Šiame straipsnyje aptarsime, kaip tinkamai apskaityti pirktas prekes, skirtas namo statybai, įtraukiant sąnaudas, PVM aspektus ir kitus svarbius niuansus.
Sąnaudų pripažinimas
Ar galima įtraukti į apskaitą sąskaitas už pirktas prekes, jei jos sunaudotos dabar parduodamam namui statyti ir pirktos iki tam tikro mėnesio? Apskritai, galima, jei jos sunaudotos statybai. Tačiau svarbu, kokiai veiklai asmuo yra įsiregistravęs. Jei veikla - statyba, tuomet sąnaudos pripažįstamos. Vis dėlto, gali būti, kad namo vertė bus skaičiuojama tik nuo tam tikro mėnesio, todėl pardavus namą nuo uždirbto pelno reikės sumokėti mokestį.
Ilgalaikis turtas ir PVM
Įmonė registruoja ilgalaikį turtą apskaitoje tada, kai įgyja į jį nuosavybės teisę. Apskaitoje galimi įvairūs variantai ir atskiri įrenginiai gali būti apskaitoje registruojami atskirai nuo pastato. Jeigu NT bus naudojamas MB PVM apmokestinamoje veikloje, tokio NT pirkimo PVM turėtų būti atskaitomas. Buto įsigijimo vertė - kaina, nurodyta NT pirkimo-pardavimo sutartyje. Turto įsigijimo vertei priskiriamos visos išlaidos, patirtos įsigyjant turtą.
Ilgalaikio turto įsigijimo vertė apskaitoje ir pagal PMĮ (Pelno mokesčio įstatymą) yra ta pati. Ilgalaikio turto pasigaminimas įforminamas PVM sąskaita faktūra ir skaičiuojamas 21 proc. PVM. Pagal kreditinę PVM sąskaitą faktūrą turėtų būti tikslinama ir turto įsigijimo vertė, ir pirkimo PVM. Jeigu lizingo bendrovė, perparduodama krovininį automobilį, PVM sąskaitoje faktūroje pagrįstai nurodė 21 proc. PVM, tuomet jis turi būti sumokėtas.
Atsargų apskaita
Įmonė atlieka įvairios elektroninės įrangos remonto paslaugas, t.y. kompiuteriai ir t.t. Tom paslaugom nuolat yra perkamos visokios detalės, jų užpajamuota į sandėlį yra begalės, ir niekas "nenurašyta". Ar užtektų surašyti atsargų nurašymo aktus ir tuomet padėti į sąnaudas? Atsargas apskaitant FIFO metodu, svarbu teisingai nurašyti atsargas, ypač jei tos pačios prekės perkamos palankesnėmis sąlygomis.
Apskaičiuojant pelno mokestį, atsargos apskaitomos „pirmasis į - pirmasis iš (FIFO)“ metodu. Kai daiktą parduodate, pagamintos produkcijos sąskaitoje esanti suma keliauja į Parduotų prekių savikainą. Taip pat patarčiau į Nebaigtos gamybos ar Pagamintos produkcijos sąskaitas sukelti darbininkų darbo užmokestį, tiesiogiai gamyboje dalyvaujančių įrengimų nusidėvėjimą.
Namo pridavimas, Namo registravimas, Infostatyba, Statybos teisė
Inventorizacija ir balansavimas
Jei padaryta inventorizacija visiskai neatitinka su likuciais, gali tekti daryti balansą, už kurį būsite atsakingi. Surašius prekes savikaina ir pardavimo kainomis, gavosi skirtumas tarp jo prekiu likucio pirkimo ir pardavimo kainomis ir musu gauto. Tokiu atveju reikia išsiaiškinti priežastis ir atlikti korekcijas.
Kiti aspektai
- Gautas finansavimas saulės elektrinei įrengti apskaitoje registruojamas kaip su turtu susijusi dotacija.
- Perkant turtą už tarpininkavimą sumokėtas atlyginimas turėtų būti įtraukiamas į įsigyto turto vertę.
- Turto įsigijimo vertei priskiriamos visos išlaidos, patirtos įsigyjant turtą.
Pavyzdys: Sąnaudų apskaita
Įsivaizduokime, kad įmonė pirko statybines medžiagas už 1000 EUR (be PVM) 2023 m. sausio mėnesį. Šios medžiagos buvo sunaudotos statant namą, kuris buvo parduotas 2024 m. kovą. Apskaitoje šios medžiagos turėtų būti pripažintos sąnaudomis 2023 m., kai jos buvo sunaudotos statybai. Jei įmonė yra PVM mokėtoja, pirkimo PVM gali būti atskaitomas, jei NT naudojamas PVM apmokestinamoje veikloje.
| Data | Operacija | Suma (EUR) | PVM (EUR) |
|---|---|---|---|
| 2023-01-15 | Statybinių medžiagų pirkimas | 1000 | 210 |
| 2023-01-31 | Medžiagų nurašymas į sąnaudas | 1000 | - |
Šis straipsnis pateikia bendrą apžvalgą, kaip apskaityti pirktas prekes namo statybai. Visada rekomenduojama pasikonsultuoti su apskaitos specialistais, kad būtų užtikrintas teisingas ir atitinkantis įstatymus apskaitos tvarkymas.