Nuo pandemijos pavargę lietuviai stengiasi ne tik daugiau laiko praleisti gamtoje, tačiau ir vis dažniau dairosi į galimybes apsigyventi atokiau nuo miesto. NT ekspertai atkreipia dėmesį, kad nuosavas kiemas ir gamtos apsuptis šiuo neeiliniu laikotarpiu tapo pagrindinėmis priežastimis, lėmusiomis sodybų ir nuošaliau nuo miesto esančių nuosavų namų populiarumo didėjimą. Kartu su tuo ėmė augti ir investicijos į tokių pirkinių atnaujinimą, kuris, specialistų teigimu, kai kuriais atvejais taip pat gali pareikalauti nemenkų papildomų investicijų.
Norinčių pabėgti iš miesto daugėja
GENERAL FINANCING BANKO Rizikos valdymo departamento direktorius Eimantas Palionis, analizuodamas Nekilnojamojo turto registro (NTR) duomenis, pastebi, kad 2020-ųjų pirmąjį ketvirtį sodybų pirkimo tendencijos buvo gana stabilios, o per mėnesį užregistruojamų tokio nekilnojamojo turto vienetų skaičius svyravo apie 37-39 sodybas per mėnesį. Vis dėlto, prasidėjus karantinui, situacija drastiškai pasikeitė.
„Nors šylant orams įprasta matyti augantį perkamų sodybų skaičių, 2020-ųjų gegužę užregistruotų sodybų skaičius parodė, kad gyventojai saviizoliacijai mieliau renkasi būtent jas. Vien per gegužės mėnesį buvo užregistruotos 104 sodybos, t. y. apie 30 proc. daugiau nei tuo pačiu metu prieš metus“, - aiškina E. Palionis.
Banko atstovas teigia, kad dauguma sodybų nuperkama ne šalia didžiųjų miestų, o kiek toliau nuo jų - ten, kur miškai ir ežerai ranka pasiekiami. Registro duomenimis, birželio-rugsėjo mėnesiais daugiausia sodybų nupirkta Molėtų ir Švenčionių rajonuose. Švenčionyse 2020-aisiais, palyginus su 2019-aisiais, nupirkta 117 proc. daugiau namų, o Molėtuose per tą patį laikotarpį nupirktų namų skaičius išaugo 111 proc.
„Pandemijos akivaizdoje tautiečiai traukia iš miestų į jau pamėgtus gamtos kampelius, tačiau sodybas savo poilsiui renkasi įvairaus dydžio - tinkančias ne tik savaitgaliui, bet ir gyvenimui viso karantino metu. Be abejo, kartu su tuo NT rinkoje stebimas ir išaugęs sodybų atnaujinimo poreikis“, - įžvalgomis dalijasi E. Palionis.
Prieš perkant - poreikių įvertinimas
Planuojant investicijas į turimą sodybą, svarbu įvertinti daugybę faktorių. Nekilnojamojo turto ekspertas Mantas Mikočiūnas teigia, kad prieš įsigyjant ar restauruojant sodo namelį, pirmiausia reikia nuspręsti, kokiam tikslui jis bus skirtas bei kaip dažnai jis bus naudojamas.
„Sodybos kaip niekad tapo antraisiais namais, todėl jos turi būti maksimaliai tapačios namams ir infrastruktūrai, kokioje yra gyvenama. Kompaktiški, apšiltinti ir šiuolaikiški namukai - vienas geriausių ir populiariausių šiuolaikinių sodybų variantų. Todėl prieš priimant sprendimus svarbu išsigryninti, ar į sodybą bus vykstama tik savaitgaliais, ar ir darbo dienomis. Ar tai bus labiau vasaros rezidencija, ar laikas sodyboje bus leidžiamas ištisus metus. Tik numačius visus veiksnius, galima susiprojektuoti geriausiai tinkantį variantą“, - pataria M. Mikočiūnas.
Nekilnojamojo turto ekspertas atkreipia dėmesį, kad pirkdami ar ketindami renovuoti savo senas sodybas, lietuviai neretai neišvengia ir klaidų, pavyzdžiui, tinkamai neįvertina infrastruktūros, kurios sukūrimas gali atsieiti nemenką pinigų sumą.
