Šiame straipsnyje apžvelgsime informaciją apie Rambyno gatvėje 14A esantį namą, jo bendrą plotą ir kitus svarbius aspektus. Taip pat aptarsime socialinio būsto plėtrą Klaipėdoje ir kitus susijusius projektus.
Klaipėdos miesto panorama
Namo Dalies Apžvalga Rambyno Gatvėje
Renovuoto namo pirmas aukštas miestiečių mėgstamoje Klaipėdos vietoje - ieškantiems ramybės, patogumo ir kokybės.
Parduodama namo dalis individualių namų kvartale prie Naujojo turgaus - kampinis sklypas, asfaltuotos gatvės, puikus susiekimas nuosavu ir visuomeniniu transportu. Namo dalis turi 3 didelius ir patogius kambarius, 2 sanitarinius mazgus.
Cokoliniame aukšte suplanuota pirties zona su priepirčiu ir baseinu - puikus sprendimas mėgstantiems atsipalaiduoti namuose.
Kviečiu apžiūrėti jums patogiu metu!
Privalumai
- Didįjį 27 kv. m kambarį galima pritaikyti komercijai (parduotuvei, kirpyklai ir pan.), nes turi atskirą įėjimą iš gatvės ir atskirą elektros apskaitą (priėjimas nuo gatvės nėra atitvertas tvora, galima privažiuoti prie durų).
- Yra galimybė sklype pasistatyti dar vieną apie 150 kv. m gyvenamąjį namą su rūsiu (komunikacijos yra atvestos).
- Praplėstas cokolinis aukštas, kuriame numatyta pirtis ir baseinas (atvesti reikiami įvadai).
- 2017 m. renovuotos, apšiltintos lauko sienos, pakeistas namo stogas.
- Kampinis sklypas, tik du kaimynai.
- 3,5 metrų aukščio lubos pirmajame aukšte.
- Rytiniai ir šiauriniai kambarių langai uždaromi apsauginėmis žaliuzėmis, valdomomis elektra.
- Kiemas išklotas trinkelėmis.
- Visuose kambariuose įrengti kondicionieriai.
- Įrengta patalpų apsaugos signalizacija.
- Kieme 24 kv. m ūkinis pastatas.
Bendra Informacija
- Registruotas namo dalies bendras plotas - 146,94 kv. m. (pirmame aukšte - 97,35 kv. m, cokoliniame aukšte - 49,59 kv. m).
- Cokolinio aukšto bendras plotas praplėstas iki 94,73 kv. m (suformuoti neįrengti papildomi 45 kv. m).
- Reikalingas kosmetinis vidaus remontas.
- Kambarių skaičius: 4 (3 iš jų miegamieji), visi pirmame aukšte.
- 2 sanitariniai mazgai.
- Aukštų skaičius: 1 + cokolinis aukštas.
- Namo tipas: dvibutis.
- Statybos metai: 1961 (2000 m. namas praplėstas pristatant 50 kv. m, 2017 m. renovuotas).
Namo Informacija
- Namo baigtumas: 100 %.
- Pamatai: gelžbetonio.
- Perdangos: monolitinės.
- Pertvaros: mūrinės.
- Sienos: mūrinės, blokeliai.
- Išorės apdaila: dekoratyvinis tinkas.
- Lauko durys: plastiko.
- Langai: mediniai (maumedis), plastikiniai.
- Stogas: skarda.
- Šildymo tipas: dujinis, grindinis.
Sklypo Informacija
- Namo daliai priklausantis plotas: 2,84 a (1,78 a naudojama individualiai, 0,15 a bendrai su kaimynu, 0,91 a užstatytas plotas).
- Trinkelėmis klotas kiemas.
- Seni vaismedžiai.
- Asfaltuotas, apšviestas privažiavimas.
Komunikacijos
- Šildymas: dujinis (grindinis).
- Elektros įvadas: 10 kW.
- Vanduo: miesto.
- Kanalizacija: miesto.
Vieta ir Infrastruktūra
- 5 minutės pėsčiomis iki Naujojo turgaus.
- 7-10 minučių pėsčiomis iki maisto parduotuvės.
- 20-30 minučių pėsčiomis iki artimiausių mokyklų.
- 20 minučių pėsčiomis iki pirminės sveikatos priežiūros centro (poliklinikos).
