Dviejų Aukštų Namo Statyba: Nuo Sąmatos Iki Apdailos

Planuojant dviejų aukštų namo statybą, svarbu atsižvelgti į daugybę faktorių, turinčių įtakos galutinei kainai ir kokybei. Plačiai paplitusi nuomonė, kad namo pastatymo kaina priklauso tik nuo namo bendrojo ploto, išreikšto kvadratiniais metrais, tačiau tai yra klaidinga nuostata, nes namo bendrasis plotas yra tik vienas faktorius, kuris įtakoja bendrą namo statybos kainą.

Šiame straipsnyje aptarsime įvairius dviejų aukštų namo statybos aspektus, pradedant sąmatos skaičiavimu ir baigiant apdailos sprendimais. Aptarsime medžiagų pasirinkimą, šiltinimo būdus, stogo dangos pasirinkimą ir kitus svarbius klausimus, kurie padės jums priimti teisingus sprendimus statant savo svajonių namą.

Namo Statybos Sąmata

Namo statybos sąmata yra vienas iš svarbiausių etapų planuojant statybas. Aukščiau esančioje skaičiuoklėje pažymėję vis kitus pasirinkimus gausite skirtingą namo statybos sąmatą. Namukainos.lt sąmatos skaičiuoklė skaičiuoja namo sąmatą su pilna apdaila. Jei norite sužinoti kiek kainuos namo dėžutės statyba, susumuokite gautos sąmatos šias eilutes: pamatus, mūrą, garažą arba stoginę, stogo dangą, langus, fasadą. Jei norite sužinoti, kiek kainuos namo statyba iki dalinės apdailos t.y. Medžiagų kainos ir statybos darbų įkainiai nuolat periodiškai atnaujinami pagal pasikeitimus statybų rinkoje.

Planuojant namo statybos biudžetą rekomenduojame prie gautos sąmatos pridėti bent 10 proc. nenumatytiems atvejams.

Svarbu: Namo bendrasis plotas yra tik vienas faktorius, kuris įtakoja bendrą namo statybos kainą.

Pamatai

Planuojame statyti namą iš Durisol blokelių 37,5 cm pločio (4 cm skiedrų/cemento mišinys + 17,5 cm putų polistirolo sluoksnis + 12 cm užpilama betonu + 4 cm skiedrų/cemento mišinys). Pamatus planuojame daryti gręžtinius: 30 cm storio liejimys ir 10 cm putų polistirolo sluoksnis. Kaip sutapdinti sieną su pamatu? Ar turi sutapti izoliacinė medžiaga? Man atrodo, kad geriausias variantas, jei lauko siena butų platesnė už pamatą 5 cm (4 cm skiedrų/cemento mišinys + 1cm izoliacinės medžiagos),...

Prieš darant pamatus norime išsitirti gruntą, kad žinotume, kokių pamatų reikės. Pas mus gruntas yra molis, o mes galvojom apie monolitinius pamatus arba gręžtinius pamatus. Namas bus dviaukštis, ką Jūs patartumėte? Norečiau paklausti ar reikalingas drenažas, jeigu namo pamatai grežtiniai?

Išsipyliau juostinius pamatus kuriuose nuo klojinių liko skylės su plastmasiniais vamzdeliais, sakykite ar jas būtina užtinkuoti ar galima tiesiog palikti? Taipogi gal patartumėte, kaip toliau juos hidroizoliuoti bei apšiltinti? Pirmas sluoksnis pamatų buvo išpiltas į molyje iškastą tranšėją, be klojinių, apie 1m. gylije, po to dejau 60 cm. klojinius, kai apsipils žemėmis pamatai virš žemės bus išlindę 30cm. Ar užteks hidroizoliuoti ir apšiltinti tik tą dalį pamatų, kurią pyliau su klojiniais? Ar reikės atsikasti ir...

Alytnamis tipo namas yra apmūrytas, pamatai virš žemės apie 1 m., plytos iš pamatų išeina 5 cm. Kaip apšiltinti pamatą? Ar kiekvienam namui reikia įrengti pamatų drenažą ir kada jis turėtų būti daromas?

Koks būtų pamatų apšiltinimui tinkamas putu polistirolas, kokia markė ir storis. Norėčiau sužinoti, koks skirtumas tarp stiroduro ir polistirolo šiltinant pamatus.

