Pigūs sodo namų projektai iki 80 m²: privalumai, reikalavimai ir populiarūs sprendimai Lietuvoje

Šiandien žmonės retai planuoja namus visam gyvenimui. Aplinkybės keičiasi, gimsta vaikai, užauga, išsikrausto, poreikiai plotui ir funkcionalumui keičiasi, keičiasi ir galimybės bei prioritetai. Todėl jau beveik dešimtmetį nedideli namai iki 80m² yra labai mėgstami ir populiarūs Lietuvoje. Ir jų aktualumas bei populiarumas tik auga.

Jaunai šeimai su nedideliu biudžetu norisi turėti daugiau erdvės ir savo kiemą, todėl 80m² namas užmiestyje yra puiki alternatyva butui mieste. Pagyvenusiai porai, kurios vaikai jau išsikraustė iš namų, nebeaktualus didelio ploto namas, kuris reikalauja daug priežiūros ir yra brangiai eksploatuojamas, todėl nedidelis šiltas lengvai prižiūrimas namas yra išmintingas pasirinkimas, kai nori daugiau laiko skirti poilsiui, kelionėms ir galų gale sau.

Vis dažniau sodo namelius perkantys ir statantys žmonės renkasi mažesnį, jų laisvalaikio bei darbo poreikiams optimaliai pritaikytą gyvenamosios erdvės projektą. Todėl iki 50 kv. m. namai yra itin populiarūs.

Mažų namų privalumai

Namo iki 50 kv.m. privalumai:

• Gyvenkite čia ir dabar: jei esate vienas ar pora, rinkitės namą šios dienos poreikiams. Turėdami sklypą visada galėsite namą praplėsti.
• Greita statyba: statybos iki dalinės apdailos įvykdomos per 1,5 - 2 mėn, dar 1 mėn apdailai - ir galite įsikurti.
• Maža būsto paskola: apsiribosite nedidele būsto paskola (gyvenamasis namas nuo pamatų iki dalinės apdailos kainuos nuo 65.000 - 75.000 Eur).
• Nedidelės eksploatacinės išlaidos: šildymas A+ klasės namui kainuoja 25 Eur/mėn žiemos metu.
• Statybos leidimas nebūtinas: jei registruosite kaip sodo ar ūkinį namą - statybų leidimo nereikia, statant rajone.

Namo iki 80 kv.m. privalumai:

• Komfortiškas plotas: komfortiškas ir pakankamas plotas 3-4 asmenų šeimai.
• Greita statyba: statybos iki dalinės apdailos įvykdomos per 2-3 mėn, dar 1 mėn apdailai - ir galite įsikurti.
• Maža būsto paskola: apsiribosite nedidele būsto paskola (namas nuo pamatų iki dalinės apdailos kainuos nuo 80.000 - 95.000 Eur).
• Nedidelės eksploatacinės išlaidos: šildymas A++ klasės namui kainuoja 35 Eur/mėn žiemos metu.
• Reikalingi statybų leidimai ir projektai: išimtys ūkio paskirties namas iki 80 kv.m.

Energetiškai efektyvus namas

Renkantis namo projektą atkreipkite dėmesį į savo sklypo padėtį pietų krypties atžvilgiu, įvažiavimo vietą, sklypo formą (pageidautina, kad nebūtų siauresnis nei 14m). Energetiškai efektyvus namas turėtų būti:

• Maksimaliai orientuotais langais į pietryčius, pietus, pietvakarius.
• Turėti kuo mažesnį lauko sienų plotą, kuo mažesnį lauko atitvarų kontaktą su lauku, kuo mažiau langų pietų ir šiaurės pusėje.
• Apsaugoti pietinėje pusėje nuo perkaitimo formuojant pastoges ar pergoles, kurios žiemos metu (kai saulė žemai) leistų namui įšilti, o vasarą (saulei kylant aukštai) neperkaisti.

Reikalavimai namams iki 80 kv.m.

