Senos Statybos Buto Remonto Ypatumai: Kaip Paversti Seną Būstą Šiuolaikišku

Buto įsigijimas yra vienas lengviausių NT sandorių, todėl dauguma labai greitai ir lengvai apsisprendžia pirkti patikusį butą. Vienaip ar kitaip išsirinkto buto būklę reikėtų įsivertinti plačiąja prasme: kuo detaliau ir išsamiau įsivertinsite butą ir atkreipsite dėmesį į visus niuansus, tuo teisingesnis bus Jūsų sprendimas ir tuo mažiau reikės gailėtis dėl naujojo pirkinio.

Daugiabučio Renovacija: Privalumai ir Efektyvumas

Daugiabučio renovavimas turi daugybę privalumų, kurie teigiamai veikia tiek pastato savininkus, tiek aplinką. Renovacija pagerina pastato energinį efektyvumą, sumažindama šildymo ir elektros sąnaudas. Tai tiesiogiai sumažina gyventojų komunalinių mokesčių naštą. Be to, pagerėja gyvenimo komfortas - renovuoti pastatai yra šiltesni, sandaresni ir estetiškai patrauklesni.

Renovuojant keičiamos arba tobulinamos senstančios inžinerinės sistemos (santechnika, elektra), todėl mažėja gedimų rizika, o tai ilgainiui sutaupo pinigų. Renovuotas pastatas įgyja didesnę rinkos vertę, todėl jo savininkams atsiranda daugiau galimybių ateityje parduoti būstą už geresnę kainą. Parduodant butą modernizuotame name, renovacijos kaina atsiperka su kaupu. Nereikia būti profesionaliu NT brokeriu, užtenka peržvelgti parduodamų butų kainas ir lengvai galima įsitikinti, jog butai renovuotuose namuose brangesni.

„Ober-Haus" specialistai paskaičiavo, kad butas atnaujintame name kainuoja mažiausiai 15 - 20 proc. daugiau nei butas nemodernizuotame name, o jei namas geresnėje vietoje, buto jame kaina prilygsta naujos statybos butui. Toks turto vertės padidėjimas stebimas Vilniuje, Kaune ir Klaipėdoje, mažesniuose miestuose jis šiek tiek mažesnis.

Šildymo Kainos: Renovacija vs. Nerenovuoti Namai

Tai, kad renovuoto, apšiltinto, sutvarkyto daugiabučio gyventojai moka mažiau už šildymą, įrodymų daugiau negu reikia. Kiekvieno miesto šilumos tiekėjo interneto svetainėje yra visų aptarnaujamų daugiabučių šilumos suvartojimo duomenys. Įvedus adresą, galima sužinoti, kiek šilumos pateikiama į jūsų namą, ir kiek į renovuotą kaimyninį, jei toks yra. Nesunkiai galima susirasti visiškai analogiškų renovuotų ir nerenovuotų daugiabučių šilumos sąnaudas.

Jeigu pasigilintume į pateikiamus atskirų daugiabučių šilumos poreikių skaičius, nesunku pastebėti, kad iš tiesų, kaip daugelis ir akcentuoja, renovuotuose namuose išlaidos šildymui yra 25 - 60 proc. mažesnės nei prieš renovaciją. Beveik per pusę mažesnės šildymo kainos renovuotuose namuose stebimos beveik visų šilumos tiekėjų objektuose. Pavyzdžiui, AB „Klaipėdos energija" duomenimis, per keturis 2021 m. lapkričio - 2022 m. vasario mėnesius nerenovuoto ir renovuoto namo gyventojai už 60 kv.m buto šildymą vidutiniškai mokėjo: nerenovuoto buto - po 67,5 Eur, renovuoto - po 37,5 Eur per mėnesį.

Pavyzdžiui: nerenovuotas ir 2010 metais renovuotas daugiabučiai Vilniuje: 2023 metų sausį nerenovuoto namo šilumos sąnaudos buvo 53685 kWh, vidutinė šildymo kaina - 1,27 Eur/kv.m. Renovuotame name šilumos poreikis tokiam pat plotui - 35095 kWh, vidutinė 1 kv.

Renovacijos Atsiperkamumas ir Investicijos

Prieš porą metų buvo apskaičiuota, kad vidutinė 1 kv. metro renovacijos kaina yra apie 200 Eur iki valstybės paramos. Jeigu labai apytiksliai laikysime, kad 2023 metais vidutinė renovacijos kaina gali būti jau 250 Eur/kv. m, su valstybės parama (minus 30 proc.) ji būtų 175 Eur/kv.m. Vadinasi, 60 kv. m ploto butui namo renovacija kainuotų 10 500 Eur.

