Renkantis savo svajonių būstą, labai svarbu įvertinti keletą aspektų. Dažnas gyvenamojo namo projekto pasirinkimą pradeda nuo vizualinės dalies, t.y. kokia architektūra labiausiai patraukia akį, toliau nagrinėjamas namo planas: kambarių dydžiai, kiekis ir išdėstymas. Išties labai svarbu suprasti, kas jums yra gražus namas ir pasirinkti patinkančią namo architektūrinę išraišką, tačiau prieš tai reikėtų išsiaiškinti kokio dydžio ir formos namas tilps ir yra tinkamiausiais jūsų turimame sklype.
Sklypo Galimybės ir Apribojimai
Siūlome įsigilinti į savo sklypo galimybes t.y. užstatymo tankį, intensyvumą, aukštingumą, taip pat kitus sklype esančius apribojimus, servitutus, žinoti reikiamus nuo sklypo ribos išlaikyti atstumus. Taip pat nepamirškite, jog reikia įvertinti įvažiavimo į sklypą vietą, ne tik sklypo orientaciją pasaulio šalių atžvilgiu, bet atskirai ir kiekvieno kambario. Labai dažnai pasitaiko, kai neturintys kompetencijos projektavime sklypų pirkėjai nesuvokia, kad nusipirko sklypą, kuriame pagal orientacijas pasaulio šalių atžvilgiu namą reikės statyti tolimiausiame nuo kelio sklypo gale, taip išleidžiant dideles papildomas lėšas trinkelių keliui iki namo ir pan. Jei patiems sunku iki galo išsiaiškinti ir suprasti sklypo galimybes, visada galite kreiptis į jums patinkančio kartotinio projekto architektą, kuris pagal sklypo dokumentus patikrins ar norimas namas telpa ir tinkamai įsikomponuoja jūsų sklype.
Atkreipiame jūsų dėmesį, kad kartotiniai projektai pritaikant prie sklypo gali būti konvertuojami veidrodiniu principu, taip pat vidaus patalpos, neliečiant laikančiųjų sienų, gali būti lengvai transformuojamos ir pan., todėl architekto konsultacija yra geriausias sprendimas efektyviai išsiaiškinti, ar patinkantys kartotiniai projektai gali būti papildomai pakeisti ir pritaikyti jūsų poreikiams, ir sklypo specifikai.
Preliminari Statybos Sąmata
Labai svarbu, pasirinkus keletą patinkančių nuosavų namų projektų, kurių namų išplanavimai jums tinkami, susiskaičiuoti preliminarią jų statybos sąmatą ir pasitikrinti ar nenukrypstate nuo suplanuoto biudžeto statybai. Projekto kaina susideda iš kelių dalių: namo architektūrinės ir konstrukcinės dalies. Kartotiniai-tipiniai individualių namų projektai palyginti pigus sprendimas nei individualus projektavimas. Įsigijus kartotinį projektą statybas galėsite pradėti greičiau.
Perkant kartotinį projektą labai svarbu įsigilinti, kas įeiną į projekto kainą, ar parduodami namų projektai su statybos leidimu, kokie darbai kainuoja papildomai ir kiek. Jei nepavyksta planas rasti tinkamą kartotinį projektą, galite užsisakyti individualaus namo projektą. Architektas atsižvelgdamas į jūsų individualius poreikius vidaus planavimui ir išorės architektūrai, įvertinęs jūsų sklypą, suprojektuos jums tinkamą projektą. Individualus projektavimo kainos skiriasi, kaip ir skirtingai gali kainuoti kartotinis namo projektas. Jos priklauso nuo architektų kompetencijos, patirties, projektuojamo namo dydžio ir sudėtingumo.
A++ ir A+ klasės namų projektavimo kaina, t.y. projektų kaina nesiskiria. Namo projektai A++ klasės pasižymi tuo, kad pirminės energijos sąnaudos privalo būti būti iš atsinaujinančių energijos šaltinių (saulės elektrinės, vėjo, hidro energijos, biokuro ir kt).
