Svajonės apie nuosavą būstą gali tapti realybe, ypač pasinaudojus valstybės teikiama parama. Lietuvoje mažesnes pajamas gaunantys asmenys gali kreiptis dėl valstybės iš dalies kompensuojamo būsto kredito. Ši parama dažniausiai skirta jaunoms šeimoms, bet ne tik.
Šaltinis: Lietuvos centrinė kredito unija
Kas Gali Pretenduoti Į Valstybės Remiamą Būsto Paskolą?
Teisę į valstybės iš dalies kompensuojamą būsto kreditą turi asmenys (šeimos), kurių pajamos ir turtas neviršija Paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatyme nurodytų dydžių. Būstas gali būti įsigyjamas bet kurioje Lietuvos teritorijoje.
Jauna šeima - šeima, kurioje kiekvienas iš sutuoktinių ar asmenų, sudariusių registruotos partnerystės sutartį, yra iki 36 metų, taip pat šeima, kurioje motina arba tėvas, globėjas (rūpintojas) vieni augina vieną ar daugiau vaikų arba (ir) vaiką (vaikus), kuriam (kuriems) nustatyta nuolatinė globa (rūpyba), ir yra iki 36 metų.
Pagrindiniai reikalavimai:
- Nė vienas jaunos šeimos narys, būdamas visiškai veiksnus (išskyrus jaunos šeimos vaikus), ir jaunos šeimos vaikai iki kreipimosi dienos neturėjo ir kreipimosi bei pažymos išdavimo metu nė vienas jaunos šeimos narys neturi Lietuvos Respublikoje ir užsienio valstybėje nuosavybės teise priklausančio būsto.
- Asmenys (šeimos), pretenduojantys į paramą būstui įsigyti, negali turėti ar per pastaruosius 5 metus būti turėję gyvenamojo būsto, išskyrus atvejus, jei būsto naudingasis plotas vienam asmeniui neviršija 14 kvadratinių metrų arba jei būstas yra nusidėvėjęs daugiau nei 60 proc.
- Negalią turintis asmuo ar šeima, kurioje yra toks asmuo, gali turėti būstą, nepritaikytą jų poreikiams. Tokiu atveju parama teikiama tik turimam būstui rekonstruoti jį pritaikant pagal negalios pobūdį.
Likęs be tėvų globos asmuo - asmuo iki 18 metų, kurio abu tėvai yra mirę arba turėtas vienintelis iš tėvų yra miręs ir (arba) kuriam yra nustatyta laikinoji ar nuolatinė globa (rūpyba).
Negalią turintis asmuo - asmuo, kuriam Lietuvos Respublikos neįgaliųjų socialinės integracijos įstatymo nustatyta tvarka nustatytas arba sunkus ar vidutinis neįgalumo lygis, arba 40 proc. ar mažesnis darbingumo lygis, arba senatvės pensijos amžių sukakęs asmuo, kuriam nustatytas specialiųjų poreikių lygis.
Naudingasis būsto plotas - bendras gyvenamųjų kambarių ir kitų būsto patalpų (virtuvių, sanitarinių mazgų, koridorių, įmontuotų spintų, šildomų lodžijų ir kitų šildomų pagalbinių patalpų) plotas. Į naudingąjį būsto plotą neįskaitomas balkonų, terasų, rūsių, nešildomų lodžijų plotas.
Finansinė Paskata Ir Subsidijos
Finansinė paskata pirmąjį būstą įsigyjančioms jaunoms šeimoms teikiama socialinės apsaugos ir darbo ministro nustatyta tvarka. Asmenims suteikta subsidija gali būti panaudota šio kredito pradiniam įnašui ar jo daliai padengti. Šia parama taip pat galima pasinaudoti nuosavam būstui rekonstruoti.
Valstybės iš dalies kompensuojamo būsto kredito suma gali būti:
- 53 000 eurų - asmeniui be šeimos;
- 87 000 eurų - dviejų ar daugiau asmenų šeimai;
- 35 000 eurų - nuosavybės teise turimam būstui rekonstruoti neatsižvelgiant į asmens šeiminę padėtį.
Būsto kredito pirmajam būstui įsigyti suma, pagal kurią apskaičiuojama jaunai šeimai suteikiama subsidija, negali būti didesnė kaip 87 000 eurų arba šios sumos ekvivalentas kita valiuta.
