„PPI Group“ - nekilnojamojo turto plėtros bendrovė, aktyviai dalyvaujanti Vilniaus NT rinkoje. Bendrovė plėtojo daugiabučių projektus „Naujamiesčio alėja“, „Amber City“ ir „Amber Haus“.
Šiame straipsnyje apžvelgsime bendrovės „PPI Group“ vykdomus ir planuojamus nekilnojamojo turto projektus Vilniuje, įskaitant garsųjį „Senamiesčio sodų“ kompleksą ir planuojamus daugiabučių kvartalus Sodų gatvėje.
„Senamiesčio Sodai“: Naujas Prestižinis Projektas
„Eika“ įmonių grupė kartu su UAB „Etapas Group“ bei jos partneriais užbaigė sklypo, esančio Seinų g. 4, ir jame suplanuoto projekto įsigijimo sandorį (iš UAB „PPI Group“). 1,1 ha teritorijoje, esančioje prie pat Vilniaus traukinių ir autobusų stoties, netrukus prasidės prestižinės klasės gyvenamųjų namų komplekso „Senamiesčio sodai“ statybos.
A++ energinės klasės projektas bus plėtojamas dviem etapais. I etapo metu bus pastatyti septyni 2 ir 4 aukštų namų korpusai, kuriuose iš viso suprojektuoti 83 įvairaus išplanavimo butai, kurių dydžiai varijuos nuo 27 iki 127 kv. metrų. Butus I etape klientai galės įsigyti nuo 4500 eurų už kv.
„Senamiesčio sodai“ labiausiai išsiskiria savo lokacija:
- Iš vienos pusės projektą supa Senamiestis ir jame esančios miesto kultūros bei meno įstaigos, nauji restoranai, barai ir unikalios krautuvėlės.
- Iš kitos - puiki susisiekimo infrastuktūra: greta viešojo transporto stotelės, geležinkelio ir autobusų stotys, greitas susisiekimas su Vilniaus oro uostu.
Be standartinių butų projekte bus galima rinktis išskirtinius, viršutiniuose aukštuose būsiančius apartamentus iš kurių atsivers Senamiesčio panorama, o lubų aukštis sieks net iki 5 metrų. Norintiems daugiau erdvės ir dar didesnio privatumo - čia suplanuotas retai projektuose sutinkamas būsto tipas - miesto kotedžai. Tai dviejų aukštų, 80-100 kv.
Projektas taip pat numato požeminę automobilių stovėjimo aikštelę, dviračių saugyklas, aptvertą teritoriją, vaizdo stebėjimo kameras ir praėjimo kontrolę. Butuose numatytas grindinis šildymas, įvairaus dydžio balkonai ir terasos. Namų fasadus dengs ilgaamžiškos ir prabangos pojūtį suteikiančios klinkerio plytelės, didžiuliai panoraminiai langai užtikrins šviesos gausą.
Į prestižinės klasės kompleksą suplanuota investuoti 41,3 mln. eurų ir įgyvendinti projektą numatyta iki 2027 m.
Senamiesčio sodai | Butai gyvenimui ir investicijai Senamiestyje
Situacija Sodų Gatvėje
Pagal biuro „Aketuri architektai“ parengtą projektą, 1,1 ha ploto sklype Sodų g. 14 numatyta statyti 181 butą ir 6 komercines patalpas. „PPI Group“ skelbė į projektą investuosianti 20 mln. eurų. Šiuo metu projekto statybos Sodų gatvėje, kurias perėmė investicijų bendrovės „Synergy finance“ valdoma nekilnojamojo turto plėtros įmonė „NT plėtros grupė“ negali būti pradėtos prokurorų prašymu.
Registrų centro duomenimis, „NT plėtros grupė“ priklauso Tado Mažeikos valdomai „Mikotelgroup“ - ši valdo ir „Panoramos“ viešbutį, prie kurio planuojamos daugiabučių statybos. Planuojama, kad teritorijoje iškils 10 tūkst. kv. m ploto gyvenamieji statiniai. Iš viso į projektą ketinama investuoti 20 mln. eurų.
„PPI Group“ vadovas Dominykas Jasilionis BNS sako, kad statybas rugpjūtį įsigytoje apie 1 hektaro ploto teritorijoje Sodų gatvėje tikimasi pradėti 2019 metais, o baigti iki 2021-ųjų.
