Prašymas Dėl Socialinio Būsto Remonto: Viskas, Ką Turite Žinoti

Šiame straipsnyje pateikiama išsami informacija apie tai, kaip pateikti prašymą dėl socialinio būsto remonto Lietuvoje. Aptarsime, kas gali pretenduoti į socialinį būstą, kokios yra sąlygos ir reikalavimai, bei kur kreiptis norint gauti paramą būstui, įskaitant būsto pritaikymą neįgaliesiems.

Kas Yra Socialinis Būstas?

Socialinis būstas - tai savivaldybei nuosavybės teise priklausantis arba iš fizinių ar juridinių asmenų išsinuomotas būstas, įtrauktas į savivaldybės tarybos patvirtintą socialinio būsto fondo sąrašą. Šis sąrašas yra savivaldybės būsto fondo sąrašo dalis.

Naudingasis būsto plotas - tai bendras gyvenamųjų kambarių ir kitų būsto patalpų (virtuvių, sanitarinių mazgų, koridorių, įmontuotų spintų, šildomų lodžijų ir kitų šildomų pagalbinių patalpų) plotas. Į naudingąjį būsto plotą neįskaitomas balkonų, terasų, rūsių, nešildomų lodžijų plotas.

Asmuo su negalia - asmuo, kuriam nustatytas arba sunkus ar vidutinis neįgalumo lygis, arba 40 proc. ar mažesnis darbingumo lygis, arba senatvės pensijos amžių sukakęs asmuo, kuriam nustatytas specialiųjų poreikių lygis.

Teisinis Reglamentavimas

Šiuo metu teisę gauti socialinį būstą reglamentuoja Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymas, taip pat atskirų savivaldybių tarybų sprendimai.

Pagrindinės Sąlygos Pretenduojant Į Socialinį Būstą

Asmenys, norintys pretenduoti į socialinį būstą, turi atitikti tam tikras sąlygas:

• Asmenys turi būti įtraukti į Lietuvos Respublikos gyventojų registrą.
• Asmuo turi būti deklaravęs turtą bei pajamas pagal Lietuvos Respublikos gyventojų turto deklaravimo įstatymo nuostatas.

Kur Kreiptis Dėl Socialinio Būsto?

Įrašymas į socialinio būsto eilę Vilniaus mieste yra administruojamas SĮ „Vilniaus miesto būstas“.

Socialinio Būsto Nuomos Tvarka

Vadovaudamasi LR paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymu, Savivaldybė socialinį būstą nuomoja eilės tvarka į Asmenų ir šeimų, turinčių teisę į socialinio būsto nuomą, sąrašą įrašytiems asmenims. Būstas nuomojamas pagal prašymo įregistravimo datą ir laiką asmenims sulaukus savo eilės Sąraše.

Tačiau tam tikrais atvejais socialinis būstas (neįgaliesiems, daugiavaikėms šeimoms, netekusiems būsto asmenims ir pan.) gali būti išnuomotas ir ne eilės tvarka.

Būsto (Aplinkos) Pritaikymas Neįgaliesiems

Neįgaliesiems pritaikomas būstas - tai gyvenamųjų patalpų (aplinkos) pritaikymas panaudojant specialius elementus, koreguojant šiems žmonėms neprieinamas erdves ir statybos sprendimus. Neįgalųjį pritaikomam būstui galioja tam tikri reikalavimai.

Pavyzdžiui, pritaikyti galima būstą, kuris nuosavybės teise priklauso pačiam neįgaliajam, kitam fiziniam asmeniui arba savivaldybei. Jei būstas yra asmens, kuriam prašoma pritaikyti būstą, jis turi būti asmens nuolatinė gyvenamoji vieta, deklaruota teisės aktų nustatyta tvarka. Kai negalią turinčiam asmeniui yra pritaikomos bendrojo naudojimo patalpos daugiabutyje, tuomet prašoma gauti kitų savininkų sutikimą.