Skaičiuojant renovacijos atsiperkamumo laiką, jis būtų gana ilgas. Vakarų Europos ir Lietuvos mokslininkai teigia, kad reikia atskirti investicijas, reikalingas pastato fizinei būklei pagerinti ir investicijas, mažinančias energijos suvartojimą. Dalis investicijų, tokios kaip langų keitimas, sienų ir stogo šiltinimas turi įtakos tiek pastato būklės gerinimui, tiek energijos vartojimo efektyvumo ir gyvenimo komforto didinimui. Atnaujinant pastatus pastarosios, t.y., dvigubos investicijos yra efektyviausios.

Svarbūs Aspektai Renovuojant Daugiabutį

Aplinkos projektų valdymo agentūra (APVA) yra paskelbusi atskirą kvietimą daugiabučiams atnaujinti, kurio pagrindinė sąlyga - po renovacijos pasiekti ne mažesnę kaip A pastato energinio naudingumo klasę ir šiluminės energijos sąnaudas sumažinti ne mažiau kaip 40 proc. Šis kvietimas pratęstas iki 2024 m. sausio 15 d. arba kol baigsis kvietimui numatytos lėšos. Šiam kvietimui skirta 410 mln.

Šiems projektams numatomas lengvatinis kreditas, 100 proc. subsidija statybų techninės priežiūros projekto parengimui, administravimo faktinėms išlaidoms apmokėti (neviršijant Vyriausybės nustatytų dydžių), 30 proc. kompensacija rangos darbams energiją taupančioms priemonėms bei papildoma 20 proc.

Šildymo ir Karšto Vandens Sistemos Renovacija

Jeigu daugiabutyje yra vienvamzdė šilumos tiekimo sistema, ją galima perdaryti į dvivamzdę ar kolektorinę, tokiu atveju invazija į butus didesnė, nes reikia pravesti naujus vamzdžius. Prieš šildymo sistemos balansavimą iš jos pašalinamas oras, purvas, rūdžių nuosėdos. Kad sistemoje nesikauptų oras ir nešvarumai, būtina sumontuoti oro/purvo separatorius ir cikloninius - vakuuminius oro šalinimo įrenginius.

Automatinis balansinis ventilis palaiko pastovų temperatūros lygį, sistemos darbas nepriklauso nuo slėgio svyravimų. Sumažėjus srautui, sumažėja ir grįžtamojo srauto temperatūra. Taip taupoma šilumos energija. Renovuojant daugiabučius dažniausiai naudojamos apribotos temperatūros termostatinės galvutės (pavyzdžiui, 16-28 laipsnių C), kad niekas nesugalvotų pernely pažeminti ar pakelti srauto temperatūrą.

Langų Keitimas: Būtinas Ar Diskusijų Objektas?

Kaip minėjome, dalis modernizavimo priemonių - langų keitimas, sienų ir stogo šiltinimas, galimybė reguliuoti bute temperatūrą ir kt. turi įtakos tiek energijos vartojimo efektyvumo didinimui, tiek pastato būklės ir komforto gerinimui. Pirmoje vietoje esančio langų keitimo motyvai aiškūs - tai efektyvi ir sąlyginai nebrangi priemonė. Daugelyje daugiabučių langų keitimą gyventojai iš esmės jau įgyvendino savarankiškai ir be valstybės paramos, tad sienų šiltinimas modernizavimo metu būtų reikšmingas tiek energijos taupymo, tiek būsto vertės didinimo požiūriu.

Daugiabučio langų keitimas modernizavimo metu dažniausiai kelia daug diskusijų. Didelė dalis gyventojų jau būna pasikeitę langus ir naujai investuoti į langų keitimą nebenori, langų keitimas didina renovacijos kainą.

• Maždaug iki 2018 metų pakeisti langai dažniausiai yra įstatyti be efektyvių sandarinimo sprendimų. Sandarinimo putos nėra apsaugotos apsauginėmis plėvelėmis ar mastikomis.
• Dažniausiai seniau pakeistų langų angokraščiai iš vidaus ir išorės turi prastas šilumos izoliacines savybes.
• Paliekant senus langus padidėja atstumas iki išorinės apšiltintos sienos. Langai atsiduria tarsi nišoje, sumažėja į vidų patenkančios šviesos srautas.
• Naujesnių langų profiliai ir stiklo paketai turi geresnes šilumos izoliacines savybes nei gaminti prieš 10 - 15 metų.

