Šiame straipsnyje apžvelgsime "Swedbank" siūlomas galimybes nekilnojamojo turto srityje, įskaitant finansavimo sprendimus, paskolas, energijos efektyvumo didinimo priemones ir kitus naudingus pasiūlymus. Sužinokite, kaip galite pagerinti savo būstą, sumažinti išlaidas ir pasinaudoti specialiomis programomis.
Dažniausiai nekilnojamasis turtas įsigyjamas imant paskolą. Tokiu atveju, įsigytas nekilnojamasis turtas yra naudojamas kaip užstatas (įkeičiamas bankui, uždedama hipoteka). Maksimali galima paskolos suma - iki 85 proc. Jei turite nuosavą namą ir neturite paskolų, kurioms jis naudojamas kaip užstatas (kuris nėra įkeistas kitam bankui), galite kreiptis dėl paskolos įkeičiant nekilnojamąjį turtą.
Pagrindinės Kredito Suteikimo Sąlygos
Pagrindinės kredito suteikimo sąlygos:
- Kreditai teikiami pilnamečiams Lietuvos Respublikos piliečiams ir asmenims, turintiems leidimą nuolat gyventi Lietuvoje, gaunantiems tokias nuolatines pajamas: darbo užmokestį, pagal autorines sutartis, iš verslo veiklos, nuomos ir kitaip gaunamas reguliariąsias pajamas, patvirtintas dokumentais.
- Bendra mėnesio įmokų, Jūsų mokamų kredito įstaigoms, suma neturėtų viršyti 40 proc. visų per mėnesį Jūsų gaunamų grynųjų pajamų.
- Jūs nuosavais (ne skolintais) pinigais turite sumokėti mažiausiai 15 proc. finansuojamam projektui įgyvendinti reikalingos sumos.
Kredito suma ir terminas priklauso nuo to, ar šis būstas bus Jūsų pagrindinė gyvenamoji vieta, ar ne.
Jei skolinatės būstui, kuris yra pagrindinė gyvenamoji vieta:
- Kredito suma gali siekti iki 85 proc. būsto rinkos vertės ar kainos (atsižvelgiama į mažesnę sumą) šį būstą įkeitus.
- Kredito grąžinimo terminas iki 30 metų (remontui iki 20 metų).
Jei skolinatės būstui, kuris nėra pagrindinė gyvenamoji vieta, taip pat sodybai, sodo namui ar kitoms panašioms patalpoms:
- Kredito suma gali siekti iki 60 proc. būsto rinkos vertės ar kainos (atsižvelgiama į mažesnę sumą) šį būstą įkeitus.
- Kredito grąžinimo terminas iki 25 metų (remontui iki 20 metų).
Kredito suma taip pat priklauso nuo šeimos finansinių galimybių grąžinti kreditą įvertinimo.
Valiuta: Kreditai teikiami eurais.
Palūkanos: Sudarydami kredito sutartį, galite pasirinkti palūkanų rūšį - kintamąsias, fiksuotąsias arba jų derinį.
- Kintamosios palūkanos - tai palūkanos, kurias sudaro marža ir kintamoji palūkanų dalis. Jas sudaro individualiai Jums nustatyta banko marža ir Jūsų pasirinkta 3, 6 ar 12 mėnesių tarpbankinė palūkanų norma EURIBOR.
- Fiksuotosios palūkanos - tai palūkanos, kai individualiai Jums nustatytas konkretus fiksuotas palūkanų normos dydis sutartam kredito laikotarpiui. Fiksuotoji palūkanų norma gali būti nustatoma visam kredito laikotarpiui, jei kredito laikotarpis yra iki 10 metų, arba daliniam, Jūsų pasirinktam 2, 3, 5 ar 10 metų, kredito laikotarpiui.
Užtikrinimo priemonės: Būsto kredito grąžinimas paprastai yra užtikrinamas įkeičiant įsigyjamą, remontuojamą, statomą ar rekonstruojamą būstą.
Kredito grąžinimas: Bankui išmokėjus kredito lėšas, sutartomis mokėjimo dienomis įmokos automatiškai nurašomos iš Jūsų pasirinktos sąskaitos. Pirmą įmoką sudaro tik palūkanos.
Kredito grąžinimo metodai:
- Linijinis metodas
- Anuiteto metodas
Interneto banke galite patogiai valdyti savo kredito sutartį ir savarankiškai pakeisti kredito sutartyje nurodytą įmokų mokėjimo dieną, pakeisti kredito įmokų nurašymo sąskaitą, iš anksto grąžinti kreditą ar jo dalį, jei gražinimo metu turite kreditą su kintamosiomis palūkanomis.
