Šiame straipsnyje aptarsime reklamos sampratą, jos klasifikavimą bei konstitucinius institutus, sudarančius reklamos santykių pagrindą. Taip pat nagrinėsime konstitucinius reklamos ribojimo pagrindus bei atskirų reklamos rūšių reglamentavimą.
ARUODAS.LT suteikia Klientams virtualią erdvę, t. y. Svetainę, kurioje Klientai turi galimybę paskelbti savo skelbimus apie siūlomus ir (ar) ieškomus nekilnojamojo turto objektus (toliau - Skelbimas), peržiūrėti, skaityti Skelbimus, ieškoti Skelbimų bei naudotis kitomis Paslaugomis.
Reklamos samprata ir apibrėžimai
Iš pirmo žvilgsnio, reklama atrodo elementari sąvoka, tačiau egzistuoja vis įvairesnės reklamos formos, kurios kartais nebetelpa į tradicinę sampratą. Tai, kad kyla klausimai tam tikrą informaciją priskiriant reklamai, yra pripažinęs ir Lietuvos Respublikos Konstitucinis Teismas, teigdamas, kad naudoti tam tikras prekes ar naudotis tam tikromis paslaugomis gali paskatinti ir tokia informacija, kurią skleidžiant nėra siekiama paskatinti tai daryti.
Lietuvos Respublikos visuomenės informavimo įstatyme pateikiamas kiek kitoks apibrėžimas: reklama - už užmokestį ar kitokį atlygį įvairia forma ir bet kokiomis priemonėmis reklamos užsakovo interesais skleidžiama informacija apie asmens ūkinę, komercinę, finansinę ar profesinę veiklą, skatinanti įsigyti prekes ar naudotis paslaugomis, įskaitant nekilnojamojo turto įsigijimą, turtines teises ir įsipareigojimus perėmimą.
Praktiškai kiekviename pateiktame apibrėžime nurodoma, kad reklama - tai informacija. Su šiuo teiginiu turime sutikti, tuo labiau kad ir LRKT savo jurisprudencijoje yra suformulavęs tokias nuostatas: reklama įeina į informacijos visumą. Kitas požymis, atspindintis reklamos esmę, yra nurodomas siekis padaryti poveikį. Dažnai nurodomos reklamos savybės yra siekimas padidinti pirkimus, apyvartą, paklausą ir t.t.
Reklamos apmokėjimas
Kaip vienas iš reklamos požymių nurodomas jos skleidimo atlygintinumas. Kyla klausimas, ar visais atvejais šis požymis yra būtinas. Iš Konstitucinio Teismo doktrinos galime daryti išvadą, kad atlygintinumas nėra būtinas: naudojama formuluotė prekių bei paslaugų reklama - nesvarbu, ar ši veikla yra atlygintina, ar ne - visuomet yra tiesiogiai arba netiesiogiai siekiama skatinti naudoti tam tikras prekes ar naudotis tam tikromis paslaugomis.
Socialinės reklamos atveju, reklamos skleidėjas, vedamas pilietinių paskatų, reklamą gali transliuoti savo iniciatyva, be atlygio. Iš pateiktų pavyzdžių matyti, kad atlyginimas už reklamos paslaugą nėra būtinas šio teisinio santykio elementas, nors reklamos skleidimas iš esmės visada bus susijęs su tam tikromis reklamos skleidėjo sąnaudomis (finansinėmis, laiko ir t.t.).
Viešumas
Reklamos esmė ir ekonominės paskatos nulemia reklamos skleidėjo siekį, kad į reklamą atkreiptų dėmesį kuo daugiau adresatų ir atitinkamai pagal ją keistų savo elgesį. Kita vertus, egzistuoja tokios reklamos formos, kaip skambinimas telefonu siūlant tam tikrus produktus, komercinių pasiūlymų siuntimas paštu.
Reklamos klasifikavimas
Yra įvairių reklamos klasifikavimo būdų pagal skirtingus kriterijus. Aptarsime keletą pagrindinių:
- Pagal tikslines auditorijas: Vartotojiška (skirta galutiniams vartotojams) ir verslo (skirta verslininkams ar profesionalams).
- Pagal teritoriją: Užsienio (skirta kitos šalies rinkai) ir bendranacionalinė (skirta vienos šalies gyventojams).
