Sovietmečiu kolektyviniai sodai buvo itin populiarūs. Norinčių turėti žemės lopinėlį užmiestyje netrūko, todėl darbovietėse buvo sudarinėjamos eilės. Daug laukiančių kolektyvinių sodų buvo ir Lentvario mieste.
Sodo sklypų istorija Lentvaryje
Trakų rajono valdyba 1989 metais Lentvario miesto gyventojams skyrė 22 ha sklypą Račkūnų kvartale, skirtą kolektyviniams sodams. Tuo metu ši teritorija priklausė Senųjų Trakų kolūkiui.
Naujo sklypo skyrimas buvo įvardintas, kaip toje vietoje jau registruoto kolektyvinio sodo „Tulpė“ praplėtimas, tačiau naujo sklypo įteisinimui ir Lentvario miesto gyventojų sodininkų bendrijos įkūrimui neatsirado vadovo. Tuo pasinaudojo bendrovė „Kaitra“ ir paprašė visą sklypą skirti šios bendrovės kolektyvui.
Bendrovė jau buvo užsakiusi sklypo projektavimo darbus, bet paaiškėjus, kad eilėje laukę lentvariečiai liks be kolektyvinių sodų, Trakų rajono deputatai kreipėsi į tuometinį Lentvario merą A. Nargelą, kuris parašė laišką bendrovės „Kaitra“ generaliniam direktoriui Romualdui Rudziui, prašydamas dalį sklypų skirti Lentvario miesto gyventojams.
Sodininkų bendrijų įkūrimas
Trakų rajono savivaldybė 1992 metais įregistravo dvi sodininkų bendrijas: bendrovės „Kaitra“ sodininkų bendriją „Račkūnai“ ir Lentvario miesto gyventojų bendriją „Žolynas“.
Lentvario miesto gyventojams perduotoje teritorijoje buvo suprojektuoti 98 sodininkams skirti sklypai, kurių kiekvieno plotas apie 10 arų, o laukiančių gauti sodų sklypus buvo net 169. Įteisinus sodininkų bendriją „Žolynas“ buvo nagrinėjami pretendentų prašymai ir prie jų pridėti dokumentai.
Buvo nuspręsta sklypus pirmiausia skirti buvusiems tremtiniams. Tokių prašymų buvo trylika. Pirmenybė buvo suteikta dvylikai pirmos ir antros grupės fizinę negalią turinčių lentvariečių ir penki sklypai daugiavaikėms šeimoms. Vėliau prasidėjo lėšų, reikalingų sklypo projekto rengimui ir įteisinimui, žemės mokesčio rinkimo ir kiti sunkumai.
Iš pradžių gavę sklypus, sodininkų bendrijos nariai su entuziazmu puolė plėšti dirvonus, purenti žemę, bet po keleto metų noras užsiimti sodininkyste išblėso. Sodininkų bendrijos nariai svarstė kaip apsirūpinti vandeniu, bet artezinio gręžinio įrengimas arba miesto vandentiekio tinklų tiesimas daug kainuoja ir sodininkų bendrijos nariai, kurių dauguma pensininkai, tokius siūlymus atmetė.
Sklypų kainos ir dabartinė situacija
Daug sodų sklypų jau parduota. Sklypų kainos keletą kartų keitėsi. Žemės pirkimo bumo metu už 10 arų sklypą pirkėjai negailėjo ir 80 - ties tūkstančių litų, nes sodo sklype galima statyti gyvenamąjį namą.
Septynetą metų sodininkai buvo pamiršti. Anksčiau sodininkų bendrija privalėjo iš savo narių surinkti mokesčius už žemę ir surinktus mokesčius pervesti į Mokesčių inspekcijos sąskaitą. Tačiau ši humaniška tvarka 2009 metais buvo sugriauta, kai bendrijai pradėjo vadovauti pirmininkas Raimondas Sabonis.
