Mažeikių rajono savivaldybė, vadovaudamasi Nekilnojamojo turto mokesčio įstatymo pakeitimais, patvirtino naujus mokesčių tarifus. Šie pakeitimai apima pagrindinio gyvenamojo būsto apmokestinimą ir didesnius mokesčius už apleistą bei nenaudojamą nekilnojamąjį turtą.
Birželio mėnesį Seimas pritarė Nekilnojamojo turto mokesčio įstatymo pakeitimams, pagal kuriuos savivaldybių tarybos nustato pagrindinio gyvenamojo būsto mokestinės vertės neapmokestinamąjį dydį, bet ne mažesnį nei 450 tūkst. eurų. Vadovaudamosi šiais pakeitimais savivaldybių tarybos pagrindinio gyvenamojo būsto mokestinės vertės daliai, viršijančiai neapmokestinamąjį dydį, nustato konkretų mokesčio tarifą - nuo 0,1 iki 1 proc.
Mūsų rajono savivaldybė, vadovaudamasi šiais pakeitimais, nusprendė patvirtinti naujus mokesčių tarifus. Pagrindinio gyvenamojo būsto mokestinės vertės neapmokestinamąjį dydį nuspręsta didinti iki 500 tūkst. eurų, tačiau pagrindinio gyvenamojo būsto mokestinės vertės daliai, viršijančiai neapmokestinamąjį dydį, nustatytas maksimumas - 1 proc. mokestis, skaičiuojamas nuo pagrindinio gyvenamojo būsto mokestinės vertės, kitaip tariant, nuo 500 tūkst.
Nekilnojamojo turto pardavimo specialistai teigė, kad Mažeikiuose būtų sunku rasti gyvenamąjį būstą, kurio vertė viršytų pusę milijono eurų. Nuo kitų metų Mažeikiuose pagrindinio gyvenamojo būsto mokestinės vertės neapmokestinamasis dydis sieks pusę milijono eurų, o jį viršijančiai daliai bus taikomas 1 proc. mokesčio tarifas.
Sprendimo projektą dėl nekilnojamojo turto mokesčio tarifų 2026 m. „Taryba turi priimti sprendimą, kiek procentų bus mokama nuo pagrindinio gyvenamojo būsto, ir lygiai taip pat turi patvirtinti pagrindinio gyvenamojo būsto mokestinės vertės neapmokestinamąjį dydį. Dėl kito būsto, kuris yra ne pagrindinis, Tarybos sprendimo nereikia - yra taikomi įstatymų numatyti tarifai“, - politikus informavo J. Balvočienė.
Pasak Finansų ir ekonomikos skyriaus vedėjos, Nekilnojamojo turto mokesčio įstatymo pakeitimai leidžia didinti mokesčius ir už apleistą ar neprižiūrimą nekilnojamąjį turtą. Didesnius mokesčius turės mokėti ir apleistų bei nenaudojamų pastatų savininkai.
Nekilnojamojo turto mokesčio deklaracijos KIT711 užpildymo ir pateikimo tvarka juridiniams asmenims
Pagrindinės sąvokos
Norint geriau suprasti nekilnojamojo turto mokesčio taikymą, svarbu žinoti keletą pagrindinių sąvokų:
- Apleistas ar neprižiūrimas nekilnojamasis turtas - į savivaldybės teritorijoje esančio apleisto ar neprižiūrimo nekilnojamojo turto sąrašą įtrauktas nekilnojamasis turtas, kuris per statinių priežiūrą atliekančio viešojo administravimo subjekto nustatytą terminą nebuvo suremontuotas, rekonstruotas, kurio statyba neužbaigta Lietuvos Respublikos statybos įstatymo nustatyta tvarka ar kuris nebuvo nugriautas ir kurio naudotojas nevykdo Statybos įstatyme nustatytų statinių naudotojų ar statytojų (užsakovų) pareigų, susijusių su statinių priežiūra.
- Pagrindinis gyvenamasis būstas - gyvenamasis pastatas (patalpos), kuriame (kuriose) nekilnojamojo turto savininkas - fizinis asmuo Lietuvos Respublikos gyvenamosios vietos deklaravimo įstatymo nustatyta tvarka yra deklaravęs gyvenamąją vietą kalendorinio mėnesio paskutinę dieną, ir tuo pačiu adresu registruoti pagalbinio ūkio paskirties pastatai (patalpos), inžineriniai statiniai, susiję su gyvenamuoju pastatu (patalpomis) bendra ūkine paskirtimi ir skirti tik nuolatiniams gyvenamojo pastato (patalpų) poreikiams tenkinti.