- Pagal skleidimo priemones: Spausdintiniai leidiniai, radijas, televizija, internetas ir kt.
- Pagal funkcijas ir tikslus: Prekinė (komercinė) ir neprekinė (nekomercinė).
- Pagal pobūdį: Tiesioginė ir netiesioginė.
Atsižvelgiant į galimas grėsmes konkurentams ir vartotojams, nustatomas ypatingas lyginamosios reklamos rūšies reguliavimas. Taip pat svarbu paminėti paslėptą reklamą, kuri neatitinka reklamai keliamų reikalavimų ir yra draudžiama.
Teisinis reguliavimas
Valstybė reguliuoja tik tas visuomeninių santykių sritis, kur toks reguliavimas yra būtinas, o likusi sritis paliekama žmonėms elgtis savo nuožiūra. Nustatant apibrėžimą teisės normoje, dažniausiai nebūna jokių nuostatų dėl tam tikros reklamos rūšies draudimo ar ribojimo arba teisinės atsakomybės už tokių draudimų nepaisymą. Apibrėžimas galėtų prieštarauti Konstitucijai, jei jis būtų neaiškus, dviprasmiškas ir neleistų nustatyti, kokiems teisiniams santykiams konkretaus teisės akto nuostatos bus taikomos.
Klientas sutinka Skelbimus dėti Taisyklėse ir (ar) Skelbimo įdėjimo formoje ir (ar) kitur Svetainėje nustatyta tvarka. Įdėdamas Skelbimą, Klientas prisiima visą atsakomybę už jo turinio atitikimą Taisyklių sąlygoms ir Lietuvos Respublikos teisės aktams. Skelbime pateikdamas duomenis Klientas patvirtina ir garantuoja, kad pateikta informacija yra tikra, tiksli ir išsami. Svetainėje galima dėti Skelbimus tik apie nekilnojamojo turto objektus ir (ar) su jais susijusius sandorius.
ARUODAS.LT turi teisę Svetainėje, taip pat ir greta Kliento Skelbimo ar kartu su juo, skelbti bet kokią savo ar trečiųjų asmenų, įskaitant ir asmenų, konkuruojančių su Klientu, informaciją ir (ar) Skelbimus, taip pat Skelbimą papildančią informaciją, pavyzdžiui, šildymo kainas, atstumus iki mokyklų / darželių, nusikalstamų veikų statistiką tam tikru spinduliu, objekto vietą „Google maps“ (ar kitame ARUODAS.LT įdiegtame) žemėlapyje, išskyrus informaciją, kurią skelbti draudžia galiojantys teisės aktai.
Kadangi ARUODAS.LT teikia tik technines priemones informacijos publikavimui Svetainėje ir jokiu būdu nedalyvaus pirkimo-pardavimo ar kituose su Svetainėje siūlomais nekilnojamojo turto objektais susijusiuose sandoriuose tarp Klientų (nei kaip tarpininkas, įgaliotas asmuo, atstovas ar kaip kitaip).
Klientų keliami Skelbimai Svetainėje yra aiškiai atskirti: Vartotojų Skelbimai yra rodomi pasirinkus filtrą „Iš privačių asmenų“, taip pat Vartotojų Skelbimų kontaktų skiltyje nurodoma „Pardavėjo kontaktai“ ar „Nuomotojo kontaktai“. Verslininkų Skelbimai yra talpinami kitose Svetainės skiltyse, pvz., „Kiti pasiūlymai“, „Nauji projektai“, taip pat pasirinkus filtrą „Iš agentūrų, statytojų“, o kontaktų skiltyje nurodoma „Pardavimo atstovas“, „Vystytojo atstovas“, „Nekilnojamojo turto brokeris“, taip pat „Auksinis partneris“, „Platininis partneris“ bei „VIP partneris“.
Konstituciniai reklamos ribojimo pagrindai
Svarbu atsižvelgti į Konstitucijos garantuojamas asmens teises ir laisves nustatant reklamos ribojimus. Atlygintinumas pagal šį kriterijų gali būti skiriama atlygintina ir neatlygintina reklama. Didžioji reklamos santykių dalis vyksta pagal tokią schemą: reklamos užsakovas sumoka už reklamą, o profesionalūs transliuotojai už gautą atlygį skleidžia reklamą.
