Daugiau nei prieš 20 metų (2002-aisiais) buvo priimti tuometinės Kauno miesto valdybos sprendimai dėl žemės sklypų Aleksote (Lakūnų pr.1 bei Veiverių g. 47B) detaliųjų planų patvirtinimo.
Neapsiribojant tik šiais paminėtais žemės sklypais, kartu bus keičiamas ir 2011 metų vasario 25 d. Kauno miesto savivaldybės administracijos direktoriaus jau pakeisto (gatvei įrengti) žemės sklypo tarp esamo geležinkelio Lakūnų plente ir Europos prospekto detalusis planas, tuo pačiu įtraukiant ir Svirbygalos g.
Kaip teigiama savivaldybės administracijos Nekilnojamojo turto skyriaus vadovo Donato Valiuko paaiškinime, tai „numatyta pagal Susitarimą bei prie jo pridėtą Principinę pasiūlymų schemą“.
Pertvarkos projektus (valstybei priklausančių žemės sklypų perplanavimą) finansuos Kauno miesto savivaldybė. Žemės sklypų, kuriuos Kauno valdžia nusprendė perplanuoti, naudojimo būdas - komercinės paskirties objektų teritorijos. Žemės sklypo Veiverių g. 47B plotas - 1,5567 ha.
Anot savivaldybės Nekilnojamojo turto skyriaus valstybės tarnautojų, sudarytos valstybinės žemės sklypo nuomos sutartys su fiziniais asmenimis. „Žemės sklype Veiverių g., Lakūnų pl. 1, sklypas dalimis (0,0635 ha ir 0,2931 ha) dar 2004-aisiais taip pat išnuomotas fiziniam asmeniui. Sklype irgi yra nuomininkams priklausančio NT (nuosavybės teise valdomi buitinis-administracinis pastatas, kiti objektai).
Daugiabučių namų kvartalai Aleksote
Nuomininkų Sutikimas Dėl Pertvarkos
Šių metų birželio 10 dieną sklypų Veiverių g. 47B ir Lakūnų pl. 1 nuomininkai informavo savivaldybę, jog atsižvelgdami į jos pranešimą, „kuriuo buvo nurodyta, kad yra planuojama rengti Lakūnų pl. teritorijos detalųjį planą, į kurio teritoriją patenka ir žemės sklypai Veiverių g. 47B, Lakūnų pl. 1 ir Svirbygalos g. 4, bei detaliuoju planu numatyti paėmimą visuomenės poreikiams daliai žemės ir statinių esančių Veiverių g. 47B ir Lakūnų pl.“.
Jie neprieštarauja, „kad bet kuriuo metu po Susitarimo pasirašymo teisės aktų nustatyta tvarka Kauno miesto savivaldybė (toliau - KMS) savo lėšomis inicijuotų ir rengtų Detaliųjų planų keitimą, kurių keičiami sprendiniai atitiktų pridedamą principinę Detaliųjų planų keitimo pasiūlymų schemą, bei atliktų visas teisės aktuose reikiamas procedūras, kad Detaliųjų planų keitimo procedūros būtų pabaigtos (Detaliųjų planų keitimas būtų patvirtintas) ir įgyvendintos (Detaliųjų planų keitimo pagrindu naujai suformuoti žemės sklypai būtų įregistruoti Nekilnojamojo turto registre), bei sutinka, kad Lakūnų pl.“.
Savivaldybės administracijos paaiškinimu, žemės sklypų nuomininkai, turintys nuosavo nekilnojamojo turto valstybiniuose plotuose, Aleksote, sutiko nedelsiant, ne vėliau kaip per mėnesį nuo detaliųjų planų patvirtinimo, „už atskirai sutartą simbolinę kainą perleisti jiems nuosavybės teise priklausantį NT, kuris pateks į pakeisto Lakūnų pl. detalio plano ribas, Kauno miesto savivaldybei ir neprieštarauja, kad savivaldybė, perėmusi šio nekilnojamojo turto nuosavybės teisės, jį nugriautų ir vietoje jo įrengtų susisiekimo komunikacijos Lakūnų pl.“.
