Sodo Sklypai Marijampolėje: Rinkos Apžvalga ir Perspektyvos

Šiame straipsnyje apžvelgiama nekilnojamojo turto rinka Marijampolėje ir jos apylinkėse, remiantis viešai prieinamais duomenimis apie parduodamus objektus. Marijampolės savivaldybė ir jos apylinkės siūlo įvairių žemės sklypų, tinkamų tiek individualiai statybai, tiek verslo plėtrai.

CAPITAL - tai nekilnojamojo turto agentūra Lietuvoje, vienijanti patyrusius brokerius. Čia kiekvienas klientas sulaukia profesionalios pagalbos ieškant optimaliausio būsto pirkimo ar nuomos varianto. Nesvarbu, ar ieškote naujos statybos buto, jaukaus namo, kotedžo, sodybos, vasarnamio, garažo ar sklypo, CAPITAL brokeriai pasirūpins, kad paieškos būtų sklandžios, o sprendimas atitiktų tiek Jūsų poreikius, tiek finansines galimybes.

Jei svarstote apie savo turto pardavimą, mūsų specialistai padės įvertinti objekto rinkos vertę, parengs patrauklų skelbimą, pasirūpins reklama įvairiuose kanaluose ir pritrauks potencialius pirkėjus, kad pardavimo procesas būtų greitas ir saugus.

Nekilnojamojo Turto Rinka Marijampolėje ir Apylinkėse

Toliau pateikiamas sąrašas nekilnojamojo turto objektų, kurie buvo parduodami sausio mėnesį Marijampolėje ir aplinkiniuose kaimuose:

• Butai Marijampolės m.
• Butai Katiliškių k.
• Butai Igliaukos mstl.
• Butai Želsvos k.
• Butai Kumelionių k.
• Butai Trakiškių k.

Taip pat buvo parduodami objektai šiose gatvėse:

• Parko g.
• Kauno g.
• Uosupio g.
• Vytauto g.
• Vilkaviškio g.
• R. Juknevičiaus g.
• J. Ambrazevičiaus-Brazaičio g.
• Sporto g.
• Mokolų g.
• Kumelionių k.
• Dvarkelio g.
• Želsvos k.
• Žaltyčio g.
• Dariaus ir Girėno g.
• Kaimynų g.
• Draugystės g.

Ši informacija gali būti naudinga tiems, kurie domisi nekilnojamojo turto rinka Marijampolėje ir nori gauti bendrą vaizdą apie parduodamus objektus. Norint priimti teisingą sprendimą perkant ar parduodant nekilnojamąjį turtą, rekomenduojama kreiptis į profesionalius brokerius, kurie gali suteikti išsamią informaciją apie rinkos tendencijas ir padėti rasti geriausią variantą.

Žemės Sklypų Pasiūla Marijampolės Rajone

Marijampolės savivaldybėje ir aplinkiniuose rajonuose galima rasti įvairių žemės sklypų:

• 121 ha sklypai Igliaukos seniūnijoje.
• 57 a sklypas Sasnavoje, Pamiškės g.
• 3 ha sklypas Marijampolės savivaldybėje.
• Sklypai Kazlų Rūdos rajone, Dambravinos kaime.
• 330 a sklypas Lazdijų rajone.
• 1,89 ha žemės sklypas šalia Ančios ir Vainežerio ežerų Vainežerio k.
• 525.79 a sklypas Šakių rajone.
• 35 a sklypas su ežero pakrante Alytaus rajone - puiki vieta poilsiui ar verslui!
• 32 a sklypas Alytaus rajone, Švendubrėje, Akmens g.
• Sodo sklypai su namuku Šakių rajone, Šilgaliu km.

Taip pat siūlomi du sklypai Marijampolės r. sav., Patašinės sen., Trakiškių k., Trakiškių g. Yra sklypų Kazlų Rūdos r., Dambravinos k. Netoli Višakio rūdos. 2 sklypai Kazlų rūdos raj. Dambravinos km.

Štai keletas gatvių Marijampolėje, kur galite ieškoti nekilnojamojo turto:

• A. Baranausko g.
• A. Domaševičiaus g.
• A. Goštauto g.
• A. ir J. Gravrogkų g.
• A. Jaroševičiaus g.
• A. Jonyno g.
• A. Juozapavičiaus g.
• A. Juozapavičiaus pr.
• A. Kačanausko g.
• A. Kojelavičiaus g.
• A. Kriščiūno g.
• A. Mapu g.
• A. Mickevičiaus g.
• A. Ryliškio g.
• A. Rymo g.
• A. Šabaniausko g.
• A. Smetonos g.
• A. Stulginskio g.
• A. Vivulskio g.
• Adolfo Šapokos g.
• Adomo Mickevičiaus g.
• Aguonų al.
• Aguonų g.
• Aguonų tak.
• Aido g.
• Aido takas
• Aitvarų g.
• Ajerų g.
• Akacijų g.
• Akacijų tak.
• Akmenėlių 3-oji g.