Kai fiziniam asmeniui savivaldybės teritorijoje, kurioje yra jo deklaruota gyvenamoji vieta, nuosavybės teise nepriklauso gyvenamasis pastatas (patalpos) ar toks gyvenamasis pastatas (patalpos) nėra įsigyjamas (-os), šio įstatymo taikymo tikslais pagrindiniu gyvenamuoju būstu gali būti laikomas mėgėjų sodų, garažų, pagalbinio ūkio, asmeninio poilsio, viešojo poilsio paskirties pastatas (patalpos), kuriame (-iose) šio nekilnojamojo turto savininkas - fizinis asmuo Gyvenamosios vietos deklaravimo įstatymo nustatyta tvarka yra deklaravęs gyvenamąją vietą kalendorinio mėnesio paskutinę dieną.
Nekilnojamojo turto mokesčio tarifai
Nekilnojamojo turto mokesčio tarifą nustato savivaldybės, atsižvelgdamos į vieną arba kelis iš šių kriterijų: nekilnojamojo turto paskirtį, naudojimą, teisinį statusą, jo technines savybes, priežiūros būklę, mokesčio mokėtojų kategorijas (dydį ar teisinę formą, ar socialinę padėtį) ar nekilnojamojo turto buvimo savivaldybės teritorijoje vietą (pagal strateginio planavimo ir teritorijų planavimo dokumentuose nustatytus prioritetus).
Nuo 2020-01-01, nustatant 2021 metų ir vėlesnių metų mokesčio tarifus Savivaldybės taryba, siekdama, kad naujas konkretus mokesčio tarifas galiotų šios savivaldybės teritorijoje nuo kito mokestinio laikotarpio pradžios, naują konkretų mokesčio tarifą turi nustatyti iki einamojo mokestinio laikotarpio liepos 1 dienos. Jeigu savivaldybės taryba kito mokestinio laikotarpio konkrečius mokesčio tarifus nustato arba pakeičia po liepos 1 dienos, nustatyti (pakeisti) konkretūs mokesčio tarifai savivaldybės teritorijoje taikomi dar kitą mokestinį laikotarpį po ateinančio mokestinio laikotarpio.
Tais atvejais, kai priimamas sprendimas nuo kito mokestinio laikotarpio atlikti naują nekilnojamojo turto masinį vertinimą, savivaldybių taryboms leidžiama kitam mokestiniam laikotarpiui mokesčio tarifus nustatyti (tikslinti) iki einamųjų metų gruodžio 1 d.
Surenkami milijonai eurų Savivaldybės tarybos Ekonomikos, finansų ir vietinio ūkio komiteto posėdyje J. Balvočienės pateiktais duomenimis, 2024 m. į savivaldybės biudžetą nekilnojamojo turto mokesčio buvo surinkta per 1 mln. 472 tūkst. eurų. Didžiąją dalį šios sumos sumokėjo juridiniai asmenys. Fiziniai asmenys - tik apie 21, 9 tūkst. „Šiais metais jau turime surinkę per 2 mln. eurų šio mokesčio. Iš jų per 25 tūkst. eurų sumokėjo fiziniai asmenys. Tikėtina, kad, padidinus mokesčius, kitais metais šios sumos bus dar didesnės“, - politikams kalbėjo J. Balvočienė.