„Neįvertinus namo infrastruktūros ir savo poreikių, vėliau gali tekti gailėtis. Nepatogumų gali sukelti net ir kanalizacijos nebuvimas, mat naudojimasis tik lauko tualetu turi didelę įtaką gyvenimo kokybei, ypač žiemą. Visi norime turėti komfortišką aplinką, todėl prieš investuojant į sodybą reikėtų įsivertinti, kiek ją reikės restauruoti, atnaujinti baldus ar atlikti kitus reikiamus darbus. Seną namą remontuoti dažnai pasirenkama, jei jis turi emocinę vertę - jame praleista vaikystė, gyveno tėvai, seneliai ar proseneliai, todėl siekiama išlaikyti prisiminimus“, - aiškina M.
Pirmiausia vertinimas, po to - sprendimai
NT ekspertui pritaria ir E. Palionis, kuris ragina impulsyvių sprendimų nepriimti. Banko atstovas akcentuoja, kad kiekviena investicija į NT turėtų būti suplanuota, o jam reikalingi kaštai - tinkamai pasverti.
„Sodybos yra imlios išlaidoms, todėl norintys patrauklaus bei patogaus kampelio poilsiui už miesto ribų, turėtų atsakingai planuoti savo finansus. Labai svarbu, kad dar prieš priimant sprendimus būtų tinkamai apsvarstyta, kokia yra maksimali pinigų suma, kurią skyrus sodybos atnaujinimui, nenukentėtų kasdienio gyvenimo kokybė. Be abejo, itin svarbu įvertinti ir tai, kiek laiko reikės šiai sumai sutaupyti. Jei jau sodyba yra, bet trūksta lėšų jai renovuoti, galima pasinaudoti vartojimo paskola. Tokiu būdu akiai maloniais pokyčiais būtų galima džiaugtis jau netrukus“, - pataria E. Palionis.
GENERAL FINANCING BANKO atstovas pabrėžia, kad ketinant skolintis pinigų taip pat negalima priimti sprendimo neapgalvotai. „Nors šiandien suteikiame galimybę pasiimti paskolą iki 25 tūkst. eurų turimo būsto atnaujinimui, reikia suprasti, jog tai yra rimtas finansinis įsipareigojimas. Tam, kad kas mėnesį mokama įmoka netaptų pernelyg didele finansines našta, reikia pamatuoti savo galimybes. Tą galima padaryti pasikonsultavus su finansų specialistais, kurie pateiks ne tik visą reikiamą informaciją, bet pasidalins ir naudingais patarimais“, - kalba E.
Daugelis šeimų, susidūrusių su gyvenamojo būsto renovavimu ar atnaujinimo darbais yra pastebėjusios, jog tiek kosmetinis, tiek didesnis remontas pareikalauja plačiai atverti piniginę. Įvairių įrankių, baldų įsigijimas, užmokesčiai profesionaliems darbuotojams kainuoja nemažus pinigus, todėl neturint pakankamo santaupų kiekio imama svarstyti, iš kur gauti papildomų pajamų. Vienas iš galimų sprendimo būdų - paskola namų remontui, kuri, teigiamu paraiškos atveju, gali finansuoti visų remontui reikalingų medžiagų pirkimo išlaidas, taip pat baldų ar buitinės technikos prietaisų įsigijimą.
Jeigu nuosavame name ar sodyboje reikia, pavyzdžiui, pakeisti stogą, langus, duris ar prieš sezoną renovuoti šildymo sistemą, šiais darbais derėtų pasirūpinti iš anksto tam, kad šeimos rudens bei žiemos laikotarpius pasitiktų atrenovuotuose gyvenamuosiuose būstuose. Platesnė informacija apie paskolą būsto remontui, jos sąlygas, reikalavimus paraiškų teikėjams yra pateikiama šiame tinklalapyje.
