Telšių Rajono Savivaldybės Parduodamas Turtas: Aukcionai ir Galimybės

Telšių rajono savivaldybės administracija skelbia elektroninius nekilnojamojo turto - žemės sklypų pardavimo ir nuomos viešuosius aukcionus. Elektroniniai aukcionai skelbiami elektroninių varžytinių sistemoje www.evarzytynes.lt.

Elektroniniai Aukcionai: Parduodami ir Nuomojami Objektai

Šiuo metu vykdomi elektroniniai aukcionai apima įvairius nekilnojamojo turto objektus, įskaitant žemės sklypus ir patalpas. Toliau pateikiami pavyzdžiai objektų, kurie yra siūlomi:

• Parduodamas kitos paskirties 0,9325 ha ploto žemės sklypas adresu: Mastupio g. 2A, Telšių m., Telšių r. sav.
• Nuomojamas kitos paskirties 0,9218 ha ploto žemės sklypas adresu: Mažeikių g. 10C, Telšių m., Telšių r. sav.
• Nuomojamas kitos paskirties 0,1731 ha ploto žemės sklypas adresu: Mažeikių g. 17B, Telšių m., Telšių r. sav.
• Nuomojamas kitos paskirties 0,2564 ha ploto žemės sklypas adresu: Mažeikių g. 22, Telšių m., Telšių r. sav.

Taip pat parduodami namai įvairiose Telšių rajono vietovėse, įskaitant Telšių miestą, Tryškių mstl., Užgirių k., Luokės mstl., Žarėnų mstl., Džiuginėnų k., Lieplaukės k., Ryškėnų k., Rainių k., ir Kaunatavos k.

Kiti Parduodami Objektai

Telšių rajono savivaldybė taip pat skelbia elektroninius / tiesioginius nekilnojamojo turto ir jam priskirtų žemės sklypų (kai parduodamas nekilnojamasis turtas su žeme) pardavimus viešuose aukcionuose:

• Nekilnojamasis turtas - vandentiekio tinklai - vandentiekio bokštas, esantis Sodalės k.
• Nekilnojamasis turtas - patalpa - butas ir jam priskirtas žemės sklypas, esantys Telšės g.
• Nekilnojamasis turtas ir jam priskirtas žemės sklypas: pastatas - sporto salė, pastas - daugiafunkcinis centras su medicinos punktu ir biblioteka, pastatas - katilinė, kuriam priskirtas 0,9008 ha žemės sklypas, esantys adresu: Šatrijos Raganos g.
• Nekilnojamasis turtas ir jam priskirtas žemės sklypas: pastatas-karvidė pagrindinė naudojimo paskirtis - gyvūnams auginti, pastatas-karvidė ir šiems objektams priskirtas 0,4325 ha žemės sklypas, esantis adresu Juodsodės k. 2, Degaičių sen., Telšių r. sav.
• Nekilnojamasis turtas - gyvenamoji patalpa - butas, esantis Mastupio g.

Pavyzdys: Parduodamas Turtas Kęsų Kaime

Parduodamas turtas yra pietrytinėje Telšių rajono savivaldybės dalyje, Varnių seniūnijoje, Kęsų kaime. Aplinkui dirbami žemės sklypai, gyvenamieji namai pagalbinio ūkio pastatai. Šalia iš rytinės pusės yra miškas, netoliese iš vakarinės pusės teka Nevardos upelis.

VĮ Turto bankas parduoda valstybei nuosavybės teise priklausantį nekilnojamąjį turtą:

• Butas bendro ploto 42.00 kv. m, Telšių r. sav., Varnių sen., Kęsų k., Pagirgždūčio g. 3-1.
• Daržinė užstatyto ploto 27.00 kv. m, Telšių r. sav., Varnių sen., Kęsų k., Pagirgždūčio g. 3.
• 1/2 dalis tvarto užstatyto ploto 55.00 kv. m, Telšių r. sav., Varnių sen., Kęsų k., Pagirgždūčio g. 3.
• 1/2 dalis kiemo statinių (lauko tualetas, dvi stoginės), Telšių r. sav., Varnių sen., Kęsų k., Pagirgždūčio g. 3.
• 1/9 dalis vandentiekio tinklų - artezinio gręžinio Nr., Telšių r. sav., Varnių sen., Pagirgždūčio k.
• 1/9 dalis vandentiekio tinklų - vandentiekio bokšto, Telšių r. sav., Varnių sen., Pagirgždūčio k.

