Šnipiškės - vienas iš labiausiai investuotojus ir planuotojus dominančių miesto dalių. Tema aktuali - Šnipiškės pastaraisiais metais buvo vienas iš labiausiai investuotojus ir planuotojus dominančių miesto dalių.
Vilniaus miesto savivaldybėje vyksta aktyvios diskusijos ir planavimo procesai, susiję su Šnipiškių rajono ateitimi. Šiame straipsnyje apžvelgiama esama situacija, planuojami pokyčiai ir iššūkiai, susiję su šios unikalios Vilniaus miesto dalies rekonstrukcija.
Vilniaus panorama su Šnipiškėmis
Šnipiškių vieta Vilniaus kontekste
Šnipiškės užima svarbią vietą Vilniaus miesto struktūroje. Ligšiolinės, aplink Giedraičių gatvę lokalizuotos paveldo vietovės ribos buvo nurodytos ir 2021 metų birželio 2 d. patvirtintame Vilniaus bendrajame plane laikotarpiui iki 2030 metų.
- Tai - unikalus rajonas, kuriame dera istorinė medinė architektūra ir modernūs pastatai.
- Rajonas patrauklus investuotojams ir gyventojams dėl savo patogios vietos ir potencialo.
Pagrindiniai iššūkiai ir problemos
Šnipiškių rekonstrukcija susiduria su įvairiais iššūkiais, įskaitant:
- Medinės architektūros išsaugojimas ir pritaikymas šiuolaikiniams poreikiams.
- Infrastruktūros atnaujinimas ir pritaikymas didėjančiam gyventojų skaičiui.
- Suderinimas skirtingų interesų tarp investuotojų, gyventojų ir savivaldybės.
Teisiniai ginčai ir gyventojų nuogąstavimai
Dešimt pareiškėjų - įmonės ir privatūs asmenys - kreipėsi į Regionų administracinį teismą, kad būtų panaikintas Vilniaus miesto Nekilnojamojo kultūros paveldo vertinimo tarybos spalio 25 d.
Po šio Nekilnojamojo kultūros paveldo vertinimo tarybos sprendimo ir investuotojai, ir gyventojai jaučiasi apgauti, nes jų sklypai nebeturi jokios vertės, jei ten negalima plėtra“, - kalbėjo pranešime cituojamas Igoris Trofimovas, UAB „Lithome“ direktorius, kurio įmonė prieš metus įsigijo sklypą Šnipiškėse.
Pasak pareiškėjų grupės, minimu aktu numatytas Medinių Šnipiškių padidintos teritorijos nustatymas nėra pagrįstas kokybiškais naujais tyrimais. Aktu į Medines Šnipiškes buvo įtrauktos naujos teritorijos, šį sprendimą grindžiant ne naujais tyrimais, o iki 2009 metų atliktų tyrimų kitokia interpretacija.
Gaisrinė sauga
Statant ar rekonstruojant medinius pastatus Šnipiškių teritorijoje, laikantis istorinių posesijų ribų sunku atitikti gaisrinės saugos reikalavimus dėl per mažų atstumų tarp pastatų, dėl mažo sklypų dydžio bei siaurų gatvelių. Jau dabar, pasak Medines Šnipiškes siekiančio apsaugoti akto kritikų, egzistuoja reali gaisro grėsmė, o pastačius dar daugiau medinių pastatų rizika tik padidėtų.
Gaisro pavojus Šnipiškėse
Vilniaus bendrojo plano sprendiniai
„Buvo daug įvairiausių Šnipiškių tvarkymo koncepcijų, kol galiausiai Vilniaus bendrasis planas išsprendė situaciją - saugoma centrinė teritorija, vadinama Skansenu, o aplink ją leidžiama statyba, tolstant nuo saugomos teritorijos pamažu kylanti aukštyn, kad nauji statiniai neužgožtų vertingų medinių pastatų.
Jo sprendiniai leido palaipsniui aukštėjantį užstatymą už Skanseno ribų, nereikalaudami visoje Medinių Šnipiškių teritorijoje saugoti istorines sklypų ribas ir formuoti tik sodybinį užstatymą.
Šeškinės centro atnaujinimas
Sostinės Šeškinės centro komplekse bręsta permainos. Gruodžio 18 dieną (trečiadienį) 16 val. Šeškinės seniūnijoje (Ukmergės g. 220, Vilnius) UAB „Senojo miesto architektai“ ir studijos „Martyno Marozo architektūra ir planavimas“ supažindins gyventojus su teritorijos užstatymo ir vystymo vizija.
Pristatymo metu taip pat bus kalbama apie požeminių parkavimo aikštelių įrengimą, želdynų bei viešųjų erdvių sutvarkymą, Šeškinės turgaus ir požeminės perėjos modernizavimo gaires. Šiuo metu yra rengiamas teritorijos detalusis planas. Susitikimo metu bus pristatyta rengiamo plano koncepcija.