Nuosavą nekilnojamą turtą turintys asmenys be šeimos, atitinkančios banko taikomus reikalavimus kaip uždirbama pajamų suma, stažas darbovietėje, amžius bei gera kredito istorija gali pildyti paraišką finansavimui gauti. Jeigu besikreipiantis dėl paskolos asmuo turi įsiskolinimų, juos primygtinai reikalaujama padengti, kadangi laiku atsiskaitantys už įvairias paslaugas, mokantys už įsigytus daiktus pagal lizingo sutartis be jokios abejonės turi didesnes galimybes gauti remonto paskolą.
Taip pat remiantis specialistų rekomendacijomis, patariama preliminariai apskaičiuoti, kiek kainuos remonto ar renovacijos darbai, užmokesčiai darbuotojams, nes tai padės įvertinti reikiamą pasiskolinti sumą. Bankas gali finansuoti tiek dalį, tiek visą reikiamą remonto sąmatos sumą, todėl turint tam tikrą santaupų kiekį, pasiskolinti gali reikėti mažiau.
Kartais šeimos yra linkusios daugiau investuoti į estetinę namo ar sodybos išvaizdą, tačiau pamiršta apie taip pat labai svarbius elementus kaip šildymo, vėdinimo, rekuperacijos sistemos, vamzdynų būklė, patikimos elektros instaliacijos, kokybiški langai, durys ir pan. Net ir gyvenant ypač modernioje sodyboje, visas jos žavesys gali dingti, jeigu žiemos laikotarpiu namuose yra šalta, o per langus pučia vėjas.
Tuo tarpu specialistai rekomenduoja skirti mažesnį išlaidų kiekį būsto interjero detalėms, tačiau investuoti į gyvenamosios vietos kokybiškumą tam, kad vos po kelių metų senų langų ar nepatvarių durų nereikėtų keisti naujomis. Nesant tikriems, kokie remonto ar renovacijos darbai gali pagerinti būsto būklę, visuomet galima pasikonsultuoti su architektais, kurie, atidžiai apžiūrėję butą ar sodybą patars, kokius namų elementus derėtų renovuoti.
Taip pat specialistai pataria reikiamus remonto darbus patikėti profesionalams, kurie suteiks galimybę greičiau džiaugtis funkcionaliais, praktiškais ir jaukiais namais. Jeigu namuose nėra būtinybės atlikti didesnių remonto darbų ar sutvarkyti aplinkos, paskola taip pat gali finansuoti brangesnių dekoro elementų, baldų ar buitinės technikos prietaisų įsigijimą, kurie yra neatsiejami nuo kiekvienų gyvenamųjų būstų.
Tam tikrais atvejais pakanka vos kelių akcentų namuose, pavyzdžiui, ryškios sofos, kokybiško ant sienos pakabinto paveikslo, modernios apšvietimo sistemos, jog namai taptų atsinaujinę ir jaukūs. Taigi, pasikonsultavus su profesionaliais architektais, interjero dizaineriais, preliminariai nusprendus, kokio dydžio finansavimas yra reikalingas, pasitarus su asmeniniais finansų ekspertais, kurie įvertina asmenines skolinimosi galimybes, galima pildyti paraišką būsto renovavimo finansavimui gauti.
Kokybiškai ir profesionaliai atlikti būsto atnaujinimo darbai suteikia galimybę džiaugtis šiltais, jaukiais, praktiškais ir funkcionaliais namais, gyvenant tiek sodyboje, tiek bute.
AR PIRKTI SENĄ NAMĄ?
Individualių namų renovacijai galima gauti valstybės paramą
Aplinkos projektų valdymo agentūra (APVA) informuoja, kad jau keletą metų teikiama valstybės parama individualių namų modernizavimui. Kompensacinės išmokos gali būti skiriamos gyventojams, nuosavybės teise valdantiems vieno ar dviejų butų gyvenamosios paskirties namą. Iš Klimato kaitos programos šiai priemonei skirta 44 mln. eurų. Pernai buvo paskelbti du kvietimai, paraiškų gauta už 18,9 mln. eurų. Kvietimai individualiems namams atnaujinti bus skelbiami ir šiais metais, jiems liko 25,1 mln. eurų. Informaciją apie aktualius kvietimus ir finansavimo sąlygas galima rasti APVA interneto svetainėje.