Mokamos paslaugos
Mokamos paslaugos, jų kainos bei naudojimosi tvarka yra apibūdinta ir nurodyta Svetainėje, skiltyje „Dažniausiai užduodami klausimai (D.U.K.)“. Apmokėti už paslaugas galima banko pavedimu arba SMS žinute. Klientas supranta ir sutinka, kad Mokamos paslaugos gali būti teikiamos tik po to, kai Klientas sumoka ARUODAS.LT už Mokamas paslaugas Svetainėje nurodyta tvarka. ARUODAS.LT turi teisę bet kada vienašališkai pakeisti užmokesčio už bet kurias Mokamas Paslaugas dydį bei mokėjimo tvarką. Laikoma, kad Klientas apmokėjo už Mokamą paslaugą, kai ARUODAS.LT faktiškai gauna Kliento mokėjimą.
Vienas Mokamos paslaugos užsakymas Klientui suteikia teisę įdėti vieną Skelbimą, nebent prie konkrečios Paslaugos yra nurodyta kitaip. Pasirinkęs Mokamą paslaugą konkrečiam laikotarpiui (pavyzdžiui, 30 dienų, 60 dienų ar pan.), Klientas įsipareigoja šia Paslauga naudotis ne trumpiau nei Mokamos paslaugos visas galiojimo laikotarpis (toliau - Minimalus laikotarpis). Jei Skelbimo sandoris įvyksta anksčiau, nei pasibaigia Minimalus laikotarpis (pavyzdžiui, turtas parduodamas, išnuomojamas ar pan.), arba jei Klientas pats panaikina Skelbimą, arba jei Skelbimas panaikinamas dėl Kliento kaltės, pinigai už nepanaudotą Minimalų laikotarpį Klientui nėra grąžinami ir nėra perkeliami kitam Skelbimui apmokėti.
Įvykus Skelbimo sandoriui (turto pardavimas, nuoma ar pan.), Minimalaus laikotarpio likutis nėra perkeliamas kitam Skelbimui ir Klientas negali skelbti naujo (kito) Skelbimo vietoje seno Skelbimo. Jei Klientas Mokamą Paslaugą pritaikė (ketina pritaikyti) kitam Skelbimui (kitam nekilnojamojo turto objektui, nei pradinis objektas), ARUODAS.LT turi teisę panaikinti šį Skelbimą ir perspėti Klientą arba reikalauti už tokį Skelbimą apmokėti kaip už naujai paskelbtą Skelbimą. Toks Skelbimas imamas rodyti tik už jį tinkamai apmokėjus.
Jei sutartis dėl Paslaugų teikimo dėl Kliento kaltės ar jo iniciatyva yra nutraukiama nepraėjus Minimaliam laikotarpiui, Klientas privalo sumokėti ARUODAS.LT kompensaciją, lygią konkrečios Kliento užsakytos Mokamos paslaugos mokesčio daliai nuo atsisakymo dienos iki Minimalaus laikotarpio pabaigos.
Klientas sutinka, jog ARUODAS.LT bet kuriuo metu gali toliau plėtoti Svetainę bei siūlomų Paslaugų spektrą siekdamas užtikrinti tinkamą Paslaugų teikimą ar dėl kitų su tuo susijusių priežasčių (pavyzdžiui, pasikeitus techniniams reikalavimams ar saugos aspektams), taip pat siekdamas užtikrinti teikiamų Paslaugų kokybę, pasiūlą bei prisitaikyti prie Klientų poreikių.
Dėl tokių Paslaugų pakeitimų Klientas nepatirs jokių papildomų išlaidų. Apie Paslaugų pakeitimus ir Kliento teisę atsisakyti sutarties dėl Mokamų paslaugų ARUODAS.LT Klientą informuos el. paštu.
Jeigu aiškiai nenurodyta kitaip, Klientas sutinka, kad apie bet kokius Paslaugų pakeitimus jam bus pranešta prieš 30 dienų nuo jų taikymo pradžios el. paštu. Klientas aiškiai sutinka ne rečiau kaip kartą per mėnesį tikrinti savo el. paštą.
