Statybos Leidimo Galiojimo Pratęsimas Lietuvoje: Viskas, Ką Turite Žinoti

Statybos leidimai yra esminė dalis bet kurios statybų ar renovacijos proceso sėkmės. Tačiau kiek laiko tokie leidimai galioja? Į šį klausimą atsakyti nėra taip paprasta, nes tai priklauso nuo įvairių veiksnių, tokių kaip geografinė vieta, projektas ir galiojantys teisės aktai. Pažinimas su leidimų galiojimo terminais ir galimybėmis juos pratęsti gali padėti išvengti klaidų ir užtikrinti sklandų projekto įgyvendinimą.

Šiame straipsnyje aptarsime statybos leidimų galiojimo terminus Lietuvoje, jų pratęsimo galimybes ir kitus svarbius aspektus, susijusius su šia tema.

Statybos Leidimo Galiojimo Trukmė Lietuvoje

Kiekvienoje šalyje statybos leidimai turi skirtingą galiojimo laikotarpį. Dažniausiai, statybos leidimai galioja nuo 1 iki 5 metų.

Svarbu: Šiuo metu išduodami statybos leidimai galioja neribotą laiko tarpą.

Statybos leidimas neturi galiojimo laiko, tačiau pagal naujas Statybos įstatymo nuostatas Jūs turite kas penkerius metus fiksuoti namo nebaigtą statybą; kitu atveju statybos leidimas gali būti panaikintas. Ne rečiau kaip kas 5 metus privalote atnaujinti nebaigto statyti pastato kadastro duomenis.

Remiantis šiuo metu galiojančiu STR 1.05.01:2017 45 punktu - 2010 m. spalio 1 d. galioję, taip pat po 2010 m. spalio 1 d. išduoti ir galiojantys statybą leidžiantys dokumentai galioja neterminuotai.

Jei statybą leidžiantis dokumentas galiojo iki 2010 m. spalio 1 d., tačiau statybos nėra baigtos - reikia gauti naują statybos leidimą. Jeigu statybos darbai buvo atliekami tuo metu, kai statybos leidimas dar galiojo - viskas gerai. Priduoti namą galima ir turint jau pasibaigusio galiojimo leidimą.

Svarbu: Reikia atkreipti dėmesį, kad statybos darbų pradžia ir pabaiga fiksuojama kadastrinių matavimų byloje. Tai tikrina statybos inspekcija ir registrų centras.

Jei statybos leidimas galiojo 2010-10-01 dieną, tuomet jo galiojimo laikas pratęstas neribotam laiko tarpui.

Statybos Leidimo Trukmė

Statybos Leidimo Pratęsimas

Tačiau kai kuriais atvejais gali būti leidžiama pratęsti leidimo galiojimą, ypač jei leidimas nebuvo naudojamas dėl objektyvių priežasčių, tokių kaip ekonominės krizės ar nenumatytos aplinkybės.

Jei statybos leidimas baigiasi, tai nereiškia, kad viskas baigta. Galima kreiptis dėl leidimo galiojimo pratęsimo. Pratęsimui reikia pateikti tam tikrus dokumentus, kurie įrodytų, kad projektas vis dar yra aktualus ir kad buvo darytos pastangos jį įgyvendinti.

Svarbu: Jei projektas tinka, galite statyti.

Ką Daryti Pasibaigus Statybos Leidimui?

1. Leidimo pratęsimas: Jei statybos projektas dar nebuvo užbaigtas, galite kreiptis dėl leidimo pratęsimo.
2. Naujo leidimo išdavimas: Jei praėjo daug laiko nuo leidimo pasibaigimo, gali tekti kreiptis dėl visiškai naujo statybos leidimo.

Informacinė Sistema "Infostatyba"

Planuojantiems pradėti statybas ar jau pastatyto statinio užbaigimo įforminimą, būtina naudotis Lietuvos Respublikos statybos leidimų ir statybos valstybinės priežiūros informacinę sistemą „Infostatyba“.

Valstybine teritorijų planavimo ir statybos inspekcija prie LR Aplinkos ministerijos administruoja IS „Infostatyba“, kurios pagalba „vieno langelio“ principu vartotojams teikiamos elektronines paslaugos. Prašymas ir kiti dokumentai pateikiami nuotoliniu būdu per IS „Infostatyba“.

