Swedbank komercinės paskirties turto vertintojai

Turto vertinimas yra svarbi paslauga, reikalinga įvairiose situacijose. Ši paslauga tampa vis aktualesnė paveldint nekilnojamą arba kilnojamą turtą. Atestuotas turto vertintojas yra nepakeičiamas, kai reikia nustatyti objektyvią turto vertę rinkoje. Aptarkime, kada reikalingas turto vertintojas, kodėl svarbu kreiptis į profesionalus ir atestuotus specialistus, ir kokie dokumentai reikalingi turto vertinimui.

Kada reikalingas turto vertintojas?

Ši paslauga reikalinga įvairiais atvejais, tačiau dažniausiai - ruošiantis parduoti būstą, įsirengiant būstą (banko paskolai gauti), teisinių ginčų atveju (vykstant skyryboms, turto dalyboms ir pan.). Taip pat perkant namą, butą, sklypą ar kitokį nekilnojamąjį turtą, kai norima įvertinti, ar prašoma suma atitinka realią rinkos vertę.

Kodėl verta kreiptis į profesionalius turto vertintojus?

Kreipiantis į kompetentingus specialistus galite būti ramūs, kad vertinimas bus atliekamas kokybiškai ir laiku, ataskaitoje bus nurodoma reali turto vertė ir nekils problemų tvarkant, perkant, parduodant turtą. Patyręs vertintojas yra naudingas, nes:

• gerai išmano rinką, vyraujančias kainas, paruošia techniškai tvarkingą turto vertinimo ataskaitą.
• Taip pat, gavus turto vertinimo ataskaitą, atitinkančią įstatymų reikalavimus, atsiranda galimybė jos pagalba ginti savo interesus teismuose.

Kodėl svarbu kreiptis į atestuotą turto vertintoją?

Kartais žmonės, norintys sutaupyti, padaro sau „meškos paslaugą“: užsako turto vertinimą arba konsultaciją pas turto vertintojo kvalifikacijos neturinčius asmenis. Iškilus ginčui, ar norint su tuo vertinimu kreiptis į mokesčių inspekciją, banką, ar kitą instituciją, paaiškėja, kad atestacijos neturinčio asmens parengtas dokumentas yra nieko vertas, lyginant su kvalifikuoto vertintojo surašyta turto vertinimo ataskaita.

Kiek laiko trunka turto vertinimas?

Vertinimo trukmė nustatoma individualiai. Ji skiriasi priklausomai nuo situacijos sudėtingumo, vertintojo užimtumo (turto vertintojai turi atvykti ir apžiūrėti objektą) ir žinoma nuo to, kokio tipo turtas vertinamas. Kalbant apie nekilnojamą turtą, bene greičiausiai atliekamas buto vertinimas: dažniausiai vertinimą pavyksta užbaigti per keletą dienų. Tuo tarpu, vertinant komercinės ar kitos paskirties statinius, kelis skirtingus pastatus ar sklypus, taip pat tam tikrus kilnojamo turto objektus, procedūra būna sudėtingesnė ir ilgesnė.

Kilnojamojo turto vertinimas

Kokie objektai priskiriami kilnojamajam turtui?

Kilnojamasis turtas tai turtas, kuris gali būti perkeltas iš vienos vietos į kitą nepakeitus jo paskirties ir nesumažinus jo vertės. Kilnojamojo turto vertinimas yra atliekamas automobiliams ir kitoms transporto priemonėms, ūkio prekėms, žemės ūkio padargams, statybinėms medžiagoms, elektroninei technikai, pramonės prekėms, tauriųjų metalų gaminiams ir kitokiam kilnojamajam turtui.

Ar įrengiant būstą nupirktos visos medžiagos, tačiau jos dar nesumontuotos, padės pakelti būsto vertę?

Dar nesudėtos apdailos medžiagos yra priskiriamos kilnojamojo turto kategorijai. Jos gali būti atnešamos ir išnešamos, todėl neturi įtakos dabartinai nekilnojamojo turto vertei. Tačiau atlikus įrengimo darbus, sumontavus šias medžiagas, tikėtina, kad turto vertė padidės.

Ar turto vertinimas reikalauja papildomo pasiruošimo?

Kai vertinimą atlieka kompetentingi, patyrę turto vertintojai, užsakovas neturi skirti laiko ir pastangų pasiruošimui. Svarbiausia - pasirūpinti reikalingais dokumentais. Tačiau svarstant apie turto pardavimą, verta pasidomėti tendencijomis, įvertinti šiuo metu rinkoje vyraujančias kainas ir puoselėti realistiškus lūkesčius dėl būsto, sklypo ar kilnojamojo turto vertės.