Langus reikėtų iškelti į šiltinimo sluoksnį ir naujai sutvarkyti angokraščius bei palanges. Šis, atrodytų, nedidelis pokytis yra trumpiausias kelias pakelti renovuojamo būsto energinio efektyvumo klasę iki B klasės. Keičiant langus vėliau, kai jau bus apšiltintos sienos, iškelti juos į šiltinimo sluoksnį beveik neįmanoma, dalį iškelti irgi nevykęs sprendimas, nes vieni namo langai lieka nišose, kiti - iškelti. Tai darko fasado apdailą ir abejotina, ar tai nesukels problemų.

Fasadų Renovacija ir Šiltinimo Medžiagos

Daugiabučio fasadų renovacija - tai apšiltinimas ir estetinis atnaujinimas su galutine danga. Daugiabučių fasadai pagal konstrukciją gali būti nevėdinami (tinkuojami) ir vėdinami. Tinkuojamas fasadas yra pigesnis nei vėdinamas, jam įrengti nereikia montuoti apdailą laikančio karkaso, mažiau papildomų medžiagų. Bet tinkuojamą fasadą galima montuoti tik šiltuoju laikotarpiu, kai oro temperatūra yra teigiama (didesnė nei +5, laipsniai C). Tai šiek tiek riboja tokių fasadų įrengimo laiką.

Ne mažiau nei sluoksnio storis svarbus yra termoizoliacinės medžiagos šiluminis laidumas, turintis didelę įtaką pastato energiniam efektyvumui. Sienų apšiltinimui verta rinktis pilkąjį polistireninį putplastį, turintį pačias geriausias charakteristikas. Lyginant su visos renovacijos kaina, skirtumas tarp putplasčio su geresnėmis ir prastesnėmis šilumos laidumo charakteristikomis yra nežymus.

Vėdinamas fasadas gali būti montuojamas beveik ištisus metus, įrengiant vėdinamą fasadą retai naudojamas klijavimas, kuriam reikalinga teigiama oro temperatūra. Vėdinamo fasado pagrindinės dalys yra profilių karkasas, šiltinamoji medžiaga, smeigės ir apdailos plokštės bei jų tvirtinimo elementai. Ilgaamžiškiausi yra aliuminio profilių karkasai, profilius reikėtų jungti nerūdijančio plieno tvirtinimo elementais.

Stogo Šiltinimas ir Hidroizoliacija

Kai tenka šiltinti eksploatuojamo pastato stogą, pirmiausia būtina atlikti išsamią jo būklės patikrą. Stogų šilumos izoliacija - termoizoliacinis sluoksnis gali būti vieno arba kelių sluoksnių. Kai šilumos izoliacija yra iš kelių sluoksnių, plokščių siūlės neturi sutapti. Stogo šiltinimo sistema prie pagrindo tvirtinama mechaniškai smeigėmis arba klijuojama. Nesant galimybės stogo šiltinimo sistemos tvirtinti prie pagrindo mechaniškai, ji turi būti klijuojama specialiais klijais.

Hidroizoliacinė stogo danga turi būti įrengta taip, kad užtikrintų ilgalaikę pastato hidroizoliacinę apsaugą ir eksploatacinį stogo patikimumą. Parenkant hidroizoliacinę stogo dangą, būtina įvertinti viršutinio termoizoliacinio sluoksnio savybes. Atitvarų paviršiai, ant kurių klojama ritininė hidroizoliacinė danga (pavyzdžiui, parapetai), turi būti švarūs, lygūs ir sausi.

Buto Būklės Įvertinimas ir Planavimas

Viskas priklauso nuo Jūsų asmeninio tikslo. Pavyzdžiui, tikslas yra pagerinti šeimos gyvenamąją vietą. Natūralu, kad ir naują butą Jūs norėsite įsigyti tame pačiame rajone, kuo arčiau visų Jūsų šeimai įprastų lankytinų vietų. Visiškai kito buto poreikis iškils Jūsų vaizduotėje, jeigu kalbėsime apie buto įsigijimą investicijai.

Tačiau tai yra veikiau nedidelės išimtys, nes praktiškai visada reikia kreipti dėmesį į VIETĄ, kur yra nekilnojamas turtas. Dabartį įsivertinti yra santykinai lengva. Sąrašas yra labai didelis tų objektų, kurie būna prie daugiabučių namų. Todėl labai svarbu ne tik NUODUGNIAI įsivertinti esamą situaciją pasirinktoje vietovėje, bet ir pasidomėti, kas numatoma vystyti esamoje ar gretimose zonose/sklypuose.