Nekilnojamasis turtas yra parduodamas esamos fizinės ir funkcinės būklės bei pagal esamus nekilnojamojo turto kadastro duomenis.

Svarbu: Parduodami statiniai yra valstybinėje žemėje, kurioje žemės sklypas nesuformuotas.

Aukciono Informacija

Aukciono dalyvių registracijos į elektroninį aukcioną pradžia ir pabaiga (data ir laikas): 2025-10-27, 00 val. 00 min. 00 sek.- 2025-10-29, 23 val. 59 min.

Elektroninio aukciono pradžia (data ir laikas) ir preliminarus pabaigos laikas: 2025-11-03, 09 val. 00 min. 00 sek. - 2025-11-04, 13 val. 59 min.

Dalyvių registravimo pradžia ir pabaiga: elektroninių varžytinių sistemoje www.evarzytynes.lt nuo 2025-04-28 00.00 val. iki 2025-04-29 23.59 val. (1-4 aukcionai), 2025-04-28 nuo 9.00 val. iki 14.00 val.

Asmenys, pageidaujantys nurodytu laiku apžiūrėti elektroniniuose/tiesioginiuose aukcionuose parduodamą nekilnojamąjį turtą, privalo iki 2025-04-24 12.00 val.

Aukcionų pradžia ir pabaiga: nuo 2025-05-05 09:00 val. iki 2025-05-06 13:59 val. (1-4 aukcionai), 2025-04-29 9.00 val.

Svarbu: Elektroniniai aukcionai skelbiami elektroninių varžytinių sistemoje www.evarzytynes.lt.

Savivaldybės Turto Privatizavimo Procesas

Telšių rajono savivaldybės tarybai teikiamas tvirtinti Viešame aukcione parduodamo Telšių rajono savivaldybės nekilnojamojo turto ir kitų nekilnojamųjų daiktų sąrašas, į kurį iš privatizavimo objektų sąrašo perkeltas Savivaldybei nuosavybės teise priklausantis nekilnojamasis turtas. Sąraše - 23 Savivaldybei priklausantys pastatai, kuriuos artimiausiu metu ketinama parduoti.

Telšių rajono savivaldybės turto privatizavimo komisijos pirmininko Adomo Domarko teigimu, daugelis pastatų į sąrašą pateko prieš „N“ metų, todėl jų likutinės vertės neatitinka realios rinkos kainos. A. Domarkas pabrėžė, kad nei vienas Savivaldybei priklausantis nekilnojamasis turtas į privatizuojamų objektų sąrašą nepateko be Telšių rajono savivaldybės tarybos žinios - visiems jiems pritarė politikai.

Vėliau apie norimą parduoti pastatą ar patalpą informuojamas Valstybės turto fondas, kuris kartą per pusmetį sąrašą tvirtinti teikia Vyriausybei. Be to, kiekvieną norimą parduoti nekilnojamąjį turtą vertina turto vertintojas, kuris parenkamas viešo konkurso būdu. Jo pateiktą kainą tvirtina arba padidina Savivaldybės privatizavimo komisija.

Anot A. Domarko, Telšių rajono savivaldybės tarybai teikiamame tvirtinti Viešame aukcione parduodamo Telšių rajono savivaldybės nekilnojamojo turto ir kitų nekilnojamųjų daiktų sąraše nurodytos kainos yra likutinės. Jos dažniausiai yra gerokai mažesnės už tas, kurias nustato turto vertintojas bei kurios tampa pradinės viešame aukcione.

A. Domarko teigimu, puikūs pavyzdžiai to, kaip privatizuojamų objektų sąraše nurodytos likutinės vertės skiriasi nuo siūlomų viešo aukciono pradinių kainų, yra: Jaunimo mokyklos pastatas ir Kęstučio g. 20A esančios administracinės patalpos su sporto sale. Jaunimo mokyklos likutinė vertė buvo 750 tūkst. Lt. Po turto vertinimo kaina padidėjo iki 820 tūkst. Lt. Administracinių patalpų su sporto sale likutinė vertė nurodyta 536 tūkst. Po turto vertinimo pakilo iki 950 tūkst.