Taigi, toje vietoje, „iškrapščius“ iš jos nuomininkus, nebus jokio „makdonaldo“ ar kotedžų? Tai kam ta „pertvarka“ dabar reikalinga didesniame plote, nei plento „atkarpa“, virsianti gatve?
Tiesa, savivaldybė šiuo atveju garantavo dėsianti visas pastangas, kad detaliųjų planų keitimas būtų parengtas bei visos teisė aktuose reglamentuotos procedūros dėl pertvarkos minimoje Aleksoto dalyje būtų jos lėšomis atliktos „per maksimaliai trumpą terminą“.
Žemės darbai, Panevėžys
Gyventojų Skundai Dėl Lakūnų Pl. 63A Sklypo
"Kauno dienos" redakciją pasiekė kelių Aleksoto gyventojų skundas dėl Lakūnų pl. 63A sklypo. Kaip teigė aleksotiškiai, šio sklypo savininkai savavališkai užėmė dalį valstybinės žemės ir nesutinka į savo sklypo ribas perkelti tvorą.
"Susidūrėme su įžūliu kai kurių kitų miestiečių elgesiu, kai savavališkai užimama valstybinė žemė, pažeidžiant kitų gyventojų interesus. Kalbame būtent apie Lakūnų pl. 63A namą, kurio savininkė nemokamai, t. y. nemokėdama žemės nuomos mokesčio, pasididino savo kiemą sumažindama šaligatvį.
Pagal pateiktus Regia.lt duomenis matyti, kad į valstybinę žemę išsikiša Lakūnų pl. pastatyta tvora, taip pat sklypo šoninėje pusėje esančio pastato kampas. Negana to, "Kauno dienos" duomenimis, dar neseniai portaluose buvo įdėtas skelbimas apie Lakūnų pl. 63A parduodamą pastatą su sklypu.
"Kauno dienos" žurnalistai nuvykę minėtu adresu įsitikino, kad šaligatvio šioje vietoje nėra, yra tik kelkraštis. Tvora pastatyta seniai, už jos auga kelių metrų medžiai.
"Tiesiog visuomet būdavo pasakoma, kad viskas bus sutvarkyta, tačiau taip ir likdavo. Iki šiol negalima normaliai naudotis ta gatvės dalimi, tenka eiti važiuojamąja dalimi, sukeliamos avarinės situacijos, galinčios pasibaigti nelaime. Kita vertus, tai neteisinga visų miesto gyventojų atžvilgiu. Kodėl vieni privalo laikytis įstatymų, o kiti ne. Tegul viską įvertina atsakingos institucijos. Kreipėmės į Statybų inspekciją, Nacionalinę žemės tarnybą (NŽT) ir Valstybinę mokesčių inspekciją (VMI).
Lakūnų pl. 63A adresu jau apsilankė Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos (VTPSI) specialistai. Kartu su jais turėjo būti ir NŽT atstovai bei specialiais aparatais patikrinti kadastrinius duomenis, tačiau šios institucijos specialistai numatytu laiku neatvyko.
Patikrinimo dieną VTPSI pareigūnai pamatavo, kokio aukščio bei ilgio yra tvora, kuri, kaip teigiama, išsikišusi į valstybinę žemę.
"Liepos 31 d, VTPSI gavo Aleksoto gyventojų skundą dėl galimų pažeidimų, susijusių su statinių statyba, adresu Lakūnų pl. 63 A, Kaune. Vidurio Lietuvos statybos priežiūros departamentas rugpjūčio pradžioje išsiuntė kvietimą NŽT Kauno miesto skyriui ir statytojui dalyvauti numatytame patikrinime. NŽT Kauno miesto skyriaus atstovai ir statytojas patikrinime nedalyvavo.