Namo sklypas Vilniuje su privačiu miškeliu
Problemos dėl mokesčių ir valdybos veiklos
Jo iniciatyva 2009 m. liepos 3 d. buvo surengtas bendrijos narių susirinkimas, kuriame iš 98 bendrijos narių dalyvavo tik 29 sodininkai, todėl susirinkime negalima buvo priimti naujų sodininkų bendrijos įstatų. Į sekantį susirinkimą 2009 m. rugpjūčio 2 d. atvyko dar mažiau narių, o pakartotiniame susirinkime, 2009 m. spalio 22 d. Buvo pritarta naujiems sodininkų bendrijos įstatams ir netikėtai pateiktam svarstyti siūlymui dėl nario mokesčio rinkliavos.
Buvo pasiūlyta rinkti po 5 litus už vieną arą. Kaip kviečiama į susirinkimus ir kodėl susirinkimuose nedalyvauja dauguma sodininkų niekas nepaaiškino. Tikriausiai dėl šitos priežasties sekantys susirinkimai jau buvo rengiami ne seniūnijos patalpose, o sodininkų bendrijai priklausančiame lauke.
Norinčių dalyvauti buvo tikriausiai dar mažiau, nes nukulniuoti iš miesto iki sodininkų bendrijos teritorijos trejetą kilometrų ne kiekvienam pensininkui pagal jėgas, automobilius juk ne visi turi. Nors dauguma bendrijos narių nedalyvavo nustatant nario mokestį ir nežino, kodėl jis turi būti renkamas, praėjusiais metais, kai kurie sodininkai gavo grasinančius R. Sabonio laiškus, kuriuose buvo reikalaujama sumokėti nustatytus mokesčius už tris metus ir delspinigius.
Turbūt mažai atsirado mokėtojų, nes šiomis dienomis mokesčių nesumokėję bendrijos nariai gavo skolų išieškojimo bendrovės, su kuria „Žolyno“ pirmininkas R. Sabonis pasirašė sutartį, grasinantį laišką, dėl skolos sumokėjimo ir papildomai skolos administravimo išlaidų mokestį. Tad už ketvertą metų sodininkas, turintis 10 arų sklypą, turi sumokėti 240 litų mokesčio ir 200 skolos administravimo išlaidų…
„Šauniai“ tvarkosi naujoji bendrijos „Žolynas“ valdyba su nepaklusniais pensininkais, tremtiniais, su sodininkais turinčiais invalidumą. Kas gali padėti grupelės veikėjų skriaudžiamiems pensininkams? Tikriausiai niekas, nes tipiniai sodininkų bendrijos nuostatai buvo sukurti tvarkingai ir sąžiningai dirbančių sodininkų kolektyvams, palankesnėmis sąlygomis sukūrusiems kolektyvinius sodus, o Lentvario „Žolynas“ ir “Račkūnų“ sodininkai gavo sklypus, kai sugriuvo buvusi sistema ir kolektyvinių sodų kūrimas tapo nuostolingas.
Kam reikalingos renkamos lėšos? Juk dabar iš sodininkų reikalaujamų mokesčių bendra suma siekia apie 25 tūkst. litų. Pasak R. Sabonio, lėšos reikalingos keliams tvarkyti, buitinių atliekų surinkimui.
Bet juk dauguma sklypų tušti ir niekas ten neplanuoja jokios veiklos. Tai kokios gali būti buitinės atliekos tuščiame lauke? Labiausiai prižiūrima bendrijos „Žolynas“ pakraštyje, esanti Magnolijų gatvelė, kur jau suręsti gyvenamieji namai, tame tarpe ir pirmininko R. Sabonio.
Kai bendrijos narius atakuoja pirmininkas skolų rašteliais ir kai skolas jau bando išieškoti pasamdytos bendrovės, atsiranda daug klausimų bendrijos pirmininkui R. Saboniui, tačiau kada beskambintum jo telefonas neatsiliepia., nes pirmininkas bendrijos narius yra įspėjęs, kad į jį reikia kreiptis ne telefonu, o tik el. Bet ir į el. laiškus R. Sabonis neatsako. Šit 2013 m. rugsėjo 12 d. jam buvo išsiųstas el.
