Medicinos įstaigos, tokios kaip ligoninės, klinikos ir medicinos centrai, turi atitikti griežtus reikalavimus, susijusius su patalpų paskirtimi ir priežiūra. Tinkama patalpų paskirtis ir nuolatinė švara užtikrina saugią aplinką pacientams, medicinos personalui ir lankytojams. Šiame straipsnyje aptarsime, kodėl svarbu tinkamai nustatyti patalpų paskirtį, kokie reikalavimai keliami medicinos patalpoms ir kaip užtikrinti nuolatinę jų priežiūrą.
Patalpų Paskirties Svarba
Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija (Statybos inspekcija) rekomenduoja pirmiausia išsiaiškinti pastato, kuriame yra patalpa (butas), paskirtį (vienbutis ar dvibutis gyvenamasis namas, daugiabutis gyvenamasis namas ar viešbučių paskirties pastatas) bei koks statybą leidžiantis dokumentas (SLD) yra išduotas tam statiniui, kad netektų pirkti katės maiše.
Pastatas priskiriamas vienai ar kitai paskirties grupei, jeigu jo visas bendrasis plotas arba didžiausia jo dalis naudojama tai paskirčiai. Statybos techniniame reglamente STR 1.01.03:2017 „Statinių klasifikavimas“ nurodytos 2 pastatų grupės:
- Gyvenamieji pastatai;
- Negyvenamieji pastatai.
Jei pastatą sudaro įvairių paskirčių patalpos, suformuotos ar numatomos suformuoti atskirais nekilnojamojo turto objektais, pastato paskirtis nustatoma tokia tvarka:
- pirmiausia nustatoma pastato paskirties grupė pagal didžiausią atskirų paskirties grupių patalpų, suformuotų ar numatomų suformuoti atskirais nekilnojamojo turto objektais, suminį bendrąjį plotą;
- vėliau nustatomas paskirties grupės pogrupis pagal didžiausią visų tos paskirties grupės pogrupių patalpų, suformuotų ar numatomų suformuoti atskirais nekilnojamojo turto objektais, bendrąjį suminį plotą.
Įvairių paskirčių patalpos, formuojamos ar numatomos suformuoti atskirais nekilnojamaisiais daiktais, turi atitikti normatyvinių statybos techninių, normatyvinių statinio saugos ir paskirties dokumentų bei kitų teisės aktų joms nustatytus reikalavimus.
Gyvenamosios paskirties patalpos negyvenamosios paskirties pastatuose turi būti atskirtos nuo kitos paskirties patalpų atitvaromis, turėti atskirus įėjimus ir atskirtas (atjungimo ventiliais, apskaitos prietaisais, sklendėmis ir pan.) inžinerines sistemas. Taigi negyvenamos paskirties pastate gali būti gyvenamųjų patalpų, o gyvenamosios paskirties pastate gali būti negyvenamųjų patalpų.
Reikia atkreipti dėmesį, kad tokiuose mišriuose pastatuose reikėtų itin atidžiai pasitikrinti, kokios paskirties patalpas perkate: butą, poilsio paskirties ar kitos negyvenamosios paskirties patalpas. Nors į šį klausimą atsakymą rasite Registrų centro išraše, tačiau visada pravartu pasitikrinti ir tai, kokia patalpų paskirtis buvo numatyta projekte, pagal kurį buvo išduotas SLD.
Pavyzdžiui, jeigu SLD išduotas vieno ar dviejų butų pastatui, o pastate įrengti daugiau nei vienas ar du butai, veikiausiai yra parduodamos vieno buto patalpos, t. y. buto dalys, kurias statytojai įvardija „būstu“. Įsigiję tokias patalpas taptumėte pastato (buto) bendraturčiais (bendraturčių teisės ir pareigos nustatytos Civiliniame kodekse) ir ateityje Jums gali kilti keblumų dėl buto pardavimo ar remonto, galite turėti nesklandumų su tokio namo statybos užbaigimo procedūromis, jeigu įsigyjamos patalpos yra dar nebaigtame statyti name.
Be to, galite susidurti su problemomis dėl garso izoliacijos, automobilių parkavimo vietų trūkumo, pasigesti vaikų žaidimo aikštelės, funkcionalių ir patogių bendrojo naudojimo patalpų, kurios įrengiamos daugiabučiuose gyvenamuosiuose namuose. Taip pat gali kilti rūpesčių dėl nekilnojamojo turto mokesčių - už tokias patalpas reikia mokėti nekilnojamojo turto mokesčius.
Patalpų Naudojimas Pagal Paskirtį
Daugelis norinčių pradėti vienokią ar kitokią individualią veiklą susiduria su klausimu, ar galima ją vykdyti patalpose, skirtose visiškai kitai sričiai nei jų planuojama individuali veikla. Statybos įstatymo 47 straipsnis numato, kad statinių naudotojai privalo naudoti statinį (jo patalpas) pagal paskirtį, išskyrus Vyriausybės nustatytus atvejus ir tvarką. Asmuo, norintis vykdyti apraše nenurodytą ekonominę veiklą, privalo pakeisti pastato ar patalpų paskirtį.