Nagrinėjama teritorija - vėlyvojo sovietinio laikotarpio Šeškinės komplekso komercinė širdis. 1983 m. prekybos centro „Šeškinė” projekto autoriai G.Baravykas, K.Pempė, G. Ramunis, G.Dindienė. Projektas realizuotas 1984 m., o po metų pripažintas vietinės reikšmės architektūros paminklu.
Šeškinės visuomeniniame centre koncentruotas didelis visuomeninių aptarnavimo objektų kiekis buvo atsakas į tankiai gyvenamo Šeškinės rajono gyventojų poreikius.
Šiandien centras drastiškai pasikeitęs. Neliko laikrodžio, centrinis baseinas pakeistas žole, pėsčiųjų promenados chaotiškai užpildytos kioskais, pastatų fragmentai pakeisti, pašalinti, modifikuoti įėjimai, panaikinta antro aukšto galerija, kompleksas aplipdytas naujais statiniais. Originaliai išlikusių pastatų ir viešųjų erdvių būklė prasta.
Apie visuomeninio prekybos centro nykimą viešojoje erdvėje pradėta kalbėti dar 2000 m., o 2009 m. prastą stovį parodė griuvęs avarinės būklės prekybos centro fasadas.
Studentų indėlis į Vilniaus plėtrą
Vilnius Tech Urbanistikos katedroje šiais metais startavęs „Architektūros ir inovacijos“ modulis sukūrė prielaidas kitu kampu pažvelgti į Vilniaus miesto plėtros prioritetus. Studentams buvo keliama užduotis įvertinus esamą miesto situaciją ir šiuo metu keičiamo miesto bendrojo plano sprendinius, pateikti scenarijus iki 2050 m. Vilniaus miesto savivaldybės teritorijoje papildomai apgyvendinti iki 50 tūkst.
Vilnius Tech architektūros studentų darbuose būsto plėtros galimybės nagrinėtos taikant skirtingus užduoties sprendimo būdus ir pritaikant juos pasirinktiems miesto rajonams: Naujamiestis tapo patogaus gyvenimo miesto centre etalonu, pasiūlytas naujas įvaizdis sparčiai modernėjančioms Šnipiškėms, ieškota sprendimų išnaudoti Vilkpėdės potencialą.
Naujoji Vilniaus vyriausioji architektė Laura Kairienė sako, kad planuojant miesto plėtrą didelis dėmesys bus skiriamas traukos taškų kūrimui vadinamuosiuose miegamuosiuose, neaktyviuose kvartaluose.
Tai yra tikrai net ne ketverių ir net ne aštuonerių metų darbas. - Labai daug norėčiau darbo su transportininkais, nes iki šiol urbanistika buvo atskirta nuo gatvių planavimo.
Taip pat mes turime labai milžinišką švietimo infrastruktūros poreikį ir jis taip pat sukuria judėjimą ir srautus. Pažiūrėkime, kiek mes turime judėjimo. Vietoj to, kad galėtume turėti vieną kelionę, mes turime penkias keliones. Vilniuje trūksta apie 10 naujų darželių, tai čia mes ir rekonstrukcijas planuojame, ir naujas mokyklas.
Faktas, kad dėmesys bus skiriamas tiems miegamiesiems mikrorajonams. Centre viskas jau aišku, ten konversijos vyksta. Šnipiškės laukia, mes turime didžiulius iššūkius su savo daugiaaukščiais namais.
Mobilūs kiemeliai Vilniaus viešosiose erdvėse
Prieš keletą metų sostinės Naugarduko gatvėje pastatyti mobilieji kiemeliai atnaujinami ir bus perkelti į kitas miesto vietas. Du kiemeliai bus pastatyti Šeškinės visuomeninio ir prekybos centro teritorijoje, du - Lvivo gatvėje ir du - Panerių gatvėje, šalia buvusio „Lelijos“ fabriko.
Keliaujantys kiemeliai buvo įrengti 2020 m. Naugarduko gatvėje. Dauguma jų buvo pastatyti automobilių stovėjimo vietose, taip pabrėžiant, kad gatvės priklauso ne tik automobiliams, bet ir pėstiesiems, dviratininkams.
Du kiemeliai bus pastatyti Šeškinės visuomeninio ir prekybos centro teritorijoje. Po susitikimų su gyventojais parengta Šeškinės visuomeninio ir prekybos centro atgaivinimo vizija. Gyventojai nori, kad Šeškinės centras vystytųsi kaip rajono siela ir širdis, kur gyvuoja smulkusis verslas, mezgasi bendruomenės tarpusavio ryšiai bei norisi sustoti puodeliui kavos.