Pakeistos Taisyklės bus pateiktos patvarioje laikmenoje Klientui susipažinti el. paštu, kurį Klientas pateikė registruodamasis Svetainėje likus ne mažiau kaip 15 dienų iki numatytos pakeistų Taisyklių įsigaliojimo dienos. Taisyklės taip pat bus pateiktos Klientui susipažinti naudojantis Svetaine.
Šis dokumentas yra sutartis tarp UAB Diginet LTU (juridinio asmens kodas - 126222639, PVM mokėtojo kodas - LT262226314, buveinės adresas - Saltoniškių g. 9B, Vilnius, Lietuva, el. paštas [email protected]) (toliau - ARUODAS.LT) ir Kliento (toliau - Klientas), dėl naudojimosi interneto svetaine ARUODAS.LT (toliau - Svetainė) sąlygų.
Naudojimasis Svetaine šių Taisyklių prasme apima visų ir bet kokių veiksmų atlikimą, Klientui prisijungus prie Svetainės naudojantis interneto ryšiu. Šių Taisyklių prasme paslaugos apima visus ir bet kokius Kliento veiksmus, kuriuos jis gali atlikti Svetainėje, įskaitant Skelbimų skelbimą, skelbiamos informacijos skaitymą, klausimų, bet kokio pobūdžio informacijos ir (ar) duomenų pateikimą, siuntimą bei gavimą, tačiau tuo neapsiribojant (toliau - Paslaugos). Klientas, bet kokiu būdu ir forma naudodamasis Svetaine ir (ar) Paslaugomis, besąlygiškai ir neatšaukiamai įsipareigoja laikytis visų šiose Taisyklėse nustatytų reikalavimų.
ARUODAS.LT vartotojas yra fizinis asmuo, su savo verslu, prekyba, amatu ar profesija nesusijusiais tikslais patalpinęs ar norintis peržiūrėti Skelbimą, ar bet kokia kita forma naudojantis ARUODAS.LT vartojimo tikslais (toliau - Vartotojas).
Dalis Svetainėje teikiamų Paslaugų yra teikiamos Klientui už atlygį (toliau - Mokamos paslaugos). Mokamos paslaugos, jų kaina ir užsakymo tvarka yra apibūdintos ir nurodytos Svetainės skiltyje „Dažniausiai užduodami klausimai (D.U.K.)". Mokamų paslaugų sąlygos gali būti nurodytos konkrečios Mokamos paslaugos užsakymo puslapyje.
Visos intelektinės nuosavybės teisės į Svetainę, visą jos turinį ir duomenų bazę, įskaitant autorių teises, duomenų bazių gamintojų sui generis teises, pramoninės intelektinės nuosavybės teises, pavadinimus, know-how, komercines ir gamybines paslaptis, priklauso ARUODAS.LT arba ARUODAS.LT teisėtai naudojasi trečiųjų asmenų suteiktomis teisėmis. Bet koks trečiųjų asmenų atliekamas Svetainės turinio, duomenų bazės, dizaino apdorojimas, kopijavimas ir (ar) kitoks naudojimas be raštiško ARUODAS.LT leidimo ir (ar) nesilaikant Taisyklių, yra autorių ir kitų teisių pažeidimas, draudžiamas ir (ar) baudžiamas pagal Lietuvos Respublikos įstatymus.
Klientas maksimalia teisės aktų leidžiama apimtimi, besąlygiškai, suteikia ARUODAS.LT neišimtinę, visame pasaulyje galiojančią, nuolatinę, neatšaukiamą, neatlygintiną, sublicencijuojamą teisę naudoti Kliento įkeltą turinį (nuotraukas, Skelbimų aprašymus ir pan.), kurį jis skelbia Svetainėje. Bet koks trečiųjų asmenų atliekamas Svetainės turinio, duomenų bazės, dizaino apdorojimas, kopijavimas ir (ar) kitoks naudojimas be raštiško ARUODAS.LT leidimo ir (ar) nesilaikant Taisyklių, yra autorių ir kitų teisių pažeidimas, draudžiamas ir (ar) baudžiamas pagal Lietuvos Respublikos įstatymus.