Tai tik nedidelė dalis gatvių, kuriose galite rasti nekilnojamojo turto objektų Marijampolėje.

Marijampolės rajono savivaldybė žemėlapyje:

Sodo Sklypo Pasiūlymas Obelinės Kaime

Parduodamas 0,0600 ha bendro ploto žemės ūkio paskirties sodo sklypas Marijampolės sav., Obelinės k., Obelinės g. 12-oji g. 13. Sklypas parduodamas kartu su sodo pastatu 1S1/p, bendras plotas apie 40 m² (unikalus pastato Nr. 4400-5690-0980), užstatytas plotas 53 m², tūris 123 m³. Pastatas statytas 1983 m., plytų mūro sienos, apkalta medinėmis dailylentėmis, vieno aukšto. Sklypo kadastrinis Nr. 5190/0001:118, unikalus Nr.

• Inžinerinės komunikacijos: elektra;
• Šildymas - vietinė sistema (koklinis pečius);
• Vandentiekis ir kanalizacija - vietinės/nuotekų sistemos (neįregistruotos).

Pastatas NTR nėra registruotas, tačiau sudaro parduodamo objekto visumą.

Apribojimai ir įsipareigojimai: disponavimo teisės apribojimas, turto areštas. Pradinė kaina 7 280 EUR. Aukcionas vyksta nuo 2025-11-04 09:00:57 iki 2025-12-04 09:00:59.

• Adresas: Obelinės g. 13, Obelinės k., Sasnavos sen., Marijampolės sav.
• Pradinė kaina: 7 280 EUR.
• Sklypo plotas 0,0600 ha.
• Sodo pastatas 1S1/p apie 40 m² (užstatytas plotas 53 m², tūris 123 m³), statytas 1983 m., plytų mūras, apkalta medinėmis dailylentėmis.

Dokumente nurodyti apribojimai: disponavimo teisės apribojimas ir turto areštas. Apžiūra vyksta nuvykus į adresą Obelinės g. 13, Obelinės k., Sasnavos sen., Marijampolės sav. Dėl aukciono dokumentacijos ir sąlygų kreiptis į Antstolių Astos Lukšienės ir Lauryno Lukšio kontorą, Vasario 16-osios g.

Žemės Sklypo Pasiūlymas Obelinės Kaime

Parduodamas žemės ūkio paskirties žemės sklypas su priskirtu 40,40 kv.m. sodo pastatu Marijampolės savivaldybėje, Obelinės kaimo teritorijoje. Šis objektas, parduodamas su 1/1 dalimi, yra tinkamas mėgėjų sodų veiklai ir turi puikų investicinį potencialą.

Sodo pastatas, kurio bendras plotas 40,40 kv.m., yra dvejopos konstrukcijos: plytų mūro sienos apkalos medinėmis dailylentėmis, pastatytas 1983 metais. Pastato užstatytas plotas yra 53,00 kv.m., tūris - 123 kub.m. Svarbu pažymėti, kad sodo pastatas nėra registruotas Nekilnojamojo turto registre, tačiau jis sudaro neatsiejamą parduodamo objekto visumą.

Objekte yra būtiniausios, nors ir vietinės, inžinerinės komunikacijos: elektra. Šildymas organizuojamas vietine sistema - kokliniu pečiumi. Vandentiekis ir kanalizacija taip pat yra vietiniai ir neįregistruoti.

• Objekto adresas yra Obelinės 12-oji g.
• Šiuo metu turtui yra pritaikytas Turto areštas, tai yra disponavimo teisių apribojimas.
• Aukcionas vykdomas antstolių varžytynių pagrindu.
• Pradinė kaina nustatyta 5460 EUR.
• 📍 Marijampolės sav. Obelinės k. Obelinės 12-oji g.
• Sklypo plotas - 0,0600 ha (600 kv.m.).
• Adresas: Obelinės 12-oji g. 13, Obelinės k., Marijampolės sav.
• Objekte yra elektra.
• Vandentiekis ir kanalizacija - vietiniai (neįregistruoti).

