Seime vėl atgimsta diskusijos dėl nekilnojamojo turto (NT) mokesčio, sukeldamos aštrias diskusijas tarp politikų ir visuomenės. Šiame straipsnyje apžvelgsime naujausius įstatymų pakeitimus, tarifus, lengvatas ir politikų nuomones apie šį mokestį.
Gyventojų pajamų mokesčio (GPM) pakeitimai
Seimas siekia nustatyti didesnį pajamų mokesčio progresyvumą ir apmokestinti dideles pajamas didesniais tarifais. Kartu stengiamasi išlaikyti lengvatas mažesnių pajamų gavėjams. Pataisomis planuojama įvesti naują 25 proc. GPM tarifą šalia jau esančių 20 ir 32 proc. tarifų, pranešė Seimo kanceliarija.
Pagal svarstomas naujas nuostatas:
- Metinėms pajamoms, nesiekiančioms 36 vidutinio darbo užmokesčio (VDU) dydžio sumos (projektuojama, kad 2026 metais tai sieks vidutiniškai 6,9 tūkst. eurų per mėn.), būtų taikomas 20 proc. tarifas, tačiau kartu būtų nustatytos išimtys, pagal kurias tokiai metinei pajamų daliai būtų taikomi mažesni mokesčio tarifai.
- Metinėms pajamoms nuo 36 iki 60 VDU (vidutiniškai nuo 6,9 iki 11,5 tūkst. eurų per mėn.) būtų taikomas 25 proc. tarifas.
- Metinei pajamų daliai, viršijančiai 60 VDU dydžio sumą - 32 proc.
- Metinei pajamų ne iš darbo santykių ar jų esmę atitinkančių santykių daliai, neviršijančiai 12 VDU dydžio sumos, GPM tarifas siektų 15 proc.
- Metinei ne individualios veiklos pajamų, gautų pardavus atliekas, daliai, neviršijančiai 12 VDU dydžio sumos, būtų taikomas 5 proc. tarifas.
Individualios veiklos pajamas numatoma įtraukti į bendrą progresinį apmokestinimą, tačiau kartu būtų siekiama išlaikyti mažesnių pajamų apmokestinimo režimą ir efektyvųjį mokesčio tarifą aukštesnėms pajamoms didinti palaipsniui. Metinėms apmokestinamosioms individualios veiklos pajamoms, neviršijančioms 42,5 tūkst. eurų sumos, būtų taikomas 20 proc. mokesčio tarifas, o pajamoms, kurios neviršija 20 tūkst. eurų per metus, taikyti 15 proc. dydžio mokesčio kreditą (taip išlaikant 5 proc. dydžio apatinę efektyviojo GPM tarifo ribą).
Pataisomis būtų nustatytas mažėjantis mokesčio kreditas, kurį taikant efektyvusis GPM tarifas pasiektų 15 proc. 35 tūkst. eurų apmokestinamųjų pajamų sumai, 20 proc. - 42,5 tūkst. eurų sumai (taip išlaikant esamą mokestinę naštą apmokestinamosioms pajamoms, neviršijančioms 35 tūkst. eurų). Metinėms apmokestinamosioms individualios veiklos pajamoms, viršijančioms 42,5 tūkst. eurų sumą, būtų taikomi pagrindiniai GPM tarifai.
Seimas pritarė siūlymui padidinti pajamų ribą, nuo kurių veiklą vykdant su verslo liudijimu pajamos būtų apmokestinamos 15 proc. tarifu. Fiksuoto dydžio pajamų mokesčiu (turint verslo liudijimus) galėtų būti apmokestinamos 50 tūkst. eurų per mokestinį laikotarpį neviršijančios individualios veiklos pajamos, taip pat nekilnojamojo pagal prigimtį daikto nuomos pajamos (šiuo metu ši riba siekia 45 tūkst. eurų).
Projektu taip pat numatoma apmokestinti darbuotojų naudą virš 350 eurų vertės darbdaviui apmokant savarankiško sveikatos draudimo įmokas. 15 proc. pajamų mokesčio tarifas būtų taikomas ne per investicinę sąskaitą įsigytų akcijų (dalių, pajų) pardavimo ar kitokio perleidimo nuosavybėn pajamos, jeigu šios akcijos įsigytos anksčiau negu prieš 5 metus iki jų pardavimo ar kitokio perleidimo nuosavybėn dienos.
Lengvatos auginantiems vaikus
Seimas svarstymo metu pritarė siūlymui įteisinti papildomas neapmokestinamąsias pajamas auginantiems vaikus. Už kiekvieną auginamą vaiką (įvaikį) per mėnesį ketinama taikyti papildomus 87 eurų neapmokestinamųjų pajamų, kas per metus sudarytų 1044 eurų arba 208,8 euro (po mokesčių) už vaiką. Tai būtų taikoma tiek samdomiems darbuotojams, tiek ir dirbantiesiems individualiai.
Šiemet NPD siekia 747 eurus per mėnesį tiems gyventojams, kurie uždirba mažiau nei minimalią algą - iki 1038 eurų „ant popieriaus“.
Diskusijos Seime
Seimo salėje netrūksta raginimų nelįsti į žmonių kišenę. Opozicija abejoja siūlomos mokesčių reformos planuojamais surinkti pinigais ir vadina ją „gynybos mokesčio parodija“.