Teikiamų subsidijų dydžiai:
- 15 proc. - jaunoms šeimoms, neauginančioms vaikų;
- 20 proc. - jaunoms šeimoms, auginančioms 1 vaiką;
- 25 proc. - jaunoms šeimoms, auginančioms 2 vaikus;
- 30 proc. - šeimoms, auginančioms 3 ar daugiau vaikų; asmenims su negalia arba šeimoms, kuriose jų yra; asmenims iki 36 metų, kurie buvo likę be tėvų globos (rūpybos) ar jų šeimoms; šeimoms, kuriose motina arba tėvas vieni augina 1 ar daugiau vaikų.
Parama teikiama vadovaujantis LR paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymu.
Šaltinis: Socialinės apsaugos ir darbo ministerija
Kaip Pateikti Prašymą?
Socialinės apsaugos ir darbo ministerija interneto svetainėje www.socmin.lt skelbia kvietimą teikti prašymus. Prašymai, pateikti kitu metu, nei nurodyta kvietime, nepriimami ir nenagrinėjami. Socialinės apsaugos ir darbo ministerija skelbia kvietimą teikti prašymus suteikti paramą būstui įsigyti (gauti valstybės iš dalies kompensuojamą būsto kreditą ir (ar) subsidiją).
Iki rugpjūčio 14 d. (imtinai) gyventojai (šeimos) prašymus gali pateikti:
- Asmeniškai atvykę į savivaldybės, kurioje yra deklaravę savo gyvenamąją vietą, administraciją;
- Pašto siunta;
- Elektroniniu paštu;
- Per kurjerį arba atstovą, kurio teisė atstovauti turi būti patvirtinta notaro.
Prašymų pildyti Socialinės paramos šeimai informacinėje sistemoje (SPIS) nebus galimybės.
Pažymos, patvirtinančios teisę į paramą būstui įsigyti, bus išduodamos atsižvelgiant į numatytas lėšas subsidijoms teikti. Svarbu atkreipti dėmesį, kad šiuo metu gali būti panaudoti visi atitinkamų metų valstybės biudžeto asignavimai, skirti subsidijoms valstybės iš dalies kompensuojamų būsto kreditų daliai apmokėti.
Prašymai suteikti paramą būstui įsigyti galės būti teikiami tik Lietuvos Respublikos socialinės apsaugos ir darbo ministerijai savo interneto svetainėje paskelbus naują kvietimą teikti prašymus.
Papildoma Informacija Apie Būsto Kreditus
Lietuvos centrinė kredito unija (LKU) vienija > 130 tūkst. narių, o grupės paskolų portfelis viršija > 820 mln. EUR.
Kas gali gauti būsto kreditą? Kreditus suteikiame nuolatines pajamas gaunantiems Lietuvos piliečiams, dirbantiems savo šalyje, užsienyje ar savarankiškai.
Kaip galiu gauti būsto kreditą? Patogiausias ir greičiausias būdas - interneto svetainėje www.lku.lt užpildyti paraišką būsto kreditui gauti. Pateikite visus paraiškoje reikalaujamus duomenis ir patvirtinkite savo tapatybę. Jūsų miesto kredito unijos darbuotojai su Jumis susisieks ir pateiks būsto kredito pasiūlymą.
Kokias sąlygas turiu atitikti, norėdamas gauti būsto kreditą? Bendra visų Jūsų šeimos narių įsipareigojimų mėnesio įmokų suma negali viršyti 40 proc.
Kokius dokumentus reikia pateikti, norint gauti būsto kreditą? Pajamas gaunant iš užsienio bus reikalinga pažyma apie paskutinių 12 mėn. darbo užmokestį, darbo sutartis ir bankinės sąskaitos išrašai, liudijantys pajamų gavimą, metinė pajamų deklaracija.
Ar būsto kreditas gali būti suteiktas, jei pajamos gaunamos kita valiuta (ne eurais)? Pajamas gaunant iš užsienio bus reikalinga pažyma apie paskutinių 12 mėn. darbo užmokestį, darbo sutartis ir bankinės sąskaitos išrašai, liudijantys pajamų gavimą, metinė pajamų deklaracija.
Ar galiu gauti kreditą jei dirbu arba gyvenu kitoje šalyje? Pajamas gaunant iš užsienio bus reikalinga pažyma apie paskutinių 12 mėn. darbo užmokestį, darbo sutartis ir bankinės sąskaitos išrašai, liudijantys pajamų gavimą, metinė pajamų deklaracija.