Jei paskolą imate vienas, priklausomai nuo paskolos sumos Jūsų pajamos, atskaičius mokesčius, turi būti ne mažesnės nei 600 Eur / mėn. Jei paskolą imate su bendraskoliu, priklausomai nuo paskolos sumos bendros šeimos (bendraskolių) pajamos, atskaičius mokesčius, turėtų būti ne mažesnės nei 1000 Eur / mėn.
Atkreipiame dėmesį, kad už tam tikras su paskolos gavimu susijusias paslaugas yra apmokama pagal trečiųjų asmenų nustatytus įkainius.
Paskolos Ūkininkams
Žinodami, kaip Jums svarbu tiesiogines išmokas už deklaruotus pasėlius gauti laiku, siūlome paskolą, kuri suteikiama atsižvelgiant į gaunamų tiesioginių išmokų už pasėlius dydį. Paskola suteikiama pervedant jos lėšas į Jūsų sąskaitą, todėl neteks rūpintis, kaip grąžinti panaudotą paskolą.
Sezoniniai darbai - sėja, derliaus nuėmimas ar trąšų, sėklų, pesticidų įsigijimas - nuolat reikalauja apyvartinių lėšų atsiskaityti su tiekėjais. Tačiau žemės ūkio verslo sezoniškumas negali užtikrinti, kad gausite pajamas už parduotą produkciją būtent tada, kada Jums jų reikės.
- Maksimali paskolos suma vienam ūkiui - 2 000 000 EUR.
- Maksimali lizingo suma vienam ūkiui - 500 000 EUR.
- Metinė apyvarta - iki 50 mln. eurų arba balanso turtas neviršija 43 mln.
- Skirta apyvartinėms lėšoms, investicijoms į ilgalaikį turtą finansuoti.
Finansavimas teikiamas pasinaudojant Europos Sąjungos parama iš fondo „InvestEU“. Fondo „InvestEU“ tikslas - remti Europos Sąjungos politikos tikslus vykdant priemones, kuriomis prisidedama prie:
- Europos Sąjungos konkurencingumo;
- Europos Sąjungos ekonomikos augimo ir užimtumo, Europos Sąjungos ekonomikos tvarumo ir jos aplinkos apsaugos bei klimato kaitos aspektų;
- socialinio atsparumo;
- mokslo ir technologijų pažangos, kultūros, švietimo ir mokymo skatinimo;
- Europos Sąjungos kapitalo rinkų integracijos ir vidaus rinkos stiprinimo;
- ekonominės, socialinės ir teritorinės sanglaudos skatinimo;
- tvaraus ir integracinio Europos Sąjungos ekonomikos atsigavimo po Covid-19 pandemijos sukeltos krizės.
Apyvartinio kapitalo finansavimas žemės dirbimo veiklai (pvz.: trąšoms, sėkloms, sėjomainai ir pan.)
Reikalavimai:
- Bent 5 metus vykdyti sėjomainą, įskaitant 1 metus auginamus ankštinius augalus (žirnius, pupas ir pan.).
- Ne mažesnis nei 75 % apsodinimo augalais indeksas. Tai reiškia, kad vidutiniškai bent 9 mėnesius per metus laukuose turėtų augti augalai.
- Nevažinėti drėgnuose laukuose, kad nebūtų suplūkta dirva.
- Nedirbti durpynų, kad nebūtų prarandama dirvožemio organinė anglis.
- Išlaikyti daugiametes pievas.
- Mėšlas į dirvožemį patenka įpurškiamas (esant srutų) arba per vieną valandą (esant mėšlui).
- Partneris atlieka ūkio patikrinimą ir ūkis gauna sertifikatą. Jei neatitinka kriterijų - įvertinama, ką būtina patobulinti.
Automobilio Finansavimas
Jei planuojate išleisti 3 000 Eur ar daugiau automobilio įsigijimui, "Swedbank" gali pasiūlyti itin patrauklias sąlygas automobilio paskolai. Jei planuojate išleisti 11 200 Eur ar daugiau automobilio įsigijimui, galime pasiūlyti itin patrauklias sąlygas automobilio lizingui. Lizingo paslaugą teikia „Swedbank lizingas“, UAB.