Lietuvos Respublikos aplinkos ministerija ir Aplinkos projektų valdymo agentūra (APVA) dar šiemet arba 2025 metų pradžioje ir toliau skatins individualių namų savininkus modernizuoti savo būstus. Individualių namų renovacijai 2024-2025 m. parama bus teikiama kaip dalinis finansavimas energijos taupymo priemonėms įgyvendinti.
Pasak Apva atstovės G. Burbienės, nesuspėjusieji pasinaudoti parama neturėtų nusiminti. Naujas kvietimas individualių gyvenamųjų namų modernizavimui planuojamas dar šių metų pabaigoje arba kitų metų pradžioje. Iš viso iš Aplinkos ministerijos administruojamos Klimato kaitos programos iki 2025 m. šiai priemonei numatyti 44 mln. eurų.
Jeigu galvojate apie savo gyvenamųjų namų modernizavimą ir energijos sąnaudų taupymą, gali būti, kad 2024 metais turėsite puikią galimybę - Aplinkos projektų valdymo agentūros (toliau - APVA) gyvenamųjų namų modernizavimo programą. Verta atkreipti dėmesį, kad APVA gyvenamųjų namų modernizavimo programa vykdoma nuo 2021 metų. Ši nuolatinė programos vykdymo istorija leidžia tikėtis, kad ji bus ir 2024 metais. Tai rodo valstybės įsipareigojimą skatinti energijos taupymą ir aplinkos apsaugą per gyventojų namų modernizavimą.
Vienas iš didžiausių APVA programos privalumų yra finansinė paskata. Po modernizavimo pasiekus pastato B klasę, gyventojai gali gauti iki 75 eurų kompensaciją už kiekvieną naudingą kvadratinį metrą. Svarbu atkreipti dėmesį į kompensacijų sąlygas. Gyventojai, siekiantys gauti šią kompensaciją, turi pasiekti pastato B klasę, o tai padaryti gana nesudėtinga modernizavimo priemonėmis.
Maksimali kompensacija - iki 75 eurų už kiekvieną naudingą kvadratinį metrą, su maksimalia išmokėjimo suma 14 500 eurų. Tai gali būti puiki galimybė gauti grąžą už investicijas, skirtas namui modernizuoti ir atnaujinti.
Dažniausiai seno namo savininkas turi apšiltinti namo grindis, pamatus, sienas, stogą. Galima keisti langus, bet tai neprivaloma (žemiau rasite informaciją, kokiais atvejais galima nekeisti langų). Name turi būti tinkama šildymo sistema. Norint gauti paramą namo renovacijai būtina nuodugniai sekti programos reikalavimus ir pateikti reikiamus dokumentus.
Programos taisyklės ir sąlygos gali kisti, todėl svarbu sekti naujienas ir oficialius pranešimus. Norėdami pradėti modernizavimo procesą ir pasinaudoti APVA programa galite susisiekti su sertifikavimo ekspertu. Šis specialistas padės suvokti, kokia yra dabartinė jūsų namo energetinė būklė ir ką būtina atnaujinti, siekiant pasiekti pastato B klasę.
Specialistas gali jums suteikti dabartinį namo energetinį sertifikatą, kuriame bus išvardyti esami efektyvumo trūkumai ir tobulinimo galimybės. Tai bus jūsų pradžios taškas, padėsiantis suprasti, kokius renovacijos darbus reikės atlikti, kad gautumėte kompensaciją.
Nuo 2024 m. kovo 1 d. 8 val. iki kovo 30 d. 17 val. individualių gyvenamųjų namų savininkai bus kviečiami teikti Projekto registracijos formas kompensacinėms išmokoms už gyvenamųjų namų (vieno ar dviejų butų) atnaujinimą (modernizavimą). Projektą įgyvendinti ir pateikti išlaidų kompensacijos prašymą reikės per 15 mėn. po kvietimo pabaigos, t. y. iki 2025 m.
