Planuojate pirkti sklypą, kuriame jau yra gautas statybos leidimas? Kyla klausimas, ar galėsite perrašyti statybos leidimą savo vardu? Šiame straipsnyje aptarsime, ar tai įmanoma, kokia tvarka ir kokie niuansai laukia.
Ar galima perrašyti statybos leidimą kitam asmeniui?
Tikrai galima perrašyti statybų leidimą kitam asmeniui. Taip, perkant sklypą, kartu su sklypu jūs įgaunate teises ir į tame sklype išduotus statybos leidimus ir projektus.
Kaip perrašyti statybos leidimą?
Leidimą savo vardu persirašysite, priklausomai nuo to, ar leidimas išduotas jau per infostatybą ar vis dar paprastas, išduotas savivaldybės.
Jei leidimas išduotas per "Infostatybą"
Jei leidimas išduotas per infostatybą, tai prisijungę prie infostatybos užpildysite prašymą pakeisti statytojo duomenis statybą leidžiančiame dokumente (statybos leidime) ir per keletą dienų statybos leidimas bus išduotas jau jūsų vardu. Paslaugos mokamos.
Jei leidimas išduotas savivaldybės
Jei statybos leidimas išduotas dar ne per infostatybą, tai parašysite prašymą savivaldybės administracijai ir per keletą dienų bus išduotas statybos leidimas jūsų vardu. Paslaugos mokamos.
Statybos leidimų galiojimo terminai
Visi statybos leidimai, išduoti po 2010-10-01, galioja neterminuotai.
"Infostatyba" - pagalba planuojantiems statybas
Planuojantiems pradėti statybas ar jau pastatyto statinio užbaigimo įforminimą, būtina naudotis Lietuvos Respublikos statybos leidimų ir statybos valstybinės priežiūros informacinę sistemą „Infostatyba“ .
Valstybine teritorijų planavimo ir statybos inspekcija prie LR Aplinkos ministerijos administruoja IS „Infostatyba“, kurios pagalba „vieno langelio“ principu vartotojams teikiamos elektronines paslaugos.
Prašymas ir kiti dokumentai pateikiami nuotoliniu būdu per IS „Infostatyba“.
Sistema perduoda informaciją ir pagal kompetenciją projektą tikrina statybos techninio reglamento STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas. Statybos pagal neteisėtai išduotą statybą leidžiantį dokumentą padarinių šalinimas“, patvirtinto Aplinkos ministro 2016-12-12 įsakymo Nr. D1-878, (toliau - Reglamentas) 9 priedo 1, 3, 4, 5 ir 17 punktuose nurodyti subjektai.
Jei trūksta informacijos, apie tai prašymo pateikėjas informuojamas per IS „Infostatyba“.
Jei įvykdyti nurodyti reikalavimai, savivaldybės administracijos įgaliotas valstybės tarnautojas IS „Infostatyba“ užregistruoja prašymą ir ne vėliau kaip per 2 darbo dienas joje paskelbia subjektus, jų įgaliotus padalinius ar įstaigas, kurie privalo pagal nurodytą kompetenciją patikrinti projekto atitiktį Statybos įstatyme nustatytiems reikalavimams.
Per nustatytą projekto patikrinimo terminą (įskaitant termino pratęsimą) subjektui nepateikus savo sprendimo (pritarimo ar nepritarimo projektui), laikoma, kad projektui subjektas pritaria.
Jei projektui pritarė visi privalėję jį patikrinti subjektai (įskaitant ir savivaldybės administraciją), savivaldybės administracijos įgaliotas valstybės tarnautojas apie tai, kad statybą leidžiantis dokumentas yra išduodamas, paskelbia IS „Infostatyba“ ne vėliau kaip per 3 darbo dienas nuo projekto patikrinimo termino pabaigos (įskaitant termino pratęsimą); apie tai prašymo pateikėjas automatiškai informuojamas el.
Kaip prisijungti prie "Infostatybos"?
Primename, kad asmuo, norėdamas naudotis IS „Infostatyba“ išorine svetaine, turi būti komercinių bankų internetinės bankininkystės sistemos vartotojas arba turėti asmeninį skaitmeninį sertifikatą, išduotą kvalifikuoto elektroninio parašo paslaugų teikėjo.
Jungiantis prie šios svetainės, reikia autentifikuotis per Informacinės visuomenės plėtros komiteto prie Lietuvos Respublikos Vyriausybės elektroninių valdžios vartų portalą www.epaslaugos.lt.
Naudojantis elektroninėmis paslaugomis, prašymas ir kiti dokumentai pateikiami nuotoliniu būdu (internetu).
Pridedamas projektas turi būti pasirašytas projektą privalančių pasirašyti asmenų elektroniniais parašais.
Svarbu! Statomas statinys turi būti pastatytas taip ir toks, kaip tai nurodyta statinio projekte, kuriam yra išduotas statybą leidžiantis dokumentas.
Žiemos laikotarpiu statytojai dažnai susiduria su objektyviomis kliūtimis užbaigti sklypo sutvarkymo darbus - reljefo formavimą, dangų įrengimą ar želdinimą. Tačiau nepalankios sezono sąlygos savaime neužkerta kelio statybos užbaigimui.
VTPSI atkreipia dėmesį, kad ant pastatų susikaupęs storas sniego sluoksnis gali sukelti konstrukcijų pažeidimus - atsirasti įtrūkimų ar deformacijų. Reguliarus sniego šalinimas ir pastato būklės stebėjimas yra būtini prevenciniai veiksmai.