Rąstinio namo perkėlimas, rąstų keitimas ir renovacijos kainos Lietuvoje

Vis daugiau žmonių galvoja apie savo namų renovaciją ar modernizaciją. Nesvarbu ar dėl energinio poreikio ar intereso vizualiai pakeisti būstą ir atsinaujinti. Renovacijos tikslas - esamo namo konstrukcijos išlaikymas pritaikyti šiuolaikiniam gyvenimui jį modernizavus.

Aptarsime rąstinio namo perkėlimo, rąstų keitimo ir renovacijos kainas Lietuvoje, renovacijos ypatumus ir finansavimo galimybes.

Rąstų keitimas: kada ir kaip?

Kaip rodo praktika, dažnai supūva senų rąstinių namų ir “vidutinio amžiaus” rentinių apatiniai rąstai, kurie yra arčiausiai žemės paviršiaus ir dėl besikaupiančios drėgmės. Tokius rąstus būtina pakeisti. Be to, keitimo metu būtina pasirūpinti hidroizoliacija, kad ateityje nauji apatiniai rąstai nesupūtų.

Jeigu rentinys labai senas, "pensinio amžiaus", statytas 1950-1970 metų laikotarpiu, rąstai tiesiog nebuvo impregnuoti nuo drėgmės arba nepakankamai apdoroti arba impregnavimo priemonė buvo per silpna, tai yra, ne tokia veiksminga, palyginti su dabar esama pasiūla.

Kaip atlikti puvimo pažeistos apatinių sienojų medienos keitimą:

1. Pradžiai pašalinkite supuvusį rąstą - išpjaukite, iškirskite. Jeigu supuvo tik dalis rąsto - iškalkite, išpjaukite supuvusią dalį iki sveikos to rąsto medienos.
2. Jeigu po namo rąstais yra betoninis pamatas - paklokite ant jo (ištraukto rąsto vietoje) hidroizoliacinės medžiagos juostą (ruberoido, bitumo, tolio). Galima pakloti hidroizoliacinę plėvelę - 2-3 sluoksniais. Tam nereikės kasti giliai į žemę. Naujas pamatukas bus antžeminis, jo aukščiui pakaks ir 10 cm.
3. Paruoškite naują sveiką medinį rąstą.
4. Trinkelių aukštis turi atitikti atstumą tarp betoninio pamato ir artimiausio sveiko horizontalaus namo rąsto, nes trinkeles įstatysite vertikaliai.
5. Įstatykite vertikaliai visas trinkeles į tuštumą tarp pamato ir sveiko horizontalaus rąsto.
6. Trinkelės turi „kontaktuoti“ su horizontaliu rąstu labai stangriai - įkalkite medinius pleištus tarp jų ir rąsto.
7. Galite trinkeles statyti glaudžiai vieną prie kitos, o galite palikti tarp jų 1 metro tarpus. Tuomet tarpus tarp vertikalių trinkelių reikės užpildyti šilumą izoliuojančia medžiaga - pvz., mineraline vata, polistirolu, montažinėmis putomis.
8. Trinkeles “užmaskuokite” - iš išorės prikalkite prie jų išilgai nupjautą pusapvalį sveiko rąsto trečdalį, imituojantį rąsto paviršių.
9. Kitas variantas - nereikia jokių trinkelių. Naują įdėtą rąstą prie senų sveikų namo rąstų prikalkite kabėmis arba priveržkite kuo ilgesniais nerūdijančio metalo tvirtinimo medsraigčiais. Tarpus užpildykite, užkamšykite. Ir taip pat prikalkite nuožulnią nuolajos lentą ar skardą.

Kainos: nuo 8-20 €/h.

Rąstinio namo renovacija

Jeigu jau nusprendėte renovuoti savo namą, beveik neatsiejama rekonstrukcijos dalis yra pokyčiai esamuose erdvėse, t.y. pertvarų perkėlimas, taip pakeičiant esamą patalpų išdėstymą. Sienos ar net durų perkėlimas gali paveikti visos namo konstrukcijos vientisumą. Iš anksto pasikonsultuokite su statybos sritį išmanančiu specialistu dėl bet kokių griovimo darbų. Sename name net ir plona siena gali atlikti laikančiosios sienos funkciją, kurią nugriovus gali kilti rimtų problemų.

Reikia paminėti, kad laikančiųjų konstrukcijų įrengimas ar sustiprinimas yra ganėtinai brangus, todėl reikėtų tai įsivertinti prieš pradedant. Bet kuriuo atveju, keičiant išplanavimą reikės pakeisti elektros instaliaciją, išlyginti grindis ir sienas, atnaujinti vandentiekio ar vamzdžius.

Gyventojams renovacija dažniausiai asocijuojasi su fasado ir stogo apšiltinimu bei langų pakeitimu. Tai yra pakankamai tikslu, kadangi tokia renovacijos forma yra viena dažniausių, kadangi šie darbai ženkliai sumažina šilumos nuostolius, namų mikroklimatą ir užtikrina optimalią temperatūrą ir komfortą.

