Šiandien vis daugiau žmonių ieško galimybių gyventi arčiau gamtos, tačiau nenutolstant nuo miesto patogumų. Sklypai Verkiuose ir Riešėje siūlo būtent tokį balansą - ramią aplinką ir gerą susisiekimą su Vilniumi. Šiame straipsnyje apžvelgsime keletą populiarių projektų, jų privalumus ir atsiliepimus.
Avižienių Slėnis
Avižienių slėnis - tai naujas modernus sklypų masyvo ir individualių namų projektas Vilniaus rajone, Avižieniuose, įsikūręs vaizdingoje teritorijoje šalia Avižienių miško. Beveik 12 hektarų teritorijoje suformuoti 93 namų valdos sklypai, kurių plotas siekia nuo 10 iki 13 arų.
Privalumai:
- Vieta: Būstas gamtos apsuptyje leis pailsėti nuo miesto šurmulio ir mėgautis žaliosiomis erdvėmis. Rytinė slėnio pusė ribojasi su Avižienių mišku, pietinėje dalyje teka upelis, o vakarinę ir šiaurinę dalį juosia pieva.
- Susisiekimas: Važiuojantys automobiliu „Avižienių slėnį“ patogiai ir greitai pasieks tiek važiuodami Vakariniu aplinkkeliu per Pilaitę, tiek Ukmergės plentu. Vos už 100 metrų nuo gyvenvietės yra autobuso stotelės, čia kiekvieną dieną kursuoja Nr.
- Bendruomenė: Nauji gyventojai suburs tvarią ir šiuolaikišką bendruomenę, su savo tradicijomis ir prioritetais. Privati, uždara gyvenvietė be pašalinių žmonių.
Išsiųsdami žinutę Jūs patvirtinate, kad suprantate ir sutinkate, jog Jūsų pateikti duomenys bus perduoti pardavimo atstovui.
Sklypai Kalnėnuose
Sklypai Kalnėnuose - tai namų valdos sklypų projektas, skirtas šiuolaikiškiems žmonėms, svajojantiems apie namus gamtos apsuptyje ir norintiems gyventi netoli miesto centro. Projektas įsikurs pietrytinėje Vilniaus miesto dalyje - Kalnėnų rajone. Šiandien tai viena patraukliausių ir greičiausiai besiplečiančių miesto dalių, kurią mielai renkasi žmonės, ieškantys ramios ir saugios vietos savo namams.
Privalumai:
- Vieta: Nauji gyventojai įsikurs ramioje, žalumos apsuptoje aplinkoje, kurioje galima mėgautis gamtos grožiu, tyru oru ir ramybe. Taip pat remiantis Vilniaus miesto triukšmo žemėlapiu, Kalnėnų rajono gyventojai negirdi lėktuvų keliamo triukšmo.
- Susisiekimas: Vienas didžiausių mikrorajono privalumų - greitas ir patogus susisiekimas. Už 700 metrų yra įrengta autobusų stotelė, čia reguliariai kursuoja 33 ir 58 Vilniaus viešojo transporto autobusai.
- Komunikacijos: Teritorijoje, kurioje įsikurs projektas, bus atvestos visos patogiam gyvenimui reikalingos komunikacijos - dujos, vandentiekis, nuotekos bei elektra. Visos komunikacijos užtikrins galimybę suprojektuoti ergonomišką ir energetiškai efektyvų būstą, kurio išlaikymo kaštai netaps finansine našta.
- Mažaaukštė statyba: Beveik visi sklypai projekte yra skirti vienbučių ir dvibučių namų statybai, kotedžams statyti skirta tik tam tikra teritorija, todėl kvartale neišdygs saulės šviesą užstojantys daugiabučiai.
Išsiųsdami žinutę Jūs patvirtinate, kad suprantate ir sutinkate, jog Jūsų pateikti duomenys bus perduoti pardavimo atstovui.
Individualūs Namai: Pavyzdys Verkiuose
Kai visi šiandien stato namus pardavimui, mes statome namus gyvenimui. Nesamdome nepatyrusių, neatsakingų pagalbininkų ar trečiųjų šalių. Itin įdėmiai koncentruojamės į visas detales, kurios būsimus gyventojus džiugins kiekvieną dieną būnant namuose. Kiekviename sprendime stengiamės nueiti ekstra mylią, panaudoti inovatyvesnį ar patikimesnį sprendimą.