Sklypai Trakiškių Kaime

Trakiškių kaimas yra vakarinėje Marijampolės dalyje, Trakėnų gatvėje. Aplinkinėje teritorijoje vyrauja gyvenamieji ir gamybiniai pastatai. Tarp parduodamų statinių ir Gedimino gatvės (magistralinio kelio A16) yra keli daugiabučiai.

Parduodami pastatai Trakėnų g.:

• Pastatas - Bulidė (687,38 kv. m)
• Pastatas - Bulidė (702,55 kv. m)
• Pastatas - Daržinė (824,89 kv. m)
• Pastatas - Ferma (152,99 kv. m)
• Pastatas - Garažas (646,08 kv. m)
• Pastatas - Grūdų sandėlis (389,33 kv. m)
• Pastatas - Kontora (1004,64 kv. m)
• Pastatas - Ledainė (78,36 kv. m)
• Pastatas - Automobilių garažas (379.15 kv. m)
• Pastatas - Autosvarstyklės (30,03 kv. m)

Iš viso parduodama net 4900 kv. m bendro ploto pastatų, esančių 4,3 ha nuomos teise valdomoje sklypo dalyje. Teritorija aptverta metalo konstrukcijos tvora. Teritorijoje sukurta visa infrastruktūra gyvulininkystės, veislininkystės ar panašiai ūkinei veiklai vykdyti, tačiau dalis pastatų lengvai gali būti pritaikomi ir kitoms reikmėms - garažai, sandėlis, kontora.

Pagal 2017-09-25 Marijampolės savivaldybės tarybos sprendimu Nr. Geros išvažiavimo sąlygos į krašto ir magistralinius kelius.

Trakiškių kaimo vaizdas iš oro:

Teisiniai Aspektai ir Aukcionai

2024-11-12 Susisiekimo ministerija organizavo ir buvo atlikta paimamo visuomenės poreikiams Žemės sklypo ir jame esančio turto apžiūra, atlikti Žemės sklypo matavimai su tikslu nustatyti tikslias Žemės sklypo dalis, paimamas visuomenės poreikiams. Remiantis Specialiojo plano sprendiniais, iš bendro 43 175 kv. m Bendrovės nuomos teise valdomo Žemės sklypo ploto yra ketinama paimti visuomenės poreikiams tik apie 951 - 953 kv. m žemės sklypo dalį.

Svarbu atkreipti dėmesį į keletą teisinių aspektų, susijusių su žemės sklypų įsigijimu:

• Garantinis įnašas, t.y. Preliminari pirkimo-pardavimo sutartis sudaroma per 10 d. d. nuo aukciono laimėtojo paskelbimo dienos.
• Notarinė turto pirkimo-pardavimo sutartis sudaroma per 30 d.d. nuo aukciono laimėtojo paskelbimo dienos.
• Pilnas atsiskaitymas už turtą turi būti atliekamas ne vėliau kaip sandorio dieną.

Sutarčių pasirašymo terminai gali būti pratęsiami esant objektyvioms priežastims, kai abi sandorio šalys sutinka. Elektroninio aukciono dalyviams, nepripažintiems laimėtojais, taip pat asmenims, sumokėjusiems dalyvio garantinį įnašą, bet neįregistruotiems aukciono dalyviais, dalyvio garantiniai įnašai (jeigu buvo taikomi) grąžinami į šių asmenų elektroninio aukciono svetainėje nurodytą banko atsiskaitomąją sąskaitą per 5 darbo dienas nuo aukciono pabaigos. Pirkėjui per nustatytą terminą nepasirašius ar atsisakius pasirašyti pirkimo-pardavimo sutartį, elektroninis aukcionas organizuojamas iš naujo.

Statyba ir Įrengimas Sodo Sklype

Sodo sklype galima statyti įvairius pastatus, pradedant sodo nameliais ir baigiant pirtimis. Štai keletas variantų:

Sodo Nameliai

Gaminame sodo namelius mini Lukas 27m2. Galime pagaminti įvairios kvadratūros Sodo namelis gali būti įrengtas 100% jau paruoštas eksploatavimui arba su daline apdaila Išorės apdaila ir vidaus apdaila pagal kliento poreikius Stogo danga pagal kliento poreikius Spalva pagal kliento poreikius Sodo namelis gaminamas gamybos ceche Prie sodo namelių galima papildomai sumontuoti norimo dydžio terasą Kaina priklauso nuo individualaus užsakymo ir medžiagų pasirinkimo Kodėl verta įsigyti šį namelį?