Kompensacinės išmokos dydis apskaičiuojamas padauginus namo naudingą plotą iki atnaujinimo (modernizavimo) iš fiksuoto dydžio. Pareiškėjas, įgyvendindamas projektą, įsipareigoja laikytis Lietuvos Respublikos statybos įstatymo, kitų Lietuvos Respublikos įstatymų ir teisės aktų reikalavimų bei gauti visus reikiamus leidimus, sutikimus, pritarimus ir / ar kitus dokumentus.
Informaciją apie esamą namo energinio naudingumo klasę. Projektai bus atrenkami konkurso būdu pagal prioritetinius projektų atrankos kriterijus. Turėtą aukščiausią namo energinio naudingumo klasę iki pastato atnaujinimo (modernizavimo) pradžios.
Aukštesnis balas skiriamas Projektams, kurie prieš pastato atnaujinimą (modernizavimą) turėjo žemesnę energinio naudingumo klasę, t. y. Jeigu Projektai surenka vienodai balų, tai prioritetas skiriamas tiems, kurių planuojamų atnaujinti (modernizuoti) namų skaičiuojamosios šiluminės energijos suvartojimo sąnaudos 1 kv. m.
- Langų keisti nebūtina, jeigu turite dokumentą - langų atitikties deklaraciją.
- Deklaracijoje turi būti nurodyta oro skverbties klasė ne žemesnė kaip 4.
- Šį dokumentą išduoda jums langus pagaminusi įmonė.
Arba jeigu nekeisite langų ir neturėsite atitikties deklaracijos, galima atlikti sandarumo testą po renovacijos. Rodikliai turės atitikti B klasę. Įgyvendinti projektą ir pateikti APVA išlaidų kompensavimo prašymą privaloma ne vėliau kaip per 15 mėnesių nuo kvietimo teikti projekto registracijos formas pabaigos dienos, t. y. ne vėliau kaip iki 2025 m.
Būtinas dokumentas norintiems dalyvauti programoje, energinio naudingumo sertifikatas ir pažyma B klasei. Vis daugiau žmonių galvoja apie savo namų renovaciją ar modernizaciją. Nesvarbu ar dėl energinio poreikio ar intereso vizualiai pakeisti būstą ir atsinaujinti.
Jeigu jau nusprendėte renovuoti savo namą, beveik neatsiejama rekonstrukcijos dalis yra pokyčiai esamuose erdvėse, t.y. pertvarų perkėlimas, taip pakeičiant esamą patalpų išdėstymą. Gyvenimo būdas sparčiai keičiasi ir šis aspektas atsispindi pačiame patalpų išdėstyme.
Norint pakeisti patalpų išdėstymą arba perkelti pertvaras reikia viską suplanuoti iš anksto. Sienos ar net durų perkėlimas gali paveikti visos namo konstrukcijos vientisumą. Iš anksto pasikonsultuokite su statybos sritį išmanančiu specialistu dėl bet kokių griovimo darbų.
Gyventojams renovacija dažniausiai asocijuojasi su fasado ir stogo apšiltinimu bei langų pakeitimu. Be sienų ir stogo šiltinimo nereikia pamiršti ir pamatų. Neužtenka juos tik apšiltinti iki žemės, tačiau įrengti ar atnaujinti ir hidroizoliaciją kuri apsaugotų pamatą ir tuo pačiu visą pastatą nuo žemės drėgmės įsiskverbimo.
Jei visu perimetru mūras drėksta, greičiausiai tai reiškia kylantį gruntinių vandenų lygį. Prieš atliekant pastato šiltinimą, būtina išspręsti drėgmės patekimą imantis atitinkamų priemonių. Toliau reikėtų apšiltinti namą, kas padidins ne tik vidaus patalpų, bet ir išorinių sienų temperatūrą, kas ženkliai sumažina pelėsio susidarymo riziką.
Labai svarbu pasirinkti tinkamą šilumą izoliuojančią medžiagą ir jos storį, kuris yra apskaičiuotas ir suprojektuotas specialistų. Kartu su šiltinimu dažniausiai keičiami ir langai, tad naujieji bus kur kas sandaresni.