Du kiemeliai atsiras Šnipiškėse. Vienas atsidurs Giedraičių gatvės gale prie prekybos centro „Europa“ galinės pusės, kurioje yra įvažiavimai į garažus. Tai viena iš priemonių paskatinti Lvivo ir Krokuvos gatvių pokyčius. Šių gatvių pokyčiai buvo aptarti su gyventojais, kurie mato šias gatves labiau kaip viešąsias erdves, o ne tik tranzitines. Šiuo metu rengiamas šios teritorijos detalusis planas.
Du mobilieji kiemeliai bus įrengti Panerių gatvėje, šalia buvusio „Lelija“ fabriko, šiuo metu vadinamo „Tech Zity“ vardu. Ši teritorija privačių investuotojų lėšomis neatpažįstamai keičiasi.
Planuojama buvusį fabriką paversti didžiausiu tvariu technologijų miesteliu Europoje. 50 tūkst. kv. m technologinių industrijų miestelyje įsikurs bendradarbystės ir biurų erdvės, renginių salės, gyvenamosios erdvės ir kitos viešosios erdvės, skirtos miestiečiams ir Vilniaus svečiams.
Keliaujantys kiemeliai pasakos ne tik apie šios, bet ir apie šalia esančios teritorijos tarp Švitrigailos, Panerių gatvių iki Tūkstantmečio g. konversiją (Grįžračio teritorija, Connect II projektas). Tai didžiulė apie 42 ha ploto buvusi prekių stoties teritorija, kuri buvo naudojama AB „Lietuvos geležinkeliai“ poreikiams, pramoninei bei infrastruktūrinio pobūdžio veiklai.
Kovo mėnesį visuomenei bus pristatytas daugiau kaip 30 ha teritorijos tarp Panerių, Geležinkelio, Stoties ir Seinų gatvių detalusis planas, kuriuo siekiama modernizuoti ir humanizuoti teritoriją.
Informacija apie teritorijos detaliojo plano koncepcijos viešinimą gyventojus registruotu paštu turėtų pasiekti artimiausiomis dienomis. Visi norintys galės susipažinti su parengtu detaliuoju planu nuo vasario 22 d. iki kovo 18 d.
Pagrindinis Vilniaus miesto savivaldybės ir bendrovės „Lietuvos geležinkeliai" organizuojamos pertvarkos akcentas - Vilniaus geležinkelio stoties teritorijos atnaujinimo projektas „Vilnius Connect" ir Stoties aikštės pertvarka, kuriais siekiama įkurti modernų daugiafunkcį mobilumo, verslo ir laisvalaikio centrą su viešosiomis erdvėmis.
Planuojama teritorija bus skaidoma pagal skirtingas naudojimo paskirtis ir numatomų pastatų charakteristikas. Pasak teritoriją planuojančių „Vilniaus plano" specialistų, teritorijos dalyse ties Senamiesčiu bei palei Pelesos gatve pastatų aukštis ir užstatymas formuojamas atsižvelgiant į besiribojančių miesto dalių vietovaizdį, taip siekiant išsaugoti nekilnojamąsias kultūros vertybes, esančias planuojamoje teritorijoje.
Siekiame ne tik modernizuoti Stoties rajoną, tačiau ir atnaujinti teritoriją, kuri būtų draugiška tvarioms susisiekimo priemonėms. Stoties aikštėje siūloma viešąjį transportą apjungti į vieningą keleivių aptarnavimo centrą. Centrinė aikštė turėtų tiesioginę jungtį su Naujininkų rajonu, kuri leistų greitai ir patogiai pasiekti Pelesos gatvę", - būsimus pokyčius pristato projekto vadovas Nerijus Siciūnas.
Viešąjį transportą apjungus į vieną aikštę siūloma atsisakyti didžiosios dalies automobilių parkavimo vietų.
Nauju teritorijos planavimu savivaldybė praneša siekianti plėtoti darnų susisiekimą visomis kryptimis, vienas ryškiausių pokyčių - Stoties gatvės humanizavimas, joje formuojant viešąją erdvę įtraukiant pėsčiųjų bei dviratininkų judėjimą.
Rengiant detalųjį planą buvo remtasi platesnės apimties studijomis, besiribojančių rajonų tyrimais (Naujininkų, Naujamiesčio urbanistinės kaitos studijos), Strateginiu pasekmių aplinkai vertinimu bei 2019 m. rugsėjį įvykusių kūrybinių dirbtuvių metu nubrėžtomis galimos teritorijos užstatymo ir susisiekimo sistemos kaitos gairėmis.
Detaliojo plano rengimo metu buvo organizuojami periodiniai susitikimai su visuomene, kurių metu kartu su gyventojais buvo ieškomi geriausi galimi sprendimai.
Detalusis planas savo sprendiniais sudaro prielaidas vėlesniuose etapuose realizuoti architektūrinių konkursų metu išrinktus geriausius viešųjų erdvių, pastatų išdėstymo sprendimus.
tags: #snipiskes #rekonstrukcijos #detalusis #planas