Skoliname iki 85 proc. Pagrindinio būsto finansavimui maksimali kredito suma nustatoma pagal kredito gavėjo poreikį ir finansinį pajėgumą, tačiau finansuojama ne daugiau nei 85 proc. Kito ar papildomo (ne pagrindinio) būsto finansavimui - maksimali kredito suma nustatoma pagal kredito gavėjo poreikį ir finansinį pajėgumą, tačiau finansuojama ne daugiau nei 75 proc.
Nuo 3,9 proc. - palūkanų norma yra nustatoma kiekvienu atveju individualiai, atsižvelgiant į kredito gavėjo mokumą, finansinį stabilumą, lojalumą unijoje ir kitus kriterijus. Kintama palūkanų norma nustatoma prie kintamos palūkanų bazės (atitinkamai 3, 6, 12 mėn. laikotarpio EURIBOR arba 12 mėn.
Už kreditą yra įkeičiamas perkamas, statomas ar rekonstruojamas būstas. Gali būti įkeičiamas kitas ar papildomas nekilnojamasis turtas, taip pat papildomai įkeičiamos kitos užtikrinimo priemonės (kilnojamasis turtas, trečiosios šalies laidavimas).
Kredito gavėjas turi galimybę atsidėti kredito įmokų mokėjimą (išskyrus palūkanas) iki 3 mėn. Grąžinant kitu metu, bus taikomas teisės aktuose nustatytas mokestis (Kompensacijos apskaičiavimo taisyklės), bet ne didesnis nei 3 proc.
Dirbant pagal darbo sutartį - vertinamos ne mažiau kaip 6 mėn. darbo užmokesčio pajamos. Dirbant pagal darbo sutartį užsienyje - vertinamos ne trumpesnio nei 12 mėn. darbo užmokesčio pajamos. Dirbant pagal verslo liudijimą, individualią veiklą, gaunant pajamas iš nuomos - vertinamos ne mažiau kaip pilnų dviejų veiklos metų pajamos. Gali būti vertinamos ir kito laikotarpio, tačiau netrumpesnio nei 6 mėn. pajamos.
Dėl nelaimingo atsitikimo ar ligos, draudimo apsauga pradeda galioti po 30 k. d. nuo sutarties sudarymo dienos. Atsitikus draudiminiam įvykiui taikoma 30 k. d. išskaita (iki 2026 m. vasario 1 d. sudarytoms sutartims taikoma 60 k. d.). Apdraustos kredito įmokos bus padengtos, jei nedarbingumas dėl ligos tęsis 30 ir daugiau kalendorinių dienų (iki 2026 metų vasario 1 d. sudarytoms sutartims - 60 k. d.).
Darbo netekimo atveju (darbdavio iniciatyva) draudimo apsauga pradeda galioti po 90 k. d. nuo sutarties sudarymo dienos. Netekus darbo taikoma 60 k. d. išskaita, t. y., asmeniui neradus darbo ir nedirbus daugiau nei 60 k. d. Vieno draudiminio įvykio atveju bus kompensuota iki 12 mėn. Draudimo įmokos tarifas - 5,92 proc. nuo vieno mėnesio kredito įmokos dydžio (0,59 proc.
Kreipkitės į kredito uniją, kurios narys esate, telefonu ar el. p. ADB „Compensa Vienna Insurance Group“ centrinis biuras Ukmergės g.
*Nuo 2026 m. sausio 1 d. visoms ne gyvybės draudimo sutartims bus taikomas valstybės nustatytas Saugumo įnašas, sudarantis 10 % nuo draudimo įmokos. Šis įnašas įtraukiamas į draudimo įmokos dydį dėl ko didėja Jūsų mokėtina suma.
| Subsidijos rūšis | Subsidijos dydis |
|---|---|
| Jaunoms šeimoms, neauginančioms vaikų | 15 proc. |
| Jaunoms šeimoms, auginančioms 1 vaiką | 20 proc. |
| Jaunoms šeimoms, auginančioms 2 vaikus | 25 proc. |
| Šeimoms, auginančioms 3 ar daugiau vaikų; asmenims su negalia arba šeimoms, kuriose jų yra; asmenims iki 36 metų, kurie buvo likę be tėvų globos (rūpybos) ar jų šeimoms; šeimoms, kuriose motina arba tėvas vieni augina 1 ar daugiau vaikų. | 30 proc. |