Šiame straipsnyje aptariamos socialinio būsto pirkimo skelbiamų derybų būdu sąlygos Anykščių rajone. Būstas perkamas vadovaujantis Žemės, esamų pastatų ar kitų nekilnojamųjų daiktų įsigijimo arba nuomos ar teisių į šiuos daiktus įsigijimų tvarkos aprašu, patvirtintu Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2017 m. gruodžio 13 d. nutarimu Nr. 1036. Pirkimas atliekamas laikantis lygiateisiškumo, nediskriminavimo, skaidrumo, abipusio pripažinimo, proporcingumo principų ir konfidencialumo bei nešališkumo reikalavimų.
Pagrindiniai aspektai
- Teisinis pagrindas: Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymas ir kiti susiję teisės aktai.
- Finansavimas: Anykščių rajono savivaldybės biudžeto lėšos.
- Organizavimas: Pirkimą organizuoja ir vykdo Anykščių rajono savivaldybės administracijos direktoriaus sudaryta Socialinio būsto Traupio seniūnijoje pirkimo komisija (toliau - Komisija).
- Būdas: Pirkimas atliekamas skelbiamų derybų būdu.
Reikalavimai būstui
Asmenys, siūlantys pirkti jų nuosavybėje esantį Būstą (toliau - Kandidatai) privalo atidžiai perskaityti visus sąlygų aprašo reikalavimus, jų priedus ir laikytis juose nustatytų reikalavimų.
Būstas nebus perkamas, jeigu namas (ar jo dalis) yra avarinės būklės.
Pagrindiniai reikalavimai būstui:
- Bendras naudingas Būsto plotas negali būti mažesnis kaip 60 kv. m.
- Būstas Nekilnojamojo turto kadastro duomenimis negali būti fiziškai nusidėvėjęs daugiau kaip 60 procentų.
- Būstas perkamas kartu su inventorizuotais ir teisiškai įregistruotais priklausiniais (rūsiais, sandėliukais, ūkiniais pastatais ir pan.), jei tokie yra, ir jam priskirtu žemės sklypu, jeigu toks yra, o būsto kadastro byla turi atitikti esamą būsto patalpų padėtį.
- Naudingasis būsto plotas - bendras gyvenamųjų kambarių ir kitų būsto patalpų (virtuvių, sanitarinių mazgų, koridorių, įmontuotų spintų ir kitų pagalbinių patalpų) plotas.
Paraiškų teikimo tvarka
Apie skelbiamas derybas ir paraiškų priėmimą paskelbiama Savivaldybės interneto portale www.anyksciai.lt (portalo skyriuje Aktualios naujienos), vietinėje spaudoje. Paraiškos dalyvauti skelbiamose derybose turi būti pateiktos iki skelbime nurodytos dienos ir valandos. Kandidatas paraišką dalyvauti derybose ir kitus dokumentus pateikia lietuvių kalba.
Kandidatas, pageidaujantis parduoti gyvenamąjį namą ir dalyvauti derybose, paraišką pateikia raštu, pagal sąlygų aprašo 1 priede pateiktą formą.
Paraiškos pateikimo reikalavimai:
- Paraiška ir kiti pagal šias sąlygas privalomi dokumentai pateikiami užklijuotame voke su atitinkamu užrašu „Socialinio būsto Traupio seniūnijoje pirkimas“, nurodomi Kandidato rekvizitai (vardas, pavardė, adresas ir telefono numeris ar įmonės pavadinimas, adresas ir telefono Nr.).
- Paraiškos siunčiamos registruotu laišku arba priimamos tiesiogiai Anykščių rajono savivaldybės administracijoje, J. Biliūno g. 23, Anykščiuose (102 kab.), iki skelbime nurodytos datos, darbo dienomis ir darbo valandomis. (8 381) 42397.
- Kandidatas iki galutinio paraiškų pateikimo termino turi teisę pakeisti, papildyti arba atšaukti savo paraišką.
Savivaldybė neatsako už pašto vėlavimus ar kitus nenumatytus atvejus, dėl kurių paraiškos nebuvo gautos ar gautos pavėluotai.
Paraiškų nagrinėjimas ir derybos
Vokai su paraiškomis atplėšiami Komisijos posėdyje. Iškilus klausimų dėl paraiškų turinio ir Komisijai paprašius, kandidatai iki derybų pradžios privalo pateikti papildomus tikslinimus bei paaiškinimus, nekeisdami paraiškos turinio.
Komisija ne vėliau kaip per 5 (penkias) darbo dienas nuo paskutinės pasiūlymų pateikimo dienos pateikia kandidatui motyvuotą atsakymą, kodėl kandidato pasiūlymas atmetamas. Siūlomus pirkti Būstus Komisija apžiūri ir įvertina siūlomų pirkti būstų atitikimą pirkimo sąlygų reikalavimams.
Kandidatus, kurių paraiškos nebuvo atmestos, Komisija ne vėliau kaip per 5 (penkias) darbo dienas nuo pasiūlymo ir parduodamų būstų dokumentų pateikimo termino pabaigos vienu metu išsiunčia kvietimą derėtis dėl kainos ir kitų sąlygų, nurodo tikslų derybų laiką ir vietą, papildomus dokumentus, kuriuos reikia pateikti deryboms, preliminarią derybų dienotvarkę.
Visiems dalyviams taikomi vienodi reikalavimai, suteikiamos vienodos galimybės ir pateikiama vienoda informacija. Derybos protokoluojamos.
Vertinimo kriterijai
Komisija vertina būstus pagal tam tikrus kriterijus, kurie gali turėti įtakos galutiniam sprendimui. Štai keletas iš jų:
Būsto ploto vertinimas:
| Eil. Nr. | Parametras |
|---|---|
| 1 | Bendras naudingas plotas (P):
|
| 2 | Būsto vieta ugdymo įstaigos atžvilgiu (V):
|
* - gyvenamoji vietovė neturi būti nutolusi daugiau kaip 8 km nuo Traupio mstl.
Sprendimo priėmimas
Savivaldybės administracijos direktorius, atsižvelgdamas į Komisijos sprendimą dėl derybas laimėjusio kandidato, pateikia Anykščių rajono savivaldybės tarybai tvirtinti sprendimo pirkti būstą nuosavybėn projektą.
Jeigu kandidatas, kuriam pasiūlyta sudaryti pirkimo-pardavimo sutartį, neatvyksta sudaryti pirkimo sutarties sutartu laiku, atsisako sudaryti pirkimo sutartį derybose sutartomis sąlygomis arba pirmenybės teisę įsigyti turtą realizuoja šią teisę turintys asmenys ir dėl to kandidatas negali sudaryti sutarties, laikoma, kad jis atsisakė sudaryti pirkimo sutartį.