Kokie dokumentai reikalingi turto vertinimui?

Dokumentai priklauso nuo to, kokio tipo turto vertinimas atliekamas.

Kilnojamojo turto vertinimui

Pavyzdžiui, vertinant transporto priemones, reikalinga registracijos liudijimo kopija, techninės apžiūros rezultatų ataskaitos kopija. Vertinant kitus kilnojamojo turto objektus, būtina jų techninė specifikacija bei įsigijimą pagrindžiantys dokumentai.

Nekilnojamojo turto vertinimui

Ruošiantis vertinimui, pasirūpinkite kadastrinių matavimų bylomis, žemės sklypo planais, objekto statybos / remonto / renovacijos darbus įrodančiais dokumentais. Visi šie duomenys reikalingi vertintojui, nustatant turto vertę. Taip pat gali būti reikalingi ir papildomi dokumentai, apie kuriuos Jus informuos mūsų specialistai.

Gautos nekilnojamojo turto pardavimo pajamos apmokestinamos tuomet, jeigu šis parduotas turtas buvo įsigytas ir perleistas kito asmens nuosavybėn neišlaikius 10 metų. Tokiais atvejais yra atliekamas retrospektyvinis nekilnojamojo turto vertinimas, kurio pagrindinis tikslas yra nustatyti turto vertę tam tikru praeities momentu, t. y. Retrospektyvinį vertinimą rekomenduojame visiems, kurie paveldėjo ar dovanojo būstą ar kitą nekilnojamą turtą, ir kurį išlaikė mažiau 10 metų, nes notaras, neturėdamas individualaus turto vertinimo, tiesiog panaudojo VĮ „Registrų centras“ vidutinės rinkos vertės rodmenis, kurie galėjo visiškai neatitikti realios rinkos situacijos ir realios turto vertės, tuo momentu, o jums reikės mokėti mokesčius, t. y.

Ar vertintojo nurodoma turto vertė svarbi galutinei pardavimo kainai?

Kilnojamojo turto ir NT vertinimas atliekamas siekiant nustatyti objektyvų rinkos rodiklį - faktinę turto vertę. Turto kaina nustatoma pardavėjo, suderinama su pirkėju, gali skirtis nuo vertės. Nepaisant to, vertintojo įrodyta turto vertė turi įtakos susitarimui dėl kainos, pardavėjo ir pirkėjo apsisprendimui.

Kiek kainuoja NT vertinimas?

Vieno atsakymo nėra, kainą lemia įvairūs veiksniai: objekto tipas, vertinimo sudėtingumas, objekto lokacija, terminai (pavyzdžiui, skubus turto vertinimas gali kainuoti brangiau) ir pan. Paslaugos kaina su kiekvienu užsakovu derinama individualiai: kviečiame susisiekti ir atvykti konsultacijai.

Nekilnojamojo turto vertinimas "Swedbank"

Pagal bendradarbiavimo sutartis dirbame su svarbiausiais šalies komerciniais bankais ar užsienio bankų skyriais AB SEB banku, „Swedbank“, AB, Luminor bank AB, AB „Citadele“ banku, UAB Medicinos banku, akcine bendrove Šiaulių banku, Danske Bank A/S Lietuvos filialu, Bigbank AS filialu.

Korporacijos „Matininkai“ turto vertintojai vertina šių bankų klientų turtą, kad būtų galima jį įkeisti hipotekoj arba pirkti lizingu (finansinės nuomos būdu) antrinėse bankų įmonėse.

Dirbti „Swedbank“ reiškia būti su žmonėmis, kurie kasdien vadovaujasi atvirumo, paprastumo, rūpestingumo principais klientų, kolegų ir visuomenės atžvilgiu. Tai reiškia augti ir kurti klientų patirtį bei gerovę drauge. Prisijunk prie mūsų ir patirk:

• Asmeninį ir profesinį augimą. Skatiname tavo asmeninę lyderystę ir nuolatinį tobulėjimą, kad galėtum augti kartu su mumis.
• Prasmingą darbą, kuris teigiamai veikia mūsų darbo vietą, klientus ir visuomenę.
• Atvirą ir bendradarbiaujančią kultūrą. Mūsų komandos dirba kartu, skatina naujas pažintis ir bendradarbiavimą tarp įvairių sričių.
• Palaikančią ir įtraukią aplinką. Darbo užmokesčio dydžio intervalas šiai pozicijai Lietuvoje yra 395EUR neatskaičius mokesčių.

Daugiau skaityk čia!

tags: #swedbank #komercines #paskirties #vertintojai