Sistema perduoda informaciją ir pagal kompetenciją projektą tikrina statybos techninio reglamento STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas. Statybos pagal neteisėtai išduotą statybą leidžiantį dokumentą padarinių šalinimas“, patvirtinto Aplinkos ministro 2016-12-12 įsakymo Nr. D1-878, (toliau - Reglamentas) 9 priedo 1, 3, 4, 5 ir 17 punktuose nurodyti subjektai.

Jei trūksta informacijos, apie tai prašymo pateikėjas informuojamas per IS „Infostatyba“. Jei įvykdyti nurodyti reikalavimai, savivaldybės administracijos įgaliotas valstybės tarnautojas IS „Infostatyba“ užregistruoja prašymą ir ne vėliau kaip per 2 darbo dienas joje paskelbia subjektus, jų įgaliotus padalinius ar įstaigas, kurie privalo pagal nurodytą kompetenciją patikrinti projekto atitiktį Statybos įstatyme nustatytiems reikalavimams.

Per nustatytą projekto patikrinimo terminą (įskaitant termino pratęsimą) subjektui nepateikus savo sprendimo (pritarimo ar nepritarimo projektui), laikoma, kad projektui subjektas pritaria.

Jei projektui pritarė visi privalėję jį patikrinti subjektai (įskaitant ir savivaldybės administraciją), savivaldybės administracijos įgaliotas valstybės tarnautojas apie tai, kad statybą leidžiantis dokumentas yra išduodamas, paskelbia IS „Infostatyba“ ne vėliau kaip per 3 darbo dienas nuo projekto patikrinimo termino pabaigos (įskaitant termino pratęsimą); apie tai prašymo pateikėjas automatiškai informuojamas el.

Primename, kad asmuo, norėdamas naudotis IS „Infostatyba“ išorine svetaine, turi būti komercinių bankų internetinės bankininkystės sistemos vartotojas arba turėti asmeninį skaitmeninį sertifikatą, išduotą kvalifikuoto elektroninio parašo paslaugų teikėjo. Jungiantis prie šios svetainės, reikia autentifikuotis per Informacinės visuomenės plėtros komiteto prie Lietuvos Respublikos Vyriausybės elektroninių valdžios vartų portalą www.epaslaugos.lt.

Naudojantis elektroninėmis paslaugomis, prašymas ir kiti dokumentai pateikiami nuotoliniu būdu (internetu). Pridedamas projektas turi būti pasirašytas projektą privalančių pasirašyti asmenų elektroniniais parašais.

Statybos Leidimo Perrašymas

DĖMESIO. Nuo 2021-11-01 įsigaliojo Statybos įstatymo 27 straipsnio pakeitimai. Taigi jeigu asmuo įsigijo sklypą su statybos leidimu, arba nusipirko nebaigtos statybos namą iki 2021-10-31 - statybos leidimo perrašyti nereikia.

Jeigu turtas įsigytas nuo 2021-11-01 - reikia persirašyti statybos leidimą naujiems savininkams.

DĖMESIO. Atsirado Statybos įstatymo 27 straipsnio 15 dalyje numatyto statybos leidimo perrašymo skirtingas traktavimas. Statybos inspekcija pradėjo reikalauti, kad leidimas būtų perrašomas visais atvejais. Tačiau savivaldybės turi kitą nuomonę. Ir ji pagrįsta šiuo Aplinkos ministro įsakymu.

Jau keli metai, kai pasikeitus savininkui statybos leidimo perrašyti nereikia. Leidimas išduodamas sklypui ne žmogui.

Kai norėsite namą priduoti tiesiog prie dokumentų pridėsite naują nuosavybės dokumentą jau su savo pavarde.

Svarbu: Statybos leidimai nebeperregistruojami, tik yra reikalavimas kas penkerius metus fiksuoti nebaigtą statybą; tai jei prieš pardavimą buvo registruota nebaigta statyba, kitą kartą registruoti nebaigtą statybą reikės po penkerių metų.

Energinio Naudingumo Klasė

Pagal Lietuvos teisės aktus, šiuo metu naujai pradedami statyti namai turi atitikti energinio naudingumo klasės A++ reikalavimus. Tai gali pareikalauti papildomų projektavimo darbų, kad būtų užtikrinta tinkama pastato energetika, izoliacija ir kiti reikalavimai.

Todėl būtina kreiptis į architektą ar projektuotoją, kad jūsų norimas projektas atitiktų visus šiuo metu galiojančius reikalavimus.

Jei planuojate statyti statinį iki 49 m2, tai projektą galite palikti B klasės. Jei ketinate didesnį, reikėtų perdaryti į A++.

tags: #statybu #leidimo #pratesimas #pasibaigus #galiojimo #laikotarpiui