- 7 minutės automobiliu iki Naujosios perkėlos į Smiltynę.
Socialinio Būsto Plėtra Klaipėdoje
Klaipėdoje iškilo naujas socialinis būstas, skirtas padėti sunkiau besiverčiantiems gyventojams. Šiame straipsnyje apžvelgsime naująjį daugiabutį Irklų gatvėje, jo ypatumus, kainą bei planus dėl kito socialinio būsto statybos Rambyno gatvėje.
Naujas Daugiabutis Irklų Gatvėje
Naujutėlaičiame name dar kvepia dažais, jis netrukus bus perduotas administratoriui, ims virti gyvenimas. Kol kas naujus, tuščius būstus apžiūrėjo uostamiesčio savivaldybės atstovai. Įspūdis, sako, geras. Butai patogiai išplanuoti.
Naujojo socialinio daugiabučio statyba kainavo 2,055 mln. eurų. 85 proc. sumos skirta iš Europos Sąjungos struktūrinių fondų, likusi dalis - savivaldybės biudžeto lėšos.
Svarbu paminėti: Pastatyto namo bendras plotas - 2802,51 kv. m, 1 kv. m statybos kaina - 733,27 eurų.
Visos naujo daugiabučio gyvenamųjų patalpų bei inžinerinės infrastruktūros objektų registravimo procedūros jau baigtos, su viešąja įstaiga „Klaipėdos butai“ sudaryta sutartis dėl pastato administravimo. Šiuo metu name vyksta paskutiniai pasirengimo apgyvendinimui darbai, kuriais nuomininkams turi būti užtikrintas visų name esančių komunalinių paslaugų teikimas.
Taip pat skaičiuojamas nuomos mokestis, apie kurio dydį būsimi nuomininkai bus informuoti, teikiant jiems nustatytos formos pasiūlymus dėl nuomos. Šiandien namą perims administratorius VšĮ "Klaipėdos butai".
Pasak Klaipėdos savivaldybės Socialinio būsto skyriaus vedėjos Danguolės Netikšienės, šiuo metu socialinio būsto laukia 602 asmenys, turintys teisę į tokį būstą. Būstai paskirstomi pagal prašymo padavimo datą. Dar daugiau kaip 40 asmenų turi išimties teisę į būstą.
Klaipėdos meras Vytautas Grubliauskas džiaugiasi, kad nors dėl pasikeitusių teisės aktų statybos užtruko, tačiau pagaliau name įsikurs klaipėdiečiai, kuriems reikia ištiesti pagalbos ranką.
Butų Išplanavimas ir Pritaikymas Neįgaliesiems
Naujame name Irklų gatvėje yra 12 vieno kambario, 8 - dviejų kambarių ir 16 - trijų kambarių butų. Iš viso naujuose socialiniuose būstuose apsigyvens 79 asmenys.
Štai dviejų kambarių bute yra du atskiri miegamieji, atskira virtuvės patalpa. Taip pat ir trijų kambarių bute nėra pereinamų erdvių.
Visi pirmame aukšte esantys 9 butai pritaikyti žmonėms su judėjimo negalia, įrengtos nuovažos ir specialios automobilių statymo vietos. Vienintelis būdas apgyvendinti turinčius negalią yra statyti naujus socialinius būstus.
Svarbu: visi pirmame aukšte esantys 9 butai pritaikyti žmonėms su judėjimo negalia.
Tipinis socialinio būsto buto planas
„Didžiausia problema dėl išimties teisę turinčių asmenų apgyvendinimo yra tai, kad daugeliui jų yra reikalingas pritaikytas neįgaliesiems būstas, kurio būsto rinkoje nenuperkama, o nupirkto buto pritaikymas brangus ir sudėtingas procesas“, - sakė D.Netikšienė.
Nuomos Mokestis ir Parama
Už socialinį būstą gyventojai savivaldybei moka mokestį. „Nemokamo būsto nėra“, - pabrėžia D.Netikšienė. Pavyzdžiui, dviejų kambarių bute šiame name gyvensiantys žmonės už nuomą mokės 80 eurų per mėnesį.
Mokestis už dviejų kambarių butą siekia apie 80 eurų, papildomai atsieis komunalinės paslaugos, kurios, neabejojama, naujame name nebus didelės. Naujieji butai yra be baldų - nuomininkai atsikraustys su savo turtu.