Pirmas namas projekte jau turi šeiminikus - jį galima apžiūrėti. Vietos šiam namui ieškojome ilgai ir kruopščiai, kol radome: jaukus kraštinis sklypas, besiribojantis su upeliu, už kurio regioninis parkas. Viso net 23 arai poilsiui ir buvimui su šeima. Abejingų nepalieka itin aukštos svetainės bei miegamojo lubos bei aliuminio konstrukcijos langai. Sklypas išlygintas aptvertas tvora su vartais, sutvarkytas įvažiavimas.
Techniniai duomenys:
- Aptvertas rūdinto storasienio metalo tvora, ilgis ~150 m.
- Namo pamatai - gręžtiniai poliniai, rostverkas - monolitinio gelžbetonio. Apšiltinimas: iš išorės 15cm, iš vidaus 10cm, po rostverku 10cm EPS80.
- Iš keraminių blokelių KERATERM storis 25cm, apšiltintos 25cm EPS70 putų polistirolo apšiltinimo sluoksniu. Tinklelis smeigiuotas termo smeigėmis. Vidinės laikančios sienos iš keraminių blokelių KERATERM storis 25cm.
- Pastato stogas plokščias (sutapdintas). Apšiltintas 35cm EPS80. Lietaus vandens nutekėjimo sistema vidinė. Stogo danga ritininė su vėdinimo kaminėliais.
- Plastikiniai langai, trijų stiklų su dviejų kamerų, dviejų selektyvinių stiklų, įvairiai varstomi, gaminių U vertė 0,75W/m2K. Svetainės vitrina - aliuminio konstrukcija su integruotomis dvejomis durimis, gaminio U vertė 0,73W/m2K.
- Pagrindinės įėjimo durys - kompozitas iš medienos, aliuminio ir stiklo su 120cm nerūdijančio plieno rankena ir užraktu.
- Name išvedžiota kolektorinė zonuota šildymo sistema. Name suprojektuotas šilumos siurblys, energija iš grunto. Suprojektuota mechaninė vėdinimo sistema su rekuperacija ir tiekiamo oro pašildymo funkcija.
- Buitinė kanalizacija prijungta prie „Švaistės“ įrengto valymo įrenginio. Vamzdynas - plastikinis. Privedimai iki prietaisų pagal projektą.
- Geriamas vanduo iš artezinio gręžinio 40m gylio (įrengtas gręžinys su įvadu į namą). Šalto ir karšto vandentiekio vamzdynas plastikinis, Uponor sistema. Privedimai iki prietaisų pagal projektą.
- Sumontuotas paskirstymo skydelis su įvadiniu kirtikliu, grupiniais automatiniais jungikliais ir srovės nuotėkio relėmis.
Ar sklypo pasirinkimas įtakoja namo statybos kainą?
CAPITAL Nekilnojamojo Turto Agentūra
CAPITAL - tai nekilnojamojo turto agentūra, vienijanti patyrusius ir savo darbą puikiai išmanančius brokerius. Čia kiekvienas klientas sulaukia profesionalios pagalbos ieškant optimaliausio būsto pirkimo ar nuomos varianto.
Nesvarbu, ar ieškote naujos statybos buto, jaukaus namo, kotedžo, sodybos, vasarnamio, garažo ar sklypo, CAPITAL brokeriai pasirūpins, kad paieškos būtų sklandžios, o sprendimas atitiktų tiek Jūsų poreikius, tiek finansines galimybes. Jei svarstote apie savo turto pardavimą, mūsų specialistai padės įvertinti objekto rinkos vertę, parengs patrauklų skelbimą, pasirūpins reklama įvairiuose kanaluose ir pritrauks potencialius pirkėjus, kad pardavimo procesas būtų greitas ir saugus.
| Projektas | Vieta | Sklypo plotas (arai) | Privalumai |
|---|---|---|---|
| Avižienių slėnis | Avižieniai | 10-13 | Gamtos apsuptis, geras susisiekimas, tvari bendruomenė |
| Sklypai Kalnėnuose | Kalnėnai | Įvairus | Rami aplinka, patogus susisiekimas, visos komunikacijos |
| Individualus namas Verkiuose | Verkiai | 23 | Aukšta kokybė, inovatyvūs sprendimai, erdvus sklypas |