Ateities perspektyvos
Šią savaitę Trakų rajono tarybai buvo pateikta svarstyti Lentvario miesto plėtros zonos teritorijos dalies - Račkūnų kryptimi detaliojo plano koncepcija. Trakų rajono savivaldybės architektūros skyriaus architektė Bronė Fedorovič, aiškinamajame rašte nurodo, kad parengta planuojamos teritorijos raidos konceptualioji dalis kaip rekomenduojamas kompleksinio teritorijos tvarkymo ir planavimo dokumentas.
Trakų rajono savivaldybės vyriausiasis architektas, architektūros skyriaus vedėjas Povilas Montvila sakė, kad pagal šį planą sodininkų bendrijos „Račkūnai“, „Žolynas“ ir „Tulpė“ atsiduria Lentvario miesto teritorijoje. Apie šią sklypų paskirties keitimo tvarką galima bus pasikonsultuoti savivaldybėje vėliau.
Tačiau sodininkai sužinoję, kad bendrijos atsiduria miesto teritorijoje, stebisi, kodėl tokiu atveju miesto plėtrą reikia vykdyti privačiomis lėšomis, kodėl miesto centro tvarkymui naudojamos valdiškos lėšos, o miesto pakraštyje esančiai teritorijai tvarkyti jau reikia gyventojų lėšų?
Jie ragina visus sodininkus susivienyti ir pareikalauti, kad „Račkūnų“ ir „Žolyno“ bendrijos butų likviduotos.
Sodo sklypų pardavimo skelbimai
Šiuo metu yra nemažai skelbimų apie parduodamus sodo sklypus įvairiose Lietuvos vietovėse:
- Parduodamas Sodas Panevėžyje, Sakalų g.
- 0.2101 HA ŽEMĖS SKLYPAS ELEKTRĖNŲ R.
- Parduodamas sodų sklypas Mažajame Kaimelyje
- Parduodamas sodo sklypas Kretingoje.
- Parduodamas sodo sklypas Trakų r.
- Parduodamas sodo sklypas Trakų r. sav., Lentvario sen., Vosyliukų k., Vandentiekio g. 10.
- PARDUODAMAS SKLYPAS PRIE UPĖS - PANEVĖŽIO R. NAUJIKŲ K., SB „VINGIS“ balandžių. g. 9
- Parduodami namų valdos sklypai Dituvos soduose, Klaipėdos r.
- PARDUODAMAS SKLYPAS RAMIOJE GAMTOS APSUPTYJE - 6 a Sodas SB „Guboja“, Lingių k.
- Sodas Radviliškio mieste.
- Klaipėdoje, Mažajame kaimelyje, Draugystės 1-oje gatvėje parduodamas sklypas.
- Parduodamas ŽŪ paskirties 6a sodo sklypas Kupiškio r. sav., Noriūnų k., Slėnio g.
- Parduodamas sodas su nameliu Kėdainių r. sav., Vilainių k.
- Parduodamas 6a žemės sklypas su vasarnamiu s/b “Minija”.
- Šiaulių rajone, Ginkūnuose, parduodami su sodo skypai po 7,5 a.
- S/B Vaiteliuose, Drebulių g. parduodamas 12 a. sklypas.
- 7 arų sodo sklypas su pamatais, elektta, vandens adata
- Parduodamas 15 arų sklypas Klaipėdos raj., Priekulės seniūnija, Žiaukų k., Vingirių g.
- PARDUODAMAS 4 ARŲ SKLYPAS KRETINGALĖJE, PAVASARIO G.
- Sodo sklypas Kupiškio r.
tags: #sodo #sklypai #lentvaryje