Namo atnaujinimo išlaidos nebus vienintelis jūsų laukiantis finansinis dalykas, todėl tam reikia nusiteikti iš anksto. Yra keletas dalykų, kurie gali kainuoti papildomai. Pavyzdžiui, jei norite jaustis visiškai atsinaujinę, nereikia pamiršti ir gerbūvio elementų (vartai ir tvora), aplinkos tvarkymą, sodą ar kitus papildomus kiemo elementus.
Jei norite kiek įmanoma daugiau sutaupyti, atlikite tik tuos darbus, kurie yra būtini. Nekeiskite esamų patalpų. Nelieskite laikančiųjų konstrukcijų. Pasilikite viską, ką galite. Duris galima nušlifuoti ir perdažyti. Grindys gali būti restauruojamos. Jei jūsų biudžetas yra ribotas, užsakykite tik reikalingiausių erdvių projektus ir surinkite bent keletą pasiūlymų iš skirtingų rangovų.
Naujas namas, kurio naudingasis plotas yra 100 m2, šiandien kainuoja mažiausiai 70 tūkst. eurų. Jei renovuotumėte visą namą, numatoma rekonstrukcijos kaina būtų mažiausiai 30 tūkst. eurų., t.y. apie 45% naujo namo kainos. Brangiausiu atveju, atsižvelgus į tai kas išdėstyta aukščiau, renovacijos kaina gali pakilti beveik iki naujo namo kainos.
Viena vertus, sutaupysite ant pastato konstrukcinių medžiagų, žemės, kita vertus reikės atlikti griovimo, perstatymo, sustiprinimo ir kitus darbus, kurie yra būtini norint turėti atnaujintus namus ir išvengti rūpesčių ateityje.
Verta paminėti ir atkreipti dėmesį, jog atnaujintoje Valstybės renovacijos projektų finansavimo strategijoje atsirado poskyris, kuriuo remiantis, privačių namų ūkiai (vieno arba dviejų butų) turi teisę ir galimybę pateikti paraišką pastato modernizavimo paramai gauti. Tai gali būtų ženkli paskata bei parama atliekant renovaciją, kuri siekia iki 14 500 eurų, privataus namo ūkiui.
Jei jūsų renovacija neapsiribos tik išorės šiltinimu bei minimaliu vidaus erdvių perplanavimu, bet iš esmės norite atnaujinti visą namą, visos jūsų išlaidos bus beveik lygios naujo namo kainai. Tačiau yra situacijų, kai jūs norite išlaikyti namo originalumą. Tai ypač aktualu tiems atvejams, kai namas yra priskirtas paveldo objektams, kurių ne tik negalima griauti, bet ir turi būti atitinkamai, pagal architektūrinius reikalavimus, renovuotas.
Ar verta renovuoti seną namą?
Vis tik turime nuspręsti ar senas namas turi išliekamąją vertę, todėl priimant sprendimą reikia įsivertinti ilgalaikę perspektyvą, o ne tik skaičiuoti pinigus. Penkerių metų patirtis įmonėje ROCKWOOL leidžia kitu kampu pažvelgti į aktualias pasaulio ir žmonių problemas.
Kartu su įmone sprendžiame šiuolaikinio gyvenimo iššūkius tvarumui, saugumui, komfortui ir sveikatai pagerinti. Statybų sektorius yra vienas didžiausių ekonominių sektorių pasaulyje, todėl jo svarba ir įtaka galime neabejoti. Net ir mažas namų remontas reikalauja daug laiko, energijos ir pastangų, o ką jau kalbėti apie didžiulius renovacijų projektus.
Tačiau kai kurie išdrįsta ir jų imasi net neturėdami patirties, ir tokių pavyzdžių Lietuvoje turime jau ne vieną. Ingridos Lipnickienės šeima savo pačių statytą namą mieste neseniai iškeitė į sodybą Panevėžio rajone, miško pašonėje.
Paklausta, ką name reikėjo keisti, I. Lipnickienė sako, kad teko ardyti ir griauti beveik viską. Šis namas buvo tarsi iš dviejų dalių. Viena namo pusė labai sena, ten buvo rąstinis namelis, o kita - kiek modernesnė, statyta vėliau. Statant namą dabar reikia atitikti moderniausius reikalavimus, taigi reikia rinktis atitinkamas medžiagas ir sprendimus. Dabar galėjome viską daryti kiek paprasčiau.