Modulinės ir Karkasinės Pirtys

Modulinių pirčių gamyba pagal užsakymą!!! Poilsis kuris visada šalia Nebereikia važiuoti į SPA ar pas draugus - pirtį galite turėti savo kieme! Visos pirtys su patogiomis poilsio erdvėmis Pagaminsime pirtį bet kokio dydžio pagal jūsų poreikius Galimybė rinktis apdailą dizainą spalvą ir įvairius priedus( terasą pečių langų dydžiu ir pan ) Kokybiška mediena ir ilgaamžė konstrukcija Tinka tiek sodybai tiek miesto kiemui ar prie ežero Skambinkite šiandien - ir jau šį sezoną mėgausitės savo pirtimi kartu su šeima ir draugais!

Gaminame karkasines pirtis pagal individualius užsakymus - nuo mažų modulinių pirčių iki erdvių karkasinių pirčių su poilsio zonų iki didelių terasų Kiekviena pirtis projektuojama atsižvelgiant į jūsų poreikius: išplanavimą dizainą dydį spalvą ir apdailą Kodėl verta rinktis karkasines pirtis? Greita gamyba ir surinkimas - pirtis paruošta naudoti vos per kelias savaites Aukšta šilumos izoliacija ir energinis efektyvumas Galimybė pasirinkti karkasinės pirties projektą pagal norimą kainą ir plotą Naudojame tik kokybiškas ilgaamžes medžiagas Mūsų siūlomi sprendimai: Karkasinės pirtys su terasa Modulinės pirtys Karkasinės sodo pirtys Karkasinės pirtys su poilsio kambariu ar dušu Pristatome ir sumontuojame visoje Lietuvoje Padedame išsirinkti geriausią karkasinės pirties projektą ir kainos variantą Skambinkite arba rašykite - pasiūlysime geriausią kainą ir dizainą jūsų naujai karkasinei pirčiai!

Sienų Apsauga ir Impregnavimas

Sienos turi būti apsaugotos nuo drėgmės, nes daugelis bendrų sienų statybinių medžiagų yra daugiau ar mažiau akytos ir todėl sugeria vandenį. Be to, vanduo gali prasiskverbti per mūro siūles, pavyzdžiui, tarp plytų arba smulkių įtrūkimų.

Viena vertus, tai gali pakenkti statybinėms medžiagoms, kita vertus, sienos gali nutekėti nuo atmosferos poveikio (drėgmės, lietaus, sniego, šalčio), kas leis galiausiai formuotis ir išplisti visame plote pelėsiui, kerpėms, samanoms, dumbliams ant drėgnos sienos. Šlapioje drėgnoje sienoje statybinėje medžiagoje susiformavę dumbliai, kerpės, samanos, pelėsis pradeda ardyti sieną statybinę medžiagą.

Laikui bėgant atsiranda įtrukimai, statybinė medžiaga eižėja pradeda trupėti praranda kietumą veikiama atmosferos poveikio nyksta Ypatingai neapsaugotoje išorinėje statinio sienoje kuri yra nuolatos veikiama atmosferos poveikio ( lietaus sniego) taip pat temperatūrų skirtumo Čia padeda impregnuojanti apsauginė danga - Statybinė (ės) medžiaga (os) mirkoma apsauginiu skysčiu visame paviršiaus plote.

Daugelio apsauginių dangų veikimo mechanizmas susideda iš plėvelės, kuri tarnauja kaip mechaninis barjeras nuo drėgmės patekimo. Tačiau daugeliu atvejų statybinės medžiagos hidrofobiškumas gali būti svarbesnis ir veiksmingesnis. Hidrofobiniai sandoriai reiškia, kad statybinė medžiaga turi vandenį atstumiantį įtaisą. Impregnantas patenka į poras ir sudaro vandeniui atsparią plėvelę. Tai neleidžia vandeniui patekti skverbtis į statybinės medžiagos vidų ir sukelti žalą ten. Poveikis gali būti vertinamas ant paviršiaus per vadinamąjį "vandens diafragmos poveikį".

Nereikalingi šilumos nuostoliai dėl kurių atsiranda didelės šildymo išlaidos arba šaltos patalpos kylantis drėgnumas kuris prasiskverbia į mūrą ir kenkia patalpų klimatui ir gatvės triukšmas turi įtakos gyvenimo kokybei ir blogiausiu atveju daro įtaką sveikatai Bijodami brangių atnaujinimo darbų dauguma namų savininkų susiduria su šiomis bėdomis ir gyvena šaltose drėgnuose patalpose.

Patarimas: Impregnuokite paviršius (išorines statinių sienas, rūsio sienas, pamatus, kitas statybines medžiagas, betoną, mūrą) nuo atmosferos poveikio Sukursite papildomą apsaugą nuo grybelinių pelėsio ir dumblių užkrėtimo samanų ir kerpių susiformavimo Apsaugosite ir atitolinsite statybinių medžiagų irimo procesą jas veikiant atmosferos poveikiui.