Sienos

Namas pastatytas iš 30 cm storio akyto betono blokeliu gkg 3 (550x250). Ar užtenka 10 cm storio fasadinio putplasčio 70 kietumo ir dekoratyvinio fasadinio tinko? Kokia būtų tokios sienos šiluminė varža?

Statome namą iš silikatinių blokelių. Norime apšiltinti iš išorės putų polistirolu, o iš vidaus akmens vata Paroc 3cm. Norėjome Jūsų paklausti - ar tinkamas toks namo šiltinimo sprendimas?

Ar verta šiltinti sienas iš vidaus, jei nėra oro tarpo? Jei verta, tada kokio storio reikia? Kokios yra sienos sumūrytos iš betoninių blokelių aukustinės savybės. Ar pakankama tokios sienos garso izoliacija, kokią garso izoliacijos klasę atitinka pertvara iš betoninių blokelių. Domina, koks yra sienos iš betoninių blokelių stiprumas. Ar betoniniai blokeliai tinkami tiek mažaaukščių, tiek daugiaaukščių namų statyba? Domina, koks yra betoninių blokelių HAUS, skirtų pamatams stiprumas. Ar su šiais blokeliais galima įrengti pamatus skirtus daugiaaukščiams namas.

Perdanga

Antrojo aukšto perdangą (lubas) noriu apšiltinti putų polistirolu 10 cm. Man sako, kad vata 20 cm geriau, nes ji pralaidi orui, o polistirolas ne. Kokias medžiagas rinktis perdangos šiltinimui?

Ar galima perdangai naudoti nedžiovintus balkius? Renovuojame seną medinį namą, keisime balkius. Balkiai būtų atidengti ir matomi. Kokios galimos problemos sudėjus nedžiovintus balkius? Planuojame išlyginti monolitines lubas. Dabar yra tokia situacija: monolitinė perdanga, išlikusios medienos „įspaudai“ (kadangi perdanga buvo pilta ant sukaltos medienos), tad lubas reiktų lyginti. Lubos yra kreiduotos - ar kimba prie kreidos kokie klijai, ar reiktų gruntuoti?

Stogas

Kokią stogo dangą pasirinkti? Vienšlaičio stogo pasvirimo kampas - 8 laipsniai. Ar tikrai selektyvinis stiklas ilgaainiui praranda savo šilumines savybes? Ar teisingai šiltinamas skardinis vienšlaitis stogas. Iš viršaus: trapecinė skarda, lentjuostės, tašai, plėvelė, gegnės, akmens vata 10 cm tarpuose ir kita kryptimi 5 cm akmens vata. Toliau dar nepadaryta, žadame dėti 200 mikr. polelileno plėvelę, 1 cm OSB plokštę ir GKPI.

Ar klojant bitumines čerpes ant medinės stogo konstrukcijos, OSB-3 storis būtinai privalo būti 12 mm? Ar galima kloti bitumines čerpes, jei ant gegnių sukaltos apipjautos lentos (storis 20mm), o ant lentų - OSB-3 plokštė (storis 8mm). Ar tai pažeidimas? Noriu apšiltinti šlaitinį stogą, dengtą cinkuota skarda, po kuria nebuvo dėta jokia plevelė - yra tik grebėstai ir gegnės. Kaip būtų geriausia apšiltinti palėpę neperdengiant stogo?

Kokia yra stogo dangos ir stogo dengimo darbų kaina? Noriu keisti 100 m2 stogą, tačiau negaliu tam skirti labai daug lėšų. Koks variantas būtų optimaliausias? Renovuojame namo, esančio Vilniaus senamiestyje, čerpinį stogą ir planuojame keisti čerpes. Ieškome patikimų keraminių S formos čerpių, kurių kaina ir kokybė būtų optimali. Čerpės turi atitikti paveldosauginius reikalavimus. Kokias čerpes rekomenduotumėte dėti?

Ką rekomenduotumėte šiltinti: stogą ar perdangą, jei palėpė bus negyvenama? Stogas šlaitinis. Girdime prieštaringų nuomonių: vieni sako, kad stogo šiltinti nebūtina, o meistrai pataria šiltinti. Kaip elgtis? Ar yra kokia stogo šiltinimo technologija, kaip neperdarant apdailos papildomai apšiltinti tarpą virš gipso kartono? Noriu papildomai apšiltinti stogą ir grindis. Laminuotos grindys sudėtos ant medinių lentų, kurios yra ant lagių. Ar tektų viską ardyti?