Namo dizainas kurtas pagal tuo metu vyravusias tendencijas. Pavyzdžiui, išorės apdailai pasirinktos skalūno plytelės, kurios tuo metu buvo ypač populiarios privačiuose objektuose. Vidaus erdvėms parinkta mediena ir raudonos plytos, pasiteisino ir molio tinkas - universalus ir praktiškas sprendimas.
Visgi, jau dabar matyti, kokie sprendimai galėjo būti įgyvendinti kitaip. „Labai norėjau vonios, kurioje būtų baltos plytelės ir vyrautų tik balta spalva. Kadangi šeima turi patirties ir statant namą, ir renovuojant, paprastesnis pirmasis variantas: „Jeigu kažkam reikėtų patarti, patarčiau statyti.
Kristina Horoman su šeima taip pat neseniai ėmėsi renovacijos projekto. Iki tol nė neplanavusi turėti savo būsto, šeima nustebino aplinkinius mintimi atnaujinti griūvančius 1850 m. statybos sodybos pastatus. Leidžiantis į tokį eksperimentą, reikėjo iš arčiau susipažinti su pačios dvaro sodybos istorija.
Prieš leisdamasi į šią avantiūrą, šeima samdė statybų ir konstrukcijų inžinierius objekto būklei įvertinti, kad šie patvirtintų, jog statinius galima atnaujinti. „Pradžioje darbų ėmėmės savo rankomis: išvalėme iš kiemo menkaverčius krūmus, nuo visų plytų nuvalėme toksiškus dažus, sutvarkėme vandalizmo padarinius. Pradėjus darbus, pirmiausia nuspręsta į sodybą atvesti elektrą.
Taip pat reikėjo imtis svirno, kuris galėjo sugriūti, jeigu nebūtų buvęs atnaujintas. Biurokratiniai labirintai. Kaip vieną iššūkių šeima nurodo ir biurokratinius labirintus, siekiant įteisinti statinius norimu statusu. Tik atkakliu darbu pavyko pasiekti, kad senasis dvaro sodybos svirnas šiandien yra gyvenamas ir atstoja jaukius laikinus namus, kol bus atlikta pagrindinio namo renovacija.
Tik įsigijusi istorinę sodybą, šeima susikūrė paskyrą instagrame, kur dalijasi savo renovacijos nuotykiais. Šiandien šį šeimos kelią seka keli tūkstančiai internautų. Neretai svyra rankos, krinta motyvacija, tačiau sekėjai, stebėdami mūsų kelionę, palaiko, paskatina, netgi atvyksta į talką“, - džiaugiasi K. Horoman.
Planuojantys renovuoti privačius namus, gali pasinaudoti ir valstybės kompensacija. 2024 m. kvietimui numatyta gerokai didesnė suma nei anksčiau - 22 mln. eurų. Paraiškas kompensacijoms gauti kiekvienais metais priima Aplinkos projektų valdymo agentūra (APVA) per informacinę sistemą APVIS.
Kompensacija negali būti skirta, jeigu namas areštuotas, jame vykdoma komercinė veikla, nėra registruotas 100 proc. baigtumas, namo bendrasavininkiu yra juridinis asmuo. Tikslas - B klasė. Tinkamos medžiagos. Terminai. Galima renovuoti patiems.
APVA Pastatų modernizavimo departamento direktorė Gintarė Burbienė sako, kad nors atlikti renovaciją galima patiems, specialistai gali būti labai naudingi. „Atliekant statybos darbus, privaloma laikytis normatyviniais statybos techniniais dokumentais nustatytų šių darbų atlikimo, patikrinimo, išbandymo reikalavimų, nepažeisti teisės aktais nustatytų statinio esminių reikalavimų ir trečiųjų asmenų pagrįstų interesų.
tags: #sodybu #atnaujinimas #kaime #finansavimas #neregistruotiems #kaimo