Gaunantys itin mažas pajamas gali prašyti nuomos mokesčio sumažinimo arba kompensavimo. Čia įsikursiantys asmenys turės patys pasirūpinti baldais.
„Jei neturi pajamų, parama irgi yra numatyta, gali žmonės kreiptis į socialinės paramos skyrių, materialinės paramos teikimo komisija svarsto prašymus dėl įsikūrimo išlaidų apmokėjimo. Jie gali išsirinkti būtiniausius baldus, pačią būtiniausią buitinę techniką ir sąskaitas. Jei komisija apsvarsčiusi, kad pagrįsti prašymai, tenkina“, - sakė vedėja.
Visi socialiniuose būstuose gyvenantys asmenys moka nustatytą nuomos mokestį ir komunalinius mokesčius.
Socialinio Būsto Poreikis ir Plėtra
Iš viso Klaipėdos miesto savivaldybė turi 552 socialinius būstus, tačiau paklausa išlieka didelė. Turinčių teisę į paramą būstui išsinuomoti sąraše yra įrašyti 602 asmenys ir šeimos, kuriems socialinis būstas yra nuomojamas eilės sąraše tvarka. Dar 43 asmenys ir šeimos yra įrašyti į turinčių teisę į šią paramą išimties tvarka apskaitą.
Pasak Socialinio būsto skyriaus vedėjos Danguolės Netikšienės, turinčių teisę į paramą būstui išsinuomoti sąraše yra 602 asmenys ir šeimos, kuriems socialinis būstas yra nuomojamas eilės sąraše tvarka.
Socialinių reikalų departamento direktorius Deividas Petrolevičius, anksčiau dirbęs Šiauliuose, sakė, kad jų Savivaldybė perka butus, kurie tampa socialiniu būstu. "Žinau pavyzdžių ir kituose miestuose, kur yra statomi daugiabučiai namai. Sunkiau besiverčiantys žmonės naujoje, švarioje, gražioje aplinkoje jaučiasi tarsi įpareigoti jos negadinti. Nenorėčiau vertinti, kuris variantas yra geresnis. Aš manau, kad pats geriausias dalykas yra tai, kad socialinio būsto fondas plečiasi ir laukimas eilėje pamažu trumpėja. Galų gale, gerėja ir būstų kokybė", - komentavo D.
„Kiekvienas miestas socialinio būsto problemą sprendžia pagal savo poreikį, bet bent jau didžiųjų miestų kontekste tas poreikis yra ir sprendžiama įvairiais būdais. Kai kur pritaikomas senos statybos būstas, kai kur, kaip ir Klaipėdoje, statomas naujas būstas. Galbūt laike tai trunka ilgiau ir tuo metu kainuoja daugiau, bet, kalbant apie ilgalaikę investiciją ir infrastruktūros sukūrimą, pirmenybę atiduočiau naujos statybos namams", - kalbėjo V.
Pasak jo, tai jau antrasis socialinis būstas, pastatytas Klaipėdoje per nepriklausomybės laikotarpį - pirmasis iškilo prieš 12 metų.
Planai Dėl Statybų Rambyno Gatvėje
Dar vieną socialiniam būstui skirtą daugiabutį planuojama statyti Rambyno g. 14A. Jame bus 40 butų.
Gatvė ir Butų Skaičius:
- Irklų g. - 36 butai (9 butai pritaikyti neįgaliesiems)
- Rambyno g. - 40 butų
Naujas Socialinis Daugiabutis Rambyno Gatvėje
Pirmadienį pagaliau buvo įmūryta kapsulė ateities kartoms naujo socialinio daugiabučio pamatuose - dar 2018 m. spalį sutartį pasirašę statybininkai tik visai neseniai ėmė darbuotis sklype Ramyno g.
Dėl netinkamo namo statybos techninio darbo projekto buvo ne tik nutolusi statybos darbų pradžia, bet ir pabrango jie patys - kol kas suma išaugo apie 300 tūks. eurų.
Kapsulę su laišku ateities kartoms į pastato pamatus įmūrijo UAB „Eikos statyba” vadovas Almantas Čebanauskas (kairėje), Klaipėdos meras Vytautas Grubliauskas ir Savivaldybės administracijos direktorius Gintaras Neniškis, padėję ir parašus po šiuo laišku. UAB „Eikos statyba” sutartį dėl 40 butų, 5 aukšto namo su liftu, kuriame bus ir 8 neįgaliesiems pritaikyti būstai, statybos pasirašė dar 2018 m. spalį.