Ar būtina, dengiant šlaitinį stogą šiferio lakštais, nupjauti šiferio lapų kampus? Ar tai turi įtakos denginio stiprumui ir patikimumui?

Šiltinimas

Gyvenu dviejų aukštų namo su palėpe viršutiniame aukšte. Norėčiau iš buto vidaus šildyti lubas 5 cm storio polistirolu ir ant jo užkalti OSB plokštę. Palėpė yra negyvenama, nešiltinta. Perdanga medinė, taip pat nešiltinta. Šildyti perdangą iš palėpės pusės neįmanoma, nes nėra galimybių sudėti šiltinimo medžiagos tarp balkių. Ar bus efektyvu, jei šildysiu lubas iš namo vidaus? Ar reikėtų kažkokios plėvelės, o gal užtektų tik polistirolo (plyšius užsandarinant montažinėmis putomis)?

Stogas apšiltintas taip: polietileno plėvelė, 3 sluoksniai po 5 cm mineralinės vatos. Po stogu yra negyvenama palėpė, antras aukštas vėsesnis nei pirmas. Koks būtų papildomas stogo apšiltinimas? Kokias medžiagas naudoti? Ar būtina karkasiniame name dėti difuzinę plėvelę, jei siena yra tokios sudėties: iš vidaus - OSB, vata tarp statramsčių, iš išorės - OSB, oro tarpas, dailylentės? Norime apšiltinti mūrinį namą 10 cm putu polistirolu iš išorės, ar verta tai daryti? Mūrinis namas yra 15 metų senumo. Siena apšiltinta taip: pusė plytos, oro tarpas, pusė plytos, iš vidaus apšiltinta šiltamio plėvele, dėta Paroc vata ir vėl plėvelė.

Ar tinka rąstinį namą apkalti OSB plokštėmis ir po to šiltinti putų polistirolu? Negyvenamoje palėpėje norėčiau įrengti kambarį. Stogas nėra apšiltintas: gegnės, ruberoidas, šiferis ir viskas. Kuo ir kokiu sluoksniu būtų geriausia apšiltinti palėpę. Noriu apšiltinti pamatus iš vidaus. Kokiomis medžiagomis ir kaip tai atliti? Kaip apsišiltinti grindis iš vidaus sausuoju būdu, jei yra gelžbetoninis perdengimas? Galvoju dėti ant betono 50x50 medienos tašelius ir naudoti 50 mm akmens vatos, ant viršaus tvirtinti OSB plokštę. Ar tinkama būtų tokia konstrukcija? Gal yra kokie kiti grindų šiltinimo variantai?

Ar verta šiltinti seną pastatą iš išorės 15 cm putų polistirolu. Pastate įrengtas tik momentinis šildymas krosnelė - židinys, kuris kūrenamas tik renginių metu. Ar įdėtos investicijos pateisins mūsų lūkesčius, ar bus pastate šilta? Ar bus gerai apšiltinti fasadą 15 cm storio termoplastu neapšiltinus 12cm oro tarpo sienoje? Ar bus efektas? Ar reikia šaltoje negyvenamoje pastogėje palikti kokias nors angas ventiliacijai? Konkrečiai domina du mazgai: (i) difuzinės plėvelės perdengimas ties kraigu (kai kurie ten palieka plyšį vėdinimui, ar to reikia?); ir (ii) fasado polistirolo prileidimas iki difuzinės plėvelės (vėlgi, teko matyti, kad užsandarinama montavimo putomis, bet ir teko matyti paliekamą 1-2 cm tarpelį). Kaip reikėtų teisingai daryti? Namas vieno aukšto, su daugiašlaičiu 21 laipsnio stogu, dengtu čerpės profilio skarda. Sienos iš silikato blokelių,...

