Lietuvos Respublikos Energetikos ministras 2010-10-25 įsakymu Nr. I-297 patvirtino naujas Šilumos tiekimo ir vartojimo taisykles, kuriose reglamentuojamas šilumos įrenginių atjungimas nuo šilumos perdavimo tinklų šilumos vartotojų iniciatyva. Šios taisyklės buvo papildytos 2011-07-29 įsigaliojusiais pakeitimais.
Katilas Oras Vanduo, ką reikia žinoti apie laidų pravedimą katilui? Eltis LT
Atsijungimo nuo Centralizuotos Šildymo Sistemos Teisinis Reglamentavimas
Teisinį kelią atskiro buto atjungimui nuo pastato vieningos šildymo sistemos reglamentuoja Lietuvos Respublikos Energetikos ministro 2010 m. spalio 25 d. įsakymu Nr. 108.
Pagal šį įsakymą:
- Daugiabučio namo valdytojas organizuoja bendrosios dalinės nuosavybės savininkų susirinkimą, kurio metu jie priima sprendimą ir leidžia pakeisti buto ar kitos patalpos šildymo būdą susirinkimo nutarimu aptartomis sąlygomis.
- Atsijungimo iniciatoriai privalo savivaldybės institucijai pateikti prašymą išduoti rašytinį pritarimą pastato paprastojo remonto projektui (aprašui), pertvarkant pastato inžinerines sistemas (šildymo, dujotiekio, elektros tiekimo).
- Reikalingi visų daugiabučio namo ar sekcijos (bloko), kuriame yra atjungiamas butas ar kita patalpa, bendrosios dalinės nuosavybės savininkų rašytiniai pritarimai projekto (aprašo) sprendiniams.
Individualių Namų Atsijungimas
Individualaus ar dvibučio namo savininkai, pageidaujantys atjungti prie šilumos perdavimo tinklų prijungtus pastato šildymo įrenginius ir keisti pastato šildymo būdą, turi teisę vienašališkai nutraukti šilumos pirkimo-pardavimo sutartis, apie tai pranešę šilumos tiekėjui ne vėliau kaip prieš 30 kalendorinių dienų.
Šilumos tiekėjas, gavęs informaciją apie numatomą atjungimą, ne vėliau kaip per 10 darbo dienų pateikia namo savininkui sutartį dėl šilumos tiekimo-vartojimo sutarties nutraukimo, kurios sąlygos negali nepagrįstai trukdyti atsijungti.
Jeigu dėl individualaus namo atjungimo pažeidžiamos kitų pastatų savininkų teisės ar teisėti interesai, privaloma atlikti darbus, užtikrinančius kitų savininkų interesus.
Reikalavimai Atsijungiant nuo Šildymo Sistemos
Vartotojai, atjungdami šilumos vartojimo įrenginius, privalo atlikti pertvarkymo ir naujų šildymo sistemų įrengimo darbus pagal teisės aktų reikalavimus ir projektą suinteresuotų patalpų savininkų lėšomis.
Jei numatant atlikti šilumos vartojimo įrenginių atjungimą, po atjungimo liekančių inžinerinių sistemų pertvarkymą ar naujų šildymo ir karšto vandens inžinerinių sistemų įrengimą nenumatoma atlikti jokių kitų statybos darbų arba numatomi atlikti tik statinio paprastojo remonto darbai, rengiamas paprastojo remonto projektas (aprašas).
Jei numatomi atlikti kiti statybos darbai, priskirtini statinio kapitaliniam remontui ar statinio rekonstravimui, atitinkamai rengiamas statinio (pastato) kapitalinio remonto arba rekonstravimo projektas (aprašas), kurio sudėtyje pateikiami šilumos vartojimo įrenginių atjungimo, liekančių inžinerinių sistemų pertvarkymo ar naujų inžinerinių sistemų įrengimo sprendiniai.
Atsijungiantis butas negali padidinti išlaidų kitiems šilumos vartotojams arba privalo jas kompensuoti.
Būtina užtikrinti, kad dėl pakeisto buto ar kitų patalpų šildymo būdo nebus pažeidžiamos kitų daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkų teisės ar teisėti interesai.
Pastato, sekcijos (bloko) arba daugiabučio namo buto ar kitų patalpų šilumos įrenginiai atjungiami dalyvaujant valdytojo ir šilumos tiekėjo įgaliotiems atstovams.
Sutartys su Šilumos Tiekėjais
Daugiabučio namo sekcijos (bloko), buto ar kitos patalpos, kurių šilumos vartojimo įrenginiai pripažįstami atjungti, savininkų - buitinių šilumos vartotojų, su šilumos tiekėjais sudarytos šilumos vartojimo pirkimo-pardavimo sutartys laikomos pakeistomis nuo akto surašymo dienos.
Šiuo atveju butų ir kitų patalpų savininkai su šilumos tiekėju sudaro šilumos vartojimo pirkimo-pardavimo sutartis dėl šilumos vartojimo daugiabučio namo bendrosioms reikmėms tenkinti.
Šildymo Sistemų Modernizavimas
Iki 2026 m. pasenę daugiabučių namų šilumos punktai privalės būti atnaujinti. Energetikos ministras Dainius Kreivys pasirašė įsakymą, kuriuo keičiami šildymo ir karšto vandens sistemų reikalavimai, taikomi gyvenamiesiems daugiabučiams namams.
