Tris dešimtmečius Jolantos ir Algimanto Šoblinskų puoselėta sodyba Kretingoje „Vienkiemis“ parduodama. Už apgyvendinimo ir poilsio kompleksą pageidaujama 3 milijonų eurų suma. Pardavimo procesą organizuoja NT agentūra „Capital“.
Skelbime rašoma, kad kompleksą sudaro:
- Karčema (kavinė-baras) su sale ir vasaros terasa koncertams, renginiams (plotas 1 023 kv. m).
- Svečių namas, apartamentai, pirtis, baseinas ir kitos patalpos, pritaikytos kaimo turizmui (835 kv. m).
- Restoranas kavinė-baras su sale ir lauko terasomis.
- 9 poilsio nameliai (37-80 kv. m) su visa įranga.
- Keturios pirtys, tarp kurių - autentiška rąstinė senovinė pirtis ant Akmenos upės kranto.
Kompleksas parduodamas su mini zoologijos sodu, kuriame gyvena vištos, antys, žąsys, alpakos, ožiukai, lama, povai ir triušiukai. Taip pat skelbime rašoma, kad sodyboje yra 2 gėlo vandens gręžiniai, vietinė nuotekų sistema. Instaliuota elektros galia - 120 kWh, papildomai įrengta saulės elektrinė.
„Vienkiemio“ vadovė J. Šoblinskienė „Vakarų ekspresui“ akcentavo, kad sodyba jokiu būdu neužsidaro ir tęsia savo veiklą. „Dirbsime tol, kol atsiras pirkėjas“, - teigia J. Šoblinskienė.
Anot jos, sodyba parduodama kartu su privačiu žemės sklypu. Yra galimybė įsigyti sodybą dalimis, tačiau tikslas yra parduoti viską vienam pirkėjui.
„Apie pardavimą galvojome jau keletą metų. Jau toks amžius, kai reikia galvoti ir apie poilsį“, - sakė pašnekovė. Anot jos, vien pasiruošimas pardavimo procesui truko apie porą metų. Pagrindinis motyvas parduoti - vaikai nepageidauja tęsti šeimos verslo. Tačiau J. Šoblinskienė dar turi viltį, kad jie persigalvos ir sodybos parduoti nebereikės.
Finansinė sėkmė ir galimybės
Savininkė teigia, kad kompleksą valdanti įmonė dirba pelningai. „Reikia parduoti, kai verslas yra pakilime, pelningas“, - sako J. Šoblinskienė. Įmonė pelningai dirbo net COVID-19 pandemijos metu. 2023 metų bendrovės „Sodyba “Vienkiemis" finansinė ataskaita rodo, kad įmonė gavo 1,4 milijono eurų pajamų ir uždirbo 201 tūkst. eurų grynojo pelno. Pasak vadovės, pelningi buvo ir 2024 metai.
Anot J. Šoblinskienės, sprendimas parduoti verslą nėra susijęs su tuo, kad „Vienkienio“ teritoriją periodiškai užlieja potvyniai. „Potvyniai nekyla kiekvienais metais. Darbo po jų būna, bet reikia išmokti su tuo gyventi“, - sako J. Šoblinskienė.
Anot jos, šalia sodybos esantis saulės elektrinės parkas dvejus metus dar negali būti parduodamas, nes įrengtas su ES parama. Šalia „Vienkiemio“ teritorijos Šoblinskų šeimai priklauso ir daugiau žemės. Joje galima mažaaukštė gyvenamųjų namų statyba. „Jei atsirastų rimtas investuotojas, būtų galima kalbėti ir dėl žemės pardavimo“, - sako J. Šoblinskienė.
Sodybos projektas su ūkiniais pastatais - 266m²
Sodybos ir vasarnamiai - populiarūs visoje Lietuvoje
Lietuva - tai žalumos, ežerų ir plačių lygumų kraštas, todėl turėti nuosavą namą ar sodybą už miesto visada buvo populiaru. Daugelis gyventojų paveldi sodybas iš šeimų, tačiau nemaža dalis jų įsigyja kaip investiciją ar kaip vietą poilsiui savaitgaliais bei atostogoms. Tad nenuostabu, kad, vos tik atšilus orams, susidomėjimas nekilnojamuoju turtu užmiestyje auga, o kiekviena parduodama sodyba sulaukia didelio pirkėjų dėmesio.
Parduodama sodyba: kokios populiariausios?
Pirkėjai dažniausiai ieško sodybų, kurios būtų arti vandens - ežero, upės ar tvenkinio. Kitas svarbus kriterijus - atstumas nuo miesto. Vilniečiai dažniausiai domisi Aukštaitijos rajonais, tokiais kaip Zarasai, Molėtai ar Utena, kur gausu ežerų ir gamtos ramybės. Pajūryje ir kurortuose (Druskininkuose, Birštone, Trakuose) esančios sodybos - vienos brangiausių, o pigiausios dažniausiai randamos šiaurinėje Lietuvos dalyje, kur atstumas nuo didmiesčių yra didesnis.
Parduodamų sodybų kainų įvairovė
„Parduodu sodybą“ skelbimas gali reikšti tiek nedidelį ir paprastą užmiesčio kampelį už 5 tūkst. eurų, tiek prabangų, moderniai įrengtą namą su dideliu sklypu, kurio vertė siekia daugiau nei 1 mln. eurų. CAPITAL nekilnojamo turto agentūros platformoje galima rasti tiek autentiškų rąstinių pastatų su istorija, tiek naujai renovuotų sodybų, pritaikytų kaimo turizmui ar moderniam gyvenimui gamtos apsuptyje.
CAPITAL nekilnojamo turto agentūros platformoje galima rasti tiek autentiškų rąstinių pastatų su istorija, tiek naujai renovuotų sodybų, pritaikytų kaimo turizmui ar moderniam gyvenimui gamtos apsuptyje.
tags: #pirtys #vienkiemis #parduoda