Tada buvo numatyta, kad 14 mėnesių truksiantys darbai atsieis 2,32 mln. eurų, iš kurių 85 proc. Tačiau dabar greitai taip ir neprasidėjo. Šiemet spalį buvo pasirašyti su sutarties pakeitimai. Pagal pirmąjį buvo atsisakyta 250 tūkst. vertės darbų, bet sutarta atlikti papildomus, įvertintus 454 tūkst. eurų. Dėl to galutinė sutarties kaina padidėjo nuo 2,32 iki 2,528 mln. eurų.
O pagal antrą sutarties pakeitimą, atsižvelgiant į tai, kad rangovas dėl namo statybos techninio darbo projekto trūkumų negalėjo pradėti darbų ir pritaikius statybos sąnaudų kainų indeksą - 5,39 proc. - buvo perskaičiuota sutarties kaina ją padidinant iki 2,64 mln.
„Projektas buvo netinkamas vykdymui. Peržiūrėjus sprendinius jie neatitiko jokių reikalavimų, tai patvirtino ir ekspertizė. Buvo blogai suprojektuotos sienos, pamatai.
Pasak Savivaldybės administracijos direktoriaus Gintaro Neniškio, visas pabrangimas gula ant savivaldybės pečių, nes europiniai fondai finansuoja tik konkrečią sumą. Techninį projektą rengė Visagine įsikūrusi UAB „Svertas”. Už šiuos darbus jai buvo sumokėta 170 000 Lt.
Iš viso Klaipėdos miesto savivaldybė šiuo metu turi 552 socialinius būstus, tačiau paklausa išlieka didelė. Turinčių teisę į paramą būstui išsinuomoti sąraše yra įrašyti 645 asmenys ir šeimos, kuriems socialinis būstas yra nuomojamas eilės sąraše tvarka.
Socialinio būsto fondas pildomas ne tik statant naujus namus, bet ir perkant rinkoje esančius senesnės statybos butus. Šiuo metu vyksta procedūros dėl 7 butų pirkimo, tačiau tiek politikai, tiek ir Savivaldybės administracija konstatuoja, jog statyti naują būstą yra pigiau.
Šiuolaikinis Būstas ir Energija
Projektuojamas penkių aukštų, A++ energinės klasės daugiabutis, užtikrinantis mažas šildymo sąnaudas ir šiuolaikinius komforto standartus ieškantiems nekilnojamas turtas sprendimų.
Efektyvūs inžineriniai sprendimai ir racionalūs butų išplanavimai kuria saugią, ekonomišką gyvenamąją erdvę, patrauklią tiek tiems, kuriuos domina parduodami butai Klaipėdoje, tiek ilgalaikę vertę vertinantiems pirkėjams.
Kasdienis Patogumas Šalia Namų
Projektas įsikūręs patogioje Klaipėdos miesto dalyje, lengvai pasiekiamoje tiek viešuoju transportu, tiek nuosavu automobiliu, netoli pagrindinių miesto arterijų ir paslaugų.
Aplink rasite maisto parduotuves, mokymosi įstaigas ir būtiniausias paslaugas, todėl šis nekilnojamasis turtas leidžia patogiai derinti darbą, laisvalaikį ir šeimos poreikius, o ieškantiems butai Klaipėdoje tai tampa patraukliu kasdienio gyvenimo pasirinkimu.
Žaluma ir Laisvalaikis
Rambyno gatvės aplinką papildo sutvarkytos viešosios erdvės, žaliosios zonos ir vaikų žaidimų aikštelė, sukurianti jaukią kaimynystę šeimoms ir aktyvų laisvalaikį vertinantiems gyventojams.
Netoliese pasiekiami parkai ir poilsio zonos leidžia mėgautis grynu oru, pasivaikščiojimais ar sportu lauke, o patogus susisiekimas su kitais miesto rajonais suteikia daugiau pasirinkimų savaitgalio išvykoms.
Investicija Į Ateitį
Projektas su A++ energine klase ir šiuolaikiniais sprendimais didina viso rajono patrauklumą ir ilgalaikę investicinę vertę.