Pavyzdys:
Tipinis bendros vartojimo kredito kainos metinės normos apskaičiavimo pavyzdys automobilių lizingui (taikoma vartotojams - fiziniams asmenims, įsigijusiems lizinguojamą turtą asmeninėms, šeimos ar namų ūkio, bet ne verslo ar profesinėms reikmėms):
- Kliento pasirinkto automobilio kaina - 20 000 Eur
- Sutarties terminas - 60 mėn.
- Kliento mokamas avansas - 10 proc.
- Finansuojama suma - 18 000 Eur
- Palūkanų norma - 6 mėn. EURIBOR (ne mažiau kaip 0 %) + 2.29 proc. (apskaičiuota metinė palūkanų norma - 2.29 proc.)
- Sutarties mokestis - 200 Eur
- Mėnesio įmokos dydis - 317.78 Eur
Siekiant gauti vartojimo kreditą Klientas privalo turėti (atsidaryti) sąskaitą „Swedbank", AB, ir mokėti Banko nustatytą minimalų kasdienių paslaugų mokestį ( 1 Eur per mėnesį).
Klientas taip pat privalo savo sąskaita apdrausti automobilį Swedbank lizingui priimtinoje draudimo kompanijoje sutartyje nustatytomis sąlygomis.
Paraišką paskolai gauti rekomenduojame pildyti prisijungus prie interneto banko, šiuo atveju dalis informacijos bus užpildyta automatiškai. Gavę paraišką galėsime įvertinti bei pasiūlyti tinkamiausias finansavimo sąlygas ir pateikti sprendimą paskolai gauti.
„Swedbank“ Žalioji Būsto Paskola
Siekdamas paskatinti aukštos energinės klasės būsto plėtrą ir sudaryti palankias sąlygas gyventojams jį įsirengti, „Swedbank“ pristato tvarių būsto sprendimų ekosistemą. Viena svarbiausių jos dalių - Žalioji būsto paskola, kuri užtikrins išskirtines finansavimo sąlygas energiškai efektyviam būstui įsigyti. Be to, ekosistema apima būsto įrengimo, inžinerinių ir išmanių namų sistemų, energijos gamybos iš atsinaujinančių šaltinių bei kitus banko partnerių sprendimus.
Tvarių būsto sprendimų ekosistema yra skirta tiems, kas nori sukurti taupius ir tvarius naujus savo namus. Šios ekosistemos dalis - Žalioji būsto paskola gali būti suteikiama ne žemesnės nei A+ energinės klasės būstui įsigyti. Ją gauti gyventojai galės neišeidami iš namų - visus su paskolos tvarkymu susijusius žingsnius galima atlikti interneto banke. Pirmaisiais metais šio tipo paskoloms bus taikoma 0,99 proc. banko marža.
Specialūs Pasiūlymai Žaliosios Paskolos Gavėjams
Žaliąją būsto paskolą gavę gyventojai galės pasinaudoti specialiais pasiūlymais būstui įsirengti. Pastarieji apima nuolaidas aplinkai draugiškiems namams, būsto įrengimo, inžinerinėms ir išmaniosioms namų sistemoms, energijos gamybos iš atsinaujinančių šaltinių ir kitus sprendimus.
„Gyvenamojo būsto energijos poreikiai - šildymas, elektra, vėsinimas yra reikšmingi klimato kaitai įtaką darantys veiksniai. Įsigydami energiškai efektyvius namus, juose įdiegdami tvarius inžinerinius sprendimus, pasitelkę atsinaujinančius energijos šaltinius, mes galime ne tik pagerinti savo gyvenimo sąlygas, sumažinti energijos sąnaudas ir išlaidas joms, bet ir tausoti aplinką“, - sako „Swedbank“ Privačių klientų tarnybos vadovas Pavel Ladziato.
Pasigerink Būsto Paskolos sąlygas 2024 | Instrukcija
„Swedbank“ Investicijos į Tvarumą
„Swedbank“ jau ne vienus metus rinkai siūlo įvairias aplinką tausojančias iniciatyvas. Prieš kelerius metus „Swedbank“ pasiūlė patrauklias lizingo sąlygas mažai taršiems automobiliams ir elektromobiliams įsigyti, taip pat specialias paskolas nuosavoms ir nutolusioms saulės elektrinėms, šilumos siurbliams įsirengti.
„Swedbank“ tvarumas yra strateginės svarbos sritis. Bankas aktyviai prisideda prie tvaresnės ateities kūrimo per finansines paslaugas. Banko siekis yra padėti žmonėms priimti tvaresnius kasdienius sprendimus, o įmones įgalinti sėkmingai diegti tvarumo pokyčius ir tokiu būdu gerinti savo konkurencingumą, atsparumą ir vertę.