A. Domarkas teigė, kad šiandien Savivaldybė iš 23 norimų privatizuoti objektų sąrašo turi įvertinusi 8. „Nors ryt šiems objektams galime paskelbti aukcioną. Visi dokumentai yra sutvarkyti, - „Telšių ŽINIOMS“ tvirtino Privatizavimo komisijos pirmininkas, - tačiau mes susiduriame su ta problema, kad niekas to turto nenori pirkti. Pavyzdžiui, buvusioms mokyklos patalpoms Varnelių k., Varnių sen., pirmasis aukcionas skelbtas 2010 m. balandžio 19 d. Pradinė kaina buvo 50 tūkst. Lt (38 tūkst. Lt už pastatą, 12 tūkst. Lt už žemės sklypą, - red.), tačiau norinčiųjų jo įsigyti neatsirado.“ Iš viso nuo 2010 m. iki dabar Varnelių k. mokyklos pastatui skelbta 17 aukcionų, sumažinta kaina iki 4 600 Lt. Bet ir tai nepadėjo.

„Mes norime atsikratyti nereikalingo Savivaldybei balasto bei gauti papildomų pajamų į biudžetą. Už lėšas, pardavus nereikalingą turtą, būtų galima sudėti, tarkime, kokiame darželyje naujus langus“, - svarstė A.

Šiemet įvyko Valstybės turto fondo ir Turto banko jungtuvės bei keitėsi Valstybės ir savivaldybių nekilnojamųjų daiktų pardavimo viešo aukciono būdu tvarka. Tai, anot pašnekovo, Savivaldybei truputį atrišo rankas parduodant nereikalingą turtą. „Tvarka daugmaž išliko tokia pat, - pasakojo A. Domarkas, - vis tiek turėsime visus dokumentus siųsti ir derinti su Turto fondu. Skirtumas tas, kad dabar norimų privatizuoti objektų sąrašą galės tvirtinti Savivaldybės taryba.“

Privatizavimo komisijos pirmininkas sakė, kad keičiasi ir viešo aukciono tvarka: nebelieka vokelių. Anksčiau aukciono dalyviai savo pasiūlymus pateikdavo vokuose. Ir laimėdavo tas, kurio pasiūlyta kaina, atplėšus voką, būdavo didžiausia. Dabar žmogus užsiregistruos, sumokės registracijos mokestį bei įnašą. Aukciono metu bus pateikta pradinė norimo parduoti objekto kaina, aukciono dalyviai siūlys aukštesnę kainą.

Prieš pusantrų metų į Savivaldybės privatizuojamų objektų sąrašą įtraukta VšĮ „Germanto vila“. Jos likutinė vertė Viešame aukcione parduodamo Telšių rajono savivaldybės nekilnojamojo turto ir kitų nekilnojamųjų daiktų sąraše nurodyta 1,037 mln. Lt. Turint mintyje tai, kad parduodamas ne tik veikiantis ir pakankamai geros būklės pastatų kompleksas, bet ir daugiau nei 5 ha žemės šalia gražuolio Germanto ežero, sutikite: vienas milijonas litų - nelabai adekvati kaina.

„Pradinė kaina, kiek aš įsivaizduoju, tikrai nebus vienas milijonas litų, - tikino A. Domarkas, - konkrečiai tai pasakys turto vertintojas.

Per 2014 m. buvo skelbti trys aukcionai; įvyko vienas. Privatizuojamiems objektams buvo keliskart mažinamos pradinės pardavimo kainos, nes neatsirado pirkėjų ir aukcionai nevyko. 2014 m. aukcione parduotas kultūros namų pastatas, esantis Baltininkų g. 23, Baltininkų k., Luokės sen., Telšių r. Gautos lėšos panaudotos taip: nekilnojamajam turtui vertinti - 0,7 tūkst. Lt, informacijai skelbti spaudoje ir energiniam naudingumui sertifikuoti - 0,4 tūkst. Lt, Telšių rajono savivaldybės nekilnojamojo turto kadastriniams matavimams ir teisinei registracijai - 9,1 tūkst. Lt. Iš viso 2014 metais išlaidos sudarė 10,2 tūkst.