APVA Parama Šildymo Sistemų Modernizavimui
Aplinkos projektų valdymo agentūra (APVA) teikia paramą daugiabučių namų šildymo punktų, vidaus šildymo ir karšto vandens sistemų modernizavimui.
Nuo 2024 m. liepos 24 d. Kvietimo suma: 20 mln. Eur, paraiškos bus priimamos kol pakaks kvietimui skirtų lėšų, bet ne ilgiau kaip iki 2025 m.
Projektai įgyvendinami daugiabučiuose, pastatytuose pagal iki 1993 m.
Paramos intensyvumas:
- Jei paramos gavėjai gyventojai - 60 proc. subsidija. Padidinama dar 10 proc., jei elevatorinis šilumos punktas keičiamas į naują, automatizuotą šilumos punktą.
- Nepasiturintiems gyventojams bus skiriama 100 proc. išlaidų kompensacija.
- Jei paramos gavėjas šilumos tiekimo įmonė (šilumos punkto nuosavybė yra ne gyventojų) - intensyvumas 30 proc. Subsidija didinama 5 proc.
Įgyvendinus daugiabučio namo šildymo ir karšto vandens sistemų modernizavimo projektą, turi būti pasiektas ne mažesnis kaip 2 proc.
Šildymo, Vėdinimo ir Oro Kondicionavimo Sistemų Projektavimo Reikalavimai
Projektuojant ir įrengiant pastatų patalpų šildymo, vėdinimo ir oro kondicionavimo sistemas, taikomas statybos techninis reglamentas.
Reglamente išdėstyti pagrindiniai reikalavimai ŠV ir OK sistemoms projektuoti ir įrengti.
Pagrindiniai Mikroklimato Reikalavimai
Pastate turi būti suprojektuotos ir įrengtos tokios mikroklimato bei oro kokybės parametrus palaikančios ir reguliuojančios šildymo, vėdinimo ir oro kondicionavimo sistemos, kad normaliai eksploatuojant patalpas normaliomis lauko sąlygomis visose to pastato patalpų veiklos zonose, arba tik numatytose vietose, optimaliai naudojant energiją būtų galima palaikyti norminius mikroklimato bei oro kokybės parametrus.
Mikroklimato ir oro kokybės parametrų palaikymo tikslumas nustatomas pagal aplinkos kokybės patalpoje kategoriją, kuri gali būti aukšta (A), vidutinė (B) arba pakankama (C).
Šildymo Sistemų Projektavimo Principai
Šildymo sistemos turi būti projektuojamos pagal pastato paskirties jame numatomo technologinio proceso reikalavimus. Turi būti įvertintas užsakovo pageidaujamas komforto lygis ir specifiniai reikalavimai.
Šildymo sistemos energijos tiekėją pasirenka statinio statytojas (užsakovas), jei pasirinkti galima pagal teritorijų planavimo dokumentus. Parenkant šildymo sistemą turi būti įvertinta sistemos įrengimo ir naudojimo išlaidos, šildomų patalpų gaisrinės saugos ir higienos reikalavimai.
Patalpose šildymo prietaisai išdėstomi po langais.
Laiptinėse šildymo prietaisai turi būti išdėstomi žemutiniuose aukštuose.
Vėdinimo Sistemos
Mechaninis vėdinimas naudojamas tais atvejais, kai nėra natūralaus vėdinimo arba juo neįmanoma patalpoje išlaikyti norminių oro parametrų.
Švarus oras paprastai tiekiamas į tą patalpos dalį, kur oras užterštas mažiausiai, o šalinamas ten, kur teršalai išsiskiria intensyviausiai arba jų koncentracija didžiausia.
Pašalintas oras kompensuojamas tiesiogiai į aptarnaujamąją patalpą arba gretimas patalpas tiekiamu oru.
Mechaninio vėdinimo ir oro kondicionavimo sistemos turi būti automatizuotos.
Ortakių Sandarumo Klasės
Ortakiai skirstomi į A, B, C ir D sandarumo klases. Bendras sistemos oro nuotėkis neturi viršyti 6% projektinio sistemos debito.
Triukšmo ir Vibracijos Reikalavimai
Šaldymo įranga įrengiama taip, kad jos keliamas triukšmas ir vibracija aptarnaujamose ir gretimose patalpose neviršytų jose leidžiamo lygio ir nepažeistų priešgaisrinės saugos reikalavimų.
Bendras V ir OK bei kitos įrangos patalpoje keliamo triukšmo ir vibracijos lygis neturi viršyti higienos normų leidžiamo.
Ši informacija apibendrina pagrindinius šilumos mazgų patalpų reikalavimus Lietuvoje, įskaitant atsijungimo nuo centralizuoto šildymo, modernizavimo aspektus ir techninius reikalavimus. Svarbu vadovautis galiojančiais teisės aktais ir normatyviniais dokumentais, planuojant bet kokius šildymo sistemų pakeitimus ar atnaujinimus.
| Paramos gavėjas | Paramos intensyvumas | Papildoma parama |
|---|---|---|
| Gyventojai | 60% subsidija | +10% jei elevatorinis šilumos punktas keičiamas į automatizuotą |
| Nepasiturintys gyventojai | 100% išlaidų kompensacija | Netaikoma |
| Šilumos tiekimo įmonė | 30% subsidija | +5% |