Klientas sutinka, kad ARUODAS.LT turi teisę panaudoti Skelbimų fotografijas reklaminiais ir komerciniais jo bendrovės tikslais, neatskleisdamas asmeninės Kliento informacijos. Klientas sutinka, kad jo Skelbimai ir kitas Kliento publikuojamas turinys, įskaitant bet kokią intelektinę nuosavybę, taptų Svetainės duomenų bazės dalimi, ARUODAS.LT ar jo įgaliotų asmenų būtų saugomi ir įstatymų nustatytais būdais naudojami neribotą laiką ir visame pasaulyje, išskyrus, jei šiose Taisyklėse nurodyta kitaip.
Kliento įsipareigojimai
Klientas įsipareigoja:
- Pateikti teisingą savo asmeninę informaciją, įskaitant el. pašto adresą.
- Naudodamasis Svetaine pateikti objektyvią, teisingą, visapusišką ir išsamią informaciją apie siūlomus objektus.
- Nereklamuoti ir neskelbti informacijos, kurioje minimi su ARUODAS.LT tiesiogiai ar netiesiogiai konkuruojantys tretieji asmenys arba tokių asmenų prekės ir (ar) paslaugos, taip pat nuorodos į tokius asmenis ir (ar) produktus.
- Nerinkti, nekaupti, neperkelti į kitas laikmenas, nepadaryti viešai prieinamais, neskelbti bei neplatinti Svetainės Klientų duomenų ar duomenų apie bet kokius Svetainės Klientų veiksmus, įskaitant duomenis apie siūlomas ir (ar) ieškomas prekes ir (ar) paslaugas, jų kainas ir t.t.
- Nedelsdamas pranešti ARUODAS.LT apie bet kokius Kliento pateiktos informacijos (ypač pateiktos registruojantis Svetainėje) ir (ar) duomenų pasikeitimus, laiku atnaujinti ir pakeisti informaciją Svetainės anketoje.
- Klientas sutinka Skelbimus dėti Taisyklėse ir (ar) Skelbimo įdėjimo formoje ir (ar) kitur Svetainėje nustatyta tvarka. Įdėdamas Skelbimą, Klientas prisiima visą atsakomybę už jo turinio atitikimą Taisyklių sąlygoms ir Lietuvos Respublikos teisės aktams.
Klientas Svetainėje registruojasi vadovaudamasis Svetainės dalyje „Prisijungimas“ pateiktomis instrukcijomis arba Verslo Klientui atskirai pateiktomis instrukcijomis, kurios apima tokius būtinus veiksmus kaip tapatybės autentifikaciją, informacijos pateikimą ir kt. veiksmus. Draudžiama atlikti registraciją naudojantis svetimais duomenimis. Klientui pateikus neteisingus, neišsamius ar netikslius duomenis, ARUODAS.LT turi teisę nedelsiant ir nepranešus Klientui neregistruoti Kliento, pašalinti Klientą iš užsiregistravusių asmenų sąrašo ir (ar) imtis bet kokių kitų veiksmų.
Klientas supranta ir sutinka, kad ARUODAS.LT turi teisę bet kuriuo metu dėl bet kokių priežasčių nutraukti nemokamos Virtualaus numerio paslaugos teikimą, neįspėdamas Kliento arba (ir) iš anksto neįspėdamas Kliento, nebent susitariama kitaip.
ARUODAS.LT teisės
ARUODAS.LT turi teisę (bet ne pareigą) bet kada stebėti Kliento veiksmus Svetainėje, įskaitant Kliento Skelbimų stebėjimą.
ARUODAS.LT turi teisę bet kada savo nuožiūra keisti Svetainę ir (ar) Paslaugas (jų dalis), pakeisti ar pertvarkyti Skelbimus tam, kad Svetaine būtų patogiau naudotis, keisti Skelbimus, Svetainės funkcijas ir bet kokią kitą informaciją, taip pat ir Kliento pateiktą informaciją, įskaitant nekilnojamojo turto adreso ir vietos žemėlapyje keitimą, ar nepublikuoti skelbimo žemėlapyje, jei iš skelbimo pateiktos informacijos trūksta duomenų nekilnojamojo turto vietai pažymėti. ARUODAS.LT taip pat turi teisę apriboti kai kurių ar visų Skelbimo parametrų redagavimą praėjus tam tikram laikui nuo Skelbimo informacijos pateikimo.