Norint pritaikyti būstą, reikia kreiptis į savivaldybės administraciją, kurios sudaryta būsto pritaikymo asmeniui su negalia komisija nustato būsto pritaikymo poreikį. Jeigu prašomas pritaikyti būstas nepatenka į einamųjų metų pritaikomų būstų sąrašą, galima pateikti prašymą savivaldybei ir darbus atlikti savarankiškai.

Reikalavimai Pritaikomam Būstui:

• Būsto savininkui nėra apribotos daiktinės teisės į būstą, išskyrus hipoteką.
• Jei būsto statyba nebaigta (baigtumas ne mažesnis kaip 80 procentų), jis turi nuosavybės teise priklausyti asmeniui, kuriam prašoma pritaikyti būstą, ar atstovui.

Taip pat yra numatyta galimybė gauti kompensaciją būsto keitimui, kai parduodamas asmeniui su negalia nepritaikytas būstas ir perkamas pritaikytas ar iš dalies pritaikytas būstas. Tokiu atveju skirtumas gali būti padengiamas visiškai ar iš dalies.

Kaip Pateikti Prašymą Dėl Remonto?

Savivaldybių atsakingiems specialistams įvertinus ir nustačius būsto pritaikymo poreikį, būsto pritaikymo darbus organizuoja savivaldybės arba patys pareiškėjai.

Užpildytą pranešimo formą galima pateikti elektroniniu būdu, siųsti per E. pristatymo sistemą, el. paštu arba Savivaldybės administracijos priimamajame. Pranešimas pateiktas elektroniniu paštu arba per E. pristatymo sistemą turi būti pasirašytas kvalifikuotu elektroniniu parašu.

Svarbu: Pildydami formą atkreipkite dėmesį, kad statybos, remonto, montavimo darbus galima pradėti tik praėjus 7 ar daugiau dienų po Pranešimo pateikimo.

Pavyzdys:

Jei pranešimą pateikiate 2025-04-01, darbus galite pradėti anksčiausiai 2025-04-08.

Jei Nuomininkas Nori Pats Atlikti Pagerinimus

Norėdamas pagerinti (pvz., savo lėšomis atlikti kapitalinio remonto, rekonstrukcijos, pajungimo prie miesto vandentiekio, kanalizacijos bei dujotiekio tinklų ir/ar kitus darbus) savo nuomojamą būstą, nuomininkas turi gauti išankstinį rašytinį nuomotojo leidimą. Leidime turi būti detaliai aptariama pagerinimo apimtis (nurodoma pagerinimo techninė specifikacija, pagerinimui atlikti reikalingų medžiagų kiekiai, konkrečios kainos ir (ar) jų ribos), pagerinimo atlikimo terminas, pagerinimui panaudotų medžiagų išlaidų atlyginimo sąlygos (išskyrus atvejus, kai nuomos sutartis pasibaigia arba yra nutraukta), pilną projekto kopiją bei aiškinamąjį raštą su pastabomis arba remonto darbų aprašą.

Kita Svarbi Informacija

• Jei remontą užsako SĮ „Vilniaus miesto būstas“ arba jis atliekamas bendrojo naudojimo patalpose pastato administratoriaus, išlaidas apmoka SĮ „Vilniaus miesto būstas“.
• Kaupiamąsias išlaidas taip pat apmoka įmonė.
• Socialinio būsto išsipirkti negalima.

Kaip Pateikti Prašymą Dėl Privatizavimo?

Asmenys, norintys privatizuoti būstą, turi kreiptis į Savivaldybės įmonę „Vilniaus miesto būstas“, pateikiant prašymą dėl nuomojamų patalpų įsigijimo internetinės svetainės savitarnoje www.vmb.lt, el. paštu arba adresu Naugarduko g. 3, Vilniuje.

Privatizuoti savivaldybei priklausantį būstą turi teisę nuomininkai, jame išgyvenę ne trumpiau nei 5 metus (išskyrus asmenis, kuriems būstas buvo suteiktas kaip grįžusiems į Lietuvos Respubliką reabilituotiems politiniams kaliniams, tremtiniams ar jų našlėms (našliams) ir jų vaikams).

