įstatymus ir reglamentus.
Kaip Veikia NT Skyrius?
NT skyriaus veikla apima daugybę procesų, pradedant nuo turto inventorizacijos ir baigiant finansinių ataskaitų rengimu. Štai keletas pagrindinių veiksmų:
- Turto inventorizacija: NT skyrius tvarko visą informaciją apie organizacijos valdomą nekilnojamąjį turtą, įskaitant jo būklę, vertę ir naudojimo paskirtį.
- Nuomos valdymas: Jei organizacija nuomoja patalpas, NT skyrius rūpinasi nuomos sutarčių sudarymu, nuomos mokesčių surinkimu ir nuomininkų aptarnavimu.
- Priežiūra ir remontas: Skyrius organizuoja turto priežiūrą, remontą ir kitus būtinus darbus, siekiant užtikrinti jo tinkamą būklę.
tags: #turto #departamentas #angliskai