Sodo Namų Statyba: Nauji Reikalavimai ir Kaip Užfiksuoti Pradėtas Statybas

Šiuolaikiniam žmogui, gyvenančiam nuolatiniame skubėjime ir pašėlusiame miestietiško gyvenimo ritme, paprasčiausiai būtina kartas nuo karto atstatyti jėgas bei morališkai ir fiziškai pailsėti tolėliau nuo miesto bruzdesio. Daugeliui žmonių tokia vieta tampa užmiesčio sodo namas. Tam, kad būtų visiškai atsipalaiduoti ir pailsėti sodo name, jis turi būti jaukus, komfortiškas, šiuolaikinis, ilgaamžis ir džiuginantis akį. Mediniai sodo namai puikiai tenkina šiuos reikalavimus, ir savo populiarumu jie seniai aplenkė plytinius ar betoninius statinius.

Sodo Namų Statybos Apribojimai: Kas Keičiasi?

Plečiantis miestui, taip vadinamuose „soduose“ statomi namai, kuriuos žmonės naudoja jau nebe vasarojimui kaip kad seniau, bet gyvenimui ištisus metus. Turbūt daugelis yra girdėję, kad statant iki 80 kv. m. sodo namą, nereikia statybos leidimo. Šiandien vis dar galioja teisinis reguliavimas, kuris leidžia statyti sodo namus iki 80 kv. m. bendro ploto ir 8,5 m aukščio be statybą leidžiančio dokumento, arba paprastai sakant, be statybos leidimo.

Nuo lapkričio 1 d. įsigalioja naujas teisinis reguliavimas, kuris vis dar leis statyti sodo namus be statybos leidimo, tačiau jau daug mažesnius - iki 50 kv. m ir iki 5 m aukščio. STR „Statinių klasifikavimas“ sodo namus priskiria prie negyvenamosios paskirties pastatų. Nuo lapkričio 1 d. sodo namai pagal STR „Statinių ir patalpų klasifikavimas“ bus priskiriami jau nebe prie I grupės nesudėtingųjų statinių, o prie II grupės nesudėtingųjų statinių.

Konkrečiai, nuo lapkričio 1-ąją įsigalios nauji sodo namų statybos apribojimai: nuo šios datos sodo namo maksimalus bendras vidaus plotas negalės viršyti 50 m², o aukštis - 5 m. Visiems statiniams, kurių plotas viršys minimus parametrus, bus privalomas statybos leidimas. Norint statyti didesnį nei 50 kv. m., reikės statybos leidimo.

Kaip Užfiksuoti Pradėtas Statybas?

Tačiau tiems, kurie jau pradėjo statybas iki lapkričio 1 d., yra galimybė užbaigti statybas pagal iki šiol galiojusią tvarką. Yra ir gera žinia - sodo namai, kurie pradėti statyti iki lapkričio 1 d., galės būti pabaigti statyti pagal „senąją tvarką“, t. y. be statybos leidimo. Kitaip tariant, tie sodo namai, kurių plotas iki 80 kv.m ir aukštis iki 8,5 m galės būti pabaigti statyti be statybos leidimo, jeigu jie pradėti statyti iki 2024 m.

Iki naujojo teisinio reguliavimo įsigaliojimo dar liko kelios savaitės, tad tikrai pakankamai laiko suskubti ir pasirinktu būdu užfiksuoti pradėtas sodo namų iki 80 kv. m ir 8,5 m aukščio statybas. Advokatė Sabina Izokaitienė sako, kad tiems, kurie jau pradėjo sodo namo statybas sodo sklype be statybos leidimo siūlytų šį faktą užfiksuoti būtent į pagalbą pasitelkiant antstolį, kuris užfiksuotų faktines aplinkybes.

Galima pasinaudoti keliais būdais:

• Kreiptis į antstolį. Antstolis gali oficialiai užfiksuoti esamą statybos būklę.
• Pasinaudoti naująja Statybos inspekcijos elektronine priemone. Ši sistema leidžia lengvai ir greitai užfiksuoti statybos pradžios datą ir vietą pateikiant nuotraukas su geografinėmis koordinatėmis.

Nauja Statybos Inspekcijos Elektroninė Priemonė

Statybos inspekcija sukūrė naują elektroninę paslaugą, kuri leis greitai ir lengvai pateikti statybos pradžios įrodymus. Nuo šių metų lapkričio 1 d. Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija (VTPSI) parengė elektroninę priemonę, kuri leis vos keliais žingsniais patvirtinti, kad statybos buvo pradėtos iki naujų reikalavimų įsigaliojimo. „Mes siekiame, kad gyventojams statybos procesas būtų kuo paprastesnis ir suprantamesnis. Nauja galimybė leis lengviau ir be papildomų rūpesčių užfiksuoti statybų pradžią iki įsigaliojant naujiems reikalavimas. Tai leis išvengti streso ir papildomų formalumų ateityje.

Naudotis šia paslauga itin paprasta: įjungus vietos nustatymą savo mobiliame įrenginyje ir aktyvavus „vietų žymas“ fotoaparato nustatymuose, tereikia užfiksuoti statybos vietą ir pateikti nuotraukas per sistemą. Svarbu: Nuotraukas reikia daryti esant savo sklype, nes sistema leidžia atpažinti tikslią vietą, kurioje daromos nuotraukos. Teikiant pranešimą paslauga automatiškai fiksuoja pranešėjo vietą, taip pat fiksuojamos padarytos foto koordinatės.

Asmens duomenų pateikimas šioje programoje yra savanoriškas. Jei nenorite savo asmens duomenų saugoti šioje programoje, to daryti neprivalote ir galite naudotis kitomis galimybėmis įrodyti sodo namo statybos datą. Gyventojų pateiktą informaciją saugosime iki 2025 m. lapkričio 1 d.

Medinių Sodo Namelių Privalumai

Neabejotinas medinių namelių sodui privalumas yra jų surinkimo greitis ir nedidelė kaina. Dažniausiai sodo namo statybai naudojama spygliuočių mediena. Nusprendus savo sklype statyti sodo namelį, Jums nereikės jaudintis dėl ilgai trunkančių statybos darbų, besitęsiančių metų metus.

Mediniai sodo nameliai turi ir daugiau privalumų:

• Medis - tai natūrali, ekologiškai švari statybinė medžiaga, todėl tokiuose namuose ypatingai lengva kvėpuoti.
• Medis turi mažą šiluminį laidumą, tad namai iš šios medžiagos neturi būti taip kruopščiai apšiltinami. Jie ilgai išsaugo šilumą, nameliuose iš medžio visada komfortiška ir jauku.

Sodo Namų Statybos Įmonių Rekvizitai

Žemiau pateikiami kelių įmonių, užsiimančių sodo namų statyba ir prekyba medienos produktais, rekvizitai:

Primename, kad juridinis asmuo Uždaroji akcinė bendrovė "SODO NAMAS" (registracijos adresas Molėtų r. sav. Videniškių k.) išregistruotas 2016 m. kovo mėn. 1 d., antradienį. Informacijos šaltinis: VĮ Registrų centras, VIRSIS.

tags: #sodo #namai #rekvizitai