Taigi prieš įsigydami turtą nepatingėkite paieškoti informacijos apie rajono, miesto, vietovės, gretimų sklypų detaliuosius planus. Tai padės Jums suprasti, ko galima tikėtis priešais langus ar šalia jūsų būsimų namų. Likvidumui didelę įtaką turi ir tai, kokia yra buto būklė. Jeigu jame atliktas specifinis remontas- ryškiai rožinės spalvos sienos, visas butas iškaltas medžiu ar butas yra visiškai apleistas- tuomet tokiam butui surasti pirkėją už patrauklią kainą bus sunku ir pardavimo procesas užsitęs.

Sunkiau Parduodami Butai: Į ką Atkreipti Dėmesį

• Prastame rajone ir gatvėje esančių butų pardavimo ir nuomos kainos yra mažesnės nei visuose kituose mikrorajonuose. Kuo rajonas yra prastesnės reputacijos (visomis prasmėmis), tuo jame yra mažesnės parduodamo turto kainos.
• Visuomet sunku yra parduoti “dalį” buto - t.y. su kitais bendraturčiais, kad ir kur jis bebūtų.
• Ekonominės klasės butus, kurių brangi eksploatacija, likviduoti taip pat gana sudėtinga. Sunkiausiai realizuojami didelio ploto (4 ir daugiau kambarių) senos statybos butai blokiniuose namuose.
• Dar vienas sunkiau parduodamų butų segmentas yra didelio ploto butai, esantys 5/6 aukšte namuose be LIFTO.
• Kalbant apie naujos statybos būstus galime pastebėti, kad sunkiau parduodamas turtas yra negyvenamosios paskirties, kaip pvz. poilsio, viešbučių, kūrybinių dirbtuvių ar svečių namų, apartamentų.

Remonto Darbai: Svarbūs Aspektai

Paprasčiausia pokyčius daryti tuose butuose, kurie yra mūriniuose ir monolitiniuose namuose, nes šiuose namuose dažniausiai visos buto viduje esančios sienos yra tik pertvaros ir neatlieka kito konstrukcinio vaidmens. Blokiniuose statiniuose dauguma sienų yra konstrukcijos elementas. Todėl tai, kas atrodo labai paprasta, kartais gali reikalauti daugiau pastangų ir išlaidų nei Jums atrodė iš pradžių.

Skirtingai nei visi kiti nekilnojamo turto sandoriai - buto dokumentų patikrinimas yra ganėtinai nesudėtinga procedūra. Dokumentų nėra daug, jie yra lengvai skaitomi ir suprantami praktiškai visiems. Kreipkitės į teisininką ar notarą, šie specialistai turi prieigą prie VĮ „Registrų centro“ duomenų bazės, tam kad buto nuosavybės duomenys butų atnaujinti šią akimirką.

Prieš Pasirašant Sutartį: Svarbūs Patikrinimai

• Juridinis buto statusas, t.y. ar nėra įsiskolinimų, areštų, ginčų.
• Šis dokumentas yra turto pasas, jis yra svarbus Jums dėl daugelio priežasčių, viena iš jų, kad galėtumėte žinoti, ar tikrai kalbatės su savininku.
• Labai svarbi yra nuosavybės pažymėjimo išdavimo data. Idealiausiai būtų gauti visų savininkų raštišką patvirtinimą apie tai, kad jie žino apie sandorį, jo detales ir jie sutinka ir nori turtą parduoti Jums už sutartą kainą ir sąlygas.
• Galiojantis savininko asmens dokumentas.
• Buto planas/ adresas/ vieta dokumentuose turi atitikti tą turtą, kurį apžiūrite realybėje. Pasitikrinkite, ar tikrai perkate tą butą, kurį matėte ir kurį Jums parodė pardavėjas?

Diskusijos Apie Būsto Kokybę Ir Renovaciją

Pačios tobuliausios modernizavimo programos neveiks, jeigu dėmesio centre bus sienos ir ekonominis naudingumas, o ne žmogus. Europos gyventojai, tarp jų Lietuvos, pastatuose praleidžia iki 90 proc. savo laiko, todėl visos pertvarkos turi būti daromos taip, kad tą savo gyvenimo dalį žmogus jaustųsi sveikai, saugiai ir oriai.