Visais atvejais patalpos turi atitikti normatyvinių statybos techninių, statinio saugos ir paskirties dokumentų ir kitų teisės aktų konkrečios paskirties patalpoms nustatytus reikalavimus. Patalpų paskirties keitimas gali užtrukti iki mėnesio ir ilgiau, priklausomai nuo to, kaip greitai tam pritaria kaimynai.
Gyventojų jau nestebina viename iš daugiabučio butų veikianti kirpykla ar teikiamos kitos grožio paslaugos. Gyventojai, vykdydami vienokią ar kitokią individualią veiklą gyvenamosios paskirties patalpose, dažnai nesusimąsto, ar nepažeidžia teisės aktuose nustatytų reikalavimų. Dažnai kyla klausimų dėl patalpų ir pastato paskirties, kai viename pastate įsikuria įvairia veikla užsiimantys subjektai, taip pat ne visada aišku, ar vykdant bet kokią veiklą gyvenamajame name būtina atlikti patalpų ar pastato paskirties keitimo procedūras.
Patalpų naudotojai privalo patalpas naudoti pagal paskirtį.
Tai štai, toji tvarka yra nustatyta, o po sausio 24 d. Vyriausybės posėdžio nutarimas papildytas ir naujomis ekonominės veiklos rūšimis, kurias leidžiama vystyti ne tam skirtose patalpose. Šis punktas sausio 24 dieną puvo papildytas ekonominės veiklos rūšimi kuri apibrėžiama taip: švietimui būdingų paslaugų veiklą.
O štai viešbučių, administracinės, prekybos, kultūros, poilsio, paslaugų paskirties pastatuose ar patalpose, nepakeitus jų paskirties, neįrengus atskiro papildomo įėjimo leidžiama vykdyti sportinę veiklą, kompiuterių ir asmeninių bei namų ūkio reikmenų taisymą, kirpyklų ir kitų grožio salonų veiklą,galima užsiimti tatuiruočių ir papuošalų vėrimo studijų veikla. Apraše taip pat nurodyta, kad tokios paskirties patalpose galima vykdyti ir visas veiklas nurodytas 3 punkte,t.y.
Medicinos Patalpų Švaros Užtikrinimas
Skirtumas tarp valymo, dezinfekavimo ir sanitizavimo | Gelbėjimo dezinfekantai
Saugios ir sveikos aplinkos užtikrinimas yra būtinybė. Naudojant profesionalias valymo priemones ir metodus yra mažesnė rizika bakterijoms ir virusams plisti.
Pagrindiniai medicinos patalpų valymo aspektai:
- Būtinas nuolatinis švaros užtikrinimas ir palaikymas.
- Tinkamas medicininių atliekų tvarkymas laikantis griežtų reikalavimų.
- Paviršių dezinfekavimas pagal specifinius reikalavimus medicinos patalpoms ir tinkamomis priemonėmis.
- Medicinos patalpų valytojai laikosi nustatytų taisyklių.
- Mokymai ir švietimas. Labai svarbus yra tinkamas komunikavimas tarp darbuotojų ir įstaigos bei procedūrų laikymasis.
- Kasdienė priežiūra gausiai žmonių lankomose vietose - įstaigų koridoriai, palatos ar gydytojų kabinetai reikalauja dažno valymo, dezinfekcijos ir patirties besirūpinant skirtinga medicinos įstaigos erdve.
- Nė vienas kampelis negali būti neišvalytas, ypač tai svarbu didelėse ligoninėse.
Patalpos turi būti valomos kiekvieną dieną (kai kurios ir ne vieną kartą), kad pacientams, jų šeimos nariams, visiems lankytojams bei medicinos personalui būtų užtikrintas švaros pojūtis ir malonus buvimas įstaigoje, pacientams - sveikimo atmosfera.
Valymo įmonė turi gerai apmokytą komandą, kuri laikosi valymo plano, visų reikalavimų bei procedūrų. Medicinos centrams bei kitoms medicininės paskirties patalpoms valyti tikrai rekomenduojame pasirašyti patalpų valymo ir priežiūros sutartį su UAB TOP CLEAN.
Medicinos Patalpų Valymo Reikalavimai
Medicinos patalpų valytojai turi ne tik plauti ir dezinfekuoti rankas, bet itin gerai prižiūrėti paviršius bei įrankius, įrangą.
Pagrindiniai medicinos patalpų valymo reikalavimai:
- Rankų higiena
- Paviršių priežiūra
- Įrankių ir įrangos priežiūra
Labai svarbus yra tinkamas komunikavimas tarp darbuotojų ir įstaigos bei procedūrų laikymasis.
