Planuojate statyti namą? Prieš priimdami sprendimą dėl sklypo pirkimo, verta pasidomėti visomis galimybėmis ir perspektyvomis. Šiame straipsnyje aptarsime žemės ūkio sklypus, kurie patenka į urbanizuojamas teritorijas, jų privalumus ir ką svarbu žinoti prieš investuojant.
Gyvenamosios teritorijos sklypai prie Bubių tvenkinio
Šiaulių rajone, Sauginių kaime, Pakrantės gatvėje, parduodami gyvenamosios teritorijos sklypai prie Bubių tvenkinio su detaliaisiais planais. Šie sklypai - puiki vieta gyventi gamtos apsuptyje, tačiau su patogiu susisiekimu ir visais reikalingais patogumais.
Sklypų charakteristikos:
- Plotai: 11.80, 13.50, 13.80, 13.85, 19.85 ir 20.00 arų.
- Asfaltuotas privažiavimas.
- Šalia elektra, dujos, miesto vanduo ir buitinės nuotekos.
- Keli sklypai ribojasi su pakrante.
- Visi sklypai su detaliaisiais planais.
- Sklypuose su pakrante leidžiama statyti prie kranto pagalbinį pastatą.
Sklypų kainos:
- Su pakrante: 3000 eurų už arą.
- Be pakrantės: 800 eurų už arą.
Šalia parduodamas 3 ha žemės ūkio sklypas, patenkantis į urbanizuojamą teritoriją pagal Šiaulių r. bendrąjį planą.
Architekto patarimas kaip išsirinkti žemės sklypą
Kodėl verta rinktis sklypą urbanizuojamoje teritorijoje?
Sklypai, patenkantys į urbanizuojamas teritorijas, turi keletą privalumų:
- Ateities perspektyvos: Urbanizacija reiškia, kad teritorija bus plėtojama, todėl sklypo vertė gali augti.
- Infrastruktūra: Paprastai tokiose teritorijose yra arba bus sukurta reikalinga infrastruktūra (keliai, komunikacijos).
- Patogus susisiekimas: Urbanizuojamos teritorijos dažnai yra netoli didesnių miestų arba turi gerą susisiekimą su jais.
Ką svarbu žinoti prieš perkant sklypą?
Prieš perkant sklypą urbanizuojamoje teritorijoje, svarbu atkreipti dėmesį į šiuos aspektus:
- Detalųjį planą: Išsiaiškinkite, kokie statybos apribojimai taikomi sklypui.
- Infrastruktūrą: Pasidomėkite, ar sklype yra visos reikalingos komunikacijos (elektra, vanduo, dujos, nuotekos) arba kada jos bus įvestos.
- Aplinką: Įvertinkite, ar aplinka atitinka jūsų poreikius (triukšmas, atstumas iki svarbių objektų).
- Teisinę situaciją: Patikrinkite, ar sklypas neturi jokių teisinių apribojimų (servitutų, įkeitimų).
Architektūriniai sprendimai ir energinis efektyvumas
Rengiant projektą svarbu, kad jis atitiktų galiojančius energinės klasės reikalavimus. Taip pat galime įvertinti Jūsų turimo projekto energinę klasę ir pateikti energinės klasės sertifikatą projektui. Be to, skaičiuojame ilginius šiluminius tiltelius.
K. Rašimienės individuali veikla / Subtili Architektūra Klaipėda vykdo veiklą nuo 2012 metų ir daugiausia projektuoja gyvenamuosius namus, rečiau ūkinius ir kitos paskirties pastatus. Dirbame daugiausia Klaipėdos rajone, tačiau esame derinę ir sėkmingai baigę projektus Palangos, Šilutės, Skuodo, Kretingos rajono, Klaipėdos, Kauno, Rietavo, Mažeikių, Šakių savivaldybėse. Pateikiame reikiamus prašymus prisijungimo sąlygoms, specialiesiems architektūros reikalavimams išduoti, deriname projektus, išimu statybos leidimus.
Sklypų kainos
Sklypų kaina gali priklausyti nuo įvairių faktorių, tokių kaip:
- Vieta
- Plotas
- Infrastruktūra
- Artumas prie vandens telkinių
- Detaliojo plano apribojimai
Štai pavyzdys, kaip gali skirtis sklypų kainos Sauginių kaime, Šiaulių rajone:
| Sklypo tipas | Kaina už arą (eur) |
|---|---|
| Su pakrante | 3000 |
| Be pakrantės | 800 |
tags: #sklypas #patenkantis #i #urbanizuojama #teritoja