Svarbu atkreipti dėmesį, kad Civilinio kodekso 6.493 str.

Būsto Nuomos Mokesčio Kompensacija

Kompensacijos dydis priklauso nuo šeimos narių skaičiaus ir nuomojamo būsto naudingojo ploto, faktiškai tenkančio vienam asmeniui ar šeimos nariui.

Kompensacija apskaičiuojama iš būsto nuomos sutartyje nurodyto būsto nuomos mokesčio dydžio atimant 30 proc.

Šis skaičiavimas negalioja nedirbantiems besimokantiems asmenis iki 24 metų, kurie mokslo ar studijų tikslais pakeitė nuolatinę gyvenamąją vietą į gyvenamąją vietą kitoje savivaldybėje. Jiems kompensacijos dydis apskaičiuojamas iš būsto nuomos sutartyje nurodyto būsto nuomos mokesčio dydžio atimant mokslo ar studijų institucijos išduotoje pažymoje nurodytą vidutinio apgyvendinimo institucijos bendrabutyje mokesčio asmeniui per mėnesį dydį.

Kompensacijos Pavyzdžiai:

1 pavyzdys: asmens be šeimos deklaruotos pajamos sudaro 7500 Eur, o jo būsto nuomos mokestis yra 500 Eur per mėnesį. Kompensacijos dydis per mėnesį šiam asmeniui būtų 176 Eur.

2 pavyzdys: dviejų asmenų šeima deklaravo 1500 Eur dydžio gautas pajamas už praėjusius metus, o iki kreipimosi dėl kompensacijos gautos praėjusių 6 mėnesių šeimos pajamos sudaro 6000 Eur. Būsto nuomos mokestis - 250 eurų. Tokiu atveju dviejų asmenų šeima turi teisę į kompensaciją.

Dažniausiai Užduodami Klausimai

• Ar galiu gauti kompensaciją, jei esame ne Lietuvos piliečiai, sudarę santuoką ne Lietuvos Respublikos teritorijoje? Taip.
• Ar turėčiau užpildyti BP-6 formą, jei deklaracijoje nurodžiau pajamas, kurios, vadovaujantis LR piniginės socialinės paramos nepasiturintiems gyventojams įstatymu, yra neįskaitomos į asmens/šeimos pajamas? Turėtumėte užpildyti BP-6 formą bei pateikti dokumentus, pagrindžiančius BP-6 formoje nurodytas pajamas.
• Ar asmenys, sudarę sutartis dėl būsto su bendro naudojimo patalpomis (bendrabučių) nuomos, persirašyti į socialinio būsto nuomos sutartį negalės? Taip.

Ką Daryti Įvykus Nelaimei?

• Jei bute įvyko vandentiekio avarija, kreipkitės į daugiabutį prižiūrinčią organizaciją. Likvidavus avariją, apie tai turite nedelsiant informuoti Vilniaus miesto klientų aptarnavimo centrą telefonu 19118.
• Jei radiatoriai šalti, gali būti, kad šildymo sistemoje atsirado oro ir reikia nuorinti radiatorių. Jei Jums to padaryti nepavyksta, kreipkitės į daugiabutį prižiūrinčią organizaciją arba informuokite SĮ „Vilniaus miesto būstas“ per „BonoDomo“ išmaniąją programėlę arba telefonu +370 5 277 9090 ar el. paštu.
• Jei sutriko elektros energijos tiekimas daugiabutyje, kreipkitės į daugiabučio elektros ūkio prižiūrėtoją - asmenį, kuris atsakingas už elektros įrenginių eksploatavimą, arba į daugiabutį prižiūrinčią organizaciją.

Pastebėję sutrikimų vidiniame elektros tinkle, turite pasirūpinti jų pašalinimu. Dėl to rekomenduojama kreiptis į SĮ „Vilniaus miesto būstas“ telefonu +370 5 277 9090 arba el. paštu.

tags: #prasymas #remontuoti #soc #busta