Gyvenamieji namai:

• Plotas: maksimalus vidaus plotas iki 80kv.m.
• Aukštis: maksimalus aukštis iki 8,5m.
• Statybos leidimas: reikia.
• Energetinė klasė: privalo turėti A ++ klasės energinį sertifikatą.
• Inžineriniai tinklai: reikia inžinerinių tinklų (vanduo, nuotekos, elektra) projekto.
• Registracija: galima prisiregistruoti gyventojams.

Sodo namai:

• Plotas: maksimalus vidaus plotas iki 80kv.m.
• Aukštis: maksimalus aukštis iki 8,5m.
• Statybos leidimas: reikalingas, nereikia tik iki 50 kv.m. iki 5m aukščio.
• Energetinė klasė: neprivalo atitikti A++ energinę klasę, nereikia sertifikato (jei neregistruojamas kaip gyvenamasis).
• Inžineriniai tinklai: nereikia inžinerinių tinklų (vanduo, nuotekos, elektra) projekto.
• Registracija: nevisada galima prisiregistruoti gyventojams (tikslinti seniunijoje).

Namai iki 50 kv.m.:

• Plotas: maksimalus vidaus plotas iki 50 kv.m.
• Aukštis: maksimalus aukštis iki 5 m.
• Statybos leidimas: statybų leidimo nereikia rajonuose, kaimuose sodo bendrijose sodų namams ir ūkiniams pastatams namų valdoje.
• Energetinė klasė: neprivalo atitikti A energinę klasę, nereikia sertifikato.
• Inžineriniai tinklai: neprivalomi inžineriniai tinklai (vanduo, nuotekos, elektra) projekto.
• Registracija: nevisada galima prisiregistruoti gyventojams (tikslinti seniunijoje).

Net jei statybą leidžiantis dokumentas neprivalomas, statant privaloma laikytis priešgaisrinių ir sanitarinių reikalavimų bei leistinų statinių atstumų nuo sklypų ribų. Baigus statybas būtina parengti kadastrinius matavimus (kadastrinių matavimų bylą) ir kreiptis į VšĮ “Registrų centrą” turto registracijai.

Papildomas plotas

Jei numatote, kad Jums bus reikalingas papildomas plotas, galimos išeitys:

• Neįrengta palėpė, kuri neturi tiesioginio patekimo iš namo - atkreipkite dėmesį, kad didėjant namo tūriui, t.y. lauko sienų ir stogo plotui, namo kaina kils.
• Priestatas, kuris neturi tiesioginio patekimo į namą.
• Terasos ir stoginės - neįtraukiami į vidinio ploto skaičiavimus (vertinamos tik virš 1,6m vidaus patalpos turinčios sienas, stogą ir grindis).

Visais atvejais statybų leidimai derinami internetu paties architekto, užsakovui niekur eiti nereikia.

Savo klientams siūlome įsigyti pačių įvairiausių tipų sodo namelius, užimančius iki 50 kvadratinių metrų plotą. Šiuo metu siūlome šių ir kitų tipų sodo namukus, užimančius iki 50 kv.:

• vienšlaičiai sodo namukai - itin populiarus, laiko patikrintas pasirinkimas.
• dvišlaičiai sodo nameliai - klasikinis, klientų mėgiamas ir puikiai vertinamas variantas.
• karkasiniai sodo namukai - puikus pasirinkimas ieškantiems originalesnės išvaizdos.
• SIP moduliniai nameliai - gana inovatyvus pasirinkimas.

Sipnamelis.lt svetainėje galite patogiai ir greitai surasti bei internetu užsisakyti patinkantį sodo namelį, pritaikomą pagal jūsų individualius poreikius. Savo klientams siūlome puikios išvaizdos namukus, surenkamus iš kokybiškų ir ilgaamžių medžiagų. Jeigu nėra papildomų apribojimų, tokiems nameliams nėra būtinas statybos leidimas, užtenka laikytis vos keletą reikalavimų.

Populiarūs sodo namų projektai (iki 80m2)

Žemiau pateikiami keli populiarūs sodo namų projektai, kurių plotas neviršija 80m2:

tags: #pigus #sodo #namu #projektai #iki #80m2