„Swedbank“ žaliųjų paskolų portfelis jau siekia daugiau nei 455 mln. eurų, „Swedbank“ valdomas pensijų fondų turtas, kuris investuojamas remiantis atsakingo investavimo politikos principais, yra perkopęs 2,7 mlrd. eurų, o daugiabučių renovacijos programoms Lietuvoje bankas iš viso jau skyrė daugiau kaip 262 mln.
Būsto Paskolos: Bendraskoliai ir Atsakingas Skolinimas
Svarbu pažymėti, kad įsigyjant būstą su kreditavimo paslauga už kreditą solidariai yra atsakingi visi kredito sutartyje nurodyti asmenys. „Taip pat svarbu pažymėti, kad jei būstą perka nesusituokę asmenys, jis registruojamas kaip kiekvieno dalinė nuosavybė. Pasitaiko atvejų, kai jaunas žmogus (pvz., studentas, atvykęs į kitą miestą studijuoti) ketina įsigyti būstą, tačiau paprastai jis neatitinka Atsakingo skolinimo nuostatuose nustatytų reikalavimų pajamoms, ir dėl šios priežasties paskoloje kaip bendraskoliai dalyvauja jo tėvai.
Visgi dažniausiai savo gyvenimo sąlygų gerinimuisi skolinasi šeimos, imant paskolą vertinamos bendros šeimos finansinės galimybės, todėl sutuoktiniai kartu ima paskolą ir tampa bendraskoliais, t.y. solidariai atsakingais už paskolos grąžinimą“, - tikino S.Abraškevičius.
„Swedbank“ Finansiniai Rezultatai ir Indėlis į Ekonomiką
Šalies ekonomikai toliau augant, „Swedbank“ Lietuvoje nuosekliai didino finansavimo apimtis verslui ir gyventojams. Paskolų portfelis per metus išaugo 15 proc. ir rugsėjo pabaigoje siekė 10,9 mlrd. eurų.
„Lietuvos ekonomika išlieka atspari. Nepaisant permainingų globalių ekonomikos ir pasaulinės prekybos tendencijų, mūsų šalies verslas ir gyventojai įgyvendina savo planus, kuriuos aktyviai finansuojame. Augantis finansavimas suteikia papildomą postūmį visos Lietuvos ekonomikos augimui, kuris yra vienas stipriausių regione“, - sako „Swedbank“ Lietuvoje vadovė Inga Skisaker.
| Rodiklis | Suma |
|---|---|
| Būsto paskolos | 355 mln. eurų (2025 m. III ketv.) |
| Žaliųjų paskolų portfelis | Daugiau nei 455 mln. eurų |
| Pensijų fondų turtas (investuojamas atsakingai) | Perkopęs 2,7 mlrd. eurų |
| Investicijos į daugiabučių renovaciją | Daugiau kaip 262 mln. eurų |
Nauji Projektai ir Partneriai
„Swedbank“ finansuoja įvairius nekilnojamojo turto projektus, tokius kaip: „Panemunės apartamentai“, Kampiškių g. „Mosso“, Burbiškių g. „Stepono sodas“, Panerių g. „Elzė“, Duburio g. ... ir daugelis kitų.
„Swedbank“ yra vienas pagrindinių gynybos obligacijų platintojų rinkoje - banko klientai yra įsigiję šių obligacijų už daugiau kaip 72 mln. eurų arba 56 proc. visos iki šiol išplatintų obligacijų sumos.
Skaitmeninės Paslaugos ir Klientų Aptarnavimas
Per 2025 m. trečią ketvirtį „Swedbank“ toliau tobulino skaitmeninius paslaugų kanalus, pristatydamas naujas funkcijas ir klientų aptarnavimo sprendimus, tarp kurių - patogesnis kortelių limitų valdymas ir funkcija „Click to Pay“, interaktyvi mokėjimo juosta programėlėje, naujos identifikavimo ir sutarčių pasirašymo galimybės nuotoliu.
„Swedbank“ Lietuvoje 2025 m. III ketv. finansiniai rezultatai skelbiami: www.swedbank.lt
„Swedbank“ Grupės 2025 m. III ketv. finansiniai rezultatai skelbiami: www.swedbank.com
„Swedbank“ Lietuvoje 2025 m. metiniai rezultatai bus skelbiami 2026 m.
tags: #swedbank #partneriai #busto #pasola