Iš viso Privatizavimo komisija per 2011-2014 m. viešuose aukcionuose pardavė nekilnojamojo turto už 148,8 tūkst. Lt: 2011 m. - 51,4 tūkst. Lt; 2012 m. - 72,4 tūkst. Lt; 2013 m. - 14,8 tūkst. Lt; 2014 m. - 10,2 tūkst.

Nekilnojamojo Turto Rinkos Apžvalga

Nekilnojamas turtas gali būti skirstomas į dvi dideles kategorijas: gyvenamąjį ir komercinį. Gyvenamasis nekilnojamas turtas gali būti: butai, individualūs gyvenamieji namai, sodybos, kotedžai, vasarnamiai ir taip toliau. Komercinis turtas savo ruožtu yra dviejų rūšių - tai turtas, duodantis pelną ir turtas, sudarantis sąlygas gamybinei veiklai: tai gali būti sklypai, patalpos ir panašiai.

Be to, gyvenamasis ir komercinis nekilnojamas turtas gali būti skirstomas, į ekonominę, vidutinę ir prestižinę klases.

Nekilnojamojo turto rinka kasmet darosi aktyvesnė. Štai 2016 m., remiantis Registrų centro duomenimis, pirkimo-pardavimo sandoriais įsigytų butų skaičius, lyginant su 2015 m., šoktelėjo daugiau nei 13 proc., individualių namų - veik 7 proc., žemės sklypų - arti 9 proc. Akivaizdu, kad lietuviai priprato prie naujos valiutos - euro - ir elgiasi vis drąsiau. Tai lemia ir tai, kad vis daugiau kapitalo keliauja būtent į nekilnojamojo turto sektorių.

Butų rinkos aktyvumas sostinėje 2016 m. buvo labai didelis. Čia, anot Registrų centro, pernai įsigytas butų skaičius sudarė daugiau nei 11 tūkst. Būsto rinka gerokai aktyvesnė nei 2015 m. buvo ir kituose miestuose. Antai Kaune, Klaipėdoje, Palangoje ir Neringoje nekilnojamo turto sandorių daugėjo maždaug dešimtadaliu: 2016 m. buvo pasiūlyta daugiau butų nei 2015 m. Kaip bebūtų, didžiausia nekilnojamo turto pirkimo-pardavimo sandorių koncentracija - Lietuvos sostinėje Vilniuje.

Nekilnojamojo Turto Paieška

Nekilnojamojo turto paieška Capital.lt skelbimuose - paprasta. Paieškoje jūs galite nurodyti veiksmą (pirkti/nuomoti), savivaldybę ar miestą, jei reikia - mikrorajoną, nekilnojamojo turto tipą (butas, namas, sklypas, kotedžas, sodyba, garažas), kambarių skaičių, kainą (nuo-iki). Galite rinktis ir detalesnę paiešką, kur yra galimybė nurodyti gatvę, įrengimą (visa apdaila, suremontuotas, dalinė apdaila, tvarkingas, remontuotinas, kita), pastato statybos metus, aukštą, aukštų skaičių. Visus Capital.lt skelbimus galite peržiūrėti žemėlapyje, matyti, kurie yra naujausi, juos išsisaugoti ir pan. Atvėrę nekilnojamojo turto skelbimą pamatysite objekto brokerį - jei parduodamas ar nuomojamas turtas jus sudomino, norite pasitarti dėl kainos, čia pat brokeriui galite parašyti žinutę. Tokiu atveju brokeris, nekilnojamojo turto ekspertas, su jumis operatyviai susisieks.

Pavyzdžiai parduodamo turto

Štai keletas pavyzdžių nekilnojamojo turto, kuris buvo parduodamas sausio mėnesį:

• Sausio 30 d. Žemės sklypas su pastatu, Klaipėdos pl.
• Sausio 25 d. 2 kambarių butas, Kovo 11-osios g.
• Sausio 23 d. Gyvenamasis namas su pagalbinio ūkio pastatais ir žemės sklypu, Dragonių g. 52, Panevėžio r.
• Sausio 18 d. Garažas (boksas) su žemės sklypo dalimi, Tilto g.
• Sausio 11 d. Garažas su žemės sklypo dalimi, Žemaitės g. 64A, Gargždai, Klaipėdos r.
• Sausio 10 d. Administraciniai pastatai su žemės sklypu, Ugniagesių g.
• Sausio 5 d. Pastatas su žemės sklypu, J. Basanavičiaus g.

