Ieškote patalpų nuomai šalia IKEA Vilniuje? Šiame straipsnyje rasite visą reikalingą informaciją apie patalpų nuomos sąlygas, kainas, apmokestinimą ir kitus svarbius aspektus, susijusius su komercinių patalpų nuoma Lietuvoje.
Patalpų nuoma verslo centre "Wings"
Verslo centras "Wings" siūlo įvairių dydžių biurus, kurie lengvai pritaikomi individualiems įmonių poreikiams. „Wings“ siūlo įvairių dydžių biurus, kurie lengvai pritaikomi individualiems įmonių poreikiams. Šiuolaikiškos patalpos užtikrina aukščiausią komfortą ir funkcionalumą, o pažangios technologijos leidžia efektyviai organizuoti darbą. Didelis privalumas patogus susisiekimas su pagrindinėmis Vilniaus miesto arterijomis, o pastatui priklauso erdvus parkingas, bei nemokamos vietos aplink. Šviesios "open space" patalpos su aukštomis lubomis ir dideliais langais.
Bendra informacija apie patalpas
- Adresas: Dariaus ir Girėno g. 42A, Vilnius
- Paskirtis: administracinės
- Statybos metai: 2013
Privalumai
- B klasės verslo centras
- Automobilių parkavimo aikštelė šalia pastato
- Funkcionalus patalpų išplanavimas
- Strateginė vieta, bei geras privažiavimas
- Verslo centras turi bendro naudojimo dušus
Komercinės sąlygos
Nuomos kaina:
- 11 Eur/kv.m./mėn. + PVM (71,42 kv.m patalpos)
- 8 Eur/kv.m./mėn. + PVM (48,97 kv.m patalpos)
- 10 Eur/kv.m./mėn. + PVM (45,24 kv.m patalpos)
Pavyzdžiui, 71,42 kv.m patalpų nuoma kainuos 786 Eur/mėn. + PVM.
Patalpų nuoma Kaune: Taikos verslo parkas
„Taikos verslo parką“ sudarys 4 pastatai, iš viso numatytos 75 patalpos su atskirais įėjimais - nuo 61 kv. m iki 315 kv. m. Projektuojant pastatus numatyta galimybė patalpas jungti - esant poreikiui, galima suformuoti erdvę, užimančią beveik 3700 kv. m. Patalpos paruoštos ir įrengtos - norint pradėti veiklą, verslams tereikės pasirūpinti baldais.
Ar konservatoriai pasinaudos Epšteino "failais"? | Pavlovičius trumpai
Stock-office koncepcija
„Stock-office“ koncepcija leidžia verslui turėti sandėliavimo, biuro ir prekybos ar ekspozicijų erdves viename objekte. Tai aktualu e. komercijos, prekybos, paslaugų, logistikos, distribucijos ar gamybos įmonėms, kurioms svarbus greitis, efektyvumas ir aiški procesų struktūra.
Strateginė lokacija
„Taikos verslo parkas“ vystomas Taikos pr. 135D - vietoje, kuri pasižymi itin patogiu susisiekimu. Netoliese yra Kauno oro uostas, pagrindiniai šalies greitkeliai, „Via Baltica“, o aplink - šimtai veikiančių įmonių.
Nuomos kainos
„Omberg Group“ startinė patalpų nuomos kaina bus labai patraukli, prasidės nuo 9,60 euro be PVM. Šiame projekte yra ir išskirtinių vietų, jų nuomos kaina siekia beveik 16 eurų be PVM.
Nekilnojamojo turto nuomos apmokestinimas
Prieš nuomojimą būtina tiksliai žinoti apie turto nuomos pajamų apmokestinimą, mokesčių deklaravimą ir kitus su turto nuoma susijusius nuomininko ir nuomotojo įsipareigojimus.
Gyventojų vykdoma nekilnojamojo turto nuomos veikla nepriskiriama individualiai veiklai, todėl gautos pajamos iš nekilnojamojo turto nuomos gali būti apmokestinamos keliais būdais.
Apmokestinimo būdai
- Fizinio asmens nuoma juridiniam asmeniui: GPM už fizinį asmenį į biudžetą sumoka juridinis asmuo.
- Fizinio asmens nuoma fiziniam asmeniui: GPM į biudžetą turi sumokėti nuomotojas.
- Juridinio asmens nuoma fiziniam asmeniui: Prievolė sumokėti GPM atsiranda tada, kai juridinis asmuo nekilnojamąjį turtą nuomoja ne rinkos kaina.
- Nuoma tarp dviejų juridinių asmenų: Ne GPM objektas.
- Gyvenamosios paskirties patalpų nuoma fiziniam asmeniui: Galima vykdyti veiklą pagal verslo liudijimą arba sudaryti patalpų nuomos sutartį.
Mokesčių tarifai
Pajamų mokesčio tarifas nuo žemės nuomos mokesčio pajamų - 15 proc., o jei fizinio asmens nuomos pajamų suma kartu su kitomis su darbu nesusijusiomis pajamomis viršija 120 vidutinių darbo užmokesčių, pradedamas taikyti 20 proc. tarifas.
Žemės nuomos apmokestinimas
Žemės mokestį moka žemės savininkai, o valstybinės žemės nuomos mokestį administruoja ir apskaičiuoja savivaldybė.
Svarbu! Prieš nuomojantis patalpas ar žemę, būtina pasikonsultuoti su specialistais dėl mokesčių ir kitų teisinių aspektų.
| Nuomotojas | Nuomininkas | Apmokestinimo būdas | Mokesčio tarifas |
|---|---|---|---|
| Fizinis asmuo | Juridinis asmuo | Juridinis asmuo sumoka GPM | 15% |
| Fizinis asmuo | Fizinis asmuo | Nuomotojas sumoka GPM | 15% / 20% |
| Juridinis asmuo | Fizinis asmuo | Juridinis asmuo sumoka GPM (jei nuoma ne rinkos kaina) | 15% |
| Fizinis asmuo (gyvenamoji patalpa) | Fizinis asmuo | Nuomotojas sumoka GPM arba įsigyja verslo liudijimą | Fiksuotas / 15% |