Pastaba: Taip pat tinka grįstiems įvažiavimo takams, sodo takeliams, terasoms, aikštelėms, laužavietėms.

Paviršių Impregnavimas:

• Grindinio trinkelių plytelių impregnavimas
• Fasadų impregnavimas
• Pamatų impregnavimas
• Stogų impregnavimas

IMPREGNANTAI - tai unikalus vandeniu skiedžiamo siloksano ir nano aktyviųjų medžiagų pagrindu pagamintas gaminys skirtas mineralinių paviršių pvz plytelių ir betono akmens priežiūrai. Pačia naujausia nanotechnologija pagrįstas IMPREGNANTAS giliai įsiskverbia ir aktyviai susijungia su paviršiumi užtikrindamas atsparumą biologiniams teršalams Tinkamas dengti tiek naujoms tiek senoms medžiagoms Preparatas nuvalo paviršių ir išryškina pirminę išvaizdą Veiksmingai apsaugo ( TRINKELES PLYTELES MŪRĄ BETONĄ ) nuo drėgmės ir vandens įsiskverbimo į impregnuotą paviršių. Drėgmės įgeriamumas sumažėja 95% Atlaiko valymą ir plovimą aukšto slėgio įranga Ilgaamžis.

Kiti Pasiūlymai Marijampolės Rajone

Be anksčiau minėtų sodo sklypų ir statybos galimybių, Marijampolės rajone galima rasti ir kitų įdomių pasiūlymų:

• Kalami stulpai cn.
• Malkos Alytuje, kaime, sode ar vienkiemyje.

Žemės Paskirties Keitimas Mėgėjų Sodų Sklypuose

Klausimas: Kaip galima pakeisti megėjų sodų sklypo žemės paskirtį (dabar yra pagrindinė naudojimo paskirtis žemės ūkio paskirtis) į sodų paskirtį?

Atsakymas: Tokios paskirties kaip sodų paskirtis nėra. Sodų bendrijose paprastai sklypai būna Žemės ūkio paskirties ir jų naudojimo būdas būna: 328 Mėgėjų sodo žemės sklypai; 329 Sodininkų bendrijų bendrojo naudojimo žemės sklypai.

Jei pas Jus yra būdas Mėgėjų sodo žemės sklypai, tai Jums nieko keisti nereikia. Tokiame sklype galite statyti tiek sodo statinius, tiek gyvenamosios paskirties statinius. Jei jūs esate sodininkas, norite statyti kokį nors statinį (sodo namą, gyvenamąjį namą ir pan.), tuomet jums žemės paskirties keisti nereikia, jei sodų bendrija egzistuoja. Jei sodų bendrija nebeegzistuoja, yra likviduota, ir jūs norite statyti kokį nors pastatą, reikia keisti žemės paskirtį į gyvenamąją. Rašote prašymą savivaldybės administracijos direktoriui dėl žemės paskirties keitimo, pridedate sklypo planą ir nuosavybės dokumentą. Per 10d.d. gausite atsakymą.

Mėgėjiškoje sodo sklypų žemėje (nekeičiant paskirties) galima (jei sodininkų bendrija nėra likviduota): sodininkauti, statyti vieną vieno buto gyvenamąjį namą su priklausiniais (ūkiniai pastatai, šiltnamiai) arba vieną sodo namą su priklausiniais (ūkiniai pastatai, šiltnamiai ir pan.).

Pavyzdys: Sklypas Balsupių Kaime

PARDUODAMAS ŽEMĖS SKLYPAS BALSUPIŲ k. MARIJAMPOLĖS r.

PRIVALUMAI: Sklypas yra SB “Balsupiai”, Balsupių k.

• Kaina: 16,500 € (916.67 € / a)
• Plotas: 18.0 a
• Adresas: Balsupių 12-oji g., Marijampolės sav., Balsupių k.
• Paskirtis: Sodų

Esant poreikiui padėsiu gauti paskolą išskirtinėmis sąlygomis visuose bankuose bei Kredito unijose. Dėl objekto apžiūros galite kreiptis bet kuriuo Jums patogiu metu.

Apibendrinant, Marijampolės savivaldybė siūlo įvairių galimybių tiems, kurie ieško žemės sklypo sodo ar statybos reikmėms. Svarbu atidžiai išnagrinėti teisinius aspektus ir rinkos tendencijas, kad priimtumėte geriausią sprendimą.

tags: #sodo #sklypas #marijampole