Ravelino Namai ir Naujų NT Projektų Apžvalga Lietuvoje

Šiame straipsnyje apžvelgsime nekilnojamojo turto rinką Lietuvoje, naujus projektus ir pirkėjų atsiliepimus. Aptarsime populiariausius rajonus, kainų tendencijas ir į ką atkreipti dėmesį renkantis būstą.

Ravelino namai Klaipėdoje - vienas iš populiariausių projektų.

Populiarūs Projektai ir Rajonai

Nekilnojamojo turto brokeriai pastebi, kad Naujamiestis, Šnipiškės ir Žvėrynas vis dar išlieka itin populiarūs Vilniuje. Butai šiuose rajonuose priskiriami vidutinės (aukštesnės, nei ekonominės) klasės būstams. Aruodas.lt naujų projektų žemėlapyje šiuose rajonuose galite rasti projektus „N-garden“, itin prabangų, ant Neries upės kranto esantį kvartalą „Birutės 18“, projektą „Žvėryno vakarai“.

Projektas „N-Garden“ Vilniuje.

Taip pat, Pilaitėje vis dar galima rasti daug naujos statybos projektų. Išskirtiniai projektai, tokie kaip „Karaliaučiaus slėnis“, vilioja žalia aplinka ir mažaaukšte statyba. „Nok Nok Home“ pirkėjus vilioja nedideliais žemės lopinėliais prie būsto.

Kaunas: Naujos Galimybės

Kaune situacija taip pat aktyvi. Agentūros „011“ nekilnojamojo turto brokeris Mantas Jaruševičius sako, kad kauniečiai, laukę ir tikėjęsi žemesnių kainų, šių metų pradžioje galiausiai neišlaikė ir ėmė pirkti naujus būstus.

„Visi laukė, kada gi tos kainos kris. Ir staiga po Naujųjų kažkas tarsi paspaudė mygtuką „pirkti“ ir tas susikaupęs noras išsprogo kaip perkūnas iš giedro dangaus. Kalbų apie krizę tarp pirkėjų jau gerokai mažiau", - svarsto M.Jaruševičius.

Projektas „Piliamiestis“ Kaune.

Vienas iš Dainavos rajone plėtojamų naujų projektų yra „Klevų namai“. Iš Kauno pakraščių lyderiu išlieka Romainiai ir įvairios teritorijos aplink juos. Atsirado gyventojų, tada atsirado smulkių verslų ir tai dar labiau paspartina rajono plėtrą.

Šiuo metu bene vienas garsiausių projektų, stovinčių pačiame centre, yra „Piliamiestis“ - jis statomas ant pat Neries kranto, su vaizdu į Kauno pilį, kartu tvarkoma upės krantinė.

Klaipėda ir Pajūris: Kurortinio Būsto Tendencijos

Klaipėdoje nauji daugiabučiai kyla visuose rajonuose, tačiau pirkėjams patrauklesni yra šiaurinėje arba centrinėje dalyse esantys rajonai. Centrinėje miesto dalyje šiuo metu parduodami butai projekte „9 bijūnai“, Šiaurinėje dalyje, prie Danės upės, projekte „Bachmano žemė“ parduodami namai ir „Saulės butai“.

Vaizdas į Klaipėdą.

Iš viso mieste yra apie 600 neparduotų būstų, daugiausia susidomėjusių šiuo metu sulaukia projektai „Ravelino namai“ ir „Saulės butai“.

Kuršių nerijoje nekilnojamojo turto plėtotojai šluoja nuo žemės paviršiaus senus poilsio namus ir juos rekonstruoja į prabangius atostogų namus, kuriuos dažniausiai įsigyja didmiesčių - Vilniaus ar Kauno - gyventojai.

Vieni naujausių projektų - mažiausiame kaimelyje iškilęs „Pervalkos jūra“ ir Juodkrantėje plėtojamas „Kalno namai“.

Palangoje situacija kiek kitokia - čia dalis perka ir iškart nuomoja savo kurortinius būstus. „Palangoje ir būsto įvairovė yra didesnė - nuo ekonominio iki prestižinio segmento“, - sakė nekilnojamojo turto rinkos tyrėjas.

Kainų Apžvalga

Kaune, jei būstas stovi priemiestyje, retai perkopia 1000 eurų už kvadratinį metrą ribą. Jei perkamas butas gyvenamuosiuose rajonuose, jis gali kainuoti nuo 1000 iki 1400 eurų už kvadratinį metrą, o miesto centre - 1800 - 3000 eurų už kvadratinį metrą.

Kaina Kuršių nerijoje svyruoja nuo 2200 iki net 5000 eurų už kvadratinį būsto metrą. Tai priklauso nuo projekto vietos ir įrengimo lygio.

Svarbi Informacija Potencialiems Pirkėjams

Rekomenduojama atkreipti dėmesį į šiuos aspektus:

• Lokacija: Ar patogus susisiekimas su darbu ir kitomis svarbiomis vietomis?
• Energetinė klasė: A++ klasės namai užtikrina mažesnes sąskaitas už šildymą.
• Infrastruktūra: Ar šalia yra mokyklų, darželių, parduotuvių?
• Projekto patikimumas: Ar vystytojas turi gerą reputaciją?

Atsiminkite, kad skaičiuoklės rezultatas yra apytikslis. Nevykdydami ar netinkamai vykdydami kredito sutarties sąlygas, rizikuojate prarasti nuosavybės teisę į įkeistą nekilnojamąjį turtą.

tags: #ravelino #namai #aruodas