Preliminarioji žemės sklypo pirkimo-pardavimo sutartis yra svarbus dokumentas, įforminantis šalių susitarimą dėl būsimo žemės sklypo pirkimo-pardavimo. Šiame straipsnyje aptarsime, kas yra preliminarioji sutartis, kokie jos pagrindiniai elementai ir pateiksime pavyzdį, kuris gali būti naudingas rengiant tokį dokumentą.
Žemės sklypo planas (pavyzdys)
Kas yra preliminarioji sutartis?
Preliminarioji sutartis - tai šalių susitarimas ateityje sudaryti pagrindinę sutartį tam tikromis sąlygomis. Kalbant apie žemės sklypo pirkimą-pardavimą, preliminarioji sutartis įtvirtina ketinimus sudaryti pagrindinę pirkimo-pardavimo sutartį, nustatant esmines sąlygas, tokias kaip kaina, terminai ir kt.
Pagrindiniai preliminariosios sutarties elementai
Preliminarioje sutartyje turėtų būti nurodyta:
- Šalys (pardavėjas ir pirkėjas) ir jų rekvizitai.
- Žemės sklypo aprašymas (adresas, plotas, kadastrinis numeris ir kt.).
- Pagrindinės sutarties sudarymo terminas.
- Žemės sklypo kaina ir mokėjimo tvarka.
- Šalių atsakomybė už sutarties nevykdymą.
- Kitos svarbios sąlygos, dėl kurių šalys susitaria.
Svarbu, kad preliminarioji sutartis būtų aiški ir konkreti, kad ateityje nekiltų ginčų dėl jos sąlygų. Taip pat rekomenduojama pasikonsultuoti su teisininku, rengiant ar pasirašant preliminarią sutartį.
Pavyzdinė preliminariosios žemės sklypo pirkimo-pardavimo sutarties forma
Žemiau pateikiamas pavyzdys, kaip galėtų atrodyti preliminarioji žemės sklypo pirkimo-pardavimo sutartis. Atminkite, kad šis pavyzdys yra tik orientacinis ir turėtų būti pritaikytas konkrečiai situacijai.
Pavyzdys
PRELIMINARIOJI ŽEMĖS SKLYPO PIRKIMO-PARDAVIMO SUTARTIS
____________ [Data]____________ [Vieta]
Pardavėjas: ____________ [Vardas, pavardė/pavadinimas, asmens kodas/įmonės kodas, adresas]
Pirkėjas: ____________ [Vardas, pavardė/pavadinimas, asmens kodas/įmonės kodas, adresas]
Šalys susitaria dėl šių sąlygų:
- Sutarties objektas: Pardavėjas parduoda Pirkėjui, o Pirkėjas perka nuosavybėn žemės sklypą (toliau − „Žemės sklypas“), esantį adresu: ____________ [Adresas], kurio plotas ____________ [Plotas], kadastrinis numeris ____________ [Kadastrinis numeris].
- Pagrindinės sutarties sudarymo terminas: Pagrindinė žemės sklypo pirkimo-pardavimo sutartis turi būti sudaryta iki ____________ [Data].
- Kaina ir mokėjimo tvarka: Žemės sklypo kaina yra ____________ [Suma] EUR. Pirkėjas įsipareigoja sumokėti avansą ____________ [Suma] EUR per ____________ [Terminas] nuo šios sutarties pasirašymo. Likusi suma bus sumokėta sudarant pagrindinę sutartį.
- Šalių atsakomybė: Jei Pardavėjas atsisako sudaryti pagrindinę sutartį, jis privalo grąžinti Pirkėjui sumokėtą avansą dvigubu dydžiu. Jei Pirkėjas atsisako sudaryti pagrindinę sutartį, avansas jam negrąžinamas.
- Kitos sąlygos: ____________ [Įrašykite kitas svarbias sąlygas].
Ši sutartis sudaryta dviem egzemplioriais, po vieną kiekvienai šaliai.
_________________________ _________________________
Pardavėjas Pirkėjas
Kaip sudaryti didmeninės prekybos pirkimo-pardavimo sutartį (NEMOKAMAS šablonas)
Svarbu atsiminti
Pateiktas sutarties pavyzdys yra tik rekomendacinio pobūdžio. Prieš sudarant bet kokią sutartį, rekomenduojama pasikonsultuoti su teisininku, kad užtikrintumėte savo teisių apsaugą.
Nemokama teisinė pagalba
| Elementas | Aprašymas |
|---|---|
| Šalys | Pardavėjas ir pirkėjas |
| Objektas | Žemės sklypas (adresas, plotas, kadastrinis numeris) |
| Terminas | Pagrindinės sutarties sudarymo data |
| Kaina | Žemės sklypo kaina ir avanso dydis |
tags: #preliminarioji #zemes #sklypo #pirkimo #pardavimo #sutartis