Stiliaus Tendencijos
Pastebime tendencijas, kad modernius kartotinius namus žmonės renkasi, kurie bus statomi miesto vietovėse arba naujuose kvartaluose. Klasikiniai vienšlaičiai ar dvišlaičiai namai su mansarda labiau mėgstami žmonių, norinčių įsikurti toliau nuo miesto. Atitinkamai ir namo dydį dažniausiai sąlygoja vieta, kurioje planuojama namo statybą. Mažesni, ekonomiško tipo namai pasirenkami užmiesčio, kaimo teritorijose. Prabangių namų statyba užmiestyje būtų nelabai racionalus sprendimas, nebent sklypas yra išskirtinės vertės vietoje, pvz. prie ežero ir pan.
Kaip Pasirinkti Tinkamą Namo Projektą?
Namo projektas - kaip pasirinkti tinkamą? Renkantis savo svajonių būsto projektą, labai svarbu įvertinti keletą aspektų:
- JŪSŲ ASMENINIAI POREIKIAI Įvertinkite, kokio ploto namo norite - kelių asmenų šeima jame gyvens, kokio dydžio reikalingi miegamieji ir kiti kambariai, pagalbinės patalpos. Ar norite namo su garažu, stogine? Jūsų poreikius tenkins vieno aukšto namo projektas ar dviejų? Iš kokių medžiagų norite statyti? Kokio stiliaus namai jums patinka? O gal norite statyti pardavimui? Ar tai bus vienbutis, dvibutis gyvenamasis namas, o gal blokuotų namų daugiabutis?
- GALIMYBĖS Ar turite nusimatę statyboms skirtą biudžetą? Atsižvelgiant į rinkos kainas, įvertinkite, ar pasirinktas bendrasis plotas, architektūra atitinka jūsų galimybes.
- TURIMAS SKLYPAS Tik turint sklypą galima pradėti galvoti apie konkretų projektą. Reikėtų įvertinti jo dydį, orientaciją, reljefą, įvažiavimo, atsiveriančių vaizdų, kaimyninių pastatų, medžių lokaciją.
- PROJEKTAVIMO APRIBOJIMAI Kiekvienas sklypas turi tam tikrus apribojimus - kokio ploto, aukščio namo statybos jame galimos. Kokio dydžio yra užstatymo zona, sanitarinės apsaugos zonos, atstumai iki kaimyninių pastatų, kelių, inžinerinių tinklų. O gal jūsų sklypas patenka į saugotiną teritoriją ir joje gali būti projektuojami tik tam tikros stilistikos ir dydžio namai.
Namų Projektų Privalumai
Modernūs namų projektai gali turėti įvairių privalumų, kurie padeda žmonėms įgyvendinti savo svajonių būstą, atitinkantį jų poreikius ir norus. Štai keletas privalumų, susijusių su namų projektų planavimu ir vykdymu:
- INDIVIDUALUMAS IR TINKAMUMAS POREIKIAMS Namų projektai leidžia žmonėms sukurti unikalius būstus, atspindinčius jų asmeninį stilių, poreikius ir pageidavimus. Jie gali pasirinkti norimą architektūros stilių, kambarių išdėstymą, medžiagas, spalvas ir kitus elementus, kad sukurtų būstą, kuris atitiktų jų gyvenimo būdą.
- EFEKTYVUS FUNKCIONALUMAS Geras namų projektas leidžia efektyviai išnaudoti turimą plotą ir sukurti funkcionalų bei patogų namą. Tai reiškia, kad namo dizainas atitinka gyvenimo būdą, pasižymi geru erdvių išnaudojimu, patogiomis erdvėmis ir srautais tarp jų.
- KAINŲ KONTROLĖ IR BIUDŽETO PLANAVIMAS Turint iš anksto sukurtą projektą, lengviau planuoti biudžetą ir kontroliuoti išlaidas. Projektas leidžia iš anksto numatyti, kiek reikės investuoti į skirtingus darbus ir medžiagas, taip mažinant galimas neplanuotas išlaidas.