Statytojas elektroniniu paštu informavo, kad patikrinime nedalyvaus. "NŽT informavo, kad 2019 rugsėjo 5 d. sklype Lakūnų pl. 63 A, Kaune planuoja atlikti žemės naudojimo kontrolę. Šiuo metu atliekame tyrimą ir laukiame NŽT patikrinimo išvadų, kad galėtume įvertinti, ar statiniai patenka į valstybinę žemę bei ar yra savavališkos statybos požymių. Jei bus nustatyti pažeidimai, tai VTPSI už tam tikrus nusižengimus gali skirti baudas.
"Minėtu adresu buvo atliktas faktinių duomenų patikrinimas vietovėje. Patikrinimo metu nustatytas požymis, kad sklypas galbūt naudojamas didesnis, nei įregistruotos jo ribos. NŽT Kauno miesto skyrius pradėjo ir šiuo metu vykdo šio atvejo tyrimą dėl žemės naudojimo tvarkos pažeidimo. Patikrinime dalyvavo ir Aleksoto seniūnijos atstovas.
Jis tikino, kad gyventojai dėl galbūt užimtos valstybinės žemės į seniūniją nesikreipė. Visgi specialistui užkliuvo tai, kad į gatvę labai išsikiša minėto sklypo medžių šakos.
"Aš atostogavau, todėl nedalyvavau, kai buvo vykdomi matavimai. Be to, institucijos dar nematė mano dokumentų. Aš juos artimiausiomis dienomis pristatysiu patikrinti. Aš viską paveldėjau maždaug prieš aštuonerius metus ir statybų procese nedalyvavau.
Ji tikino, kad su kaimynais esą visada gerai sutardavo, todėl nežinanti, kodėl dabar kažkam užkliuvo jos sklypą juosianti tvora.
Nekilnojamas turtas Kaune
Nekilnojamojo Turto Rinka Kaune
Kaunas - miestas, kuris sparčiai auga ir modernėja, todėl parduodami namai Kaune tampa vis populiaresniu pasirinkimu tarp šeimų, porų ar investuotojų. Čia galima rasti tiek naujos statybos namų su moderniais sprendimais, tiek renovuotų, jaukių būstų istoriniuose rajonuose.
„Nekilnojamas turtas Kaunas“ kategorija išsiskiria savo įvairove - nuo kompaktiškų miesto centrui artimų būstų iki erdvių namų žalumos apsuptyje. REALU platformoje pateikiami įvairūs nekilnojamojo turto Kaune pasiūlymai - nuo kompaktiškų namų miesto centre iki erdvių gyvenamųjų namų užmiestyje.
Populiariausi rajonai, tokie kaip Romainiai, Aleksotas ar Šilainiai, siūlo patrauklų kainos ir kokybės santykį, o Žaliakalnyje ar Fredoje galima rasti išskirtinių architektūros sprendimų bei solidžių kvartalų. Kauno nekilnojamojo turto rinka aktyviai ir nuosekliai auga, todėl namai Kaune vis dažniau patenka į pirkėjų akiratį - tiek kaip nuolatinė gyvenamoji vieta, tiek kaip ilgalaikė investicija.
Paieška „parduodami namai Kaunas“ ypač aktuali tiems, kurie vertina gerą kainos ir kokybės santykį, patogią miesto infrastruktūrą ir stabilų turto vertės augimą.
20 Arų Sklypas Fredoje, Lakūnų Plente
Unikalioje ir išskirtinėje vietoje, Aleksoto seniūnijoje, Fredoje, Lakūnų plento šlaito, parduodamas 20 a žemės sklypas su gyvenamuoju namu, statytu 1930 metais, nuo kurio atsiveria panorama į Kauno Naujamiestį.
Pastatas yra išskirtinis ir unikalus tarpukario architektūros kūrinys, šiai dienai. Turintis gilią istoriją. Nėra Lietuvo kultūros paveldas. Prie objekto privažiuojama asfaltuotomis gatvėmis. Sklypo paskitis - kita, naudojimo būdas -vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijas. Šiuo metu atidarytas naujas pravažiavimas iš Europos prospekto. Yra parengti statybos leidimai, pastato rekonstravimo techninis darbo projektas.Taip pat yra elektros, dujų ir vandentiekio projektai.