Anot jo, sprendimui įsigyti sklypą turėjo Vilniaus valdžios bei „Lietuvos geležinkelių“ planai pertvarkyti stoties teritoriją. Pasak jo, dabar numatoma statyti 10 tūkst. kv. metrų ploto gyvenamųjų statinių, be to, bendrovė čia turi galimybę statyti ir komercinių pastatų.
D. Jasilionis teigė:
„Žinoma, kad turėjo. Nors mes senai manėme, kad tai potencialo turinti vieta, tačiau savivaldybės ir „Lietuvos geležinkelių“ paskelbti projektai turėtų pagreitinti procesus ir šis rajonas pagyvės. Mums svarbiausia, kad būtų sutvarkyta visa aplinka, kiek pasikeistų gyventojai. Kol nieko nevyksta, aplinka ir nesikeičia. Dabar pradėjus įgyvendinti projektus, rajonas pradės keistis“.
„Kol kas pilnai nesudėliojome koncepcijos, bet didžioji dalis bus butų. Dalis jų bus aukštesnės nei vidutinė klasė - su vaizdais į Senamiestį, o dalis, kurie bus palei Sodų ir Seinių gatvę, bus ekonominės klasės.
UAB „PPI Group“ ir Lietuvos architektų sąjungos skelbtam uždaram vieno etapo daugiabučių gyvenamųjų namų komplekso Sodų g. 14, Vilniuje projekto konkursui pateikti 4 darbai. Projektai eksponuojami Lietuvos architektų sąjungoje, Kalvarijų g. 1, antrojo aukšto erdvėje iki lapkričio 23 d.
Pirmąją ir antrąją vietas užėmusiems dalyviams numatyta išmokėti atitinkamai 8 000 ir 5 000 eurų prizus. Kitiems konkurso dalyviams bus skirta po 3 000 eurų.
Kiti NT Projektai Vilniuje
Štai keletas kitų NT projektų, vykdomų Vilniuje:
- NT vystymo bendrovė „Homa“ gavo statybą leidžiantį dokumentą plėtoti mažaaukščių daugiabučių projekto „Niro“ pirmąjį etapą Vilniuje, Mozūriškių gatvėje, šalia Buivydiškių tvenkinio ir pagrindinių miesto magistralių.
- Miestų ir infrastruktūros plėtros bendrovė „YIT Lietuva“ Vilniaus centre, J. Basanavičiaus gatvėje, pradeda naują gyvenamąjį projektą „Sutartinės“. Trimis etapais vystomame projekte iš viso suplanuota pastatyti 5 namus su 128 butais bei 8 komercinėmis patalpomis.
- „EIKA Development“ sostinėje pradeda naujo projekto „Žvėryno Personos“ butų pardavimus. Blindžių gatvėje 24A, buvusio Finansų ministerijos mokymo centro teritorijoje, iškilsiantis projektas rinką papildys 61 prestižinės klasės butu. Investicijų suma viršys 22 mln. eurų.
- Nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „Rinvest“ gavo statybos leidimą ir pradeda įgyvendinti naują gyvenamojo būsto projektą „Kvepia mėtom“ sostinės vakarinėje dalyje. Kvartalas iškils Mozūriškių g. 2, šalia „Vilnius Outlet“ prekybos centro, Vilniaus vakarinio aplinkkelio ir Pilaitės prospekto.
- Sostinės Žirmūnų Kareivių gatvės pradžioje gyvenamajame „Moods“ projekte pradėtos ketvirtojo aukšto, kuriame suplanuota 42 būstai, statybos. Trys NT plėtros bendrovės „KAITA Group“ plėtojamo daugiabučių komplekso aukštai, kuriuose įrengti ne tik butai, bet ir loftai bei apartamentai, jau baigiami st.
| Bendrovė | Parduotų butų skaičius |
|---|---|
| „Hanner“ | 255 |
| „MG valda“ | 195 |
| „Realco“ | 194 |
| „Eika“ | 194 |
| „Omberg group“ | 111 |
| „Rinvest“ | 79 |
| „Vilmesta“ | 78 |
| „Lithome“ | 78 |
| „Rewo“ | 66 |
| „PPI Group“ | 60 |
tags: #ppi #group #nekilnojamasis #turtas