- ILGALAIKIAI PRANAŠUMAI Geras namų projektas ne tik atitiks dabarties poreikius, bet ir žvelgs į ateitį. Įtraukti energijos taupymo sprendimai, tvarių medžiagų naudojimas ar galimybė įdiegti pažangias technologijas gali padėti sumažinti būsto eksploatacijos išlaidas ir padidinti jo vertę ilgalaikiu laikotarpiu.
- SKLANDUS STATYBOS PROCESAS Turėdamas kokybišką ir gerai apgalvotą namo projektą, statybos procesas gali vykti sklandžiau ir efektyviau. Tai padeda išvengti nesklandumų, nesutarimų su rangovais ar kitų problemų, kurios gali iškilti dėl neaiškaus ar nepatikimo projekto.
Svarbu paminėti, kad kiekvienas namo projektas yra unikalus ir gali turėti savų privalumų, kurie priklauso nuo žmonių poreikių, biudžeto, vietos ir kitiems individualiems veiksniams.
Mažų Namų Projektai (iki 80 kv.m.)
Mažų, kompaktiškų iki 80 kv.m gyvenamųjų namų projektai tinkantys gyventi 2-4 asmenų šeimai. Nesudėtingos statybos namai.
Pateikiame keletą pavyzdžių:
- Namo projektas „Jomantas”
- Bendrasis plotas: 79.71 m2
- Gyvenamasis plotas: 66.73 m2
- Užstatymo plotas: 128.00 m2
- Kaina: nuo 450 €
- Gyvenamojo namo projektas „Vygailė“
- Plotis: 12.9 m
- Ilgis: 9.23 m
- Aukštis: 4.97 m
- Aukštai: 1
- Kambarių sk.: 4
- Gyvenamas plotas: 56.98 m²
- Vieno aukšto namo projektas "Skaistė"
- Plotis: 7 m
- Ilgis: 14.4m
- Aukštis: 4.41 m
- Aukštai: 1
- Kambarių sk.: 3
- Gyvenamas plotas: 60.71 m²
- Bendras plotas: 80.49 m²
Taip pat yra ir kitų variantų: Gyvenamojo namo projektas „Tautvydas“, Vieno aukšto namas su mansarda "Jaras", Dviejų aukštų mažo namo projektas "Tajus", Gyvenamojo namo projektas „Augustas“, Dviejų aukštų namo projektas "Eitvydė".
Architekto Patarimai
Pats būdamas architektu galiu pasidalinti savo supratimu ir patirtimi. Statyti ant popieriaus yra pigiausia, taip aš vadinu projektavimą. Nes galima suprojektuoti namą atitinkantį poreikius, bei vietovės kontekstą. Šiuo metu naujaji statybai taikoma A+ energetinė klasė, todėl yra tam tikrų niuansų tiek projektavime ir statyboje.
Taip pat vienas iš kokybiško projekto faktorių turėtų būti projekto sudėtis ir apimtis. Paglas statinio projektą turėtų būti gaunamas statybos leidimas, vykdoma statyba, bei statybos pridavimas. Todėl projektuotojas turėtu visapusiškai informuoti apie visus niuansus. Taip pat svarbus momentas yra tas, jog tipiniai projektai dažniausiai projektuojami neprisirišant prie konteksto, todėl labai svarbu pastato pastatymas sklype, renkantis tipinį projektą neretas atveji korekcijų, ir pritempimas prie norimo rezultato būna komlikuotas.
Gerai paruoštas projektas užtikrina sėkmingą realizaciją, bei eksploataciją, bei džiaugsmingą gyvenimą name. Projektas tiesiogiai įtakoja statybos kainą. Pilnai paruoštame projekte galima iškarto matyti kiek kainuos pastato statyba, bei projektavimo metu priimineti tam tikrus sprendinius, kurie leistu sutaupyti pinigų įsirengiant namus (interjerą), nes vien tik namo statyba projektas nebus pabaigtas, namą reikės įrengti. Apdaila, apšvietimas, spalvos, medžiagos ir kiti momentai.
tags: #tipiniai #individualiu #namu #projektai