Seimo narys Artūras Zuokas nepritarė siūlymui dėl NT mokesčio, sakydamas, kad toks mokestis būtų „mokestis vilniečiams“. Liberalas Simonas Gentvilas sako, kad „einame į robinhudišką valstybę“, anot jo, vertėtų daugiau dėmesio skirti, pavyzdžiui, šešėliui. Tuo tarpu socialdemokratas Algirdas Sysas teigė, kad iš Lietuvos neoliberali politika išginė daugybę žmonių, todėl būtina didinti mokesčius daugiau gaunantiems.
NT mokestis: politinis Frankenšteinas?
Seimas sprendė ir dėl NT mokesčio. Siūloma leisti savivaldybių taryboms nustatyti pagrindinio gyvenamojo būsto mokestinės vertės neapmokestinamąjį dydį, ne mažesnį negu 450 tūkst. eurų, atsižvelgiant į nekilnojamojo turto mokestinę vertę ir fizinių asmenų ekonominę, socialinę padėtį. Savivaldybės taryba pagrindinio gyvenamojo būsto mokestinės vertės daliai, viršijančiai neapmokestinamąjį dydį, nustatytų mokesčio tarifą nuo 0,1 iki 1 proc. pagrindinio gyvenamojo būsto mokestinės vertės, atsižvelgdama į minėtus kriterijus.
Konservatorė Gintarė Skaistė, kalbėdama apie NT mokestį, teigė, kad čia diskusijos buvo bene pačios audringiausios. Ji vadino naujausius siūlymus „nesąmone“ ir „politiniu Frankenšteinu“.
Mokesčių reformos atnaujinimas ir jos įtaka nekilnojamajam turtui
Esminiai siūlymai
Esminiai siūlymai dėl NT mokesčio išdėstyti šioje lentelėje:
| Rodiklis | Siūlomi pakeitimai |
|---|---|
| Neapmokestinamasis dydis | Savivaldybės nustato, bet ne mažesnis nei 450 tūkst. eurų |
| Mokesčio tarifas | Nuo 0,1 iki 1 proc. |
| Apmokestinimas | Progresinis apmokestinimas ne pagrindiniam būstui |
Seimo narys A. Sysas teigė, kad sulaukta per 100 pasiūlymų NT mokesčiui. Paskui atsirado socialdemokratų iniciatyva apmokestinti tik prabangų pirmąjį būstą - nuo 450 tūkst. eurų. Pirmadienį šiam siūlymui pritarė BFK ir Seimas.
Kaip apskaičiuojamas NT mokestis?
NT mokestis apskaičiuojamas padauginus apmokestinamąją NT vertę iš NT mokesčio tarifo. Jeigu apmokestinamojo NT vertė mokestiniu laikotarpiu keitėsi, NT mokestis apskaičiuojamas sudėjus visas per 12 mėnesių apskaičiuotas mokesčio sumas. Gyventojui savarankiškai deklaracijoje nurodžius bendrą NT mokestinę vertę ir taikomą neapmokestinamąjį dydį, NT mokestis apskaičiuojamas automatiškai.
Šiuo metu Lietuvoje galioja tokie NT mokesčio tarifai:
- nuo 150 tūkst. iki 300 tūkst. eurų, taikomas 0,5 proc. tarifas;
- nuo 300 tūkst. iki 500 tūkst. eurų, taikomas 1 proc. tarifas;
- virš 500 tūkst. eurų, taikomas 2 proc. tarifas.
Asmenims, auginantiems tris ir daugiau vaikų (įvaikių) iki 18 metų, ir asmenims, auginantiems neįgalų vaiką (įvaikį) iki 18 metų, taip pat vyresnį neįgalų vaiką (įvaikį), kuriam nustatytas specialus nuolatinės slaugos poreikis, neapmokestinamasis NT dydis yra 200 tūkst. eurų. Bendrai mokestinei vertei viršijus šią ribą taikomi atitinkami tarifai.
Mokesčio mokėjimo ypatumai
NT mokestį mokėti reikia tada, kai bendra asmens NT vertė yra didesnė nei 150 tūkst. eurų. Prieš apmokestinimą atsižvelgiama į tai, kiek objektas turi savininkų, ar jis laikomas bendra jungtine sutuoktinių nuosavybe - tuomet 150 tūkst. eurų neapmokestinamoji vertė taikoma kiekviena atskirai.
NT vertę sužinoti galima Registrų centro internetinėje svetainėje suvedus NT adresą. Suvedus NT unikalų numerį galima lengvai sužinoti mokestinę NT vertę.
Mokesčio deklaraciją pateikti ir mokestį sumokėti reikia kasmet iki gruodžio 15 dienos. Už šeimos narių asmenine, bendrosios jungtinės nuosavybės ar dalinės nuosavybės teise valdomą ar jų įsigyjamą apmokestinamąjį NT deklaraciją teikia kiekvienas iš sutuoktinių atskirai už jam priklausančią dalį, nes neapmokestinamoji vertė (150 tūkst. eurų) taikoma kiekvienam individualiai.
NT mokesčio mokėtojai taip pat gali pasinaudoti dar viena lengvata. NT mokesčiu neapmokestinamas NT (arba jo dalis), kuris gyventojo naudojamas socialinei globai ir socialinei priežiūrai; pajamoms iš žemės ūkio veiklos gauti (uždirbti); švietimo darbui; kaip kūrybinės dirbtuvės (studijos) individualiai kūrybinei veiklai (kai gyventojas turi meno kūrėjo statusą), taip pat NT (ar jo dalis), esantis kapinių teritorijoje. Taip pat NT mokesčiu nėra apmokestinamas gyventojo turtas, kurį jis nuomoja įmonei.
tags: #prabangaus #nekilnojamo #turto #mokestis