Vilniaus urbanistikoje bręsta tylus, bet aiškus pokytis - miesto erdves formuojantys kvartalai vis dažniau pasitelkia perimetrinį užstatymą. Tai principas, kai pastatai išdėstomi palei gatvės liniją, formuodami aiškų užstatymo kontūrą ir uždarą vidinį kiemą be automobilių stovėjimo vietų. Visos transporto priemonės laikomos požeminėse aikštelėse.
Perimetrinis užstatymas - tai principas, kai pastatai išdėstomi palei gatvės liniją, formuodami aiškų užstatymo kontūrą ir uždarą vidinį kiemą be automobilių stovėjimo vietų. Visos transporto priemonės laikomos požeminėse aikštelėse.
Konstrukcijų standartai ir perimetrinės sienos
Perimetrinio Užstatymo Privalumai
„Šis planavimo principas leidžia formuoti aiškias miesto erdvių ribas, todėl jis tampa suprantamesnis, o gyventojai geriau orientuojasi savo aplinkoje. Be to, pastatų kontūras veikia kaip apsauginis barjeras - nuo gatvės triukšmo, taršos ir intensyvaus eismo. Uždari kvartalai leidžia formuoti gyvą, bet kartu ramią aplinką“, - pasakoja E.
Dar vienas tokio užstatymo privalumas - privatumas. Butų langai dažniau orientuojami į kiemą, o ne tiesiai į gatvę, todėl gyvenimo erdvė natūraliai ramesnė.
„Tokie kvartalai taip pat leidžia efektyviai išnaudoti infrastruktūrą - mažiau gatvių, trumpesni inžineriniai tinklai ir paprastesnė priežiūra. Tai racionalus ir tvarus miesto plėtros modelis. Klasikinis blokinis užstatymas palieka neišnaudotas erdves tarp pastatų, o perimetrinis jas naudoja ir suteikia miestui vientisumą“, - sako E.
Efektyvus Infrastruktūros Išnaudojimas
- Mažiau gatvių.
- Trumpesni inžineriniai tinklai.
- Paprastesnė priežiūra.
Perimetrinio Užstatymo Pavyzdžiai Vilniuje
Architektai iš projektavimo įmonės „Eventus Pro” pastebi, kad pastaruoju metu Vilniuje vis labiau populiarėja ši architektūros kryptis.
„Naujai kylantis gyvenamųjų namų kvartalas „Kvepia mėtom“ - šviežiausias kuriamas šios architektūros krypties pavyzdys. Architektų komanda, su kuria dirbame, užtikrino, kad čia perimetrinis užstatymas veikia kaip natūrali apsauga nuo triukšmo, o už jo - žalia, rami, žmonėms skirta kiemo erdvė. Viduje suplanuoti želdiniai, mažosios architektūros elementai, pėsčiųjų takai ir vaikų aikštelės. Kuriama tarsi saugi oazė miesto įkarštyje“, - sako E.
Nors kvartalas uždaras, fasadai perforuoti šviesos koridoriais ir įėjimų nišomis, kad erdvė būtų dinamiška, o ne monolitiška. Kvartalas iškils Mozūriškių g. 2, šalia „Vilnius Outlet“ prekybos centro, Vilniaus vakarinio aplinkkelio ir Pilaitės prospekto. Numatoma pastatyti septynis 3-4 aukštų daugiabučius, kuriuose bus įrengti 267 A++ energinės klasės butai - nuo vieno kambario (25-31 kv. m) iki keturių kambarių (86 kv. m) būstų.
Be gyvenamųjų butų, projekte bus įrengtos 29 komercinės patalpos, kurių plotas sieks nuo 27 iki 212 kv. m. Jose numatoma vieta vaikų darželiui bei kitoms paslaugoms, skirtoms vietos gyventojams ir aplinkinių rajonų bendruomenei. Pirmuosius gyventojus planuojama pasitikti jau 2027 m.
Visai šalia Vilniaus Senamiesčio, Reformatų skvero apsuptyje, stovi prabangūs šiuolaikiški apartamentai. Koncepciją nulėmė sklypo vieta ir kontekstas: buvo atkurta buvusi istorinė gyvenamoji sklypo funkcija. Projektą sudaro trijų vienodų tūrių kompozicija. Įvertinus gretimų ir kaimyninių teritorijų urbanistines struktūras ir užstatymo mastelį, siekiant artikuliuoti J. Basanavičiaus g. šiaurinę išklotinę, užstatymas formuojamas prie gatvės laikantis perimetrinio užstatymo principo, o kvartalo gilumoje pasirinktas miesto vilos morfotipas.
Dviejų korpusų apdailai panaudotas šviesus tinkas, atsižvelgiant į vyraujančią J. Basanavičiaus g. namų apdailą. Korpusui prie parko panaudotas tamsiai pilkas medis, derinantis prie parko spalvinės gamos ir jos sezoniškumo.
„Pilaitės Piliakalnio“ Kvartalas
Vakarinėje Vilniaus miesto dalyje, tarp Karoliniškių ir Pilaitės rajonų išsidėsčiusi, teritorija pasižymi puikiu pasiekiamumu, kurį užtikrina Vakarinio aplinkkelio ir Pilaitės pr. gretimybė. Teritorijos pietinėje dalyje plyti Girulių miško fragmentas - išskirtinis gamtinio kraštovaizdžio ir rekreacijos arealas. Šiaurinėse teritorijos prieigose kuriamas stambus prekybos ir pramogų kompleksas (PC „Vilnius Outlet“), o jo kaimynystėje - Valstybės saugumo departamento teritorija.
Tačiau greta intensyvių transporto arterijų ir gamtinių zonų esanti teritorija, kurioje anksčiau dominavo laikinų garažų bendrijos, savo viduje slepia unikalias kultūros vertybes - Pilaitės dvaro sodybą ir Pilaitės piliavietę. Todėl reikšmingu vietovės vystymo veiksniu tampa ne tik šių vietovės ištakas menančių objektų individuali apsauga, bet ir tinkamas integravimas į būsimą teritorijos urbanistinį audinį bei įvaizdį.
Projektu „Pilaitės Piliakalnio“ kvartalo teritoriją siūloma formuoti kaip trijų skirtingų, bet glaudžiai susietų kaimynijų, atspindinčių daugiasluoksnę vietovės tapatybę (paveldą, istoriją ir gamtą), grupę. Kaimynijų vidinę struktūrą papildo strategiškai išdėstyti funkciniai-kompoziciniai mazgai. Dominuojančio perimetrinio užstatymo kvartalų audinį paįvairina akcentiniai pastatai ir atviresnės kompozicijos kompleksai.
Rišlus susisiekimo erdvių tinklas apima pagrindines gatves (Senosios Pilaitės kelio, J. Budrio, B. Šližio ir Baltynės) ir nuo jų atsišakojančias kitas gatveles bei privažiavimus. Viešojo transporto eismas numatomas išorinėse magistralinėse gatvėse, tačiau galimas ir pagrindinėse vidinėse gatvėse.
tags: #perimetrinio #uzstatymo #koncepcija