Praėjusių ir einamojo mokestinių laikotarpių nekilnojamojo turto mokesčių tarifus galite rasti čia:
Mokestinis laikotarpis Nuorodos į savivaldybių tarybų sprendimus
- 2026 m. Akmenės r., Alytaus m., Alytaus r., Anykščių r., Birštono r., Biržų r., Druskininkų, Elektrėnų, Ignalinos r., Jonavos r., Joniškio r., Jurbarko r., Kaišiadorių r., Kalvarijų, Kauno m., Kauno r., Kazlų Rūdos, Kėdainių r., Kelmės r., Klaipėdos m., Klaipėdos r., Kretingos r., Kupiškio r., Lazdijų r., Marijampolės, Mažeikių r., Molėtų r., Neringos m. - savivaldybių sprendimai dėl NTM 2026 m. tarifų
- Pagėgių, Pakruojo r., Palangos m., Panevėžio m., Panevėžio r., Pasvalio r., Plungės r., Prienų r., Radviliškio, Raseinių r., Rietavo, Rokiškio, Šakių r., Šalčininkų r., Šiaulių m., Šiaulių r., Šilalės r., Šilutės r., Širvintų r., Skuodo r., Švenčionių r., Tauragės r., Telšių r., Trakų r., Ukmergės r., Utenos r., Varėnos r., Vilkaviškio r., Vilniaus m., Vilniaus r., Visagino, Zarasų r. - savivaldybių sprendimai dėl NTM 2026 m. tarifų
Galiojantys tarifai
Galioja apskaičiuojant nekilnojamojo turto mokestį už 2026 m. ir vėlesnius mokestinius laikotarpius:
- Pagrindinio gyvenamojo būsto mokestinės vertės daliai, viršijančiai neapmokestinamąjį dydį, ne mažesnį negu 450 000 eurų, savivaldybės taryba nustato konkretų mokesčio tarifą (tarifus) nuo 0,1 iki 1 procento pagrindinio gyvenamojo būsto mokestinės vertės (Nekilnojamo turto mokesčio įstatymo (toliau - NTMĮ) 6 straipsnio 5 dalis);
- Gyventojams nuosavybės teise priklausančių ar jų įsigyjamų, išskyrus pagrindinį gyvenamąjį būstą, vienbučių, dvibučių, daugiabučių, įvairių socialinių grupių, gyvenamųjų (butų), mėgėjų sodų, garažų, gyvūnams auginti, žemės ūkio produkcijai tvarkyti, augalams auginti, pagalbinio ūkio, mokslo, religinių, asmeninio poilsio, viešojo poilsio paskirties pastatų (patalpų) ir inžinerinių statinių (įskaitant žuvininkystės statinius) bendros mokestinės vertės daliai (NTMĮ 6 straipsnio 6 dalis):
| Mokestinė vertė | Tarifas |
|---|---|
| Turto vertės dalis, neviršijanti 50 000 eurų | Neapmokestinama |
| Turto vertės dalis, viršijanti 50 000 eurų, bet neviršijanti 200 000 eurų | 0,2 proc. |
| Turto vertės dalis, viršijanti 200 000 eurų, bet neviršijanti 400 000 eurų | 0,4 proc. |
| Turto vertės dalis, viršijanti 400 000 eurų, bet neviršijanti 600 000 eurų | 0,6 proc. |
| Turto vertės dalis, viršijanti 600 000 eurų, bet neviršijanti 1000 000 eurų | 0,8 proc. |
| Turto vertės dalis, viršijanti 1000 000 eurų | 1 proc. |
- Savivaldybės taryba apleistam ar neprižiūrimam nekilnojamajam turtui, išskyrus nekilnojamąjį turtą, kuris apmokestinamas taikant NTMĮ 6 straipsnio 5 ir 6 dalyse nustatytus tarifus, nustato konkretų mokesčio tarifą (tarifus) nuo 1 iki 5 procentų šio turto mokestinės vertės (NTMĮ 6 straipsnio 7 dalis).
- Kitas nekilnojamojo turto mokesčio tarifas yra nuo 0,5 procento iki 3 procentų nekilnojamojo turto mokestinės vertės, išskyrus NTMĮ 6 straipsnio 5-7 dalyse nustatytus atvejus, konkrečius mokesčio tarifus nustato savivaldybės taryba, kurios teritorijoje yra nekilnojamasis turtas.
- Taip pat bus taikomas papildomas 0,2 procento nekilnojamojo turto mokesčio tarifas, nekilnojamojo turto (išskyrus nekilnojamąjį turtą, kuris apmokestinamas taikant NTMĮ 6 straipsnio 5 ir 6 dalyse nustatytus tarifus) mokestinei vertei. Papildomas 0,2 tarifas bus taikomas kartu su savivaldybių tarybų nustatytais mokesčio tarifais.
tags: #sprendimas #del #neliknojamo #turto #mokescio #mazikiuu