Tyrimo metu buvo nustatytos ir išanalizuotos pagrindinės būsto problemos, susijusios su patalpų oro kokybe, triukšmu, pelėsių augimu ir kitais veiksniais. Sveiko būsto tyrimas yra vienas pačių didžiausių, pastaruoju metu atliktų tokio pobūdžio tyrimų Lietuvoje. Tyrimas buvo atliekamas senuose, renovuotuose ir naujuose būstuose. Kaip ir galima nuspėti, labiausiai savo namais patenkinti naujų būstų gyventojai, nepatenkinti - senų būstų gyventojai.

Labiausiai nepatenkint gyventojai dėl triukšmo, šilumos izoliavimo, mikroklimatas būste, kai žiemą per šalta, o vasarą - per karšta. „Paradoksas, kad seno būsto gyventojai labiausiai nerimavo dėl pelėsio, o laboratoriniai tyrimai parodė, kad pelėsio kažkodėl daugiau susidaro renovuotame būste“, - diskusijoje pažymėjo M. Urbonas. Gyventojai, paklausti apie kitas problemas, vardino nesandarius langus, buvo nepatenkinti dėl to, kad negali reguliuoti šildymo sistemos.

Psichinė sveikata yra emocinis ir dvasinis atsparumas sunkumams, stresams, aplinkybėms. Žmonės mūsų šalyje patiria stresą, kurio lygis, anot I. Kraujutienės, yra aukštas. Socialinė aplinka, kurioje gyvena žmogus, tiesiogiai veikia jo požiūrį ne tik į save patį, bet ir į aplinkinius. Grįžęs namo, kiekvienas šeimos narys turi turėti savo asmeninę erdvę.

Kaip Seną Būstą Paversti Šiuolaikišku?

Sovietmečio architektūra paprastai asocijuojasi su stambiablokine paneline statyba, kur pastatai surinkti kaip kortų nameliai. Tokiuose namuose pradėti griauti vidines pertvaras, įspėjo architektas, labai rizikinga. Mintis griauti pertvaras ateina dažnam tokio namo gyventojui, nes žmonės dūsta virtuvėje, kurioje vos galima apsisukti, nepatogumų patiria vonioje, į kurią kartasi tenka lipti ir iš galo.

Sovietmečio laikais statyti daugiabučiai buvo ir plytų mūro pastatai su iš anksto pagamintų surenkamų gelžbetonio plokščių perdangomis; statybos aikštelėje išlieti naudojant monolitinį gelžbetonį. „Tamsūs kambarėliai, mažos virtuvėlės atsirado ne todėl, kad architektai buvo kvaili - buvo socialinė didžioji valstybinė politika: greit, daug“, - kalbėjo architektas, sakydamas, kad didelės erdvės ne visada yra būtinos.

„Dažniausiai senų pastatų sienų vidiniai paviršiai yra iš šilumai imlių medžiagų, kaip: betonas, plytų mūras ir tinkas, todėl žmonės, esantys šalia tokių paviršių, nuolat jaučia šaltį, netgi esant normalioms oro temperatūroms“, - sakė R. Bliūdžius. Tokios sąlygos gali būti pakeičiamos apšiltinant pastatus. Be patalpų temperatūros problemų, priminė dr. A. Endriukaitytė, yra ir garso problema.

„Su sovietmečio būstu mes turime pakankamai problemų. Viena iš jų - garsas, kuris kankina“, - sakė A. Endriukaitytė, akcentuodama, kad kovojant su garsu labiausiai situaciją gali pakeisti triukšmaujantis kaimynas, o ne tas, kuris kenčia dėl svetimų garsų. Kita problema - šaltos sienos, prie kurių žmonės paprastai stengiasi nestatyti lovos.

„Langas buvo oficialiai pripažinta pastato vėdinimo sistemos dalis, pro juos išorės oras patekdavo į patalpas, o iš patalpų buvo šalinamas pro virtuvėje ir sanmazguose įrengtus vėdinimo kanalus. Langas buvo pakankamai nesandarus, kad būtų užtikrintas vėdinimas, tačiau esant žemoms išorės temperatūroms ir didesniam vėjo greičiui pastato išorėje, oro kaita buvo keletą kartų didesnė nei reikalinga užtikrinti patalpų oro kokybę. Tai žymiai padidino energijos sąnaudas pastatui šildyti, buvo didesnis patalpų oro judėjimo greitis, todėl žmonės tokiose patalpose taip pat jausdavo skersvėjus, šaltį, privalėjo dėvėti šiltus rūbus, kad neperšaltų“, - dalijosi prof. R. Bliūdžius.

