Lietuvoje jau įprasta, jog daugelis verslų veiklas vykdo ne savo patalpose, o nuomojamose. Todėl patalpų nuoma Klaipėda, Vilniuje ar Kaune - yra labai populiari paslauga. Kiekvieną dieną skelbimų portaluose atsiranda vis nauji pasiūlymai išsinuomoti patalpas. Ir labai greitai jie suranda savo nuomininką.
Renkantis patalpas, pirmiausia reikėtų susipažinti su esamais pasiūlymais mieste. Klaipėda - didelis miestas, tad ir patalpos nuomai Klaipėdoje siūlomos labai įvairios. Norint palengvinti sau paieškas, reikėtų iš karto apgalvoti kelis svarbius dalykus.
Svarbūs aspektai renkantis patalpas
Patalpų pasiūlymai skiriasi priklausomai nuo to, koks yra patalpų tipas, tai yra, kokiai paskirčiai jos bus naudojamos. Jeigu Jus domina nuomojamos patalpos Klaipėdoje prekybinei ar komercinei veiklai, rinkitės tokias patalpas, kurios įrengtos patogioje miesto vietoje. Geriausia, kur yra didelis pėsčiųjų eismas, ir dažnai apsilanko turistai.
Jeigu Jus domina ofisų nuoma Klaipėdoje, vieta, turbūt, nėra tokia svarbi. Svarbiausia - tinkamas patalpų įrengimas. Gamybinių patalpų nuoma Klaipėdoje ir sandėlio nuoma Klaipėdoje dažniausiai siūloma kiek toliau nuo miesto. Tai reiškia, kad patalpos kainuoja pigiau.
Nuomojamos patalpos Klaipėdoje turėtų būti Jums patogioje strateginėje vietoje. Iš anksto apgalvokite apie tai, kas lankysis Jūsų patalpose: ar tai bus klientai, ar tik darbuotojai, ar partneriai. Dažnai nuo to ir priklauso, kur įsirengia verslas. Taip pat reikėtų galvoti mikrorajonų specifiką.
Dažniausiai nuoma per agentūrą kainuoja brangiau, o nuomojant patalpas be tarpininkų galite sutaupyti. Jeigu norite pasinaudoti tikrai geru nuomos pasiūlymu, verta pagalvoti apie nuomos sutartį su patalpų savininku.
Pasiūlymus, kuriuose siūlomos išnuomojamos patalpos Klaipėdoje galite rasti skelbimų portaluose. Čia gausu pasiūlymų, kuriuose siūloma nuoma „iš pirmų rankų“. Tokie skelbimai skelbiami tiek nekilnojamojo turto vystytojų, tiek pačių verslininkų, norinčių perleisti savo patalpas.
Kainos ir išlaikymo sąnaudos
Renkantis patalpas, labai svarbu apgalvoti ir tai, kiek kainuos jų išlaikymas. Todėl analizuojant skelbimus, skirkite dėmesio ne tik tam, kokio dydžio patalpos Klaipėdoje siūlomos, bet ir koks yra jų šildymo tipas, elektros sąnaudos. Pavyzdžiui, dažnai verslininkai skaičiuoja, jog nuomojamos patalpos Klaipėdoje įvairiuose prekybos centruose kainuoja brangiau nei tarkim nuomotis patalpas senamiestyje ar centre.
Be to, reikia pagalvoti ir apie kitus dalykus. Pavyzdžiui, tokiose specializuotose komercinėse vietose verslininkai turi laikytis bendrų darbo valandų taisyklių. Nėra galimybės uždaryti parduotuvės, jeigu nėra pinigų ir taip taupyti komunalinėms išlaidoms. Tuo tarpu nuomojant patalpas individualiai, galite dirbti kiek norite ir uždaryti parduotuvę ar kavinę kada nuspręsite.
Prekybos centre “Arena” (Taikos g.) galima rasti tokius pasiūlymus:
- Prekybos patalpas prieš Rimi kasas - 40 kv.m. Kaina 20-25 EUR/ m2/ mėn.
- Vieta salai Prekybos centro alėjoje - 450 eur / mėn.
Patalpų nuomos pavyzdžiai Klaipėdoje
Štai keletas pavyzdžių, ką galima rasti skelbimuose:
- Patalpos Klaipėda, Debrecenas, Taikos pr. 25 m² 1 a.
- Patalpos Klaipėda, Vingio, Šilutės pl. 38 m² 1 a.
- Patalpos Klaipėda, Smeltė, Minijos g. 144.0 m² 1 a.
- Patalpos Klaipėda, Rumpiškės, Tilžės g. 1600.0 m² 1 a.
- Patalpos Klaipėda, Klaipėda, Šilutės pl. 70.0 m² 1 a.
- Parduodamos prekybai/sandėliavimui/gamybai tinkančios patalpos Klaipėdoje, Šilutės pl.
- Patalpos Klaipėda, Bandužiai, Jūrininkų pr. 150.00 m² 1 a.
- Patalpos Klaipėda, Kauno, Šilutės pl. 850.0 m² 1 a.
- Patalpos Klaipėda, Senamiestis, Turgaus g. 79.54 m² 1 a.
Šaltinis: Skelbimų portalai
Finansavimo galimybės
Pateikiame ne mažiau nei 5-ių kredito įstaigų pasiūlymus, kai tai leidžia finansinės kredito gavėjo galimybės. Skaičiavimai yra preliminarūs ir gali skirtis atsižvelgiant į kiekvieno banko atskirus reikalavimus ir gavėjo finansinį pasą. Administravimo kainos ir sąlygos priklauso nuo pasirinkto banko.
Ši skaičiuoklė yra tik informacinio pobūdžio. Pavyzdžiui, skolinantis 10 000,00 € ir sutartį sudarant 120 mėn., metinė palūkanų norma - 5,50 %, mėnesinis tvarkymo mokestis - 0,40 % nuo visos kredito sumos, bendros vartojimo kredito kainos metinė norma - 13,65 %, mėnesio įmoka - 148,53 € (paskutinė įmoka - 148,08 €), bendra vartojimo kredito gavėjo mokama suma - 17 823,15 €. Skolinantis kitokią sumą ar terminą ar pridėjus draudimą - nurodyti dydžiai gali skirtis.
tags: #prekybos #patalpos #klaipedoja