Karkasinio namo karkasą iš lauko galvoju apkalti OSB, paskui dėti 5 cm vatos sluoksnį. Ar ant karkaso papildomai reikia tvirtinti plėvelę prieš kalant OSB? Galvojame renovuoti rąstinį namą: išorę apšiltinti 7 cm ekovata, tuomet palikti kelių cm oro tarpą, apkalti osb plokšte, dėti 3-5 cm putų polistirolą ir tinkuoti. Ar tai teisingas pasirinkimas? Ar toks apšiltinimas nekenks namo konstrukcijai? Noriu apšiltinti rąstinį namą: iš lauko 10 cm vatos sluoksnis ir specialų lauko gipsą, kuris yra atsparus vandeniui. Po to vėjo plėvelę ir apdailos lentas. Ar reikia palikti tarpus iš abiejų plėvelės pusių, ar tik tarp lentų? Ar galima plėvę glausti prie gipso?

Pirmame namo aukšte šildomoms grindims ketinu dėti EPS100 polistirolą, tik nežinau kokį rinktis - lietuvišką ar lenkišką. Kuris geriau? Pasistačiau rąstinę pirtį, įrenginėju vidų. Kaip tikslingai išbetonuoti grindis? Aš galvoju daryti taip: dedu politileninę plėvelę, 10 cm polistirolį ant grunto. Polistirolis būtų tame pačiame aukštyje su pamatų rostrverku, tada dedu dar 5 cm polistirolio, kad nebūtų šalčio tilto, kloju betoną 5 cm storio, prieš tai aplink perimetrą klijuoju izoliacinę juostą. Ant išbetonuoto paviršiaus dedu lages (10x5 cm) ir grindis.

Po 3mėn. naudojimo granulinio katilo kamino indėkle atsirado 1-2mm dydžio skylučių. Nei indėklo pajungimas nei pats įdėklas spalvos nepakeitęs t.y. temperatūros negavęs, nepakaitęs. Skylių daug iki 3m nuo apačios.

Buvęs ūkio paskirties pastatas statytas iš baltų plytų, 7cm oro tarpas, silikatinis blokelis. Koks šiltinimas (išorė, oro tarpas) ir kuo būtų efektyviausias norint jame gyventi? Ar 1973 m. pastatyto daugiabučio rūsio lubas rekomenduotumėte šiltinti 5 cm ar 10 cm storio (maksimalus įmanomas storis dėl žemų lubų) purškiama biria mineraline vata (~65 m2)? Kokios būtų kainos (Vilniuje)? (tikslas - kad būtų šilčiau, gyvenant pirmo aukšto bute) Laba diena, norėčiau paklausti kaip geriau būtų apšiltinti dviejų aukštų namą, kuris pastatytas iš silikato blokelių, 10cm apšiltinimas, išorė - silikatinė plyta, kad pasiekti pastato B klasės energetinį naudingumą? Gal yra skaičiuoklė, kuri nustatytų dabartinę (teorinę) pastato varžą ar šilumos laidumą?

Namas nuarmuotas prieš 5 metus, su tinkliuku. Per tinkliuką nesmeigiuota. Norim dėti klinkerines keramines plyteles. Armavimo mišinys vietomis "nusiplovęs", matosi tinkliukas. Ar laikui bėgant nenukris plytelės, jei ant esamo armavimo dėsim dar vieną tinkliuką ir antrą kart armuosim ir smeigiuosim? Meistrai sako, kad reiktų nuplėšti esamą tinkliuką ir naujai armuoti, bet tada jau kaina "kosminė"gausis?

Stogas apšiltintas 16cm atvirų porų poliuretano putom. Kokia yra varža, kiek dar ir su kuo patartumėt šiltinti? Ar nieko neatsitiks, jeigu laikysiu EPS 100 polistirolą lauke? Pastogės nėra. Bijau, kad nesideformuotų ar dar kas neatsitiktų nuo saulės. Laikysiu gal kokį mėnesį kol sueis į vidų.

Rąstinio Namo Ypatumai

Ar galima jau pastatytame rąstiniame name įrengti papildomus langus ir duris? Kokio rąsto šiluminė varža didesnė - 20 cm klijuoto ar 20 cm natūralaus? Norėjau pasiteirauti, kokią apdailą pasirinkti renovuojant rąstinį namą? Ar tinka rąstinį namą apkalti OSB plokštėmis ir po to šiltinti putų polistirolu? Planuojame apšiltinti rąstinį namą tokia konstrukcija: apkalti jį 1,5x5 cm medžio tašeliais. Bus paliktas tarpas, kad rąstai kvėpuotų ir išsilygintų siena. Ant jų prikaltume karkasą 6x5 cm, o prie jo tvirtintume mineralinę kietą vatą 100 mm. Vatą glaustume prie tašelių, o prie karkaso - išpjautume vatą ir pritvirtintume prie jo. Toliau klijuotume tinklelį prie vatos ir jį tinkuotume. Jokių plėvelių nedėtume. Ar galimas toks šiltinimo ir apdailos būdas rąstiniam namui?