Be sienų ir stogo šiltinimo nereikia pamiršti ir pamatų. Neužtenka juos tik apšiltinti iki žemės, tačiau įrengti ar atnaujinti ir hidroizoliaciją kuri apsaugotų pamatą ir tuo pačiu visą pastatą nuo žemės drėgmės įsiskverbimo. Jei visu perimetru mūras drėksta, greičiausiai tai reiškia kylantį gruntinių vandenų lygį. Tuo pačiu tai gali reikšti, jog vietomis gali būti pažeista hidroizoliacija arba jos visai ten nėra.

Toliau reikėtų apšiltinti namą, kas padidins ne tik vidaus patalpų, bet ir išorinių sienų temperatūrą, kas ženkliai sumažina pelėsio susidarymo riziką. Labai svarbu pasirinkti tinkamą šilumą izoliuojančią medžiagą ir jos storį, kuris yra apskaičiuotas ir suprojektuotas specialistų. Kartu su šiltinimu dažniausiai keičiami ir langai, tad naujieji bus kur kas sandaresni.

Namo atnaujinimo išlaidos nebus vienintelis jūsų laukiantis finansinis dalykas, todėl tam reikia nusiteikti iš anksto. Yra keletas dalykų, kurie gali kainuoti papildomai. Pavyzdžiui, jei norite jaustis visiškai atsinaujinę, nereikia pamiršti ir gerbūvio elementų (vartai ir tvora), aplinkos tvarkymą, sodą ar kitus papildomus kiemo elementus. Kaštų atžvilgiu tai yra labai individualu, todėl tik nuo jūsų priklauso, ko ir kaip norite jau nekalbant apie oro kondicionavimo, rekuperacijos, šilumos siurblio, fotovoltinių elementų ar kitų priemonių įrengimo.

Jei norite kiek įmanoma daugiau sutaupyti, atlikite tik tuos darbus, kurie yra būtini. Nekeiskite esamų patalpų. Nelieskite laikančiųjų konstrukcijų. Pasilikite viską, ką galite. Duris galima nušlifuoti ir perdažyti. Grindys gali būti restauruojamos. Jei jūsų biudžetas yra ribotas, užsakykite tik reikalingiausių erdvių projektus ir surinkite bent keletą pasiūlymų iš skirtingų rangovų.

Rekonstrukcijos metu niekada nežinai, kas gali „išlysti papildomai“. Todėl visada patartina numatyti tam tikrą finansinį rezervą būtent tokiems atvejams.

Naujas namas, kurio naudingasis plotas yra 100 m2, šiandien kainuoja mažiausiai 70 tūkst. eurų. Jei renovuotumėte visą namą, numatoma rekonstrukcijos kaina būtų mažiausiai 30 tūkst. eurų., t.y. apie 45% naujo namo kainos. Brangiausiu atveju, atsižvelgus į tai kas išdėstyta aukščiau, renovacijos kaina gali pakilti beveik iki naujo namo kainos.

Ar verta renovuoti seną namą? Jei jūsų renovacija neapsiribos tik išorės šiltinimu bei minimaliu vidaus erdvių perplanavimu, bet iš esmės norite atnaujinti visą namą, visos jūsų išlaidos bus beveik lygios naujo namo kainai. Tačiau yra situacijų, kai jūs norite išlaikyti namo originalumą. Tai ypač aktualu tiems atvejams, kai namas yra priskirtas paveldo objektams, kurių ne tik negalima griauti, bet ir turi būti atitinkamai, pagal architektūrinius reikalavimus, renovuotas.

Vis tik turime nuspręsti ar senas namas turi išliekamąją vertę, todėl priimant sprendimą reikia įsivertinti ilgalaikę perspektyvą, o ne tik skaičiuoti pinigus.

Finansavimo galimybės

Verta paminėti ir atkreipti dėmesį, jog atnaujintoje Valstybės renovacijos projektų finansavimo strategijoje atsirado poskyris, kuriuo remiantis, privačių namų ūkiai (vieno arba dviejų butų) turi teisę ir galimybę pateikti paraišką pastato modernizavimo paramai gauti. Tai gali būtų ženkli paskata bei parama atliekant renovaciją, kuri siekia iki 14 500 eurų, privataus namo ūkiui.

Rąstinio namo perkėlimas

Žiūriu per diskaveri amerikonai savo namus kilnoja iš vienos vietos į kitą tad kyla klausimas kazin ar Lietuvoje eitų tai padaryti vien iš įdomumo . Kazin kaip būtų su dokumentu įforminimu namas kai ir nenaujas statomas , o perkeliamas senas tad projektuoti nereikėtų tik sklypo plano reikėtų.

tags: #rastinio #namo #perkelimas