ARUODAS.LT turi teisę savo nuožiūra panaikinti Kliento Skelbimus, neatitinkančius Taisyklių ar Lietuvos Respublikos teisės aktų, arba jei Klientas yra gavęs ne mažiau nei du neigiamus kito Kliento atsiliepimus. Klientas turi teisę pateikti skundą dėl sprendimo panaikinti Skelbimą, atsiųsdamas el. paštu [email protected]. ARUODAS.LT, išnagrinėjęs Kliento skundą, gali Kliento Skelbimą atstatyti arba motyvuotu sprendimu skundą atmesti. Jei Skelbimas atstatomas, Klientui be papildomo mokesčio suteikiamos Paslaugos, už kurias Klientas buvo sumokėjęs ir kurios nebuvo teikiamos Skelbimo panaikinimo metu. Jei Klientas nepateikia skundo dėl Skelbimo panaikinimo per šiame punkte nurodytą terminą, Klientas praranda teisę pateikti tokį skundą. Šiame 5.5. punkte nurodytos poveikio priemonės (Kliento Skelbimo panaikinimas) taikomos, esant esminiam pažeidimui, kai daroma žala ARUODAS.LT ir (ar) Svetainei, jos funkcionavimui, reputacijai ar kitiems Klientams.
ARUODAS.LT turi teisę gauti užmokestį už suteikiamas Paslaugas pagal Svetainėje nurodytas kainas ir sąlygas, jeigu tokias Paslaugas Klientas užsako.
ARUODAS.LT turi teisę, gavus Kliento sutikimą, siųsti Klientui komercinius, informacinius ir kitokio pobūdžio UAB „Diginet LTU" pasiūlymus apie ARUODAS.LT Svetainę ir kitus UAB „Diginet LTU" priklausančius portalus NTzemelapis.lt, Skelbiu.lt, CVbankas.lt, Paslaugos.lt, Autoplius.lt, Kainos.lt. Klientas turi teisę atsisakyti gauti tokius pasiūlymus, informuodamas apie tai ARUODAS.LT.
Klientui įdėjus Skelbimą, taip pat įvedus duomenis, tačiau neįdėjus Skelbimo (pavyzdžiui, pradėjus Skelbimo įdėjimo veiksmus, bet jų neužbaigus ar pan.), ARUODAS.LT turi teisę elektroniniu paštu ir (ar) SMS žinute siųsti informacinius pranešimus, susijusius su Kliento Skelbimu ir (ar) veiksmais (pavyzdžiui, informaciją apie užklausas dėl Skelbimo, susidomėjimo Skelbimu statistiką, peržiūras, priminimą, kad Skelbimo įdėjimas yra nebaigtas ar panašaus pobūdžio informaciją, susijusią išimtinai su Kliento pateiktu Skelbimu).
ARUODAS.LT neturi pareigos šalinti trečiųjų asmenų Skelbimų ar kitos informacijos, patalpintos Svetainėje, nebent reklamuojamo nekilnojamojo turto objekto savininkas (savininkai) pateikia ARUODAS.LT prašymą pašalinti tokį Skelbimą ir prideda įrodymus, tinkamai pagrindžiančius jo nuosavybės teisę į reklamuojamą nekilnojamąjį objektą.
ARUODAS.LT turi teisę Svetainėje, taip pat ir greta Kliento Skelbimo ar kartu su juo, skelbti bet kokią savo ar trečiųjų asmenų, įskaitant ir asmenų, konkuruojančių su Klientu, informaciją ir (ar) Skelbimus, taip pat Skelbimą papildančią informaciją, pavyzdžiui, šildymo kainas, atstumus iki mokyklų / darželių, nusikalstamų veikų statistiką tam tikru spinduliu, objekto vietą „Google maps“ (ar kitame ARUODAS.LT įdiegtame) žemėlapyje, išskyrus informaciją, kurią skelbti draudžia galiojantys teisės aktai.
Šiame straipsnyje apžvelgėme reklamos sampratą, jos klasifikavimą bei teisines normas, reglamentuojančias reklamos santykius Lietuvoje. Taip pat aptarėme ARUODAS.LT svetainės taisykles, susijusias su skelbimų talpinimu ir paslaugų teikimu.
22 revoliucinės nekilnojamojo turto rinkodaros idėjos 2025 metams
tags: #reklaminis #skelbimas #nuosavybe