Seno namo pamatai yra iš akmenų, viduje pelyja sienos. Kaip apšiltinti ar apsaugoti nuo drėgmės pamatus? Rąstinio namo sienas planuojama šiltinti akmens vata ir tinkuoti iš išorės. Viduje rąstus palieku natūralius, atvirus. Kaip teisingai atlikti darbus ir kokio storio turi būti vata? Kaip reiktų betonuoti grindis voniai sename rąstiniame name? Ar betonas gali liestis su namo medinėmis sienomis, ar jas reikia kažkaip izoliuoti? Norime apšiltinti seną rąstinį namą iš išorės, rąstų storis - 15 cm. Kokio sluoksnio akmens vatos reikia, kad apšiltinimas atitiktų normatyvus? Ar prieš dedant vatą reikia dėti garo izoliacinę plėvelę ant išorės sienų? Ar prieš šiltinimą nuimti seną lentelių apdailą (po ja dar yra ruberoidas)?

Ar verta šiltinti sienas iš vidaus, jei nėra oro tarpo? Jei verta, tada kokio storio reikia? Norėčiau patarimo dėl medinių lubų šiltinimo. Senas rąstinis namas. Lubos kaltos prie balkių iš patalpos vidaus. Tarp lubų paliktas apie 5 cm oro tarpas, toliau lentos įspraustos tarp balkių, 3cm storio viena su kita suleistos (turbūt reikėtų vadinti juodgrindėm) ir ant lentų užpilta spalių apie 5-10cm. Ar negeriau būtų likviduoti tą oro tarpą ir tiesiog ant lubų dėti garo plėvėlę arba agro plėvelę, arba tiesiog pakloti popierių ir ant jų pilti ekovatą arba kitą biria vatą pamaišant su esamais spaliais (kad nelystų...

Kiti Svarbūs Aspektai

Savo jėgomis apšiltinome pamatą ir fasadą neoporu, armavome Klebespachtel P, paviršius nelabai lygus. Ar tikslinga papildomai kuo nors tepti ar tik šveisti ir gruntuoti/dažyti? Anksčiau namas buvo taškytas betonu, gal galima vėl nutaškyti - ar derinsis su Klebespachtel P? Koks kitas galėtų būti nebrangus apdailos variantas? Mediniame name ant pamato iš vidaus pasirodo vanduo. Rąstinio namo galai yra išsikišę. Gal reikia užtaisyti atsiradusius tarpus sujungimuose, kurie atsirado sėdimo metu? Kokias medžiagas rekomenduotumėte naudoti? Gyvename antrame aukšte, perdanga gelžbetoninė ir medinės grindys, pirmas aukštas negyvenamas, žiemą jaučiasi šaltis iš apačios. Galvojame šiltinti ir stogą arba palėpę, kuri žema, negyvenama. Ar užteks ant perdangos uždėti mineralinę ar akmens vatą?

Problema yra tame, kad stogas nuolat braška, tarška ypač pirmoje dienos pusėje, kai būna saulėtas oras, bet ne per daug karšta. Suprantu, kad skardinis stogas nuo įkaitimo "vaikšto" ir turi girdėtis. Tačiau čia garsas yra nuolatinis, besikartojantis kas 5-10 sekundžių ir taip vyksta kažkur 6 valandas nuo ankstyvo ryto. Kur gali būti...

Prieš keletą metų pastatėme namą, viskas buvo kaip ir gerai. Tačiau pernai sudėjus trinkeles, tose vietose, kur jos yra pradėjo irti pamatas. Ką patartumėte daryti, į ką kreiptis? Mūrinis namas yra pastatytas su 10 cm oro tarpu ir apšiltintas iš vidaus. Man siūlo į oro tarpą pripūsti putų poliestirolio granules ir teigia, kad temperatūra viduje pakils apie 5 laipsnius. Ar tai gali būti tiesa?

tags: #stiglio #murinis #dvieju #aukstu