Braškių ūkis Telšių rajone

Taip pat parduodamas 0.5 ha išpuoselėtas braškynas su lašeline laistymo sistema, uogų rinkimo įranga (krepšeliai, dėžės), strategiškai patogia ir populiaria pardavimo vieta šalia lauko, japonišku mini traktoriumi su visais reikalingais padargais lauko priežiūrai. Yra trifazė elektra, šiltas-šaltas vanduo (šulinys+boileris), atlikti kadastriniai matavimai. Namas stovi už 200 metrų nuo kelio, už kalvos, pamiškėje, tad ramybė garantuota.

Braškių ūkis - puikios reputacijos, sėkmingai veikia jau 6 metus. Derlingas braškynas subalansuotas (ankstyvomis ir vėlyvomis rūšimis), kiekvienais metais vis didintas naujais plotais. Uogos puikiai vertinamos vietinių pirkėjų tarpe (Telšių rajonas), o strategiškai patogi braškių ūkio vieta prie kelio Šiauliai - Palanga sukuria pakankamą pirkėjų srautą vasarą uogų realizavimui tiesiai iš lauko. Visą sklypą juosianti tvora saugo laukus nuo laukinių gyvūnų.

Telšių rajono savivaldybės administracija, kurios kodas 180878299, buveinės adresas: Žemaitės g. 1.

Parduodami objektai:

• Nekilnojamasis turtas: darželis (Baltininkų g. 2).
• Nekilnojamasis turtas: darželis ir ½ kitų inžinerinių statinių - kiemo statinių (Baltininkų g. 3).
• Nekilnojamasis turtas ir jam priskirtas žemės sklypas: patalpa - butas ir šiam objektui priskirtų 120/313 dalių žemės sklypo (Laivų g. 4).
• Nekilnojamasis turtas: butas, 1/5 kitų inžinerinių statinių - kiemo statinių (Žemaitės g. 5).
• Nekilnojamasis turtas: gyvenamoji patalpa - butas (S. Daukanto g. 4A-2, Varnių m., Telšių r. sav.), negyvenamoji patalpa - sandėlis (S. Daukanto g. 4E-9, Varnių m., Telšių r.).
• Nekilnojamasis turtas: gyvenamoji patalpa - butas (Parko g.).

Aukciono informacija:

• Aukciono pradžia ir pabaiga: nuo 2021 m. lapkričio 12 d. 9 val. iki 2021 m. lapkričio 15 d.
• Aukciono dalyvių registravimo pradžia ir pabaiga: nuo 2021 m. lapkričio 8 d. 0.00 val. iki 2021 m. lapkričio 9 d.
• Aukcione parduodamo turto apžiūra: 2021 m. lapkričio 5 d.

Asmenys, pageidaujantys nurodytu laiku apžiūrėti viešame aukcione parduodamą nekilnojamąjį turtą, privalo iki 2021 m. lapkričio 4 d. 12 val.

Telšių rajono savivaldybės administracija, kurios kodas 180878299, buveinės adresas: Žemaitės g. 1.

• Nekilnojamasis turtas - patalpa - butas (Kęstučio g. 2).
• Nekilnojamasis turtas: patalpa - butas (Mažojoje Kalno g. 13-5, Telšių m.), patalpa - butas (Mažojoje Kalno g.).
• Nekilnojamasis turtas ir jam priskirtas žemės sklypas: negyvenamoji patalpa-patalpa ir šiam objektui priskirtas 0,2545 ha žemės sklypas (Telšių g.).

Dalyvių registravimo pradžia ir pabaiga (1-3 aukcionai): nuo 2023-07-11 00.00 val.

Asmenys, pageidaujantys nurodytu laiku apžiūrėti elektroniniuose/tiesioginiuose aukcionuose parduodamą nekilnojamąjį turtą (1-3 aukcionai), privalo iki 2023-07-05 12 val.

Aukcionų pradžia ir pabaiga (1-3 aukcionai): nuo 2023-07-17 9 val.

Išsami informacija apie aukcionų sąlygas teikiama Telšių rajono savivaldybės administracijos Ekonomikos ir turto valdymo skyriuje, adresu: Žemaitės g. 14, Telšiuose.

tags: #telsiu #savivaldybes #parduodamas #turtas