Interjero Dizainas Ir Remonto Sąmatos

Interjero dizainerės teigimu, būsto remonto ir įrengimo sąmatas dažniausiai sudaro darbų vadovai, atsižvelgę į vidutines rinkos kainas ir matę tik būsto planą, o ne patį būstą. Tiesa, kad gautų užsakymą, darbų vadovai suinteresuoti pateikti kuo mažesnę pradinę sąmatą. Todėl neretai sąmatos sudaromos taip: apskaičiuoja, kiek kainuos sienų dažymas, plytelių klijavimas, o sienų lyginimas nenumatytas.

Iš tiesų dizaineris pirmiausia planuoja erdves, galvoja apie jų funkcionalumą ir tik paskui renka medžiagas. „Dirbdami su dizaineriu žmonės sutaupo. Kai dizaineris pateikia tikslius techninius planus, išvengiama perdarymo, o jam parengus visą projektą galima gauti kelių tiekėjų ir darbų vykdytojų kainas, jas palyginti, pasiderėti, sumažinti ir pasirinkti geriausią. Vien virtuvės įrengimas su dizainerio pagalba atperka dizaineriui mokamą honorarą, o rezultatas būna daug geresnis.

Todėl įrengiant būstą svarbiausia išsamiai išsiaiškinti jo gyventojų poreikius ir sužinoti kasdienį gyvenimo būdą. Pradinis būsto įrengimo biudžetas didėja ir dėl noro naudotis naujausiomis technologijomis - apšvietimo, šildymo, garso sistemų. Interjero dizainerė drąsina prieš pradedant būsto remonto ar įrengimo darbus pasikonsultuoti su interjero dizaineriu ir darbų vadovu.

Atsakykite sau į klausimą - kas jums svarbiausia šiame etape: ar daryti remontą tokį, kokio norite, ar svarbiausia neviršyti numatyto biudžeto? Tiksliam sąmatos sudarymui svarbu su specialistais susitikti pačiame objekte, nes tik taip susidaromas tikras vaizdas ir priimami teisingi sprendimai.

Remontas Savo Jėgomis ar Samdyti Profesionalus?

Sakykčiau, viskas vyksta kur kas paprasčiau jei yra parengiamas darbų projektas. Todėl jo parengimas būtų pirminis darbas, kuris vėliau stipriai palengvins patį remonto procesą. Pradžiai aptarkite visas smulkmenas su namiškiais ir paruoškite aprašą, surašydami norus ir sprendimus kuriuos priėmėte savame rate, kad rengiant projektą visų pusių įsivaizdavimas būtų kuo tikslesnis.

Apžiūrėkite elektros įvadą ir vamzdynus. Reikia žinoti ne tik kur yra elektros įvado vieta, kur sumontuoti išjungimo automatai bei kur yra pagrindinis vandens užsukimo vožtuvas, bet įsitikinti ar viskas ten veikia. Jei tai yra butas daugiabučiame name, jums reikės apie numatomą darbų pradžią informuoti savivaldybę apie galimą triukšmą remonto metu. O keičiant radiatorius reikia atskiro projekto suderinto su namą administruojančia įmone. Taip pat reikės statybinių atliekų konteinerio ir nusimatyti jo pastatymo vietą.

Nurodyti kur dabar pakloti laidai, vamzdynai ar pravestos komunikacijos ir kur turėtų būti pagal atnaujintą planą. Įsivertinti kokia yra sienų būklė ir ar jos nereikalauja lyginimo ar įtrūkų užglaistymo, įsitikinkite ar luboms nereikia sutvirtinimo. Norint atsinaujinti iš pagrindų ir prisitaikyti prie šiuolaikinio gyvenimo reikėtų pradėti nuo elektros instaliacijos atnaujinimo. Pati remonto pradžia prasideda nuo įmontuojamų baldų išmontavimo, jei jie trukdo įgyvendinti jūsų planą.

Suplanuokite apšvietimą virš valgomojo stalo, apgalvokite kurie apšvietimo elementai turi turėti perjungėjus, kur ir kiek kištukinių lizdų bus, suskaičiuokite kiek buitinių prietaisų naudojame ant virtuvės stalvišio nuolatos ar net kur planuojate pastatyti kalėdinę eglutę. Susiplanuok išdėstymą, pasižymėk kur turėtų būti išvedžioti laidai ir vamzdžiai. Gali net ir pasidaryti griovelius elektros laidams ar rozetėms, tačiau pačią instaliaciją palik profesionalams.

tags: #senos #statybos #buto #remontas